T.C. ... 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN
T.C.
...
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2022/934 Esas
KARAR NO: 2022/920
HAKİM: ......
KATİP: ... ...
DAVACI : ... - ...
VEKİLİ: Av. ... ...
DAVALI : ... - ...
DAVA: İtirazın İptali (Hasılat Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 26/12/2022
KARAR TARİHİ: 27/12/2022
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 27/12/2022
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Hasılat Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA:
Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkili... Gıda Sanayi Tic. LTD. ŞTİ ile ... Arasında 01.02.2022 tarihinde hasılat kira sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmeye göre müvekkili... Gıda Sanayi Tic. LTD. ŞTİ'ne ait Yeniçağ Mah. Taşkın Sk. No:17/A Yenimahalle /... adresinde bulunan lokantasının işletmesini belirli bir süre karşılığında bütünüyle bütün hak ve borçlarıyla beraber davalıya her ay belirli bir ücret ödemek üzere kiraladığını, bu kiralama karşılığında davalı işletmeden kaynaklanan bütün borçları ödeyeceği gibi müvekkile de Şubat ayı 8000 TL ve Mart ayından itibaren 9000 TL ücret ödeyeceğini kabul ettiğini, ancak davalı tarafından bu ödemeler zamanında yapılmadığı gibi işletme de kapalı tutularak işletmenin itibarı zedelendiğini, bunun üzerine işletmenin borçlarının arttığını, çalışan maaşlarının dahi ödenmediğini, bunun üzerine ... Sincan 3.Noterliği 7355 yevmiye numaralı 30.05.2022 tarihli ihtarnamenin davalıya gönderilerek dava konusu sözleşmenin müvekkilce feshedildiğinin söylendiğini, davalıya ödenemeyen borçlar ve kira bedelleri için 7 gün ödeme süresi verildiğini, ancak davalı bu bedelleri ödemeyince ... 2.İcra Müdürlüğü'nün 2022/11142 E. Sayılı dosyası ile takip yapıldığını, ancak borçlunun bu takibe de haksız ve hukuka aykırı olarak tarihinde itiraz ettiğini, bu itirazın neticesinde icra takibinin durduğunu belirterek, itirazın iptali ile takibin devamına ve % 20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına ve disiplin cezası ile yargılama giderleri ve vekalet ücretine hükmedilmesini talep etmiştir.
GEREKÇE:
Dava, hasılat kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak nedeniyle başlatılan icra takibine yönelik itirazın iptali istemlidir.
Dava dilekçesi ve ekleri kapsamında somut olay incelendiğinde; davacı / alacaklı tarafından davalı / borçlu aleyhine ... 2.İcra Müdürlüğü'nün 2022/11142 E. Sayılı dosyası ile 01/02/2022 tarihli hasılat kirası sözleşmesinden kaynaklanan borç nedeniyle 50.000,00-TL asıl alacak için genel haciz yolu ile icra takibi başlatıldığı, davalının itirazı üzerine takibin durmasına karar verildiği, bunun üzerine davacı tarafından İİK 67. maddesi hükümlerine göre iş bu itirazın iptali davasının açıldığı anlaşılmaktadır.
01/02/2022 tarihli hasılat kira sözleşmesi incelendiğinde, hasılat kiracısının davalı ..., kiraya verenin Z. Abidin Yıldırım - Asbek Gıda San. Tic. Ltd. Şti. olduğu, sözleşmenin 01/02/2022 - 01/02/2027 tarihleri arasında geçerli olduğu anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere, 6100 sayılı HMK'nın 4. Maddesine göre; ''(1) Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; a) Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları,
'' hükmü yer almaktadır.
Buna göre, taraflar arasındaki temel uyuşmazlığın; 01/02/2022 tarihli hasılat kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkin olduğu, bu tür davalara yukarıda belirtilen yasa hükmüne göre bakma görevinin Sulh Hukuk Mahkemesi'nde olduğu sonuç ve kanaatine varılarak, HMK'nın 114/1-c ve 115/2 maddeleri gereğince davanın dava şartı yokluğu (Görev) nedeniyle usulden reddine karar verilerek, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan gerekçeler uyarınca;
1-HMK 114/1 c ve 115/2 maddesi gereğince görevsizlik nedeniyle dava şartı yokluğundan davanın USULDEN REDDİNE,
2-Görevli mahkemenin ... Sulh Hukuk Mahkemesi olduğuna,
3-Karar kesinleştiğinde ve talep halinde dosyanın görevli ve yetkili ... Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesine GÖNDERİLMESİNE,
4-Hüküm fer'ilerinin gerekçeli kararda YAZILMASINA,
Dair, tarafların yokluğunda, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu, kararın tebliği tarihinden itibaren 2 hafta içinde ... Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere tensiben karar verildi. 27/12/2022
Katip ...
E-imzalıdır
Hakim ...
E-imzalıdır