T.C. ... 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C.
...
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO:2022/878 Esas
KARAR NO:2023/170
HAKİM:...
KATİP:...
DAVACI :...
VEKİLLERİ:Av. ...
Av. ...
DAVALILAR :1- ...
2- ...
3- ...
VEKİLİ:Av. ...
DAVALILAR:4- ...
5- ...
DAVA:Tapu iptali ve tescil
DAVA TARİHİ:13/04/2021
KARAR TARİHİ:14/03/2023
Mahkememizde görülmekte olan tapu iptali ve tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili; ... ili, ... ilçesi, ... ada ve parselde kain, ... mahallesi, ... sk. No:... no’lu bağımsız bölümün arsa sahipleri ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalı kooperatife verildiğini, adı geçenin de taşeronluk sözleşmesi gereğince dava konusu yeri davalılardan ... limitet şirketine devrettiğini, davalı şirketin de alt taşeron sözleşmesi ile dava konusu bağımsız bölümün zilyetliğini müvekkiline devretmesine rağmen resmi devri gerçekleştirmediğini ileri sürerek, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına kayıt ve tesciline, bunun mümkün olmaması halinde şimdilik 1.000,00 TL alacağın dava tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
Davalılar ..., ... ve ... vekili; zorunlu arabuluculuk dava şartının yerine getirilmediğini, davacının taraf ehliyetinin bulunmadığını ve taşınmazı talep edemeyeceğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Diğer davalılar davaya cevap vermemiştir.
Davanın açıldığı ... ... Mahkemesinin 26.05.2022 gün ve 2022/37-206 sayılı ilamıyla ticaret mahkemelerinin görevli olduğundan bahisle davanın usulden reddine karar verilerek dosyanın mahkememize gönderildiği anlaşılmıştır.
Dava, kooperatif ortaklığına bağlı olarak tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Dosya içeriği, UYAP kayıtları ile toplanan delillerden; davalı ... Yapı Kooperatifinin, ... (... ...) Asliye Ticaret Mahkemesinin 02.05.2013 tarih ve 2013/45-143 sayılı kararıyla iflas ettiği, halen ... ... İflas Müdürlüğünün 2014/2 sayılı dosyasında tasfiyesinin devam ettiği, kooperatifin MERSİS adresinin ... Mahallesi,... sokak. No; ...., ... ... olduğu, dava konusu taşınmazın ... ... adresinde bulunduğu görülmüştür.
Hemen belirtilmelidir ki 6100 sayılı HMK’nin 14. maddesinde, özel hukuk tüzel kişilerinin, ortaklık veya üyelik ilişkileriyle sınırlı olmak kaydıyla, bir ortağına veya üyesine karşı veya bir ortağın yahut üyenin bu sıfatla diğerlerine karşı açacakları davalar için, ilgili tüzel kişinin merkezinin bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu düzenlenmiştir.
... Bölge Adliye Mahkemesinin 06.10.2022 gün ve 2022/1100-1465 sayılı ilamında da belirtildiği üzere, TMK’nin 51. maddesinde göre hükmi şahsın ikametgâhı muamele merkezinin bulunduğu yerdir. Kooperatifin sicil adresi .../...'dır. İflas halindeki kooperatifin tasfiyesi ... ... Müdürlüğünde devam etmektedir. Davacı tarafça aralarında bulunan sözleşme gereğince yerine getirilen edimin karşılığında ... numaralı daireler ile ... no’lu dairenin verilmesi gerekirken yalnızca ... numaralı dairenin tescilinin sağlandığı, diğer iki dairenin resmi devrinin gerçekleştirilmediği, bu itibarla dava konusu dairenin de tapu kaydının iptali ile tescilinin istenildiği, bu şekilde kooperatif üyesi ile kooperatif arasında görülen tapu iptali ve tescili konulu davada .... Dairesinin 28.12.2011 gün ve 2011/3925-2914 ve 21.01.2016 tarih ve 3120/281 sayılı ilamlarında, tapu iptali ve tescil davasının kooperatif merkezinde görüleceğine işaret edilmiştir.
.... ’nin 2017/1504-2019/4758 sayılı ilamında da, ''Dava, kooperatif ortaklığına bağlı olarak tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. İstem, taşınmazın doğrudan aynına dair olmayıp, davacı ile davalı kooperatif arasındaki ortaklık ilişkisine dayanmaktadır. 6100 sayılı HMK'nin 14. ( ....) maddesine göre kooperatif ile ortakları arasındaki açılacak davalarda kooperatifin bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. Kooperatif ile ortakları arasındaki bu yetki kuralı kamu düzenine ilişkin olup mahkemece re'sen göz önüne alınır.'' şeklindeki kararı ile HMK’nin 14. maddesinin uygulanacağı belirtilmiştir.
Diğer yandan davalı kooperatifin iflas halinde olduğu ... ... Dairesinin 2014/2 sayılı dosyası ile tasfiyenin devam ettiği anlaşılmıştır.
İİK’nin 219. maddesi uyarınca masaya karşı ileri sürülecek taleplerin iflas kararından sonra açılacak davaların iflası karar veren yerdeki mahkemece görüleceği de nazara alındığında dosyadaki delillere göre davaya bakma görevi ... ... Asliye Ticaret Mahkemesine aittir.
Hal böyle olunca, HMK’nin 14/2. maddesi ve davalı kooperatifin iflas haline olması nedeniyle HMK’nin 114/1-ç. maddesi uyarınca yetkiye ilişkin kesin dava şartı karşısında davanın usulden reddine dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçeleri yukarıda da ayrıntılı olarak açıklandığı üzere;
1-Mahkememizin yetkisizliği nedeni ile HMK’nin 114/1-ç. ve 115/2. maddeleri uyarınca davanın usulden REDDİNE,
2-Kararın kesinleşmesine müteakip talep halinde dosyanın ... ... Asliye Ticaret Mahkemesine gönderilmesine,
3-HMK'nin 331/2. maddesi gereğince yargılama giderlerinin yetkili mahkemece hüküm altına alınmasına,
4-İş bu ilam taraflardan birinin süresi içinde kanun yoluna başvurulmayarak kesinleşmiş ise kararın kesinleştiği tarihten; kanun yoluna başvurulmuşsa bu başvurunun reddi kararının tebliğ tarihinden itibaren iki hafta içinde kararı veren mahkememize başvurarak, dava dosyasının görevli ya da yetkili mahkemeye gönderilmesini talep etmesi gerektiği, aksi takdirde talep halinde HMK 20. maddesi gereğince mahkememizce davanın açılmamış sayılmasına karar verileceği hususunun taraflara ihtaratına,
Dair, taraf vekillerinin yüzüne karşı, kararın tebliği tarihinden itibaren 2 hafta içinde ... Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 14/03/2023
Katip ...
¸e-imza
Hakim ...
¸e-imza