T.C. ... 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T. C.
A N K A R A
12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN MAHKEMEMİZCE VERİLEN KARAR
ESAS NO : 2025/629 Esas
KARAR NO : 2025/687
HAKİM :Dr. ... ...
KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ...
VEKİLİ : Av. ... - [16720-27479-10363] UETS
DAVALI :....
VEKİLLERİ : Av. ... - [25999-81590-41488] UETS
Av. ... - [25999-81590-41488] UETS
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki))
DAVA TARİHİ : 25/07/2025
KARAR TARİHİ : 16/10/2025
GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ : 20/10/2025
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... A.Ş.'nin maliki olduğu taşınmazlar üzerinde davalı .... ... A.Ş. lehine tesis edilen toplam 600.000,00 TL bedelli müşterek ipoteklerin teminat altına aldığı alacağın, dava dışı diğer müşterek ipotekli taşınmazların ... İflas (...) .... E. sayılı dosyasından 28/04/2006 tarihinde satılmasıyla davalı bankaya tamamen ödendiğini, alacağın tahsil edilmesiyle birlikte müvekkilinin taşınmazları üzerindeki ipoteklerin hukuki sebebinin ortadan kalktığını, davalıya gönderilen ... 33. Noterliği'nin 22/04/2025 tarihli ve ... yevmiye numaralı ihtarına rağmen ipoteklerin terkin edilmediğini, Yargıtay içtihatları ile TTK ve TBK hükümleri uyarınca alacak sona erdiğinde ipoteğin de sona ermesi gerektiğini belirterek, davanın kabulü ile davacı.... Ada, 4 Parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki davalı banka lehine bulunan tüm ipoteklerin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili cevap dilekçesinde: Dava konusu taşınmazlar üzerindeki ipoteklerin fekkine bir itirazlarının bulunmadığını, ancak taşınmazların daha önce ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe konu edilmesi nedeniyle üzerlerinde bulunan İİK 150/c şerhi kaldırılmadan fek işleminin yapılamadığını, bu şerhlerin kaldırılması için ...... Esas sayılı dosyasına 23/05/2025 tarihinde talepte bulunduklarını, İcra Dairesi'nin ise şerhin kaldırılması için öncelikle davacı borçlu tarafından haricen tahsil harcının yatırılması gerektiğini bildirdiğini, bu harç davacı tarafından yatırılmadığı için sürecin uzadığını ve ipoteklerin fek edilememesindeki kusurun davacıya ait olduğunu, müvekkilinin bu yönde girişimleri devam ederken ve ihtara cevap vermesi beklenmeden davanın açıldığını, bu nedenlerle davanın açılmasına müvekkili Banka'nın sebebiyet vermediğini belirterek davanın reddine ve yargılama gideri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Dava, ipoteğin fekki istemine ilişkindir.
HSK'nin 25/11/2021 tarih ve 1232 sayılı kararı kararı uyarınca ''1) 13.01.2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 4. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendinden, 2) 22.11.2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969. Maddelerinden, 3) 19.10.2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’ndan (142. Maddesinde düzenlenenler hariç), 4) 23.02.2006 tarihli ve 5464 sayılı Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanunu’ndan, 5) 21.11.2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu’ndan, 6) 06.12.2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’ndan, 7) 20.06.2013 tarihli ve 6493 sayılı Ödeme ve Menkul Kıymet Mutabakat Sistemleri, Ödeme Hizmetleri ve Elektronik Para Kuruluşları Hakkında Kanun’dan, Kaynaklanan ve Asliye Ticaret mahkemesinin görev alanına giren ticari davalara ve ticari nitelikteki çekişmesiz yargı kapsamında gelecek işlere. .... , ...’da on dört Asliye Ticaret Mahkemesi bulunması nedeniyle 6, 7 ve 8 numaralı Asliye Ticaret Mahkemelerinin bakmasına) karar verildiği, dolayısıyla bankacılık işleminden kaynaklı taşınmazlara konulan ipoteğin fekki istemli eldeki davaya da HSK tarafından belirlenen ihtisas mahkemesi niteliğindeki asliye ticaret mahkemelerinin bakmakla yükümlü olduğu anlaşılmakla, Mahkememizin ihtisas mahkemesi olmaması nedeniyle esas kaydının kapatılmasına, dosyanın HSK'nin 25/11/2021 tarih ve 1232 sayılı kararı uyarınca ihtisas mahkemesi olarak belirlenen ... 6., 7. veya .... Mahkemesine tevzi edilmesi için ... Adliyesi Asliye Ticaret Mahkemeleri Tevzi Bürosuna gönderilmesine dair aşağıdaki şekilde karar verilmesi gerekmiştir.
H Ü K Ü M : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
Dosyanın görevli ihtisas mahkemeleri olarak belirlenen ... 6, 7 veya 8. Asliye Ticaret Mahkemelerinden birine tevzi edilmesi yönünden ... Adliyesi 4 Nolu Ek Hizmet Binası Tevzi Bürosuna GÖNDERİLMESİNE,
Dair taraf vekillerinin yüzüne karşı verilen kararın niteliği usule ilişkin idari işlem niteliğinde olduğundan yasa yolu kapalı olmak üzere karar verildi.20/10/2025
Katip ...
¸e-imzalıdır
Hakim ...
¸e-imzalıdır