T.C. ... 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T. C.
A N K A R A
ASLİYE 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN MAHKEMEMİZCE VERİLEN KARAR
ESAS NO: 2022/560
KARAR NO: 2022/759
BAŞKAN: ... ...
ÜYE: ... ...
ÜYE: ... ...
KATİP: ... ...
DAVACI : ... - ...
VEKİLİ: Av. ... - ...
DAVALI : HASIMSIZ
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 16/08/2022
KARAR TARİHİ: 05/10/2022
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 06/10/2022
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin hissedarları olan .... maliki oldukları ... ili, Kahramankazan İlçesi, Saray Mah. arsa nitelikli 3605 ada 4 parselde bulunan 5.750,00 m2 yüzölçümlü taşınmazı hisseleri oranında, sermaye artışında kullanmak özere şirkete ayni sermaye olarak katmak istediklerini, TTK Madde 343'de “...Değer biçme (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ilara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir.'' hükmünün yer aldığı, şirketin merkezinin ... olduğu gibi bu madde hükmü gereğince bahse konu olan taşınmazı ayni sermayeye katabilmek amacıyla belirlenecek bilirkişi heyetince değerinin tespiti talep edilmiştir.
GEREKÇE:Dava, TTK 342-343 vd maddeleri uyarınca öz sermayenin tespiti isteğine ilişkindir.
Taşınmazın Öz sermaye olarak konulacağı , ...'nin ticaret sicil gazetesinde yapılan incelemede; 47. Sokak No:8 Yenimahalle ... adresinde faaliyet göstermek üzere 125306 sicil numarası ile ticaret siciline tescil edildiği, şirketin ortaklarının Serdar Taştan, Celal Taştan, İlyas Taştan, Seyfullah Taştan ve Kemal Taştan olduğu anlaşılmıştır.
Ayni sermaye olarak konulmak istenilen taşınmazlara ilişkin tapu kayıtları, tüm beyan ve şerhleri ile birlikte Kahramankazan Tapu Sicil Müdürlüğü'nden celp edilmiş , 17.08.2022 tarihli cevabi yazı ekindeki tapu kaydı incelendiğinde; söz konusu taşınmazın davacı şirketin ortakları adına 1/5 oranında hisse ile kayıtlı olduğu ve üzerinde herhangi bir kısıtlamanın bulunmadığı görülmüştür.
Taşınmazın bulunduğu yerde TTK 343 vd maddesi kapsamında gerçek değerinin tespiti amacıyla gayrimenkul değerleme uzmanı ve fen bilirkişisinden oluşturulan bilirkişi heyeti ile birlikte keşif yapılarak hazırlanan 27/09/2022 tarihli raporlarında; ... ili Kahramankazan İlçesi Saray mah. 3605 ada 4 parselinde kayıtlı 5.750 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın; konum ve çevre özellikleri, yüz ölçümü, imar durumu, bölgedeki benzer özelliklerde ki arsa satış bedelleri, günümüz piyasa koşulları göz önünde bulundurularak arsa pazar değerinin KDV Hariç; (5.750 m2 x 3.750 TL/m2) 21.562.500-TL olduğu tespit edilerek bildirilmiştir.
TTK'nun 342. maddesi ayni sermaye başlıklı olup, ayni sermaye konulabilecek mal varlığı unsurlarının üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fiziki mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil malvarlığı unsurları olarak sayılmıştır.
TTK'nun 343. maddesi değer biçme başlıklı olup, "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir, değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu, sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri, ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." düzenlemesi yer almaktadır.
Tüm dosya kapsamı ve bilirkişiler vasıtasıyla yapılan keşif neticesinde hazırlanan rapor birlikte değerlendirildiğinde ; davacı şirkte ortaklarının 1/5 paylı olarak malik oldukları , taşınmaz tapu kaydında TTK 342. maddesine aykırı herhangi bir kısıtlayıcı kayıt bulunmadığı taşınmaz hissedarlarının tümünün davacı şirketin ortakları olduğu ve taşınmazın şirkete ayni sermaye olarak konulması yönünde ortaklar kurulu kararı aldıkları , bilirkişi raporunun 343. maddedeki düzenlemeye uygun olarak hazırlandığı ve de itiraza uğramadığı anlaşılmakla, bilirkişi raporunun onaylanmasına karar verilmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davacının davasının KABULÜ İLE; ... ili Kahramankazan ilçesi Saray Mah. 3605 ada 4 parselde bulunan 5.750 m2 yüz ölçümlü arsa vasıflı taşınmaz değerini 21.562.500,00-TL olarak belirleyen ve itiraza uğramayan 27.09.2022 tarihli bilirkişi raporunun TTK'nın 343. Maddesi gereğince onaylanmasına,
2-Alınması gerekli 80,70-TL.harç başlangıçta peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
4-HMK 333 maddesi gereğince yatırılan gider avansından kalanın karar kesinleştiğinde yatırana iadesine,
Dair, davacı vekilinin ve bir kısım taşınmaz hissedarları yüzüne karşı oy birliği ile verilen karar, tebliğden itibaren iki haftalık süre içerisinde ... Bölge Adliye Mahkemesine istinaf kanun yolu açık olmak üzere açıkça okunup usulen anlatıldı. 05/10/2022
Başkan ...
✍e-imzalıdır
Üye ...
✍e-imzalıdır
Üye ...
✍e-imzalıdır
Katip ...
✍e-imzalıdır