T.C. ...2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN
T.C.
ANKARA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2023/142 Esas
KARAR NO: 2023/345
BAŞKAN: ... ...
ÜYE: ... ...
ÜYE: ... ...
KATİP: ... ...
DAVACI : ... - ... ...
VEKİLİ: Av. ... ...
DAVALI ....
DAVALI : 2- ... - ...
VEKİLİ: Av. ... - ...
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
DAVA TARİHİ: 16/10/2018
KARAR TARİHİ: 10/05/2023
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 25/05/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA :
Davacı vekili ...4.Tüketici Mahkemesinin 2018/396 Esas sayılı dosyasında sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı ... İnşaat Ticaret ve Sanayi A.Ş. ile ...ili, ... numaralı bağımsız bölümün satımı konusunda bila tarihli Satış Vaadi Sözleşmesinin imzalanmış olduğunu , Satış vaadi sözleşmesine göre; davalının 30 NİSAN 2011 tarihinde söz konusu taşınmazı müvekkiline teslim edecek, müvekkilinin de toplam 300.000,00 (KDV dahil) TL’lik satış bedelinden kalan 175.000,00- TL' yi(125.000,00 TL’lik kısım 18.01.2010 tarihinde ödenmiş) 27.01.2010 tarihinde ödeyecek olduğunu , müvekkilinin bütün ödemelerini zamanında yapmasına rağmen sözleşme gereği satışı vaat edilen konutun devrini alamadığını, dava konusu gayrimenkul'ün mülkiyetinin zilyetliğinde bulunduğunu, sözleşmedeki devir tarihinin geçmesine rağmen davalının iflas etmesi nedeniyle dava konusu gayrimenkulün tescilinin gerçekleşmediğini , Bu konuda ...İflas (21.İcra) Müdürlüğü 2014/7 İflas sayılı dosyası İflas İdare Memurlarının 30.09.2014 tarihli kararı ile bilirkişi raporu alınmasına karar verildiğini Bilirkişi incelemesinde; ‘'Müflis şirket defterlerinde ; ... anlıya ait işlemlerin 340.02.04.A010 Kod numarası ile ALINAN SİPARİŞ AVANSLARI HESABINDA izlendiği ve cari hesap şeklinde çalışıldığı anlaşılmaktadır. Taraflar arasındaki ticari ilişkinin 19.01.2010 tarihinde başladığı, bu tarihte ... ’nın İş bankası Akay Şubesi’ne 125.000,00 TL ve ayrıca 27.01.2010 tarihinde de 175.000,00 TL yine İş Bankası Akay Şubesindeki müflis hesabına havale yaptığının defterlerde kayıtlı olduğu anlaşılmış olup, toplam ödeme tutarı 300.000,00 TL’di Müflis şirket ile alıcı ... arasında imzalanan .../...72010 tarihli 17 numaralı "SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ’’nin 8. Maddesinde; ...İli ... parselde bulunan A Blok 10 Numaralı bağımsız bölüm için ödenmesi gereken bedelin KDV dahil 300.000,00 TL olduğu yazılıdır. Bu durumda söz konusu taşınmaz bedelinin müflis şirkete ... tarafından tamamen ödendiği anlaşılmıştır. satış vaadi sözleşmesi iflas erteleme kararından önce yapılmıştır. Söz konusu taşınmaz için mükerrer satış yapılmadığı tespit edildiğini, ...İli... Numaralı bağımsız bölümün ...’ya tapu devrinin yapılması hususunda 25.02.2014 tarihinde alınmış bir kayyım kararının bulunduğu ve bu kararın ...Büyükşehir Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Yeni Yerleşimler Şube Müdürlüğü ’ne 25.02.2014 tarihinde bildirildiği görülmüştür. Şeklinde tespitlerin yer aldığını kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde müteahhidin, kendi payına düşen bağımsız bölümleri adi yazılı sözleşme ile satmasnın mümkün olduğunu, Bu satışların alacağın temliki hükmüne tabi olduğunu , anlatılan somut olay ve oluşan hukuki durum çerçevesinde, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile arsa sahibine ait bir takım bağımsız bölümleri sahiplenen müteahhitten yazılı sözleşme ile bağımsız bölüm alan müvekkilinin kazanmanın hukuken geçerli olduğu hususunda duraksama bulunmadığını ,Ancak oluşan iflas durumu neticesinde, müvekkiline ait olan bağımsız bölümün arsa sahibinin uhdesinde kaldığını beyanla davalarının kabulü ile; 1) Öncelikle, arsanın üçüncü kişilere devrine engel olunmak üzere tapu kaydı üzerine teminatsız olarak tedbir konulmasına, tapuda davalı adına tescilli olan dava konusu ...İli, ... numaralı bağımsız bölümün, müvekkil adına tesciline, özel hukuka ilişkin sair haklarımızın saklı tutulmasına, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı taraflara hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP :
Davalı ... Belediye Başkanlığı vekili cevap dilekçesinde özetle; davaya konu parselin paylaşımının 16.06.2006 tarih ve 1436 sayılı ...Büyükşehir Belediye Meclisinin kararı ile yapıldığını, müvekkili Belediye hissesine düşen 27527 ada 1 sayılı parsel üzerinde bulunan A Blokta 98 Adet (Konut) B Blokta 7 adet (Dükkan) olmak üzere toplam 105 adet bağımsız bölümün satışına karar verildiğini, 24.12.2009 tarih ve 3566/7041 sayılı Encümen toplantısında ilk ihalenin gerçekleştiğini, yalnız ... İnş.Tic.San.ve A.Ş.'nin katıldığı görülerek daha fazla katılımın sağlanması amacıyla 2886 sayılı yasanın. 43. maddesine göre 31.12.2009 tarihinde yeniden yapılmasına karar verildiğini, Belediye Encümenince 31.12.2009 tarihinde gerçekleştirilen ihalede 31.12.3009 tarih ve 3813/7447 sayılı karar ile bağımsız bölümlerin toptan satışı işinin İlkbahar Mah.571.Cadde 608.Sokak No: 15 Oran-Çankaya/...adresinde bulunan %50'si peşin,%50'si 10 ay vadeli olmak üzere 41.000.000.-(Kırkbirmilyon)TL teklif eden ... İnş.Tic.San.ve A.Ş.'ne ihalesine karar verildiğini, 04.02.2010 tarih ve 1513 sayılı Başkanlık Olur'u ile Satış Vaadi Sözleşmesinin 7.maddesine göre ... İnş.Tic.San.ve A.Ş.'in ekli liste ile Tapu ferağının verilmesi yönünde karar alınmasına dair Olur alındığını, 04.02.2010 tarih ve 197/544 sayılı kararın ile Tapu devirlerinin yapılmasına karar verildiğini, 08.02.2010 tarih ve 1677 sayılı yazı ile de Çankaya 2.Bölge Tapu Müdürlüğüne 56 adet bağımsız bölümün ... İnş.Tic.San.ve A.Ş.'nin gösterdiği gerçek ve tüzel kişiler adına tescil edilmesinin istendiğini, 18.01.2012 tarihinde Söz konusu parselin işi bitirilerek Geçici Kabulünün yapıldığını, akabinde Yapı Kullanma İzninin ise 27.07.2012 tarih ve 00972012 sayı ile düzenlenerek oturuma başlanıldığını, dava konusu yer müvekkili İdarenin tasarrufundan çıktığını, Davalı müflis şirketin tasarrufuna konu yere ilişkin idarelerine husumetin yöneltilmesinin hatalı olduğunu, haksız davanın usul ve esas yönünden reddine karar verilmesini, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmektedir.
Davalı MÜFLİS ... İNŞAAT TİCARET VE SANAYİ A.Ş İflas İdare Memurluğu vekili cevap dilekçesinde özetle; ... İnş. Proje Müh. Müş. Tic. Ve San. Aş hakkında ...1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 10.04.2014 tarih 2013/253 E - 2014/276 K sayılı dosyasından iflas kararı verildiği, İflas tasfiye işlemlerinin ...21. İcra-İflas Müdürlüğü'nün 2014/7 İflas sayılı dosyası üzerinden devam ettiğini , Müflis ... ... AŞ hakkında verilen iflas kararının kesinleştiği ve İkinci Alacaklılar Toplantısının yapıldığı davacı tarafın, ...21. İcra İflas Müdürlüğü'nün 2014/7 sayılı iflas dosyasına sunduğu 16/07/2014 tarihli dilekçesi ile "... ...İli, .... parselde bulunan taşınmazdaki satış vaadi sözleşmesi ile müvekkilime satışı yapılan A Blok 10 nolu bağımsız bölümün müvekkilim adına takyidatsız olarak tescilinin yapılması için ...Büyükşehir Belediyesi'ne müzekkere yazılması hususunda seçilecek iflas idaresine yetki verilmesini teminen 17/07/2014 günü yapılacak ilk alacaklılar toplantısında alacaklıların onayına sunulmasını" talep ettiğini söz konusu taleplerin 17/07/2014 tarihinde yapılan İlk Alacaklılar Toplantı gündemine alınarak alacaklıların onayına sunulmuş, alacaklılarca alınan kararlar doğrultusunda İflas İdare Memurları tarafından gerekli incelemeler yapılmış ve sonuç olarak 18/06/2015 tarihinde yapılan Olağanüstü Alacaklılar Toplantısında "tapuya şerh edilmeyen sözleşmeler sebebiyle üçüncü şahısların taleplerinin reddi gerekir" gerekçesiyle davacının taleplerinin reddine karar verildiği , 18/06/2015 Tarihli Olağanüstü Alacaklılar Toplantısında ...21. İcra İflas Müdürlüğü'nün 2014/7 sayılı dosyasından tecil talepleri reddedilen davacı yan tarafın huzurdaki davayı açtığını , ancak davacının davasının usul ve esas bakımından yasaya aykırı olduğunu , davaya konu taşınmazın İİK 184. Maddesi gereğince Masa Malvarlığına dahil olduğunu Şu anda söz konusu taşınmazın diğer davalı İdare adına kayıtlı olup taşınmaz tapu kaydının iflas masasına adına tescilinin sağlanması ve davacı tarafın iflas tarihinden sonra taşınmazı haksız şekilde kullanmasından kaynaklı haklarına ilişkin tüm talep ve dava haklarını saklı tuttuklarını beyanla; Davacının korunmaya değer hukuki menfaati bulunmadığından dava konusu bağımsız bölüm kayıtlarına tedbir konulması yönündeki taleplerinin reddine, Davacının tapu iptal ve tescil talebine ilişkin davasının reddine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir.
GEREKÇE:
Dava, yüklenici temlikine dayalı tapu iptali ve tescil istemlidir.
...4. Tüketici Mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonucunda, 12/02/2019 tarih ve 2018/396 Esas 2019/84 Karar sayılı kararı ile Ticaret Mahkemesi'nin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verildiği, taraflarca istinaf yoluna başvurulması üzerine ...BAM 17. Hukuk Dairesi'nin 02/07/2019 tarih ve 2019/959-823 Esas Karar sayılı kararıyla; "... DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve HUKUKİ SEBEPLER :
Dava, yüklenici temlikine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davalı müflis ... İnşaat Ticaret ve Sanayi A.Ş. hakkında ...1 . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2013/253 Esas 2014/276 karar sayılı dosyası üzerinden 10/04/2014 tarihinde iflas kararı verildiği ve ...21. İcra (İflas İdaresi )Müdürlüğü'nün 2014/7 iflası sayılı dosyasında iflas işlemlerine devam edildiği, eldeki bu davanın iflas kararı verilmesinden sonra 16/10/2018 tarihinde müflis şirketi temsilen iflas idaresine karşı açıldığı anlaşılmaktadır.
Davalı şirketin dava tarihinden önce iflasına karar verilmiş ve iflas masası oluşturulmuştur. İflastan sonra masaya giren mal ve haklara ilişkin olarak müflis aleyhine bir dava açılamayacağından iflas masasından hak iddiasında olanlar, alacaklarını veya haklarını İİK'nın 219/2. maddesi gereğince masadan isteyebilirler. (masaya yazdırırlar).
İflas idaresinin istenen alacakları kabul etmemesi halinde İİK'nın 235. maddesinde açıklanan sıra cetveline itiraz (kayıt kabul) davasının açılması gerekir. İflastan sonra müflise karşı dava açılması halinde bu davaya İİK'nın 235/ll. maddesi gereğince sıra cetveline itiraz (kayıt kabul) davası olarak devam edilmesi gerekir.
Ancak, İİK'nın 235/1. maddesinde "Sıra cetveline itiraz edenler, cetvelin ilanından itibaren onbeş gün içinde iflasa karar verilen yerdeki ticaret mahkemesine dava açmaya mecburdurlar" hükmü gereğince davanın görevli asliye ticaret mahkemesinde görülmesi gerekir. Buradaki mahkemenin yetkisi de kamu düzenine ilişkindir.
Mahkemece, davalı şirketin iş bu dava öncesi iflasına karar verilmiş olduğu, iflas kararı verilmesinden sonra açılan tapu iptali ve tescil davasının iflas idaresine yönelik olarak yürütülmesi ile talebin aslında İİK 235 md'si gereğince sıra cetveline itiraz ( kayıt kabul ) davası olduğu ve Asliye Ticaret mahkemesinde açılması gerektiği kabul edilerek mahkemenin görevsizliğine karar verilmiştir.
Yukarıdaki açıklamalarımızın ışığında somut olaya baktığımızda; davacı ile davalı yüklenici arasındaki satış sözleşmesinin bedelin ödeme tarihleri dikkate alındığında davalı şirketin iflasından önce yapılmış olduğu, eldeki davanın 16.10.2018 tarihinde davalı müflis şirketin iflasından sonra, müflis şirketi temsilen iflas idaresine karşı açıldığı anlaşıldığından eldeki davaya İİK'nın 235/ll. maddesi gereğince sıra cetveline itiraz (kayıt kabul) davası olarak devam edilmesi gerektiğinden, İİK'nın 235/1. Maddesi gereğince sıra cetveline itiraz ilişkin davaların iflasa karar verilen yerdeki ticaret mahkemesine açılması zorunlu olduğundan ilk derece mahkemesince görevsizlik karar verilmiş olmasında hukuka aykırılık bulunmamaktadır.
Hal böyle olunca, davacı vekilinin istinaf talebinin yukarıda belirtilen gerekçelerle 6100 sayılı HMK'nın 353/1-b-1 bendi gereğince esastan reddine karar verilmesi gerektiğinden aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-...4. Tüketici Mahkemesi'nin 12/02/2019 tarih, 2018/396 Esas 2019/84 Karar sayılı kararı usul ve esas yönünden hukuka uygun bulunduğundan, davacı vekilinin istinaf başvurusunun 6100 sayılı HMK'nın 353/1-b/1.bendi uyarınca ESASTAN REDDİNE, ..." gerekçesiyle karar verilmesi üzerine Mahkememize gelen dosya yukarıdaki esasa kaydedilmiştir.
...na müzekkere yazılarak davaya konu taşınmaza ilişkin bilgi ve belgeler dosya arasına celp edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın tapu kayıtları tapu müdürlüğünden dosya arasına celp edilmiştir.
Mahkememizce davaya konu taşınmazın bulunduğu yerde 02/07/2020 tarihinde keşif yapılmıştır.
Mahkememizce yapılan yargılama, görevsiz mahkeme tarafından toplanan deliller, ...Büyükşehir Belediye Başkanlığı'ndan alınan bilgi ve belgeler, taşınmazın tapu kayıtları, keşif bilirkişi raporu, tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde, davanın yüklenici temlikine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olduğu, davacı tarafça özetle, davaya konu teşkil eden ...ili ... bağımsız bölümün satımı konusunda davacı ile davalı yüklenici ... A.Ş. İle bila tarihli sözleşme imzalandığı, taşınmazın 30/04/2011 tarihinde tesliminin, davacının da 300.000,00 TL satış bedelinden kalan 175.000,00 TL'yi 27/01/2020 tarihinde ödeyeceğinin kararlaştırıldığı, davacının edimlerini yerine getirdiğini ancak taşınmazın devrinin sağlanmadığı, bu aşamada davalı ... A.Ş.'nin iflasına karar verildiği, iflas işlemlerinin ...21. İcra/İflas Müdürlüğü'nün 2014/7 İflas sayılı dosyasında yürütüldüğü belirtilerek söz konusu taşınmazın mevcut tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesinin talep edildiği anlaşılmaktadır.
Davalı yüklenici ... ... A.Ş.'nin ...1. ATM'nin 10/04/2014 ve 2013/253 Esas sayılı dosyası ile iflasına karar verildiği ve iflas işlemlerinin ...21. İflas Müdürlüğü'nün 2014/7 İflas sayılı dosyası üzerinden yürütüldüğü görülmektedir.
Davacının iflas idaresine başvurduğu, talebinin 17/07/2014 tarihinde yapılan ilk alacaklılar toplantısında gündeme alındığı ve 18/06/2015 tarihinde yapılan olağan üstü alacaklılar toplantısında "Tapuya şerh edilmeyen sözleşmeler sebebiyle 3. Şahısların taleplerinin reddi gerekir" gerekçesiyle davacının taleplerinin reddine karar verilmiştir.
Mahkememizce yapılan keşif ve alınan bilirkişi raporuna göre davaya konu taşınmazın ...ili ... Numaralı ... Nolu Bağımsız bölümün dava konusu taşınmaz olduğu, taşınmazın dava tarihi itibariyle değerinin 1.364.062,97 TL olduğunun belirlendiği görülmüştür.
Dava dilekçesine ekli olarak sunulan bila tarihli "Satış Vade Sözleşmesi" incelendiğinde, satıcı ... A.Ş. İle alıcı davacı ... arasında sözleşmenin düzenlendiği, ...Büyükşehir Belediyesi'nin sözleşmede idare olarak anıldığı, satıcının Çankaya bölgesi 27527 ada 1 parselde inşa ederek satış ihalesini ...Büyükşehir Belediyesi'nden aldığı D Blok 10 numaralı bağımsız bölümün satılmasını, tesliminin ve KDV hariç vadeli satış bedeli olan 297.029,70 TL'nin alıcı tarafından satıcıya ödenmesinin sözleşmenin konusu olarak belirlendiği, sözleşmede ödeme, teslim, tapu devir ve temliki ile diğer hususların kararlaştırıldığı anlaşılmıştır.
Dava konusu yerin dosya arasına gelen mevcut tapu kaydı incelendiğinde, ...ili ... ), malikinin ise davalı ... (tam hisse) olarak kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.
Buna göre somut olay değerlendirildiğinde, davacı ile davalılardan müflis ... A.Ş. arasında bir örneği dava dilekçesine ekli olarak sunulan sözleşme no: 17 olan bila tarihli "Satış vaadi sözleşmesi" hükümlerine göre; davaya konu taşınmazın davacıya satışına karar verildiği, satışına karar verilen taşınmazın malikinin tapuda davalı ... olduğu, sözleşmede ...Büyükşehir Belediyesi'nin idare olarak anıldığı, taraflarca ileri sürülen deliller, iflas idaresi kayıtları ...21. İcra Müdürlüğü'nün 2014/7 İflas sayılı dosyasında yer alan YMM bilirkişi Abdulkadir Bozdoğan tarafından düzenlenen 24/11/2014 tarihli bilirkişi raporu ve diğer kayıtlar, yapılan keşif ve diğer tüm delillere göre davacının sözleşme gereğince üzerine düşen edimleri yerine getirdiği ve taşınmaz satış bedelini de ödediği, ancak davalı tarafın taşınmazın tapuda devir ve teslimini davacıya yapmadığı, bu aşamada davalı ....A.Ş.'nin iflasına karar verildiği, davacının iflas idaresine başvurduğu, 18/06/2015 tarihinde yapılan olağan üstü alacaklılar toplantısında "Tapuya şerh edilmeyen sözleşmeler sebebiyle 3. Şahısların taleplerinin reddi gerekir" gerekçesiyle davacının taleplerinin reddine karar verildiği, taraflar arasındaki söz konusu satış vadi sözleşmesine göre davacının davaya konu taşınmaz bedelini ödediği ve bu şekilde davacının edimlerini yerine getirdiği, taşınmazın da fiilen davacıya teslim edildiği ve bu nedenlerle sözleşme hükümlerine göre taşınmazı davalı ...'nden talep etme hakkı bulunduğu kanaatine varılmakla mahkememizin 2019/542 Esas sayılı dosyasında davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karara karşı istinaf yoluna başvurulması üzerine, ...Bölge Adliye Mahkemesi ... Hukuk Dairesi tarafından 12/05/2022 tarih 2021/1917 Esas 2022/713 Karar sayılı kararla istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş, söz konusu kararın temyiz edilmesi üzerine, Yargıtay ... Hukuk Dairesi tarafından 25/01/2023 tarih 2022/3194 Esas 2023/257 Karar sayılı kararla; "Somut olayda; davacının yükleniciden satın aldığı bağımsız bölümün arsa sahibi ...Büyükşehir Belediyesi ile yüklenici arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre yükleniciye ait olduğu, bu hususun da davalı ... kabulünde olduğu, yüklenicinin üzerine düşen edimi 27/07/2012 tarihinde iskan alarak yerine getirdiği dosya kapsamından anlaşılmakla birlikte, yüklenici hakkında 10/04/2014 tarihinde iflas kararı verilmiş ve verilen karar kesinleşmiştir. Bu durumda İcra ve İflas Kanunu 184. maddeye göre, dava konusu bağımsız bölüm ile ilgili alacağın masa alacağına dahil edilmesi ve davacının, müflisin diğer alacaklıları ile birlikte sıraya girmesi ve alacağını masadan alması gerekirken, bağımsız bölüm ile ilgili tapu iptal ve tescil davasının kabul edilmesi doğru olmamış, davalının temyiz itirazının kabulü ile kararın bozulması gerekmiştir" gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının ortadan kaldırılmasına, mahkememiz kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Yargıtay bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda, davalılar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre dava konusu taşınmazın yükleniciye ait olduğu, yüklenici tarafından edimin yerine getirildiği, ancak dava konusu taşınmazın davacı adına intikali yapılmadan önce davalı şirketin 10/04/2014 tarihinde iflas ettiği, iflas kararının kesinleştiği, HMK 184 maddesi gereğince iflasın açıldığı zamanda müflisin haczi kabil bütün mallarının hangi yerde bulunursa bulunsun bir masa teşkil edeceği ve alacakların ödenmesine tahsis olunacağı, iflasın kapanmasına kadar müflisin uhdesine geçen malların masaya gireceği, buna göre dava konusu taşınmazın da iflas masasına dahil olduğu, davacının diğer alacaklılarla birlikte sıraya girmesi ve alacağının masadan alması gerektiği, masaya dahil olan dava konusu taşınmazın tapusunun iptali ile adına tescilini talep edemeyeceği, dava dilekçesiyle tapu iptal ve tescil davasının açıldığı, davacının tapu iptal ve tescil talebinin yerinde olmadığı kanaatine varılmakla davanın reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:
1-Davacının davasının REDDİNE,
2-Alınması gerekli 179,90 TL harçtan ıslah ve tamamlama yoluyla alınan 23.911,00 TL harcın mahsubu ile bakiye 23.731,10 TL harcın karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya İADESİNE,
3-Davalılar kendisini vekil ile temsil ettirmiş bulunduğundan AAÜT uyarınca belirlenen 157.125,04-TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalılara VERİLMESİNE,
4-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA,
5-Davalı Müflis ... ... A.Ş. Tarafından yapılan 120,35 TL yargılama giderinin davacıdan alınarak davalı Müflis ... ... A.Ş.'ye VERİLMESİNE,
6-Davalı ...tarafından yapılan 36,10 TL yargılama giderinin davacıdan alınarak davalı ...na VERİLMESİNE,
7-Davalı ... tarafından yatırılan 69.268,14 TL bakiye karar harcının yatırana iadesi için vergi dairesine YAZI YAZILMASINA,
8-Taraflarca yatırılan gider avansından arta kalan kısmın karar kesinleştiğinde HMK 333. Maddesine uygun şekilde taraflara İADESİNE,
Dair, taraf vekillerinin yüzüne karşı, kararın tebliği tarihinden itibaren 2 hafta içinde Yargıtay temyiz açık olmak üzere oy birliğiyle verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı. 10/05/2023
Başkan ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Katip ...
e-imzalıdır