Tribunale federale Tribunal federal {T 0/2} 1C_26/2007 /col Arręt du 15 janvier 2008 Ire Cour de droit public Composition MM. les Juges Féraud, Président, Aemisegger et Fonjallaz. Greffier: M. Jomini. Parties Association A.________, Association B.________, recourantes, toutes deux représentées par Me Pierre Bayenet, avocat, contre C.________ et D.________, représentés par Me Antoine E. Böhler, avocat, E.________ et F.________, intimés, Département des constructions et des technologies de l'information de la République et canton de Genčve, case postale 22, 1211 Genčve 8. Objet autorisation de construire, recours en matičre de droit public contre l'arręt du Tribunal administratif de la République et canton de Genčve du 23 janvier 2007. Faits: A. L'association A.________ loue une halle de 3'000 m˛ sise sur la parcelle n° 958 du registre foncier, sur le territoire de la commune de Vernier (adresse: chemin des Batailles 22). Le 28 mai 1996, le département des travaux publics de la République et canton de Genčve (actuellement: département des constructions et des technologies de l'information; ci-aprčs: le département cantonal) lui a accordé l'autorisation d'aménager cette halle pour les activités d'un club de paintball. Le 20 décembre 2001, cette autorisation a été prolongée pour une durée de cinq ans. Le 16 mai 2002, l'association A.________ a obtenu du département cantonal l'autorisation, d'une durée de deux ans, pour créer dans ses locaux un espace polyvalent provisoire (autorisation de construire). Le 13 mars 2003, elle a déposé une nouvelle demande en vue de la création d'une salle de musique. Le 13 aoűt 2003, le département cantonal a délivré ŕ cet effet une autorisation complémentaire ŕ celle du 16 mai 2002. La parcelle n° 958 est classée dans une zone industrielle et artisanale du plan d'affectation cantonal (cf. art. 18 et 19 al. 4 de la loi cantonale d'application de la loi fédérale sur l'aménagement du territoire [LaLAT]). Un club s'est installé dans la halle ŕ partir du mois de novembre 2003, le club Z.________, géré par l'Association B.________. Des soirées musicales ont été organisées réguličrement, les vendredis, samedis et veilles de jours fériés, de 23 h jusqu'ŕ 5 h du matin. L'association B.________ a obtenu des autorisations annuelles délivrées par le service cantonal des autorisations et patentes (du département des institutions, auparavant département de justice, police et sécurité), en application de la loi cantonale sur les spectacles et les divertissements ainsi que de la loi cantonale sur la restauration, le débit de boissons et l'hébergement. B. Le 19 avril 2005, l'association A.________ a sollicité le renouvellement, pour cinq ans, de l'autorisation de construire délivrée le 16 mai 2002. Le 23 septembre 2005, le département cantonal a accordé l'autorisation requise, pour une durée de trois ans toutefois. A l'échéance, il devrait ętre procédé ŕ une nouvelle évaluation de la situation, étant donné qu'une modification du plan d'affectation était envisagée dans ce secteur (création d'une zone de développement industriel et artisanal). La décision du 23 septembre 2005 a fait l'objet de deux recours, adressés ŕ la Commission cantonale de recours en matičre de constructions: le premier formé par les époux E.________ et F.________, domiciliés dans le voisinage direct; le second formé par le groupement des "riverains meyrinois et verniolans contre la boîte de nuit Z.________", agissant par le truchement des époux C.________ et D.________, domiciliés ŕ quelques centaines de mčtres de lŕ. La Commission a joint les deux procédures et a admis les recours par un prononcé du 3 février 2006. Elle a par conséquent annulé la décision attaquée. Elle a considéré en substance qu'en vertu de l'art. 19 al. 4 LaLAT, les zones industrielles et artisanales étaient destinées aux constructions industrielles, artisanales et ferroviaires; que l'exploitation d'une salle polyvalente destinée ŕ des activités musicales ne correspondait pas ŕ la destination de la zone; qu'enfin une des conditions du droit cantonal pour une dérogation, ŕ savoir l'absence d'inconvénients graves pour le voisinage (art. 26 al. 1 LaLAT), n'était pas satisfaite, notamment ŕ cause des problčmes de stationnement ainsi que des allées et venues du public dans un quartier comportant des maisons d'habitation. C. L'association A.________ a recouru le 15 mars 2006 contre cette décision auprčs du Tribunal administratif de la République et canton de Genčve. Elle a notamment fait valoir que l'organisation des soirées du club Z.________ était compatible avec l'affectation de la zone industrielle et, subsidiairement, qu'il n'existait pas d'inconvénients s'opposant ŕ l'octroi d'une dérogation. L'association B.________ a participé dčs le 20 octobre 2006 ŕ la procédure devant le Tribunal administratif en tant qu'appelée en cause. Le Tribunal administratif a rendu son arręt le 23 janvier 2007, aprčs avoir notamment effectué deux inspections des lieux (transports sur place) pendant les heures d'ouverture du club Z.________, la premičre sans la participation des parties et la seconde avec les parties. Il a admis partiellement le recours formé par l'association A.________. En conséquence il a annulé la décision de la Commission cantonale de recours et, statuant lui-męme sur le fond, il a arręté l'exploitation du club Z.________ ŕ une seule nuit par semaine; il a fixé l'heure limite de fermeture du club Z.________ ŕ 2 h du matin et, quatre fois par an, ŕ 5 h du matin; il a confirmé pour le surplus l'autorisation délivrée le 23 septembre 2005 par le département cantonal. Le Tribunal administratif a d'abord retenu que "l'exploitation d'un établissement destiné au divertissement nocturne s'inscri[vait] dans un type d'activités fondamentalement étranger ŕ celles qui caractérisent les zones industrielles et artisanales au sens de l'art. 19 al. 4 LaLAT, lesquelles regroupent traditionnellement des activités du secteur primaire et secondaire" (consid. 7b). Puis il a considéré, en substance, que pour une activité nocturne telle l'exploitation d'un dancing ou d'une salle de concert, il fallait apprécier la nature des inconvénients pour le voisinage - dans le cadre de l'art. 26 al. 1 LaLAT, qui fixe les conditions pour les dérogations en zone ŕ bâtir - en prenant en compte les dispositions du droit fédéral sur la protection contre le bruit. Or, en l'espčce, un rapport du service cantonal de la protection contre le bruit et les rayonnements non ionisants (SPBR), du 16 décembre 2005, révélerait une augmentation sensible des nuisances sonores dans les environs entre 23 h et 5 h du matin, essentiellement en raison du trafic automobile, et cet élément n'aurait pas été pris en compte par le département cantonal lorsqu'il a délivré l'autorisation litigieuse. Procédant en définitive ŕ la pesée des intéręts, le Tribunal administratif a considéré qu'il n'y avait pas lieu de "faire primer l'intéręt de la recourante et de l'appelée en cause sur le droit des époux intimés ŕ bénéficier d'un environnement nocturne aussi calme que possible; ce dernier intéręt ne saurait toutefois l'emporter systématiquement sur la nécessité de disposer, ŕ Genčve, de salles permettant la diffusion de musique électronique, les problčmes de nature logistique liés, en particulier, ŕ la circulation automobile et aux inconvénients inhérents au déplacement d'une nombreuse clientčle devant toutefois ętre réglés" (consid. 12a). Selon l'arręt, la question du parking des clients de l'établissement litigieux n'a pas été résolue de maničre satisfaisante (nombre de places de parc insuffisant ŕ proximité, lacunes dans la surveillance des déplacements de la clientčle aux abords du club). Dans ces conditions, "la seule possibilité tendant ŕ concilier les intéręts en cause et ŕ éviter la présence d'inconvénients graves au sens de l'art. 26 al. 1 LaLAT réside dans une délimitation plus strict de l'horaire d'exploitation", de façon ŕ "garantir le respect, durant la nuit, des exigences du droit fédéral de la protection de l'environnement afin que les habitants du voisinage ne soient pas exposés ŕ des nuisances excessives" (consid. 12c). D. Agissant par la voie du recours en matičre de droit public, les associations A.________ et B.________ demandent au Tribunal fédéral d'annuler l'arręt du Tribunal administratif et de confirmer la décision du département cantonal du 23 septembre 2005 ou, subsidiairement, de renvoyer l'affaire au département cantonal pour nouvelle décision. Les recourantes se plaignent de violations du droit d'ętre entendu et de l'art. 29 al. 1 Cst., ainsi que d'une mauvaise application du droit fédéral sur la protection contre le bruit. Elles font également valoir qu'elles auraient droit au renouvellement de l'autorisation en vertu du principe de la confiance. Les époux C.________ et D.________ concluent au rejet du recours. Dans leurs déterminations, les époux E.________ et F.________ critiquent l'argumentation des recourantes mais ne prennent pas de conclusions. Le département cantonal conclut ŕ l'admission du recours. L'Office fédéral de l'environnement (OFEV) a été invité ŕ déposer des observations. Son écriture a été communiquée aux autres parties qui ont ensuite déposé un mémoire complémentaire, sans modifier leurs conclusions. Le Tribunal fédéral considčre en droit: 1. La décision attaquée, postérieure au 1er janvier 2007 (cf. art. 132 al. 1 LTF), ayant été rendue dans une cause de droit public, la voie du recours en matičre de droit public est ouverte (art. 82 let. a LTF) car aucune des exceptions de l'art. 83 LTF ne s'applique. L'association A.________, qui a demandé et obtenu l'autorisation de construire litigieuse (autorisation du département cantonal du 23 septembre 2005), qui est la destinataire de la décision de la Commission cantonale de recours du 3 février 2006 annulant cette autorisation, et qui a participé ŕ la procédure devant le Tribunal administratif en tant que recourante, a clairement qualité pour recourir selon l'art. 89 al. 1 LTF. Pour l'association B.________, la situation juridique est différente: elle n'est pas requérante de l'autorisation de construire (la contestation ne portant en effet pas sur les autorisations d'exploiter fondées sur d'autres lois que la LaLAT) et elle n'a participé ŕ la procédure de derničre instance cantonale qu'en tant qu'appelée en cause. La question de sa qualité pour recourir peut toutefois demeurer indécise. Sous cette réserve, il y a lieu d'entrer en matičre. 2. Les recourantes soulčvent en premier lieu des griefs d'ordre formel. 2.1 Elles critiquent la charge dont est assortie l'autorisation de construire, aprčs sa confirmation partielle par le Tribunal administratif (exploitation du club Z.________ une seule nuit par semaine, avec en principe une fermeture ŕ 2 h du matin, mais quatre fois par an, ŕ 5 h du matin). Selon elles, une telle charge, empęchant la survie du club, n'aurait jamais été discutée lorsque la cause était pendante devant la juridiction cantonale, et leur droit d'ętre entendues aurait donc été violé. En l'occurrence, le Tribunal administratif a considéré que la fixation d'un horaire d'exploitation pouvait ętre imposée, comme charge assortissant une autorisation de construire, en application de la loi fédérale sur la protection de l'environnement (LPE; RS 814.01). Cette loi contient des dispositions sur la limitation des émissions (art. 11 et 12 LPE); pour le bruit, il s'agit essentiellement d'appliquer des prescriptions en matičre de construction, d'équipement, de trafic ou d'exploitation (art. 12 al. 1 let. b et c LPE). En ce qui concerne plus particuličrement le bruit des établissements publics (cafés, restaurants, discothčques, etc.), la limitation des émissions peut ętre réalisée par l'application de prescriptions en matičre d'exploitation, soit principalement par la fixation d'un horaire d'ouverture (cf. ATF 130 II 32 consid. 2.1 p. 35). En l'espčce, il était d'emblée prévisible qu'aprčs l'annulation de l'autorisation de construire par la Commission cantonale de recours, ŕ cause des nuisances provoquées par le club Z.________ dans les environs, le Tribunal administratif aurait la possibilité de se prononcer sur l'application des art. 11 ss LPE dans la situation litigieuse, partant d'examiner l'éventualité d'une exploitation restreinte pour des motifs de limitation des émissions. Des mesures d'instruction ont été prises afin de connaître les modalités d'exploitation du club (apport du dossier du service des autorisations et patentes, ordonné le 21 septembre 2006 par le juge délégué). Les parties ont pu, ensuite, déposer une écriture complémentaire (le 17 novembre 2006). Dans ces conditions, le Tribunal administratif, chargé d'appliquer d'office le droit matériel cantonal et fédéral (principe iura novit curia), n'a pas violé le droit d'ętre entendu de la recourante et de l'appelée en cause en ne les invitant pas expressément ŕ se prononcer préalablement sur l'application des art. 11 ss LPE et sur les mesures de limitation des émissions autorisées par la législation fédérale. On ne se trouve en effet pas dans la situation spéciale oů la jurisprudence fondée sur l'art. 29 al. 2 Cst. - jurisprudence ŕ laquelle se réfčre le présent recours - reconnaît aux parties le droit de se prononcer sur l'argumentation qui sera retenue parce que le juge envisage de fonder sa décision sur une norme ou un motif juridique non évoqué dans la procédure antérieure, dont aucune partie en présence ne s'est prévalu et ne pouvait supputer la pertinence dans le cas particulier (cf. ATF 128 V 272 consid. 5b/bb p. 278; 126 I 19 consid. 2c p. 22 et les arręts cités). Ce premier grief est donc mal fondé. 2.2 Les recourantes reprochent en outre au Tribunal administratif d'avoir, sur ce point, statué en opportunité, ou fait usage d'une liberté d'appréciation que la loi ne lui donnerait pas, en privant au surplus les parties d'un degré de juridiction. Elles invoquent ŕ ce propos le droit ŕ un procčs équitable selon l'art. 29 al. 1 Cst. ainsi que deux dispositions de la loi cantonale sur la procédure administrative (LPA/GE): l'art. 69 al. 1 LPA/GE, qui dit que la juridiction administrative est liée par les conclusions des parties; l'art. 61 al. 2 LPA/GE, aux termes duquel les juridictions administratives n'ont pas compétence pour apprécier l'opportunité de la décision attaquée, sauf exception prévue par la loi. Conformément ŕ l'art. 42 al. 2 LTF qui pose des exigences générales en matičre de motivation des recours au Tribunal fédéral, le recourant doit exposer succinctement en quoi l'acte attaqué viole le droit. Au surplus, comme sur ce point le recours est formé pour violation des droits constitutionnels, l'art. 106 al. 2 LTF est applicable, qui prévoit pour la motivation du recours des exigences qualifiées, correspondant ŕ celles prescrites par l'ancien art. 90 al. 1 let. b OJ; il incombe donc au recourant d'expliquer de maničre claire et précise en quoi la décision qu'il conteste pourrait ętre contraire aux garanties de la Constitution (ATF 133 II 249 consid. 1.4.2 p. 254; 133 IV 286 consid. 1.4 p. 287). Dans son recours au Tribunal administratif, l'association A.________ avait conclu ŕ l'annulation de la décision de la Commission cantonale de recours et ŕ la confirmation de l'autorisation du 23 septembre 2005. Le Tribunal administratif n'a pas admis intégralement ces conclusions: il a rétabli l'autorisation litigieuse mais en l'assortissant de charges ou conditions. Formellement, par cette admission partielle, il n'a pas statué au-delŕ, mais bien en-deçŕ des conclusions de la recourante. Celle-ci ne prétend pas que la rčgle de l'art. 69 al. 1 LPA/GE aurait une autre portée que le principe exprimé par l'adage ne eat judex ultra petita partium. La recourante se plaint donc ŕ tort, ŕ ce propos, d'une violation des garanties constitutionnelles. En outre, en appliquant le droit cantonal des constructions ainsi que les art. 11 ss LPE, le Tribunal administratif n'a ŕ l'évidence pas statué en opportunité, mais bien dans le cadre du contrôle de la légalité. Les griefs concernant d'une part l'exercice d'un pouvoir d'appréciation non conféré par la loi et d'autre part la privation d'un degré de juridiction ne sont pour le reste pas suffisamment motivés. Ces critiques d'ordre formel doivent donc ętre écartées. 3. Les recourantes se plaignent ensuite d'une application erronée du droit fédéral sur la protection contre le bruit. Dans le cadre de ce grief, elles affirment d'abord que la transformation d'une halle industrielle en salle de concert est compatible avec le régime de la zone industrielle. A titre subsidiaire, elles discutent les conditions d'une dérogation selon l'art. 26 al. 1 LaLAT. Elles invoquent en particulier l'intéręt public ŕ permettre l'exploitation ŕ Genčve d'une telle salle de concert, intéręt que le Grand Conseil avait reconnu en adoptant une motion en 2002; elles font en outre valoir, en substance, que l'augmentation des nuisances pendant les heures d'exploitation est compatible avec les rčgles de l'ordonnance sur la protection contre le bruit (OPB; RS 814.01). En conclusion de leur grief, les recourantes exposent ce qui suit: "Plutôt que d'interdire l'ouverture aprčs deux heures du matin, ce qui revient ŕ tuer le club Z.________, le Tribunal administratif aurait pu accorder une autorisation conditionnée ŕ la meilleure gestion du trafic, par exemple ŕ la mise ŕ disposition des jeunes de parkings suffisants, puisque c'est essentiellement cette question qui pose problčme. (...) Un parking a été récemment mis ŕ disposition de l'association B.________, qui devrait entrer en service prochainement et permettre de diminuer les nuisances subies par les trčs rares voisins". 3.1 La parcelle litigieuse est en zone ŕ bâtir. Une autorisation pour créer ou transformer une construction en zone ŕ bâtir est, en vertu de l'art. 22 al. 2 let. a de la loi fédérale sur l'aménagement du territoire (LAT; RS 700), soumise ŕ la condition que cette construction soit conforme ŕ l'affectation de la zone. L'art. 23 LAT dispose que le droit cantonal rčgle les exceptions prévues ŕ l'intérieur de la zone ŕ bâtir. L'affectation des zones industrielles et artisanales est définie ŕ l'art. 19 al. 4 LaLAT: ces zones sont destinées aux constructions industrielles, artisanales et ferroviaires. Le Tribunal administratif a interprété ces notions et considéré qu'un établissement destiné au divertissement nocturne n'était clairement pas industriel ou artisanal. Les recourantes se bornent ŕ affirmer le contraire. Or, ŕ défaut d'une argumentation motivée tendant ŕ démontrer que le droit constitutionnel fédéral imposerait une autre interprétation de l'art. 19 al. 4 LaLAT - puisque le recours en matičre de droit public ne peut pas ętre formé pour violation du droit cantonal de l'aménagement du territoire, mais seulement pour violation du droit fédéral (art. 95 let. a LTF) -, il faut considérer que la non-conformité ŕ l'affectation de la zone ainsi que la nécessité d'une dérogation ne sont pas valablement contestées (ŕ propos des exigences de motivation du recours, cf. supra, consid. 2.2). 3.2 En droit cantonal genevois, les dérogations en zone ŕ bâtir sont réglées ŕ l'art. 26 al. 1 LaLAT dans les termes suivants: "Lorsque les circonstances le justifient et s'il n'en résulte pas d'inconvénients graves pour le voisinage, le département des constructions et des technologies de l'information peut déroger aux dispositions des articles 18 et 19 quant ŕ la nature des constructions". L'arręt attaqué admet la réalisation de la premičre condition ("lorsque les circonstances le justifient") en relevant que l'activité proposée par le club "répond ŕ une demande importante de la part d'une clientčle que l'offre en activités nocturnes comme les concerts ou les discothčques débitant des formes de musique plus traditionnelles que la musique électronique ne suffit pas ŕ satisfaire" (consid. 8b). Cet arręt se réfčre également ŕ un rapport du 8 janvier 2002 de la commission de l'aménagement du Grand Conseil, accepté par le parlement le 26 avril 2002 (motion M 1376), qui invitait le Conseil d'Etat ŕ délivrer des dérogations aux organisateurs de concerts de musique électronique en zone industrielle; le rapport prévoyait cependant certaines conditions, notamment que le stationnement des véhicules privés soit assuré, que les activités nocturnes n'occasionnent pas de gęne grave pour les habitations situées dans le voisinage ni pour les entreprises industrielles sises ŕ proximité immédiate. En définitive, il n'est pas contesté que pour les autorités cantonales, y compris pour le parlement, les circonstances au sens de l'art. 26 al. 1 LaLAT sont propres ŕ justifier actuellement l'octroi d'une dérogation. 3.3 Seule reste donc litigieuse la question des inconvénients graves pour le voisinage. L'art. 26 al. 1 LaLAT n'a pas été interprété par le Tribunal administratif dans ce sens que, pour apprécier de tels inconvénients, il suffirait d'examiner si les dispositions des art. 11 ss LPE sur la limitation des émissions (bruit et vibrations principalement, pollutions atmosphériques éventuellement) sont respectées. D'ailleurs, les exigences découlant des art. 11 ss LPE s'appliquent ŕ toutes les constructions, qu'elles soient ou non conformes ŕ l'affectation de la zone. Une norme sur les dérogations en zone ŕ bâtir peut donc avoir une portée différente et donner ŕ la notion d'"inconvénients graves pour le voisinage" une autre signification que le dépassement des valeurs limites prévues par le droit fédéral de la protection de l'environnement. En l'occurrence, il faut d'admettre que l'art. 26 al. 1 LaLAT a bel et bien une portée indépendante. Le Tribunal fédéral ne peut examiner l'application de cette disposition, en tant qu'elle va au-delŕ des exigences des art. 11 ss LPE, que dans le cadre fixé par l'art. 95 let. a LTF; en d'autres termes, seul entre considération le grief de violation du droit constitutionnel fédéral en relation avec l'application du droit cantonal. Les recourantes n'invoquent ŕ ce propos aucune norme du droit constitutionnel. Il est douteux que les exigences légales pour la motivation du recours soient satisfaites (art. 106 al. 2 LTF, cf. supra, consid. 2.2). Quoi qu'il en soit, les nuisances liées ŕ l'exploitation du club - le trafic et le parcage de la clientčle, parfois plusieurs centaines de personnes, sur les voies publiques des environs, les comportements bruyants de certaines personnes durant le trajet entre le lieu de stationnement et le club -, jusqu'ŕ 5 heures du matin, ont été décrites par le Tribunal administratif comme constituant des inconvénients graves pour les habitants du voisinage. Ces nuisances sont largement causées par les automobiles, en déplacement et en stationnement, car, d'aprčs l'arręt attaqué, "la question du parking demeure le problčme principal, la desserte des transports publics dans le secteur n'offrant pas d'alternative ŕ l'emploi de véhicules privés" (consid. 12d). Les constatations du Tribunal administratif au sujet des nuisances ne sont pas qualifiées de manifestement inexactes, ou arbitraires, par les recourantes. Celles-ci admettent du reste l'existence des problčmes liés au stationnement des véhicules de leurs clients, ŕ cause de l'insuffisance des parkings. Il n'est pas exclu, comme cela ressort de l'acte de recours ainsi que des écritures du département cantonal, qu'une solution existe ŕ ces problčmes de parking, moyennant des arrangements avec des tiers; cette solution n'était toutefois pas disponible au moment oů le Tribunal administratif a statué et il n'appartient pas au Tribunal fédéral, chargé d'examiner la conformité au droit fédéral de la décision attaquée, sur la base d'un concept d'exploitation présenté par les recourantes, de se prononcer sur des modifications ou améliorations possibles de l'installation litigieuse. En définitive, si l'on retient que les recourantes se plaignent implicitement d'une application arbitraire (ou contraire ŕ l'art. 9 Cst.; cf. notamment ATF 132 I 13 consid. 5.1 p. 17) de l'art. 26 al. 1 LaLAT, ce grief apparaît mal fondé car il n'est pas manifestement insoutenable de considérer qu'un club organisant des soirées musicales les vendredis, samedis et veilles de jours fériés, de 23 h jusqu'ŕ 5 h du matin, avec plusieurs centaines de clients et sans possibilités de stationnement suffisantes dans un quartier oů se trouvent quelques maisons d'habitation, est ŕ l'origine d'inconvénients graves pour le voisinage. A fortiori, la solution du Tribunal administratif qui n'a pas simplement confirmé le refus de l'autorisation, mais a permis une exploitation avec un horaire plus restrictif, n'est pas non plus arbitraire. L'arręt attaqué consiste ŕ accorder ŕ l'association A.________ une dérogation ŕ des conditions différentes de celles qu'elle avait proposées. Il est possible, comme le prétendent les recourantes, qu'avec de telles charges ou conditions le club ne soit plus attractif ni économiquement rentable; mais les recourants ne prétendent pas que l'art. 26 al. 1 LaLAT privilégierait les intéręts économiques du propriétaire ou exploitant par rapport ŕ ceux des voisins exposés ŕ des inconvénients graves. Enfin, l'autorisation litigieuse était de toute maničre conçue par le département cantonal comme une autorisation provisoire, avec une échéance fixe (trois ans dčs le 23 septembre 2005). Il n'est donc pas d'emblée exclu, pour les recourantes, de demander une nouvelle autorisation, aprčs avoir trouvé une solution aux problčmes de stationnement de leurs clients. L'autorité cantonale pourrait alors tenir compte de ce nouvel élément, pour autant que les autres conditions légales soient remplies et que l'évolution des circonstances, notamment du point de vue de l'aménagement du territoire, ne s'oppose pas ŕ l'octroi d'une nouvelle dérogation. 4. Les recourantes se plaignent encore d'une violation du principe de la confiance. Elles se réfčrent ŕ la premičre autorisation de construire provisoire de 2002, aux patentes obtenues et aux investissements consentis pour transformer la halle en salle de concert (plus de 700'000 fr.). Ce grief n'est pas motivé conformément aux exigences de l'art. 106 al. 2 LTF (cf. supra, consid. 2.2). Les recourantes, qui ont exploité le club sur la base d'une autorisation de construire de durée limitée annulée ŕ la suite d'un recours ordinaire de voisins touchés, n'expliquent en effet pas de maničre claire et précise en quoi leur confiance aurait été trompée, ni en quoi les autorités juridictionnelles auraient violé les principes de la Constitution relatifs aux rčgles de la bonne foi. Ce dernier grief est donc irrecevable. 5. Il s'ensuit que le recours doit ętre rejeté, dans le mesure oů il est recevable. Les recourantes, qui succombent, doivent supporter les frais judiciaires (art. 65 al. 1 et 66 al. 1 LTF). Elles auront en outre ŕ verser des dépens aux époux C.________ et D.________ qui, ayant conclu au rejet du recours, obtiennent gain de cause avec l'assistance d'un avocat (art. 68 al. 1 et 2 LTF). Les époux E.________ et F.________, qui n'ont pas mandaté d'avocat et qui n'ont du reste pas pris de conclusions, n'ont pas droit ŕ des dépens. Par ces motifs, le Tribunal fédéral prononce: 1. Le recours est rejeté, dans la mesure oů il est recevable. 2. Les frais judiciaires, arrętés ŕ 3'000 fr., sont mis ŕ la charge des recourantes. 3. Une indemnité de 2'000 fr., ŕ payer aux intimés C.________ et D.________ ŕ titre de dépens, est mise ŕ la charge des recourantes. 4. Le présent arręt est communiqué en copie au mandataire des recourantes, aux intimés, le cas échéant par l'intermédiaire de leur mandataire, au Département des constructions et des technologies de l'information, au Tribunal administratif de la République et canton de Genčve ainsi qu'ŕ l'Office fédéral de l'environnement. Lausanne, le 15 janvier 2008 Au nom de la Ire Cour de droit public du Tribunal fédéral suisse Le président: Le greffier: Féraud Jomini