T.C. ANKARA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN
T.C.
ANKARA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2023/154 Esas
KARAR NO : 2025/372
BAŞKAN : ... ...
ÜYE : ... ...
ÜYE : ... ...
KATİP : ... ...
ASIL DAVA:
DAVACI : ...-...-
VEKİLİ : Av. ...
DAVALI : ...
VEKİLLERİ : Av. ...
Av. ...
DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali)
DAVA TARİHİ : 28/02/2023
DAVACI : ...-...-
VEKİLİ : Av. ...
DAVALI : ...
VEKİLLERİ : Av. ...
Av. ...
DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali)
DAVA TARİHİ : 28/02/2023
KARAR TARİHİ : 18/06/2025
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 19/06/2025
Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davalarında yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
ASIL DAVA:
DAVA:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillinin, davalı kooperatifin peşin ödemeli ortağı ve pay sahibi olduğunu, davalı kooperatifin 30/01/2023 tarihinde 2022 yılı olağan genel kurulu toplantısı yapmak üzere toplandığını, genel kurulun usulüne uygun çağrı yapılmaksızın, yasa ve esas sözleşmeye aykırı şekilde toplandığını, toplantı tutanağının 3 ve 4.maddelerinin yasaya, ana sözleşmeye ve objektif iyi niyet kurallarına açıkça aykırı olduğunu, Kooperatifler Kanunu'nun genel kurulun toplantıya çağrısında usul ve şeklinin 45/2.maddesinde düzenlendiğini, davalı kooperatifin 28.maddesinde de bunun açıkça belirtildiğini, belirtilen kanun ve ana sözleşme maddesi ile toplantı gününden en az 30 gün önce toplantı gün ve saati ile toplantı yeri ve gündem maddelerinin müvekkiline ve diğer üyelere bildirilmesi gerektiğini, bu düzenlemelere rağmen yükümlülükler yerine getirilmeden genel kurul toplantısı ve karar alınmasının usul ve yasaya aykırı olduğunu, davalı kooperatifin 30/01/2023 tarihli genel kurul toplantı tutanağı 3 numaralı maddesinde 2022 yılına ait yönetim kurulu çalışma raporu ile 2022 yılı ayrıntılı bilanço ve ayrıntılı gelir tablosu hesapları yönetim kurulu başkanı ... tarafından genel kurulda okunduğunu, yine 4 numaralı maddesinde görüşmelerin tamamlanarak oylamaya geçildiğini, 2022 yılı ayrıntılı bilanço ve ayrıntılı gelir gider hesabı tablosunun onaylandığını, Kooperatif Kanunu 24/1 maddesi uyarınca yönetim kurulunun bir takım belgeleri hazırlaması ve bunları ortakların incelenmesi için hazır bulundurması gerektiğini, genel kurul öncesi hazırlanması gereken zorunlu belgeler ile ilgili yasal maddeler ve genel kurula çağrılma şekliyle ilgili diğer yasal maddeler birlikte değerlendirildiğinde, hukuka aykırı toplanarak hukuka aykırı kararlar alınan 30/01/2023 tarihli genel kurulun aldığı 3 ve 4 numaralı kararların usul ve esasa aykırı olduğunu, genel kurulda ilgili maddeler görüşülürken, ...'ın konuya ilişkin tutanağa geçen itirazının yanında karara muhalif kaldığı ancak durumun kasten ya da sehven tutanağa oy birliğiyle kabul edildiği şeklinde geçtiğini, peşin ödemeli ortak statüsünde olan eski üyelerden öğrendiğini, genel kurul toplantı tutanağının 5 ve 9. maddelerinin hükümsüz olduğunu, genel kurul tutanaklarının kanuna ve ana sözleşmeye aykırı hazırlandığını belirterek davalı kooperatifin 30/01/2023 tarihli genel kurul toplantısının 3, 4, 5, 7, 8 ve 9. maddelerinin yokluğunun tespiti, aksi halde mutlak butlan nedeniyle alınan kararların hükümsüzlüğü, kabul görmediği takdirde iptaline karar verilmesini dava ve talep etmiştir.
CEVAP:
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Kooperatifin 30.01.2023 tarihinde 2022 yılı olağan kurulu toplantısı yapmak üzere toplandığını; genel kurulun ve kurulda alınan kararlarının usule ve yasaya aykırı olduğunu iddia ederek huzurdaki davayı ikame edildiği, davacı ...'ın, iptali istenen Genel Kurul Kararları'nın alındığı 30.01.2023 Tarihli Genel Kurul Toplantısı'na katıldığı, alınan tüm kararlara ilişkin olumlu oy kullandığı, Nitekim Genel Kurul Karar tutanaklarından da anlaşıldığı üzere tüm kararlar OY BİRLİĞİ ile alındığını, hazirun cetvelinde toplantıya katılan üyeler, üyelerin imzaları tek tek yer aldığı, davacı, toplantı öncesinde raporların üyelerin incelemesine sunulmadığını iddia ettiği, kabulü mümkün değil zira Kooperatif merkezinde kurul toplantısından önce tüm üye ve ortakların incelemesine sunulduğu, davacı dava dilekçesinde genel kurul toplantısının 3.ve 4. Maddelerinin yasaya, ana sözleşmeye ve objektif iyi niyet kurallarına aykırı olduğunu ileri sürdüğü, 30.01.2023 tarihili Genel Kurul Toplantı Tutanağı'nın 3. Maddesinde "2022 yılı Yönetim Kurulu Çalışma Raporu ile 2022 yılı Ayrıntılı Bilanço ve Ayrıntılı Gelir Tablosu hesapları Yönetim Kurulu Başkanı ... tarafından Genel Kurula okundu, 2022 yılı Denetim Kurulu Raporu Denetim kurulu üyesi ... tarafından Genel Kurula okundu. Divan başkanı okunan raporları ve bilanço gelir gider tablolarını görüşmeye açtı kooperatif ortaklarından ... söz alarak bilançodaki arsa değerinin düşük olduğunu günümüz şartlarına göre değerleme yapılmasını söyledi divan başkanı söz alarak arsanın bugünkü değerinde olmadığını biliyoruz yeni değerlendirme yapılacağını söyledi. Başka söz alan ortak olmadı." belirtildiğinden sayın mahkemenizin de takdir edeceği üzere davacı eğer olumsuz oy kullansaydı muhalefet şerhi düşülmesini istemesi gerekirdi; ancak davacı ...'ın muhalefet şerhi düşülmesini talep etmemiş hatta kabul oyu kullandığı, müvekkil Kooperatifte her işlem usulüne uygun olarak yapıldığı, Yönetim Kurulu 29.12.2022 tarihli kararında Kooperatifin 2022 yılı Olağan Genel Kurul Toplantısının 30.01.2023 Pazartesi günü saat 18:00'da ................lgat Çankaya/ANKARA adresinde başkanlık divanının seçimi, tutanakları imzalama yetkisinin divana verilmesi, 2022 yılı Yönetim Kurulu Çalışma Raporu, Bilanço ve Gelir/Gider Farkı Hesabı ile Denetim Kurulu Raporunun okunması, görüşülmesi, Yönetim Kurulunun ve Denetim Kurulunun ibrası, 2022 yılı Bilanço ve Gelir/Gider farkı hesabının onaylanması, 2023 yılı tahmini bütçenin belirlenerek karara bağlanması, seçimler, yönetim kuruluna verilecek yetkilerin görüşülerek karara bağlanması, kooperatif inşaatı ile ilgili yapılacak iş ve imalatların görüşülüp karar bağlanması, kuruluştan itibaren ödenti yapan ortakların durumunun görüşülmesi gündemi belirtilmiş ve üyelere tebliğe çıkarıldığı, toplantıya Bakanlık temsilcisinin görevlendirildiği ve atandığı, 2022 Yılı Yönetim Kurulu Çalışma Raporunda genel bilgiler, yönetim ve denetim kurulları ile personel bilgileri, faaliyet dönemiyle ilgili değerlendirme, geleceğe yönelik tahmin ve beklentiler, bilanço kalemlerinin açıklanması, önceki dönem bütçe kalemlerindeki gerçekleşmeler, tutulan defterler, kooperatifin borçları, ortaklık işlemleri,arsa inşaat ve ferdileşme çalışmaları, hukuki faaliyetler belirtilmiştir.Rapor Yönetim Kurulu tarafından imzalandığı, 10.01.2023'te düzenlenen Denetleme Kurulu Raporunda ise yönetim kurulu personel işlemleri, ortaklık işlemleri, Türk Ticaret Kanunu gereği tutulması zorunlu olan defterle ve belgeler, bilanço gelir gider farkı ve mali durum, kooperatif borçlarının dökümü,arsa alımı ve inşaat çalışmalarına yer verildiği ve Denetim Kurulu tarafından imzalandığı, Genel kurul toplantısında ve öncesinde her şey usulüne uygun olarak gerçekleştirildiği, Müvekkil Kooperatif yetkilileri tarafından 30.01.2023 tarihli toplantıda alınan kararlar karar defterine işlenmiş ve yönetim kurulu başkanı, yönetim kurulu başkan yardımcısı, yönetim kurulu muhasip üye tarafından da imzalandığı, davacı genel kurul toplantı tutanağının 5. ve 9. Maddelerinin hükümsüz olduğunu, peşin ödemeli ortaklık talebinin kabulü için peşin ödemeli ortak ve peşin ödeme bedelinin tespitine yönelik genel kuruldan önce alınmış bir karara ihtiyaç olduğunu, genel kurula sunuluş şeklinin ortakların gerçek iradelerini engelleyici nitelikte olduğunu ileri sürmüş ise de, davacının iptalini istediği kararlar, davacının kendisinin dahi olumlu oy kullanmış olduğu kararlar, oy birliği ile alınmış olan kararlar olduğunu, davacının iddialarının aksine genel kurul toplantısı öncesinde alınan kararlar karar defterine işlendiğini, karar defterinde 2022/35 Karar numaralı kararda "Kooperatif Yönetim Kurulu toplanarak muhasebeden genel mizan ve hesapların istenmesine ve incelenmesine, genel kurul yapılması ile ilgili gerekli çalışmaların başlatılmasına, yer araştırılmasına, genel kurul ve evrakların hazırlanmasına oy birliği ile karar verilmiştir." belirtildiği, alınan kararlara ilişkin teklifler öncesinde divan kuruluna sunulduğu, davacı dilekçesinde peşin ödemeli ortak alımına ilişkin yönetim kuruluna genel kurul tarafından yetki verilmesi gerektiğini; ancak peşin ödemeli ortak alımına ilişkin herhangi bir karar almadığını iddia ettiği, davacının işbu iddiası soyut ve mesnetsizdir zira müvekkil kooperatifte yakın tarihlerde peşin ödemeli ortak alımı olmamış, davacı peşin ödemeli ortak alındığını ileri sürmektedir; ancak kimin hangi tarihte alındığını dahi ispatlayamadığı,
Davacının S.S. ... Kent Konut Yapı Kooperatifi Ortaklık Senedinde "Kooperatif ana sözleşmesine ve ilgili yasalar ile sözleşmeye istinaden çıkarılacak yönetmelik ve tamimlere uyacağıma, kooperatifin ifade ettiği birlik ruhuna hedef ve prensiplerine ve genel kurul kararlarına uyacağıma şahsıma görev verildiğinde kooperatifi anlayışına içtenlikle hizmet edeceğimi, hükümlerini bütün hak ve ödevleriyle birlikte aynen kabul ediyorum. Ana sözleşmeden ve doğacak olan şahsi sorumluluk ve ek ödeme yükümlülüklerinin de aynen kabul ediyorum. Yukarıda formda belirtilmiş olduğu taahhüde uygun olarak kooperatifimize ortaklığımın kabul işlemlerinin yapılmasını saygılarımla arz ederim." beyan ettiği, davacıların ise soyut iddialarla ortaklık senedine aykırı davrandığı sabit olduğundan huzurdaki davanın reddini talep edildiği,
Davacı dilekçesinde toplantıya katılan diğer peşin ödemeli ortakların kooperatif genel kurulunda 9. Maddeye yönelik olarak ileri sürdükleri itirazlarını 5.madde görüşmesinde de ileri sürdüklerini; ancak divan başkanı ve yönetim kurulu üyelerinin itirazlarını ve muhalefet kayıtlarını tutanağa geçirmeye mani olacak şekilde 9. maddeye geçirirsiniz şeklinde iradeyi sakatlayan davranışlarda bulunarak müsaade etmediklerini iddia ettikleri, davacı ...'ın iddialarının kabulü mümkün değil, davacı toplantıda alınan kararların tümüne kabul oyu kullanmış; muhalefet şerhi düşülmesini talep etmediği,
belirtilerek huzurdaki haksız davanın reddi ile her türlü yargılama gideri ve vekalet ücretinin davacıya yüklenilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir.
BİRLEŞEN 8.ATM'NİN 2023/150 ESAS SAYILI DAVA:
DAVA:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, davalı kooperatifin peşin ödemeli ortağı ve pay sahibi olduğunu, davalı kooperatifin 30/01/2023 tarihinde 2022 yılı olağan genel kurulu toplantısı yapmak üzere toplandığını, genel kurulun usulüne uygun çağrı yapılmaksızın, yasa ve esas sözleşmeye aykırı şekilde toplandığını, toplantı tutanağının 3 ve 4.maddelerinin yasaya, ana sözleşmeye ve objektif iyi niyet kurallarına açıkça aykırı olduğunu, Kooperatifler Kanunu'nun genel kurulun toplantıya çağrısında usul ve şeklinin 45/2.maddesinde düzenlendiğini, davalı kooperatifin 28.maddesinde de bunun açıkça belirtildiğini, belirtilen kanun ve ana sözleşme maddesi ile toplantı gününden en az 30 gün önce toplantı gün ve saati ile toplantı yeri ve gündem maddelerinin müvekkiline ve diğer üyelere bildirilmesi gerektiğini, bu düzenlemelere rağmen yükümlülükler yerine getirilmeden genel kurul toplantısı ve karar alınmasının usul ve yasaya aykırı olduğunu, davalı kooperatifin 30/01/2023 tarihli genel kurul toplantı tutanağı 3 numaralı maddesinde 2022 yılına ait yönetim kurulu çalışma raporu ile 2022 yılı ayrıntılı bilanço ve ayrıntılı gelir tablosu hesapları yönetim kurulu başkanı ... tarafından genel kurulda okunduğunu, yine 4 numaralı maddesinde görüşmelerin tamamlanarak oylamaya geçildiğini, 2022 yılı ayrıntılı bilanço ve ayrıntılı gelir gider hesabı tablosunun onaylandığını, Kooperatif Kanunu 24/1 maddesi uyarınca yönetim kurulunun bir takım belgeleri hazırlaması ve bunları ortakların incelenmesi için hazır bulundurması gerektiğini, genel kurul öncesi hazırlanması gereken zorunlu belgeler ile ilgili yasal maddeler ve genel kurula çağrılma şekliyle ilgili diğer yasal maddeler birlikte değerlendirildiğinde, hukuka aykırı toplanarak hukuka aykırı kararlar alınan 30/01/2023 tarihli genel kurulun aldığı 3 ve 4 numaralı kararların usul ve esasa aykırı olduğunu, genel kurulda ilgili maddeler görüşülürken, ...'ın konuya ilişkin tutanağa geçen itirazının yanında karara muhalif kaldığı ancak durumun kasten ya da sehven tutanağa oy birliğiyle kabul edildiği şeklinde geçtiğini, peşin ödemeli ortak statüsünde olan eski üyelerden öğrendiğini, genel kurul toplantı tutanağının 5 ve 9.maddelerinin hükümsüz olduğunu, genel kurul tutanaklarının kanuna ve ana sözleşmeye aykırı hazırlandığını belirterek davalı kooperatifin 30/01/2023 tarihli genel kurul toplantısının 3,4,5,7,8 ve 9.maddelerinin yokluğunun tespiti, aksi halde mutlak butlan nedeniyle alınan kararların hükümsüzlüğü, kabul görmediği takdirde iptaline karar verilmesi isteğinde bulunmuştur.
CEVAP:
Davalı tarafından cevap dilekçesi sunulmamıştır.
GEREKÇE:
Dava, asıl ve birleşen dosyada kooperatif genel kurul kararlarının iptali talebine ilişkindir.
Asıl dosyada davacı ... vekili, davalı kooperatifin 30/01/2023 tarihli genel kurulunda alınan 3, 4, 5, 8 ve 9 nolu maddelerinin yokluğunun tespitine, aksi halde hükümsüzlüğüne, kabul görmediği takdirde iptaline karar verilmesini talep etmiştir.
Birleşen dosyada ise davacı ... vekili davalı kooperatifin 30/01/2023 tarihli genel kurulunda alınan 3, 4, 5, 7, 8 ve 9 nolu maddelerinin yokluğunun tespitine, aksi halde mutlak butlan nedeniyle hükümsüzlüğüne, kabul görmediği takdirde iptaline karar verilmesini talep etmiştir.
Buna göre asıl ve birleşen davada uyuşmazlık; davalı kooperatifin 30/01/2023 tarihli genel kurulunda alınan 3, 4, 5, 7, 8 ve 9 nolu kararların kanun, ana sözleşme ve iyiniyet kurallarına aykırı olup olmadığı, yokluk ve hükümsüzlük ve iptal nedenlerinin bulunup bulunmadığı, davanın yasal süresinde açılıp açılmadığı hususlarına ilişkindir.
Genel Kurul tarihi 30.01.2023 olduğuna göre dava tarihi 28.02.2023 olduğu nazara alınınca, davanın süresinde açıldığı anlaşılmaktadır.
Davaya konu 30/01/2023 tarihli genel kurulda alınan kararlar incelendiğinde;
3 nolu kararın; "2022 yılı Yönetim Kurulu Çalışma Raporu ile 2022 yılı Ayrıntılı Bilanço ve Ayrıntılı Gelir Tablosu hesapları Yönetim Kurulu Başkanı ... tarafından Genel Kurula okundu, 2022 yılı Denetim Kurulu Raporu Denetim Kurulu üyesi ... tarafından Genel Kurula okundu. Divan başkanı okunan raporları ve bilanço gelir ve gider tablolarını görüşmeye açtı kooperatif ortaklarından ... söz alarak bilançodaki arsa değerinin düşük olduğunu günümüz şartlarına göre değerleme yapılmasını söyledi divan başkanı söz alarak arsanın bugünkü değerinde olmadığını biliyoruz yeni değerlendirme yapılacağını söyledi. Başka söz alan ortak olmadı." şeklinde,
4 nolu kararın; "Görüşmeler tamamlandığından oylamaya geçildi. 2022 yılı Ayrıntılı Bilanço ve Ayrıntılı Gelir Gider hesabı tablosunun onayı oya sunuldu oy birliği ile onaylandı. 2022 yılı Yönetim Kurulunun ibrası Kurulun onayına sunuldu oy birliği ile ibra edildi. Yönetim kurulu üyeleri kendi ibralarında oy kullanmadılar. 2022 yılı Denetim Kurulunun İbrası oya sunuldu oy birliği ile ibra edildi. Deenetim Kurulu üyeleri kendi ibralarırnda oy kullanmadılar." şeklinde,
5 nolu kararın; "2023 yılı Tahmini bütçenin görüşülmesine geçildi; Yapılan görüşmeler sonucunda, kooperatif ortaklarından hisse başına 2023/Şubat ayından başlamak üzerre bir dahaki yapılacak olağan genel kurula kadar aylık 5.000,00 TL aidat alınmasına, ayrıca aidata ilaveten kooperatif ortaklarından hisse başına 2023/Şubat ayında 120.000,00 TL ve 2023/Eylül ayında 70.000,00 TL olmak üzere toplam 190.000,00 TL ara ödeme alınmasına, Ödemelerin her ayın en geç sonuna kadar yapılmasına, Bir dahaki yapılacak Olağan Genel Kurula kadar, 01.02.2023 tarihinden başlamak üzere Yönetim Kurulu Başkanına aylık net; 5.000,00 TL, Yönetim kurulu Üyelerinin her birine aylık net; 300,00 TL, Denetim Kurulu Üyelerinin her birine aylın net; 500,00 TL ücret ödenmesini oy birliği ile kabul edildi. Yapılan müzakereler sonunda 2023 yılı bütçesinin tümü yapılan değişiklikler ve dip notlarıyla birlikte oybirliği ile kabul edildi. Genel kurul tarafından tahmini bütçede fasıllar arası aktarma ve yeni fasıllar açma hususnda Yönetim Kuruluna yetki verilmesi yapılan oylama sonucu oybirliği ile kabul edildiği." yer aldığı,
Kooperatif bşkanı söz aldı ve mevcut ortakların bir önceki genel kurulda alınan karar gereği aylık 100 TL genelkurulca karar alınmasına rağmen aidatların ödenmediği bu ödemelerle ilgili ortakların mağdur olmaması için yasal işlem yapılmadığı ama kooperatifin mevcudiyetini sürdürebilmesiiçin yasal harcamalarım yapabilmesi için bu aidatları tahsil etmenin şart olduğunu söyledi. ödemeyen ortakların ana sözleşmenin 14 maddesi doğrultusunda işlem yapılacağını ve ortakların mağdur olmaması için, birikmiş aidat borçlarını ödemesi gerektiği, ve bu sene yine aidatların 100.TL olarak bir sonraki genel kurula kadar devam etmesi Yeni girecek ortakların yeni ortak olmaları anahtar teslimi daire almaları için 87.000 TL ödemeleri GEREKTİĞİ hakkında oylamaya sunuldu. oybirliği ile kabul edildi" şeklinde,
7 nolu kararının; "Yönetim Kuruluna verilecek yetkilerin görüşülmesine geçildi. Divana bir önerge verildi. Önerge Genel Kurula okundu, oya sunuldu aşağıdaki yetkilerin Yönetim Kuruluna verilmesi oybirliği ile kabul edildi.
-Her türlü gayrimenkulu tapu,satış vadi veya protokollerle özel ve tüzel kişilerden Ankara hudutları dahilinde gayrimenkulun, arsanın 1m2 si 5.000 tl den yukarı olmamak üzere satın alınmaya, her türlü gayrimenkulu kiralanmaya, gerektiğinde kooperatife ait gayrimenkuller üzerinde ipotek, irtifa, intifa hakları, şufa, vefa, ve iştira hakları tesisine, ipotek almaya ve ipotek vermeye,
-Konutların özelliklerini tespit ederek, alt ve üst yapı projeleri, inşaat ve imalatlarını yapmaya veya yaptırmaaya, belediyelerden veya yetkili resmi daire ve mercilerden inşaat ruhsatlarını almaya, temel, temel üstü veya yıkım ruhsatlarını almaya... İlgili idare belediyeler ve valilikler ile her türlü resmi iş ve işlemleri doğrudan veya görevlendirilecek özel veya tüzel kişiler marifeti ile yürütmeye, ana sözleşmenin 44. Maddesinde yer alan tüm yetkileri Yönetim kuruluna yetki verilmesi ortakların oyuna sunuldu oybirliği ile karar verildi." yer aldığı,
8 nolu kararının; "Kooperatifin İmalat ve inşaat işlerinin yapım yönteminin belirlenmesi ve karara bağlanması müzakereye açıldı. Yapılan müzakere sonunda yapılacak inşaatların Emanet usulüne göre yapılması ve Emanet komisyonunda mevcut yönetim kurulu üyelerinin görev almaları ve ayrıca bu konularda ilgili olarak hizmet satın alınması konusunda Yönetim Kuruluna yetki verilmesi kararlaştırıldı ve oya sunuldu. Yapılan oylama sonucun oybirliği ile kabul edildiği. Ayrıca Kooperatif inşaatı ile ilgili, Proje iş ve işlemlerinin yapılması, Belediye ve Yapı Denetim Harçlarının ödenmesi, İnşaat ruhsatının alınarak Harfiyat ve kazı çalışmalarının yapılması, Temel betonu atılarak Subasmanlarının yapılması ve Kaba inşaatın tamamlanması, Mutfak dolapları, ıslak zeminler, vitrifiye, iç kapılar, parke döşeme, sıva üstü elektrik ve tesisat imalatları (Priz ve düğmeler, petekler, kombi vb.) yapılmayarak ortaklara bırakılmasına, oy birliği ile karar verildi." şeklinde,
9 nolu kararının; "Kuruluştan itibaren ödenti yapan ortakların durumunun görüşülmesine geçildi. ..., ... vekili ..., ... ve ... genel kurul tutanağına eklenmek üzere not göndererek peşin ödemeli ortak olarak peşin ödeyerek ortak olduk yeni ödeme yapmak istemiyoruz yapılacak olan ödemelerin düzenlenmesi sadece yönetimin genel giderlerine katılmak istiyoruz dediler. Yapılan görüşmeler sonucunda, Kuruluştan itibaren ödenti yapan ortaklarla ilgili olarak, yapılan ödemelerin değerlendirilmesi, güncellenmesi ve bundan sonraki aidat ödentilerinin belirlenerek karşılıklı Sözleşmeye bağlanması, Sözleşmelerin imzalanması konusunda Yönetim Kuruluna Yetki verilmesine oy birliği ile karar verildi." şeklinde olduğu anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere, genel kurul kararının iptalini 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 53/1. maddesi uyarınca, "toplantıda hazır bulunup da kararlara aykırı kalarak keyfiyeti tutanağa geçirten" ortaklar dava edebilir. Toplantıya katılan ortakların dava açabilmesi için, karara olumsuz oy vermeleri ve muhalefetlerini tutanağa geçirmiş olmaları gerekir. Toplantıya katılan ortağın iptal davası açabilmesinin ilk şartı, bu kimsenin ilgili teklife olumsuz oy vermesidir. Olumsuz oydan anlaşılması gereken karar aleyhine oy vermektir. TK 446'da açıkça olumsuz oy verme şartı arandığından, olumlu oy veren veya çekimser kalan ortağın iptal davası açma hakkı yoktur. Kanun koyucu olumsuz oy vermeyi şart kıldığından, karara çekimser kalmak iptal davası için yeterli değildir. Bu ortaklar bir şekilde toplantı tutanağına muhalefet şerhi düşmüş olsalar bile, iptal davası açamazlar. Olumsuz oy verme şartının aranmasının altında yatan hukuki sebep, ortağın çelişkili davranmasının önüne geçmektir. Bu muhalefetin oylama yapıldıktan sonra yapılması zorunludur.
Bilirkişiler ...................... tarafından düzenlenen 26/12/2024 tarihli rapor ile; davalı S.S. ... Kent Konut Yapı Kooperatifinin Yönetim Kurulu 2022 yılına ait olağan genel kurulunu 30.01.2023 günü saat 18:00'................algat Çankaya adresinde yapılmak üzere karar aldıktan sonra T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından temsilci talebinde bulunmuş, akabinde genel kurul ile ilgili duyuruyu kooperatifin mevcut ortakları olan 52 kişinin kooperatife kayıtlı bulunan adreslerine Ankara - Balgat PTT Şubesinde taahhütlü olarak yapılmış olduğu, diğer taraftan kooperatif yönetim kurulu kanun ve anasözleşme gereğince ortak kayıt defterinde ki kayıtlara uygun olarak hazirun cetvelinin hazırlanarak onaylanmış olduğunun anlaşıldığı ve bahse konu genel kurulun belirtilen gün ve saatte, bildirilen adreste Bakanlık temsilcisi .............. gözetiminde başladığı, hazirun listesinden anlaşıldığı üzere kooperatife kayıtlı 52 ortaktan 30 ortağın asaleten ve 11 (onbir) ortağın vekaleten katılarak hazirun cetvelini imzalamış oldukları, bu duruma göre toplantı yeter sayısının anlaşılması üzerine toplantının Divanın teşekkül edilmesiyle başlayarak usulüne uygun olarak Divan Başkanı ile Katip üyenin seçildiği, divanın teşekkülünden sonra genel kurulun usulüne uygun olarak gündemdeki maddelerin sırasıyla görüşüldüğü, söz alanların istedikleri açıklamalarda bulunmuş oldukları her maddenin genel kurulun oyuna sunulduğu, diğer bir deyişle gerekli oyalamaların yapıldığı ve gündemdeki bütün maddelerin oybirliği ile alındıkları, diğer bir deyişle kararlara karşı muhalif herhangi bir ortağın bulunmadığı hususu genel kurul tutanağından anlaşıldığı, hal böyle olunca, genel kurulun yapılmasında herhangi bir mevzuata aykırılık tespit edilemediği, genel kurul tutanağından anlaşıldığı üzere hiç bir ortağın, diğer bir deyişle davacı ortağın itirazı şerhine rastlanmadığı, yani genel kurul tutanağında itiraz şerhi olmadığı, ayrıca, genel kurula davetiyenin gönderilmediği hiç bir ortak tespit edilemediği, tüm ortaklara gönderildiği, netice itibariyle davalı Kooperatifinin 30.01.2023 tarihli olağan genel kurulunda alınan kararların hiç birinde kanuna, anasözleşmeye ve iyi niyet kurallarına aykırılık teşkil eden herhangi bir hususa rastlanmadığı, yokluk, hükümsüzlük ve iptal sebeplerinin tespit edilemediği hususlarının belirlendiği anlaşılmaktadır.
Somut olayda, genel kurul davetiyesinin tüm ortaklara gönderildiği, kooperatif yönetim kurulunun kanun ve anasözleşme gereğince ortak kayıt defterinde ki kayıtlara uygun olarak hazirun cetvelinin hazırlanarak onaylanmış olduğu, genel kurulun belirtilen gün ve saatte, bildirilen adreste Bakanlık temsilcisi gözetiminde başladığı, hazirun listesinden anlaşıldığı üzere kooperatife kayıtlı 52 ortaktan 30 ortağın asaleten ve 11 (onbir) ortağın vekaleten katılarak hazirun cetvelini imzalamış oldukları, davacı ...'ın genel kurul toplantısına katıldığı, hazirun cetvelinde isim ve imzasının bulunduğu gibi genel kurul toplantı tutanağında da isminin yer aldığı, birleşen dosya davacısı ...'un da genel kurul toplantısına katıldığının dinlenen tanıklar ... ve ... tarafından ifade edildiği, diğer tanık ... ise birleşen dosya davacının yerine vekili olarak oğlu avukat ... Kutlan'ın katıldığının beyan edildiği, bu duruma göre toplantı yeter sayısının bulunduğunun anlaşılması üzerine toplantının Divanın teşekkül edilmesiyle başlayarak usulüne uygun olarak Divan Başkanı ile Katip üyenin seçildiği, Divanın teşekkülünden sonra genel kurulun usulüne uygun olarak gündemdeki maddelerin sırasıyla görüşüldüğü, söz alanların istedikleri açıklamalarda bulunmuş oldukları, davaya konu 3 nolu madde bakımından bir oylama yapılmadığı, davaya konu diğer her maddenin genel kurulun oyuna sunulduğu ve gündemdeki bütün maddelerindeki kararların oybirliği ile alındıkları, diğer bir deyişle kararların oy birliği ile alındığı ve kararlara karşı muhalif herhangi bir ortağın bulunmadığı hususları genel kurul tutanağından anlaşılmakla, genel kurulun yapılmasında herhangi bir mevzuata aykırılık tespit edilemediği, buna göre asıl ve birleşen dosyada dava konusu edilen kararların hiç birinde kanuna, anasözleşmeye ve iyi niyet kurallarına aykırılık teşkil eden herhangi bir hususa rastlanmadığı, yokluk, hükümsüzlük ve iptal sebeplerinin tespit edilemediği sonuç ve kanaatine varılarak davanın asıl ve birleşen dosya yönünden reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. (Yargıtay 23.H.D.'nin 15/02/2017 tarih ve 2016/1204 E, 2017/433 K sayılı emsal kararı, Sakarya BAM 7.H.D.'nin 13/10/2023 tarih ve 2022/1596 E, 2023/1639 K sayılı emsal kararı).
HÜKÜM: Açıklanan nedenlerle;
1-Mahkememizin iş bu 2023/154 Esas sayılı dosyası bakımından; davanın REDDİNE,
a)Alınması gereken 615,40 TL harçtan peşin olarak alınan 179,90 TL harcın mahsubu ile bakiye 435,50 TL harcın davacıdan alınarak HAZİNEYE İRAT KAYDINA,
b)Davalı kendisini vekille temsil ettirdiğinden yürürlükte bulunan AAÜT hükümlerine göre belirlenen 30.000,00 TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya VERİLMESİNE,
c)Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA,
2-Birleşen Ankara 8.ATM'nin 2023/150 Esas sayılı dosyası bakımından; davanın REDDİNE,
a)Alınması gereken 615,40 TL harçtan peşin olarak alınan 179,90 TL harcın mahsubu ile bakiye 435,50 TL harcın davacıdan alınarak HAZİNEYE İRAT KAYDINA,
b)Davalı kendisini vekille temsil ettirdiğinden yürürlükte bulunan AAÜT hükümlerine göre belirlenen 30.000,00 TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya VERİLMESİNE,
c)Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA,
3-Davacı tarafından yatırılan gider avansından arta kalan kısmın karar kesinleştiğinde HMK 333. Maddesine uygun şekilde davacıya İADESİNE,
Dair, taraf vekillerinin yüzüne karşı, kararın tebliği tarihinden itibaren 2 hafta içinde Ankara Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere oy birliğiyle verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı. 18/06/2025
Başkan ...
✎E-imzalıdır
Üye ...
✎E-imzalıdır
Üye ...
✎E-imzalıdır
Katip ...
✎E-imzalıdır