T.C. ... 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİEsas-Karar No: 2024/45 Esas - 2024/178
TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ
T.C.
...
ASLİYE SEKİZİNCİ TİCARET MAHKEMESİ
K A R A R
ESAS NO: 2024/45 Esas
KARAR NO: 2024/178
DAVA: Menfi Tespit
DAVA TARİHİ: 18/01/2024
KARAR TARİHİ: 19/03/2024
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 27/03/2024
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin, davalı bankanın ticari müşterisi olup, müvekkiline ait olan 31-2903877-1, 31-2903877-2, 31-2903877-3, 31-2903877-4, 31-2903877-24, 31-2903877-25, 31-2903877-30 numaralı hesaplarına gerekçesiz ve bilgi vermeksizin bloke konulduğunu, blokenin kaldırılması için ... 77. Noterliği'nin 20/10/2023 tarih, 13276 yevmiye numaralı ihtarnamesi gönderildiğini, ihtarnamenin davalıya aynı gün e-tebligat olarak tebliğ edildiğini, davalı bankanın cevap vermemesi ve blokeyi kaldırmaması üzerine 06/11/2023 tarih ve RM9T0MT7pm takip kodu ile şikayette bulunulduğunu, şikayet üzerine davalı bankadan izahat istenildiğini, davalı bankanın ...32. Noterliği'nin 07/11/2023 tarih, 44597 yevmiye numarası ile ihtarname gönderdiğini, ihtarnamede müvekkili şirketin müteveffa Halit Arabacı'ya verilen Business Card ödenmesi için imzalanan sözleşmeye kefil olduğunu, bu borcun ödenmesi için verilen bonoları avalis sıfatıyla imzaladığı, bu borçtan kefalet limitiyle sınırlı olmak üzere sorumlu bulunduğu iddialarına yer verildiğini ve kartın kullanımından kaynaklı 289.357,79TL bedelli hesap ekstresi gönderildiğini, bu durum üzerine müvekkilince ... 77. Noterliği'nin 08/11/2023 tarih ve 13899 yevmiye numarası ihtarname keşide edildiğini, yapılan tüm görüşmelerde sonuç elde edilmemesi üzerine 11/12/2023 tarihinde 2023/147218 dosya numarası ile ticari dava şartı arabuluculuk başvurusu yapıldığını, arabuluculuk başvurusu sonrasında davalı banka tarafından ...32. Noterliği'nin 20/12/2023 tarih ve 51454 yevmiye numaralı ihtarname keşide edildiğini, gönderilen ihtarnamede müvekkili şirketin sahibi bulunan Ufuk Veysel Dedeoğlu ile, müvekkili şirket tarafından tanınmayan bir takım kişi ve şirketlerin de muhatap gösterildiğini, müvekkili şirkete Hava Lojistik Komutanlığı'na verilen 25/06/2009 tarih ve 230-B2-00002 numaralı 70.200,00USD bedelli kesin ve süresiz teminat mektubu bedelinin iadesi ve yine bu mektuptan kaynaklı olarak 26.013,75TL masraf ve komisyon alacağının ödenmesinin ihtar edildiğini, davalı banka tarafından müvekkili şirket aleyhine ...Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nün 2024/16 sayılı dosyası üzerinden icra takibine geçildiğini, icra emri dayanak olarak daha önce gönderilen ihtarnamelerde hiç bahsedilmeyen, hesap kat edilmeyen bir takım alacaklardan ve müvekkili şirketin bilmediği bir takım firmaların borçlarından da bahsedildiğini, müvekkili şirket ile Hava Lojistik Komutanlığı arasında 27/06/2019 tarihinde "F-16 Uçuş Simülatörleri ile Tesis Destek Sistemlerinin Bakım, Onarım, İdame ve İşletme Hizmet Alımı" sözleşmesi akdedildiğini, söz konusu sözleşme kapsamında anılan idareye 70.200,00USD bedelli kesin teminat mektubu verildiğini, sözleşme konusu işin 08/11/2023 tarihinde tamamlanarak teslim edildiğini, Milli Savunma Bakanlığı'nın 27/12/2023 tarihli yazısında belirtildiği üzere kesin teminat mektubunun yarısının iade edildiğini, kalan yarısının garanti süresi sonu olan 08/11/2024 tarihinde iade edileceğinin belirtildiği, icra takibinde ise bu teminat mektubunun tamamının tahsilinin talep edildiğini, yukarıda belirtilen hesaplarda bakiye kalan teminat mektubu bedelinin üzerinde bir tutarın zaten bulunduğunu, kredi borçlusu Epic ... Limited Şirketi sahibi ve yine kredi borçlusu olan Halit Arabacı'ya ait taşınmaz üzerinde bulunan davalı banka ipoteğinin, anılan şirketin 08/02/2023 tarihli yazılı talebi üzerine fek edildiğini, bu durumun müvekkili şirkete bildirilmediğini, herhangi bir muvafakat alınmadığının da anlaşıldığını, davalı bankanın ipoteği kaldırmak suretiyle müvekkillinin sahip olduğu hakları bertaraf ettiğini belirterek taraflar arasındaki muarazanın meni ile davacının davalıya borçlu bulunmadığının tespitine, ...Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nün 2024/16 esas sayılı dosyası üzerinden yapılan takibin tedbiren durdurulmasına, müvekkili şirket adına kayıtlı ...ili, Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar mahallesi, 642 ada 4 parselde kain blok No:14/C Kat:15 No:34 adresinde bulunan taşınmaz üzerindeki davalı banka ipoteğinin fekki ile müvekkili şirketin uğradığı zarardan, fazlaya ilişkin tüm talep ve dava hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 10.000,00TL maddi ve 250.000,00TL manevi olmak üzere 260.000,00TL tazminatın 20/10/2023 temerrüt tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte davalıdan tahsili isteğinde bulunmuştur.
CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde; davacının, dava dilekçesinde de belirttiği üzere taşınmazların ...ilinde olduğunu, icra takibinin ...Gayrimenkul Satış Dairesi olmasının da göz önüne alınması gerektiğini, huzurdaki davanın yetkisiz mahkemede açıldığını aynı zamanda ipoteğin fekkini içeren menfi tespit davasının hukuki mahiyeti itibariyle ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takip dosyasının bulunduğu ...Adliyesi'nin yetkili olduğunu belirterek davanın usulden reddine karar verilmesi gerektiğini, esasa ilişkin olarak da; davacı şirketin ipotek tesis edildikten sonra 05/06/2020 tarihinde müteveffa Halit Arabacı'dan taşınmazı ipotek yükü ile ve tüm hukuki yükümlülükleri ile birlikte satın aldığını, TMK'nun 888.maddesinde bu konuda sorumluluk tanımının bulunduğunu, davacı şirkete kullandırılan gayri nakit kredi kapsamında davacının talebi üzerine Hava Lojistik Komutanlığı'na hitaben 25/06/2019 tarihli, 140.400,00USD miktarlı teminat mektubu düzenlendiğini, idare tarafından teminat mektubunun yarısının serbest bırakılmasının istenildiğini, kalan miktar olan 70.200,00USD için teminat mektubu riskinin devam ettiğini, müvekkili tarafından ...32. Noterliği'Nin 20/12/2023 tarihli 51454 yevmiye numarası ile teminat mektubunun iade edilmesi veya teminat mektubu bedelinin depo edilmesinin istenildiğini, cevap dilekçesi tarihi itibariyle 70.200,00USD deposu gereken teminat mektubu bedelinden kaynaklı 26.013,75TL limit tahsis ücreti, 4.205,62TL masraf alacağı nedeniyle müvekkiline asaleten borçlu olduğunu, müvekkili bankanın tarafından Epic Frame Animasyon ve Prodüksiyon Limited Şirketi'nden 596.366,37TL, ...Grup İç ve Dış Ticaret Anonim Şirketi'nden 230,338,97TL alacağı bulunmakta olup, davacının bu borçlardan kefil sıfatıyla sorumlu olduğunu, müvekkili bankanın davacının iddiasının aksine tüm işlemlerini Türk Medeni Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu'na uygun yaptığını, müvekkili bankanın davacı şirket yetkilisinin hesaplarında blokesinin bulunmadığını, müvekkili bankanın, davacının kefaletinin bulunduğu Epic Frame Animasyon ve Prodüksiyon Limited Şirketi'nden 596.366,37TL, ...Grup İç ve Dış Ticaret Anonim Şirketi'nden 230,338,97TL olmak üzere toplam 826.705,34TL alacağının bulunduğunu, alacağının teminatını teşkil etmek üzere ...ili, Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar mahallesi, 642 ada 4 parselde kayıtlı 14. Blok 15. Kat C giriş 34 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmaz üzerinde 2.000.000,00TL ipoteğin bulunduğunu, davacının, bir zararı bulunmadığını, müvekkili bankanın alacağının tahsilini engellemek amacıyla bu davayı açtıklarını belirterek davanın yetkisiz mahkemede açılmış olması nedeniyle reddine, davacının haksız tedbir talebinin ve haksız davasının reddine, itiraza konu alacağın ve tazminat talebinin %20'sinden az olmamak üzere hükmedilecek tazminatın davacı tarafından müvekkili bankaya ödenmesi isteğinde bulunmuştur.
GEREKÇE: Dava; ...Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nün 2024/16 Esas sayılı dosyasında davacının borçlu olmadığının tespiti ile ...ili, ... ... ... bağımsız bölüm numaralı mesken üzerindeki ipoteğin kaldırılması isteğine ilişkindir.
Davacı tarafın ipoteğin kaldırılması talebine konu taşınmaz ...ili, .... ... ... bağımsız bölüm numaralı olarak Beylikdüzü/...mevkiindedir.
HMK'nun 12.maddesi 1.fıkrası "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahiplerindeki değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilliyetliğine yahut alıkoymaya ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. " hükmüne haizdir.
Davacı tarafın ipoteğin kaldırılması davası, taşınmazın aynından doğan dava olup, kesin yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. İşbu davada ipoteğin kaldırılması davasına konu taşınmazın bulunduğu yer ...ili, Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar mahallesi olup, Adli Yargı yönünden ...... Asliye Ticaret Mahkemeleri yargı alanında olup, yetkili mahkeme ...... Asliye Ticaret Mahkemesi'dir.
İşbu davada kesin yetkiye tabii ipoteğin kaldırılması davası olmakla, bu davanın taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerekmekle, bu dava dışında diğer alacak taleplerinin aynı sözleşmeye dayalı talepler olup, davanın birlikte görülmesini teminen davadaki tüm talepler yönünden kesin yetki durumu da gözetilerek mahkememizin yetkisizliği nedeniyle davanın usulden reddine karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
Mahkememizin yetkisizliği nedeniyle davanın usulden reddine,
Karar kesinleştiğinde ve istek halinde dosyanın yetkili ...... Asliye Ticaret Mahkemesi'ne gönderilmesine,
Harç, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin yetkili mahkemece esas hükümle birlikte nazara alınması,
Tarafların işbu karara karşı tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içinde ... Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İstinaf kanun yoluna başvurabileceklerinin belirtilmesine,
Dair dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu oybirliğiyle karar verildi.19/03/2024