MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ - TENKİS


Taraflar arasında görülen tapu iptali, tenkis davası sonunda, yerel mahkemece tapu kaydının iptali talebinin reddine, tenkis isteminin kabulüne ilişkin olarak verilen karar ve ek karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali, olmadığı takdirde tenkis isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakan ...'nun, 408 parsel sayılı taşınmazını ve 1291 ada 3 parsel sayılı taşınmazda yer alan 7 nolu bağımsız bölümünü davalı ... Müdürlüğü'ne bağış suretiyle temlik ettiğini, akit tarihinde 77 yaşında olan mirasbırakanın ayırt etme gücü ve tasarruf ehliyetine sahip olmadığını, mirabırakanın sinirli ve fevri bir kişiliğe sahip olduğunu, yapılan tasarruflar ile mirasçıların mal varlığından hiç bir şey almamalarının amaçlandığını ileri sürerek tapu kayıtlarının iptaline olmadığı takdirde tenkise karar verilmesini istemişlerdir.Davalı, hak düşürücü sürenin geçtiğini belirterek davanın esasta da reddini savunmuştur. Mahkemece, tapu iptali isteğinin reddine tenkis isteminin kabulüne ilişkin verilen karar Dairece; "...Somut olaya gelince, dava dilekçesi içeriğinden davacıların ehliyetsizlik hukuksal nedenine de dayandıkları ne var ki, mahkemece bu yönde herhangi bir araştırma ve inceleme yapılmadığı açıktır. Hal böyle olunca; hukuki ehliyetsizliğin kamu düzeni ile ilgili olduğu gözetilerek ve önemine binaen öncelikle incelenmesi, tarafların bu yönde bildirecekleri tüm delillerin toplanması, mirasbırakana ait sağlık kurulu raporları, hasta müşahede kayıtları, reçeteler vs. istenmesi, tüm dosyanın Adli Tıp Kurumuna gönderilerek mirasbırakanın akit tarihlerinde hukuki işlem ehliyetini haiz olup olmadığının belirlenmesi, ehliyetli olduğunun anlaşılması halinde tenkis isteğinin değerlendirilmesi, mirasbırakanın hukuki ehliyetinin bulunmadığının saptanması halinde ise eldeki davada sadece iptal isteğinin bulunduğu, talebin tescil istemini kapsamadığı dikkate alınarak tescil davası açmak üzere davacıya süre verilmesi, açıldığı taktirde eldeki dava ile birleştirilmesi ve varılacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi gerekirken, anılan hususlar gözardı edilerek eksik inceleme ile karar verilmiş olması doğru değildir. " gerekçesiyle bozulmuş, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda tapu kaydının iptali talebinin reddine tenkis isteminin kabulüne karar verilmiş, kararın davalı vekili tarafından temyizi üzerine mahkemece eksik harcın muhtıranın tebliğinden itibaren 7 gün içinde tamamlanmadığı gerekçesiyle, kararın temyiz edilmemiş sayılmasına dair ek karar verilmiş, ek karar davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiştir.Her ne kadar; eksik harcın muhtıranın tebliğinden itibaren 7 gün içinde tamamlanmadığı gerekçesiyle kararın temyiz edilmemiş sayılması yönünde ek karar verilmiş ise de, eksik görülen harcın muhtıranın tebliği tarihinden itibaren 7 günlük kesin süre içerisinde yatırılmasına dair 11.04.2016 tarihli muhtıranın davalı vekiline 19.04.2016 tarihinde tebliğ edildiği, eksik harcın davalı vekili tarafından aynı gün yatırıldığı dosya içerisindeki dekont ile sabit olmakla yerinde olmayan 26.05.2016 tarihli ek kararın ortadan kaldırılmasına karar verilerek işin esasının incelenmesine geçildi.Hemen belirtmek gerekir ki, temliklerin mirasbırakan tarafından Türk Medeni Kanunu'nu 565/4