Bundesgericht
Tribunal fédéral
Tribunale federale
Tribunal federal
1C_78/2021
Arręt du 1er avril 2022
Ire Cour de droit public
Composition
MM. les Juges fédéraux Kneubühler, Président,
Chaix et Merz.
Greffičre : Mme Nasel.
Participants ŕ la procédure
1. A.________,
2. B.________,
3. C.________et D.C.________,
tous les quatre représentés par Me Jean-Claude Perroud, avocat,
recourants,
contre
E.________,
intimé,
Municipalité de Corseaux, rue du Village 4, case postale 46, 1802 Corseaux, représentée par
Me Jacques Haldy, avocat.
Objet
Permis de construire,
recours contre l'arręt du Tribunal cantonal du canton
de Vaud, Cour de droit administratif et public,
du 6 janvier 2021 (AC.2019.0060).
Faits :
A.
E.________ et G.E.________ sont propriétaires de la parcelle no 235 de la commune de Corseaux. Ce bien-fonds, d'une surface totale de 944 m˛, supporte un bâtiment d'habitation (ECA no 487) de 123 m˛ et un jardin de 821 m˛. La parcelle est classée dans la zone d'habitation selon le plan général d'affectation et le rčglement général d'affectation (ci-aprčs: RGA) approuvés le 25 juin 1993.
Le bâtiment no 487, construit en 1942, comprend deux logements au rez-de-chaussée et 1er étage. Le sous-sol comporte des caves, des locaux communs, ainsi qu'un studio. A ce niveau, la façade sud est entičrement dégagée.
B.
L'accčs ŕ la parcelle no 235 pour les véhicules se fait par l'avenue Félix-Cornu, qui longe au nord ladite parcelle. A l'ouest, ce męme bien-fonds est bordé par le chemin de la Bolliettaz. D'une longueur d'environ 110 m, ce chemin relie du nord au sud l'avenue Félix-Cornu ŕ la route des Cerisiers. D'une largeur nettement inférieure ŕ 3 m, il présente, en sa partie inférieure, une pente modérée d'une longueur de 75 m environ; il est bordé par plusieurs habitations situées ŕ l'ouest, sur les parcelles nos 154 et 158, et ŕ l'est, sur les parcelles nos 231 et 234. Sa partie supérieure, longue d'environ 40 m, présente une pente nettement plus accentuée (environ 25%) et sépare les parcelles nos 235 et 798. Le bien-fonds no 798 supporte un bâtiment locatif d'habitation avec un accčs et des garages donnant également sur l'avenue Félix-Cornu.
La partie supérieure du chemin de la Bolliettaz est interdite ŕ la circulation. Ce tronçon est délimité par deux panneaux " Interdiction générale de circuler dans les deux sens "; le premier est situé en amont des parcelles n os 154 et 234, le deuxičme en amont du chemin de la Bolliettaz ŕ l'intersection avec l'avenue Félix-Cornu. La partie inférieure du chemin est signalée comme une impasse.
C.
Souhaitant aménager un troisičme logement dans l'immeuble sis sur la parcelle no 235 ainsi que trois places de stationnement supplémentaires en aval du bâtiment existant, E.________ a demandé le 15 mars 2016 ŕ la Municipalité de Corseaux d'obtenir un allčgement de la mesure d'interdiction de circuler sur le chemin de la Bolliettaz. Cette demande a été transmise ŕ la Direction générale de la mobilité et des routes (DGMR) qui a décidé, le 9 juin 2016, d'autoriser l'adjonction de la plaque complémentaire " Riverains autorisés " au signal OSR 2.01 (art. 18) " Interdiction générale de circuler dans les deux sens ".
Par arręt du 31 aoűt 2017 (GE.2016.0121), la Cour de droit administratif et public du Tribunal cantonal vaudois (Tribunal cantonal) a admis partiellement le recours déposé notamment par A.________ et B.________, propriétaires de la parcelle n o 154, ainsi que C.________ et D.C.________, propriétaires de la parcelle n o 234, contre la décision précitée qu'il a annulée. Cette autorité a notamment considéré que l'intéręt public ŕ maintenir le caractčre piétonnier du chemin de la Bolliettaz afin de garantir la sécurité des enfants qui empruntent ce chemin pour se rendre ŕ l'école, justifiait de limiter autant que possible le nombre de places de stationnement nouvelles ŕ créer, respectivement la circulation sur le segment litigieux; cet objectif pouvait ętre atteint par la délivrance d'autorisations spéciales de circuler en relation avec les places nouvelles ŕ aménager, comme c'était déjŕ le cas pour les parcelles n os 154 et 234 en aval.
D.
Le 27 juillet 2018, E.________ et G.E.________ ont déposé une demande de permis de construire portant sur la transformation intérieure du bâtiment no 487, soit la création d'un logement supplémentaire avec véranda, ainsi que l'aménagement de six places de parc extérieures. Le projet prévoit, au niveau du sous-sol, la création d'un appartement de trois pičces avec en façade sud l'ajout d'une véranda en prolongation de la façade existante (2.10 m sur 4.60 m). La création d'ouvertures supplémentaires en façades sud, est et ouest est également projetée. Le bâtiment dispose actuellement de deux places de stationnement selon le formulaire de demande de permis de construire, situées dans la partie nord de la parcelle. Le projet prévoit désormais un total de six places de parc: une place (dénommée visiteur), au nord-ouest de la parcelle, le long du bâtiment no 487, deux places au nord-est, ainsi que trois places de stationnement supplémentaires dans la partie sud de la parcelle. Les trois nouvelles places situées au sud sont accessibles par le chemin de la Bolliettaz. Le projet mentionne en outre la création d'un trottoir de 1.20 m de large et 18 m de long sur la parcelle no 235, le long des places de parc projetées, sous la forme d'une servitude de passage ŕ pied en faveur de la Commune de Corseaux.
Mis ŕ l'enquęte publique du 25 aoűt au 24 septembre 2018, ce projet a suscité l'opposition des propriétaires des parcelles n os 234, 231, 154 et 158. Le 16 janvier 2019, la Municipalité a informé les opposants que dans sa séance du 14 janvier 2019, elle avait décidé de lever les oppositions formées contre le projet et de délivrer le permis de construire sollicité.
A.________, B.________, C.________ et D.C.________ ont formé recours contre cette décision au Tribunal cantonal, qui l'a rejeté, confirmant ainsi la décision municipale précitée par arręt du 6 janvier 2021.
E.
Par acte du 8 février 2021, A.________ et B.________, propriétaires de la parcelle no 154, ainsi que C.________ et D.C.________, propriétaires du bien-fonds no 234, interjettent un recours en matičre de droit public au Tribunal fédéral contre l'arręt susmentionné. Ils concluent principalement ŕ sa réforme en ce sens que la décision de la Municipalité du 16 janvier 2019 est annulée et le permis de construire refusé. Subsidiairement, ils demandent son annulation et le renvoi de la cause ŕ l'instance inférieure pour nouveau jugement dans le sens des considérants.
La Municipalité conclut au rejet du recours. Le Tribunal cantonal renonce ŕ se déterminer, se référant aux considérants de l'arręt attaqué, ŕ l'instar de E.________, qui se rapporte en outre ŕ la décision municipale. De plus, ce dernier conclut ŕ l'allocation de dépens " pour frais judiciaires et manque ŕ gagner ".
Par ordonnance du 2 mars 2021, le Président de la Ire Cour de droit public du Tribunal fédéral a admis la requęte d'effet suspensif présentée par les recourants.
Considérant en droit :
1.
Dirigé contre une décision finale (art. 90 LTF) rendue en derničre instance cantonale (art. 86 al. 1 let. d LTF) dans le domaine du droit public des constructions (art. 82 let. a LTF), le recours en matičre de droit public est en principe recevable, aucune des exceptions prévues ŕ l'art. 83 LTF n'étant réalisée.
Les recourants ont pris part ŕ la procédure de recours devant l'instance précédente (art. 89 al. 1 LTF). En tant que propriétaires de biens immobiliers directement voisins ou proches du projet litigieux, ils sont particuličrement touchés par l'arręt attaqué, qui confirme l'autorisation de construire délivrée par la Municipalité, qu'ils tiennent pour contraire au droit. Ils peuvent ainsi se prévaloir d'un intéręt personnel et digne de protection ŕ l'annulation de l'arręt attaqué et bénéficient dčs lors de la qualité pour recourir au sens de l'art. 89 al. 1 LTF. Les autres conditions de recevabilité étant au surplus réunies, il convient d'entrer en matičre.
L'intimé demande l'allocation en sa faveur d'un " manque ŕ gagner ", ŕ hauteur de 50'000 fr., ŕ mettre ŕ la charge des recourants solidairement entre eux. Il est d'une part rappelé que la LTF ne connaît pas l'institution du recours joint, de sorte que, s'il entendait contester l'arręt cantonal, l'intimé devait agir dans le délai de recours de l'art. 100 LTF. D'autre part, la conclusion de l'intimé, insuffisamment motivée (cf. art. 42 al. 2 LTF), est étrangčre au présent litige. Elle est partant irrecevable.
2.
Dans une premičre partie de leur mémoire, les recourants se réfčrent ŕ l'état de fait de l'arręt attaqué tout en présentant leur résumé de la situation. Une telle maničre de procéder, dans la mesure oů les faits exposés s'écartent des constatations de l'instance précédente ou les complčtent, sans qu'il soit indiqué ou démontré que ceux-ci seraient manifestement inexacts ou arbitraires, est irrecevable, le Tribunal fédéral n'étant pas une instance d'appel (cf. ATF 141 IV 249 consid.1.3.1; 140 III 115 consid. 2).
3.
A titre de mesure d'instruction, les recourants sollicitent l'interpellation de l'Office fédéral de la protection de l'environnement. Au regard de ce qui suit (cf. infra consid. 7), le Tribunal fédéral s'estime toutefois suffisamment renseigné pour statuer en l'état du dossier, sans que l'interpellation de cet office ne soit nécessaire.
4.
Les recourants reprochent au Tribunal cantonal de n'avoir pas mis en oeuvre une inspection locale; ils y voient une violation de leur droit d'ętre entendus.
La question litigieuse ŕ résoudre qui nécessiterait une inspection locale selon les recourants est celle de savoir s'il résulte des travaux de transformation, respectivement d'agrandissement du bâtiment no 487, une aggravation de l'atteinte ŕ la réglementation en vigueur ou des inconvénients qui en résultent pour le voisinage (cf. infra consid. 5). En l'occurrence, les éléments de fait retenus pour décrire la configuration des lieux dans l'arręt attaqué (nombre de niveaux du bâtiment litigieux, distance entre celui-ci et les propriétés voisines, pente du terrain, etc.) ressortent du dossier. On ne voit dčs lors pas quels faits pertinents n'auraient pu ętre établis qu'ŕ l'occasion d'une inspection locale. Pour le surplus, l'arręt entrepris précise que la section de la cour qui a été amenée ŕ se prononcer dans la présente affaire était identique ŕ celle ayant statué dans la cause GE.2016.0121, dans le cadre de laquelle une inspection locale avait été menée sur la parcelle no 235. Au vu de ces éléments, le Tribunal cantonal pouvait, sans violer le droit d'ętre entendus des recourants (sur ce point voir notamment ATF 145 I 167 consid. 4.1), refuser de donner suite ŕ leur requęte tendant ŕ la tenue d'une vision sur place. Ce grief est partant mal fondé.
5.
Les recourants se plaignent d'une application arbitraire de l'art. 80 de la loi cantonale du 4 décembre 1985 sur l'aménagement du territoire et les constructions (LATC; BLV 700.11) ainsi que des art. 19 et 69 RGA.
5.1. Aux termes de l'art. 80 LATC, dans sa teneur en vigueur depuis le 1er septembre 2018 (cf. ATF 144 II 326 consid. 2.1.1; arręt 1C_523/2019 du 1er avril 2021 consid. 2), les bâtiments existants non conformes aux rčgles de la zone ŕ bâtir entrées en force postérieurement, relatives aux dimensions des bâtiments, ŕ la distance aux limites, au coefficient d'occupation ou d'utilisation du sol, ou ŕ l'affectation de la zone, mais n'empiétant pas sur une limite des constructions, peuvent ętre entretenus ou réparés (al. 1). Leur transformation dans les limites des volumes existants ou leur agrandissement peuvent ętre autorisés, pour autant qu'il n'en résulte pas une atteinte sensible au développement, au caractčre ou ŕ la destination de la zone. Les travaux ne doivent pas aggraver l'atteinte ŕ la réglementation en vigueur ou les inconvénients qui en résultent pour le voisinage (al. 2).
Quant ŕ l'art. 19 RGA, intitulé " nombre de niveaux ", applicable dans la zone d'habitation, il prescrit ce qui suit:
" Les bâtiments de moins de 100 m˛ ont au maximum un niveau visible sous la corniche et un niveau dans les combles ou deux niveaux visibles sous la corniche, sans combles habitables.
Les bâtiments de 100 m˛ et plus ont au maximum deux niveaux visibles sous la corniche; les combles sont habitables. "
Enfin, l'art. 69 RGA, intitulé " constructions souterraines ", qui figure dans les dispositions générales, a la teneur suivante:
" Est considérée comme souterraine, une construction indépendante ou contiguë ŕ un bâtiment dont une façade au plus est entičrement apparente une fois le terrain aménagé et dont les 2/3 du volume sont situés au-dessous du terrain naturel, respectivement la moitié au moins au-dessous du terrain aménagé en déblai. Sa toiture est traitée en terrasse-jardin, en place de stationnement ou engazonnée. Elle peut ętre édifiée dans les espaces réglementaires.
Si la construction souterraine est contiguë ŕ un bâtiment principal, elle n'est pas prise en considération pour l'application des dispositions relatives ŕ la longueur maximum des façades. En outre, s'il s'agit de garages particuliers ou collectifs, sa hauteur ne compte pas pour un niveau supplémentaire ŕ condition que sa toiture forme une terrasse-jardin avançant d'au moins 6 m. par rapport ŕ la façade aval du bâtiment principal. "
5.2. Le Tribunal fédéral ne revoit l'interprétation et l'application du droit cantonal - et a fortiori communal - que sous l'angle de l'arbitraire. Une décision est arbitraire lorsqu'elle viole gravement une norme ou un principe juridique clair et indiscuté, ou lorsqu'elle contredit d'une maničre choquante le sentiment de la justice et de l'équité. Le Tribunal fédéral n'a pas ŕ déterminer quelle est l'interprétation correcte que l'autorité cantonale aurait dű donner des dispositions applicables; il doit uniquement examiner si l'interprétation qui a été faite est défendable. Par conséquent, si celle-ci ne se révčle pas déraisonnable ou manifestement contraire au sens et au but de la disposition ou de la législation cantonale en cause, elle sera confirmée, męme si une autre solution paraît également concevable, voire préférable. De plus, il ne suffit pas que les motifs de la décision attaquée soient insoutenables, encore faut-il que cette derničre soit arbitraire dans son résultat (cf. ATF 144 I 170 consid. 7.3; 141 IV 305 consid. 1.2; arręt 1C_645/2020 du 21 octobre 2021 consid. 4.2). Dans ce contexte, les recourants sont soumis aux exigences accrues de motivation de l'art. 106 al. 2 LTF.
5.3. Il n'est en l'espčce pas contesté que le bâtiment no 487, construit en 1942 et d'une surface de 123 m˛, comprend trois niveaux visibles sous la corniche (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) et ne respecte ainsi pas le nombre de niveaux réglementaires prescrit par l'art. 19 al. 2 RGA. En outre, les parties s'accordent ŕ dire que la problématique doit s'examiner sous l'angle de l'art. 80 LATC.
Les recourants soutiennent en revanche que les conditions prescrites ŕ l'alinéa 2 de cette derničre disposition pour autoriser les travaux projetés ne seraient pas réalisées. Ils font en substance valoir que le texte de l'art. 19 RGA devrait ętre interprété en ce sens que le nombre de niveaux visibles serait lié au nombre de niveaux habitables; en d'autres termes, en réglementant le nombre de niveaux visibles, le législateur communal aurait également fixé le nombre de niveaux habitables. Ils en déduisent que la transformation totale du sous-sol en habitation équivaudrait ŕ un changement d'affectation, respectivement conduirait ŕ une aggravation trčs importante de la non-réglementarité, aspects que l'autorité précédente n'aurait pas examinés. Il en irait de męme de la création de la véranda, puisqu'elle conduirait ŕ un agrandissement du volume habitable non-réglementaire; en outre, dčs lors qu'elle serait visible, elle devrait compter comme un niveau supplémentaire en application de l'art. 69 RGA. Enfin, ils considčrent que cet espace vitré aménagé en salle ŕ manger les surplombant serait de nature ŕ créer une " certaine gęne ".
Par cette argumentation, largement appellatoire, les recourants ne parviennent pas ŕ démontrer que la motivation de l'arręt attaqué est insoutenable. Il s'agit, en l'espčce, de transformer un studio habitable situé au sous-sol depuis la construction du bâtiment en un trois pičces, dans le gabarit existant, ŕ l'exception de la véranda projetée en façade sud. Lŕ oů, comme dans le cas particulier, l'art. 19 RGA fixe un maximum de niveaux sous la corniche, il n'était pas absolument insoutenable de juger que le but de cette disposition communale est de garantir des vues, de l'ensoleillement, d'éviter de surcharger les équipements et de permettre la densification. Dans cette mesure, l'autorité précédente n'a pas versé dans l'arbitraire ni n'a commis un déni de justice en considérant que les travaux de transformation du studio non réglementaire, déjŕ existant de longue date au sous-sol, ne modifieront pas le nombre de niveaux visibles sous la corniche autorisé par l'art. 19 al. 2 RGA, indépendamment de la problématique du changement d'affectation des autres locaux du sous-sol. Il en va de męme de la réalisation de la véranda, puisqu'elle ne constitue pas un niveau supplémentaire et partant, n'aggrave pas l'atteinte ŕ la disposition précitée. En outre, comme l'a constaté la cour cantonale sans que l'on puisse le lui reprocher sous l'angle de l'arbitraire, cette véranda n'apparaît pas revętir un caractčre souterrain; elle se situe en effet au męme niveau que l'appartement projeté et forme une saillie limitée - car de dimension modeste - sur la façade sud. Il n'y a ainsi rien de choquant ŕ considérer que l'art. 69 RGA, intitulé " constructions souterraines ", ne s'applique pas ŕ la véranda litigieuse. Cela étant, il est rappelé que męme si le rčglement communal peut se pręter ŕ une autre interprétation, celle retenue par l'autorité précédente n'en est pas pour autant insoutenable.
Pour le reste, les inconvénients que la véranda peut représenter pour les recourants sont sans aucune relation avec l'atteinte ŕ la réglementation en vigueur, puisque les travaux projetés ne modifient pas le nombre de niveaux sous la corniche (cf. arręt 1C_43/2009 du 5 mai 2009 consid. 4). Ces inconvénients doivent en outre ętre relativisés dans la mesure oů cette véranda se trouve largement en retrait de la limite des constructions (une vingtaine de mčtres) et qu'elle respecte la distance aux limites fixée par le RGA (cf. arręt entrepris p. 12 s.). Quant ŕ l'aménagement des places de parc supplémentaires, outre qu'il est conforme ŕ la législation en vigueur, il n'est pas de nature ŕ créer des désagréments particuliers pour les recourants (cf. infra consid. 7), du moins ils ne le démontrent pas.
5.4. C'est en définitive sans arbitraire que le Tribunal cantonal a considéré que le projet de transformation n'aggravait ni l'atteinte ŕ la réglementation communale en vigueur ni les inconvénients qui en résultent pour le voisinage. Partant, le grief est écarté.
6.
Les recourants prétendent ensuite que le Tribunal cantonal se serait livré ŕ une interprétation et une application arbitraire de l'art. 24 LATC. Ils considčrent que le nombre de places de parc prévu, au nombre de six, serait excessif au regard des normes édictées par l'Association suisse des professionnels de la route et des transports, auxquelles renvoient les art. 24 al. 3 LATC et 40a du rčglement du 19 septembre 1986 d'application de la LATC (RLATC; BLV 700.11.1). Selon ces normes, le nombre de places de parc nécessaire serait de trois, voire de quatre en fonction du nombre de logements, respectivement de la surface brute de plancher projetée. Le projet contreviendrait pour ces motifs ŕ ces dispositions.
6.1. L'art. 24 LATC prescrit ŕ son alinéa 3, 2čme phrase, que les plans d'affectation, qui comprennent un plan et un rčglement (al. 1), prévoient en particulier des références aux normes professionnelles en matičre de stationnement.
L'art. 40a RLATC précise que la réglementation communale fixe le nombre de places de stationnement pour les véhicules ŕ moteur et les deux-roues légers non motorisés, dans le respect des normes de l'Association suisse des professionnels de la route et des transports et en fonction de l'importance et de la destination de la construction (al. 1). A défaut de réglementation communale conforme aux normes en vigueur, celles-ci sont applicables aux véhicules motorisés et aux deux-roues légers non motorisés (al. 2).
La norme éditée par l'Association suisse des professionnels de la route et des transports applicable dans le cas particulier est la norme SN 640 281, intitulée " Stationnement, Offre en cases de stationnement pour les voitures de tourisme ", qui a été remplacée par la norme SN 40 281 (dčs le 31 mars 2019). Selon ces normes (ci-aprčs: normes VSS ou normes professionnelles), l'offre en cases de stationnement pour toutes les affectations au logement correspond ŕ une case par 100 m˛ de surface de plancher brute utile ou une case par appartement, plus 10% pour les visiteurs (ch. 9.1), ces chiffres correspondant ŕ des valeurs indicatives. Ce n'est qu'ŕ la fin des calculs, aprčs avoir fait tous les totaux, que doit intervenir l'arrondissement du nombre de cases de stationnement ŕ l'entier supérieur (ch. 9.3).
Au niveau communal, le RGA prévoit ŕ son art. 104 ce qui suit:
" La municipalité fixe le nombre de places privées de stationnement ou de garages pour voitures qui doivent ętre aménagées par les propriétaires ŕ leurs frais et sur fonds privés. Elle détermine ce nombre selon les normes de l'Union des professionnels suisses de la route, proportionnellement ŕ l'importance et ŕ la destination des nouvelles constructions. La proportion est en rčgle générale, au minimum d'une place de stationnement et d'un garage par logement. Ces emplacements de stationnement sont fixés en retrait des limites de constructions. Cependant, la municipalité peut admettre d'autres solutions qui seront étudiées d'entente avec elle.
Ces dispositions sont également applicables dans le cas oů une transformation ou un changement d'affectation d'un bâtiment aurait pour effet d'augmenter le besoin en places de stationnement. "
6.2. En l'espčce, les prescriptions prévues par le RGA en matičre de places de stationnement peuvent apparaître incompatibles avec celles des normes professionnelles, auxquelles les art. 24 LATC et 40a RLATC renvoient. Cela étant, la question de savoir si leur interprétation défendue par le Tribunal cantonal s'avčre arbitraire peut néanmoins demeurer indécise. En effet, pour que l'arręt attaqué soit annulé, encore faut-il que celui-ci apparaisse arbitraire dans son résultat (cf. supra consid. 5.2). Or, comme cela sera exposé ci-aprčs (cf. infra consid. 7), le résultat auquel sont parvenues les autorités précédentes apparaît compatible avec les normes professionnelles relatives ŕ l'offre en cases de stationnement pour les voitures de tourisme.
7.
Les recourants font valoir que le Tribunal cantonal n'aurait pas tenu compte des aspects sécuritaires et environnementaux pour limiter au minimum de trois le nombre de places de parc ŕ aménager prescrit par les normes VSS.
7.1. Selon les normes SN 640 281 et 40 281, l'appréciation d'intéręts publics supérieurs parfois contradictoires peut conduire ŕ une offre en cases de stationnement plus élevée ou plus faible que celle obtenue en appliquant la norme (ch. 3). L'établissement de l'offre maximale en cases de stationnement admissible doit s'appuyer sur la situation locale particuličre et se déduire des objectifs de politique d'aménagement ainsi que des conditions de charge admissibles du réseau routier et du voisinage, de protection de l'environnement, de protection du site, etc. (ch. 6.4). Des valeurs indicatives inférieures peuvent ętre utilisées pour des cas spéciaux tels que les logements pour personnes âgées et les foyers d'étudiants (ch. 9.2). Il peut également ętre judicieux de s'écarter des valeurs indicatives afin de tenir compte de conditions locales particuličres ou de formes spéciales de logement (ch. 9.4). Il n'est ainsi pas exclu de s'écarter des normes professionnelles pour des raisons fondées (arręts 1C_234/2020 du 5 février 2021 consid. 2.2; 1C_477/2009 du 17 juin 2010 consid. 5.3).
7.2. En l'espčce, les recourants ne contestent pas la constatation de l'autorité précédente selon laquelle les places de stationnement disponibles dans le quartier sont limitées. Or, il s'agit lŕ d'une circonstance dont il peut ętre tenu compte pour s'écarter des valeurs indicatives fixées dans les normes professionnelles (cf. arręt 1C_477/2009 du 17 juin 2010 consid. 5.4).
Pour justifier la réalisation d'un nombre maximal de trois places de stationnement au lieu des six prévues par le projet, les recourants invoquent le caractčre piétonnier du chemin de la Bolliettaz qui devrait ętre maintenu pour assurer la sécurité de ses usagers. Ils se fondent sur la loi fédérale du 4 octobre 1985 sur les chemins pour piétons et les chemins de randonnée pédestre (LCPR; RS 704), en particulier son art. 6 al. 1 let. b, ainsi que sur les motifs évoqués notamment dans l'arręt cantonal rendu dans le cadre de cette męme affaire le 31 aoűt 2017 (GE.2016.0121). Dans l'arręt entrepris, la cour cantonale a effectivement constaté que ce tronçon posait des problčmes sécuritaires dans sa partie supérieure, en raison de son étroitesse et de son caractčre piétonnier. Reprenant ensuite le raisonnement déjŕ opéré ŕ cet égard dans l'arręt cantonal précité (GE.2016.0121), elle a jugé suffisant de maintenir l'interdiction générale de circuler en vigueur, sous réserve de la délivrance d'autorisations spéciales de circuler aux propriétaires concernés, dont les recourants. Il apparaît en effet que cette mesure, en relation avec l'aménagement des nouvelles places situées au sud de la parcelle no 235, ŕ l'ouest du chemin de la Bolliettaz (au nombre de trois), permettra de restreindre fortement le trafic, qui sera limité essentiellement aux propriétaires concernés, et ainsi de maintenir le caractčre piétonnier de ce passage. Dans ces conditions, l'intéręt public prépondérant consistant ŕ garantir la sécurité des piétons apparaît respecté. Quant aux problčmes de visibilité allégués par les recourants lorsqu'ils sortent de leur parcelle au moyen de leur véhicule, ils ne ressortent pas de l'arręt querellé. Quoi qu'il en soit, la pose d'un miroir routier pourrait cas échéant pallier ce problčme et assurer ainsi la sécurité de cet accčs.
Les recourants évoquent ensuite le principe de prévention prescrit par l'art. 11 al. 2 LPE (RS 814.01; cf. sur ce point notamment ATF 141 II 476 consid. 3.2), pour prétendre ŕ une limitation du nombre de places de stationnement. Or, comme l'a constaté sans arbitraire l'autorité précédente, l'augmentation du trafic induit par le projet litigieux restera réduite, puisque seules quatre places de stationnement sont concernées. Les recourants n'allčguent pour le surplus pas que les nuisances générées par les places de parc litigieuses dépasseraient des valeurs limites. Par ailleurs, ils ne discutent plus ŕ ce stade la constatation du bureau d'ingénieurs civils mandaté par le constructeur intimé, confirmée par le Tribunal cantonal, selon laquelle seules trois places de parc peuvent ętre aménagées dans la partie nord de la parcelle (cf. let. H et consid. 5c de l'arręt entrepris). Les recourants ne prétendent pas non plus que la parcelle no 235 se trouverait dans un périmčtre concerné par un plan de mesures au sens de l'art. 44a al. 1 LPE et de l'art. 31 de l'ordonnance du 16 décembre 1985 sur la protection de l'air (OPair; RS 814.318.142.1), qui ferait référence aux normes de l'Association suisse des professionnels de la route et des transports et qui justifierait une application stricte de ces normes. Cela étant, au regard de l'ensemble de la situation, le principe de prévention ne commande pas d'interdire en l'espčce les places de stationnement litigieuses. Une telle mesure apparaîtrait disproportionnée au regard du caractčre non significatif des nuisances en cause, savoir le bruit et la pollution générés par les mouvements de trois véhicules en lien avec l'agrandissement d'un logement.
Pour le reste, les recourants évoquent le plan directeur cantonal qui prône la mobilité douce. Ils font valoir que la concentration des automobiles ŕ Corseaux serait problématique et que les transports publics apporteraient une solution plus avantageuse. Ils rappellent " au passage " qu'un arręt de bus se trouve " pratiquement " devant la porte de la parcelle n o 235 - sans indiquer s'il s'agit d'une ligne de bus ordinaire ni ŕ quelle fréquence il est desservi - et que la gare CFF de Corseaux est située ŕ 500 m. Ces seuls éléments, outre qu'il n'ont pas été constatés par le Tribunal cantonal (cf. art. 105 al. 1 LTF) sans que l'arbitraire de leur omission ne soit invoqué ni démontré, ne permettent pas de conclure que la parcelle no 235 disposerait d'une bonne desserte en transports publics.
7.3. En définitive, le nombre de places de stationnement projeté et confirmé par le Tribunal cantonal apparaît compatible avec les normes professionnelles relatives ŕ l'offre en cases de stationnement pour les voitures de tourisme, dčs lors qu'il tient compte de la situation locale spécifique, en particulier du nombre limité de places de stationnement sur le domaine public. Comme on l'a vu, les considérations sécuritaires et environnementales alléguées par les recourants ne permettent pas de retenir que le résultat auquel est parvenu l'arręt attaqué consacrerait une solution arbitraire ou insoutenable, ce d'autant que le nombre de places de parc surnuméraires est relativement faible par rapport ŕ celui qui prévaudrait selon l'application stricte de ces normes. Il s'ensuit que le grief tiré de la prétendue nécessité d'adapter le rčglement au sens de l'art. 21 al. 2 LAT pour limiter au maximum le nombre de places de stationnement ŕ aménager tombe également ŕ faux.
8.
Les considérations qui précčdent conduisent au rejet du recours.
Vu l'issue du litige, les frais judiciaires seront pris en charge par les recourants qui succombent (art. 65 et 66 al. 1 et 2 LTF). L'intimé ayant procédé sans l'assistance d'un mandataire professionnel, il n'a pas droit ŕ l'allocation de dépens (art. 68 al. 1 et 2 LTF; cf. ATF 135 III 127 consid. 4). Il en va de męme de la Municipalité, qui a agi dans le cadre de ses attributions officielles, aucune circonstance particuličre justifiant de faire exception ŕ cette rčgle (art. 68 al. 3 LTF; ATF 134 II 117 consid. 7).
Par ces motifs, le Tribunal fédéral prononce :
1.
Le recours est rejeté.
2.
Les frais judiciaires, arrętés ŕ 4'000 fr., sont mis ŕ la charge des recourants, solidairement entre eux.
3.
Le présent arręt est communiqué aux mandataires des recourants et de la Municipalité de Corseaux, ŕ E.________ et au Tribunal cantonal du canton de Vaud, Cour de droit administratif et public.
Lausanne, le 1er avril 2022
Au nom de la Ire Cour de droit public
du Tribunal fédéral suisse
Le Président : Kneubühler
La Greffičre : Nasel