T.C. ANKARA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C.
ANKARA
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2022/658 Esas
KARAR NO: 2022/580
DAVA: Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali)
DAVA TARİHİ: 27/09/2022
KARAR TARİHİ: 27/09/2022
GR.KR.YZM.TARİHİ: 27/09/2022
Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 07.06.2017 tarihinde kuruluşuna izin verilen davalı S.S. ... Life Konut Yapı Kooperatifi'nin müvekkili ...'ın 25 numaralı, müvekkili ...'in ise 45 numaralı üyesi olduğunu, davalı kooperatifin 05.09.2022 tarihli Olağanüstü Genel Kurul'da alınan kararlarının yok hükmünde olduğunu, olağanüstü genel kurul toplantısına çağrının usulüne uygun yapılmadığını, müvekkillerinin bir konut için ikinci 20 üyelik dilimi çerçevesinde 355.000 TL "sabit ve peşin ödenecek" rakamı ödemek suretiyle 2017 yılında üye olduklarını, kooperatif tarafından üyelerin ödeyeceği "sabit ve peşin" tek seferlik aidat ile satın alınacak taşınmaz üzerinde 156 adet konutun inşa edileceği, her biri 205 m2 lik lüks dairelerden 80 tanesinin üyelere ait olacağı, yüklenici olarak ... Mimarlık ve Mühendislik A.Ş. ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığı ve kooperatife yapılacak daireler karşılığında kalan dairelerin de yükleniciye verileceğinin taahhüt edildiğini, müvekkillerinin üye olduklarını ve üzerlerine düşen tüm mali yükümlülüklerini de yerine getirdiklerini, kooperatif yetkilileri tarafından müvekkillerine taahhüt edilen tüm hususların zaman içerisinde gerçeğe aykırı olduğunun daha sonra gün yüzüne çıktığını,14.09.2019 tarihli Olağanüstü Genel Kurul Toplantısında, "arsanın esasen yüklenici olan ... A.Ş.' nin sahibi müteahhit tarafından bulunduğu, tüm işlemlerin kendisi tarafından yapıldığı, bu işlerin bu şekilde yürüdüğü açıklamaları doğrudan ... A.Ş. Sahibince yapılmış ve söz konusu arsanın "ipotekli" olarak satın alındığı ortaya çıkmıştır. Arsanın aracı bir kişiden alındığı, ...' tan bu arsa teminat gösterilerek kredi çekildiği, yüklenici ... A.Ş.' nin bulduğu aracı kişinin bu parayı doğrudan aldığı ve böylece kooperatife ipotekli arsayı sattığı, yani paranın peşin olarak bu şekilde ödemesinin sağlandığı ve sonrasında yüklenicinin teminat olarak da kullanmasına da izin verildiği" şeklinde beyan edildiğini, kooperatifin hiçbir borcu olmadığı halde ipotekli arsayı satın aldığı üstelik kooperatife hiçbir maddi şey vermeyen bir şirkete kooperatifin arsası üzerinde ipotek kurularak kredi almasını temin edilerek kooperatifin borçlandırıldığının ortaya çıktığını, bu bilgilerin müvekkilleri de dahil olmak üzere hiçbir kooperatif üyesine vermediğini, gerek ipotekli olarak arsa alımına, gerekse m2 bedeline ilişkin olarak Kooperatifler Kanunu' nun Genel Kurulun yetkilerini belirleyen 42. Maddesi ile Ana Sözleşmenin 44., 48., 58., 60., 61. Maddelerinde belirlenen mutlak hükümlerine aykırı davranıldığını, davalı kooperatifte yolsuzluklar ortaya çıkınca üyelerin umutsuzluğa düştüğünü ve yönetimlerin değiştiğini, daha sonra ise kooperatifin borcu olmayan bu ipoteğin ödenmesi için başlangıçtaki sabit ve peşin ödeme dışında ortakların ödeme gücünün çok üstünde ödemelerin talep edildiğini, müvekkillerinin üzerine düşen tüm yükümlülüklerini yerine getirdiklerini, bugüne kadar müvekkili ...'ın toplamda 440.714,00-TL, müvekkili ...'in ise 355.000,00 TL ödeme yaptığını, buna karşın davalı kooperatife karşı yükümlülüklerini yerine getirmedikleri bahsiyle müvekkillerinin 05.09.2022 tarihli Olağanüstü Genel Kurul'un 5 nolu ara kararıyla usule ve hukuka aykırı şekilde ihraç edildiklerini, üyelikten ihraç işlemine karşı müvekkili ... için Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası ve ... için ise Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasında iptal davasının açıldığını, toplantı gündeminin kanuna ve ana sözleşmeye uygun belirlenmediğini, müvekkillerinin de içerisinde bulunduğu bir kısım üyelerce davalı Kooperatife gönderilen ....yevmiye numaralı ve 08.06.2022 tarihli ihtarnamesinin 09.06.2022 tarihinde Kooperatife tebliğ edildiğini ve ardından kooperatif yetkililerince üyelerin 09.07.2022 tarihinde Olağanüstü Genel Kurul toplantısına çağrıldıklarını, bu çağrının müvekkillerine yapılmadığını, 09.07.2022 tarihli Olağanüstü Genel Kurul Toplantısında müvekkillerimin talep ettiği gündem konularının gündeme alınmadığını, müvekkillerinin talep ettikleri konuların gündeme alınmadığını görünce ... yevmiye numaralı ve 08.06.2022 tarihli ihtarnamesinde belirtilen gündem maddelerinin gündeme alınmasının talep edildiğini, bu ihtarnamelere karşın 09.07.2022 tarihinde yapılan Olağanüstü Genel Kurul toplantısına müvekkillerince talep edilen konular gündeme alınmadığını, 09.07.2022 tarihinde yapılan Olağanüstü Genel Kurul toplantısının Kurban Bayramı'nın 1. günü olmasından dolayı hükümet komiserince iptal edilmesi üzerine kooperatif yönetiminin bu toplantıyı 05.09.2022 tarihinde yapılmak üzere çağrıda bulunduğunu, işbu toplantı için yapılan çağrıda da müvekkillerince talep edilen konuların yine gündeme alınmadığını, kooperatif yöneticilerinin hayali bir borç doğurarak arsa satışına karar verdiklerini, bu durumun kanuna, ana sözleşme ve iyi niyet kurallarına aykırı olduğunu, dava konusu olağanüstü genel kurul kararlarının yürütülmesinin geri bırakılmasını ve kooperatif diğer üyeleri tarafından açılan iptal davaları ile işbu davanın birleştirilmesini talep ettiklerini, huzurdaki davada bir karar verilinceye dek 7 nolu ara karar gereğince taşınmazın ...kişilere satılması halinde müvekkilleri yönünden telafisi imkansız durumlar ortaya çıkacağını beyan ederek; davalarının kabulüne, müvekkillerinin üyesi olduğu S.S. ... Life Konut Yapı Kooperatifi'nin 05.09.2022 tarihli Olağanüstü Genel Kurul kararlarının yok hükmünde olduğuna karar verilmesine, aksi halde Olağanüstü Genel Kurul'un 7 nolu kararının iptaline, öncelikle genel kurul kararlarının yürütülmesinin geri bırakılmasına karar verilmesi ve diğer üyelerin açmış oldukları Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas dosyasının dosyamız arasında bulunan suretlerinin tetkikinden; davacılar ...'in, davalı S.S. ... Life Konut Yapı Kooperatifi aleyhine kooperatifin 05/09/2022 tarihli genel kurulunda alınan kararların iptali istemi ile ilişkin açılan davanın halen derdest olduğu anlaşılmıştır.
HMK'nun 166/1. maddesine göre, aynı mahkemede görülmekte olan iki dava arasında bağlantı var ise davanın her aşamasında talep üzerine veya resen birleştirme kararı verilebilir. 14.02.1992 tarih ve 3/2 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararı gereğince bir yargı çevresi içinde kurulmuş bulunan aynı düzeydeki mahkemeler, davaların birleştirilmesi açısından aynı mahkeme sayılır. Davaların aynı sebepten doğması veya biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması halinde iki dava arasında bağlantı ve irtibat varsayılır. Kanun bu gibi durumlarda gerçeğin daha iyi ortaya çıkması ve taraflar arasındaki hukuki ilişkinin daha iyi karara bağlanmasını sağlamak için davaların birleştirilmesine imkan sağlamıştır (Yargıtay HGK. 03.10.2001, 14-929/679).
Bu kabulden hareketle somut olay incelendiğinde, eldeki dava ile Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasındaki davanın taraflarının ve dava konusunun (05/09/2022 tarihli genel kurul) aynı olması karşısında, özellikle 1163 sayılı Kanunun 98 maddesi yollamasıyla, TTK 448/...maddesi gözetilerek her iki dosya arasında arasında hukuki, fiili bağlantı bulunması nedeniyle dava dosyalarının birleştirilmesinde hukuki yarar olduğu sonucuna varılarak davanın, daha önce açılan Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası sayılı dosyasındaki dava ile birleştirilmesine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm fıkrası tesis kılınmıştır.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-HMK 166/1 maddesi uyarınca, Mahkememizin 2022/658 Esas sayılı dosyasındaki davanın, Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasındaki dava ile BİRLEŞTİRİLMESİNE,
2-Yargılamanın Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası üzerinden yürütülmesine,
3-Davacıların genel kurul kararlarının yürütmesinin geri bırakılmasının talebinin birleşen mahkemece değerlendirilmesine,
4-Harç, yargılama gideri ve vekalet ücreti ile ilgili olarak birleştirilen dosya üzerinden karar verilmesine,
Dair, evrak üzerinden yapılan inceleme sonunda esas hüküm ile birlikte istinaf yasa yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 27/09/2022
Başkan ...
¸e-imza
Üye ...
¸e-imza
Üye ...
¸e-imza
Katip ...
¸e-imza