T.C. ... 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2025/858 Esas - 2025/785
TÜRK MİLLETİ ADINA
YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN
T.C.
...
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2025/858 Esas
KARAR NO : 2025/785
BAŞKAN : ...
ÜYE : Dr. ...
ÜYE : ....
KATİP : ....
DAVACI : ....
DAVALI : ...
TEMSİLCİ : ...
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil
DAVA TARİHİ : 13/11/2025
KARAR TARİHİ : 09/12/2025
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 10/12/2025
Mahkememizde görülen tapu iptali ve tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
TALEP:
Davacı dava dilekçesinde özetle; müflis .... Ticaret A.Ş. İflas idare memurları Av. ...., Av. ... ve Av. .... tarafından 31/07/2025 tarihli başvuru numarası ... olan bildirimlerinde alacaklı olarak 4. sırada yer aldığını, iflas idaresi tarafından alınan kararda tapusunu alamayan alıcılara ödedikleri bedellerin iade edileceği belirtildiğini, kendisinin paranın iadesini değil bedelini ödediği taşınmazın tapusunu talep ettiğini, dolayısıyla satışa konu edilen ve bedeli tamamen ödenmiş olan devremülkün tapusunun taraflarına verilmemesi nedeniyle, davaya konu taşınmazın tapusunun davacı asil adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
GEREKÇE:
Dava, davacı tarafça davalı müflis şirkete bedeli ödenmiş devremülkün tapusunun iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkindir.
Bilindiği üzere, mahkemelerin görevine ilişkin olarak 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 1. vd. maddelerinde, mahkemelerin görevinin ancak kanunla düzenleneceği, göreve ilişkin kuralların kamu düzeninden olduğu ve yargılamanın her aşamasında hakim tarafından resen dikkate alınacağı belirtilmiştir.
28/05/2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun'un (TKHK) 3/k.maddesine göre; "Tüketici: ticari ve mesleki olmayan amaçlarla hareket eden gerçek ve tüzel kişiyi" ifade eder. Tüketici işlemi ise TKHK'nın m. 3/l. bendinde tanımlanmıştır. Buna göre, "Tüketici işlemi: Mal veya hizmet piyasalarında kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari ve mesleki amaçlarla hareket eden veya onun adına ya da hesabına hareket eden gerçek veya tüzel kişiler ile tüketiciler arasında kurulan eser, taşıma, simsarlık, sigorta, vekalet, bankacılık, vb. sözleşmeler de dahil olmak üzere her türlü sözleşme ve hukuki işlemi" kapsar. Yine TKHK'nın 83/2.maddesinde, taraflardan birini tüketicinin oluşturduğu işlemler ile ilgili diğer konularda düzenleme olmasının, bu işlemin tüketici işlemi sayılmasını ve bu Kanunun görev ve yetkiye ilişkin hükümlerinin uygulanmasını engellemeyeceği belirtilmiş, TKHK'nın 73/1.maddesinde ise tüketici işlemleri ile tüketiciye yönelik uygulamalardan doğabilecek uyuşmazlıklara ilişkin davalarda Tüketici Mahkemelerinin görevli olduğu düzenlemiştir.
Hal böyle olmakla, dava dilekçesinin içeriği ile dava dilekçesine ekli belgeler incelendiğinde; davacı tarafından Akasya Termal Tesislerinde yer alan bir adet devre-mülkün devri hususunda davalı ile imzalanan sözleşme kapsamında tüm edimlerini yerine getirmesine rağmen davalı şirket tarafından tapuda devir yapılmadığını ileri sürerek, iflas dairesi tarafından verilen bedel iadesi kararının iptalini, taşınmazların tapu kaydının iptali ile adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
Davacının talebi satın aldığını iddia ettiği devre mülkün adına tapuya tesciline ilişkin olduğundan, mahkemece, öncelikle davacının tapu iptal ve tescil davasının incelenmesi ve değerlendirilmesi gerekmektedir. Tapu iptal ve tescil davası ise kayıt kabul davası niteliğinde değildir. Kayıt kabul niteliğinde olmayan tapu iptal ve tescil talepleri yönünden, İİK'da özel bir düzenleme yer almadığından taraflar arasındaki işin niteliğine göre görevli mahkemenin belirlenmesi zorunludur. Hal böyle olunca, davanın devre tatil sözleşmesinden kaynaklandığı, uyuşmazlığın niteliği itibariyle 6502 sayılı Kanunun 50.maddesinde düzenlenen “devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri” kapsamında kaldığı anlaşılmakla, tüketici işlemi niteliğindeki uyuşmazlığın çözümünde tüketici mahkemelerinin görevli olduğu değerlendirilmekle, Mahkememizce 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK) 114/1-c ve 115. maddeleri gereğince dava şartı yokluğu nedeniyle davanın usulden reddine dair karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. (... .... E/K sayılı emsal kararı).
HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere,
1-Dava konusu olaya ilişkin görevli Mahkemenin Tüketici Mahkemesi olduğu anlaşılmakla, Mahkememizin GÖREVSİZLİĞİNE, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 114/1-c maddesi uyarınca Mahkemenin görevli olması dava şartı niteliğinde olduğundan, dava şartı yokluğu nedeniyle 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 115/2. maddesi gereğince DAVANIN USULDEN REDDİNE,
2- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 20/1.maddesi uyarınca taraflardan birinin, süresi içinde kanun yoluna başvurulmayarak kesinleşmiş ise kararın kesinleştiği tarihten, kanun yoluna başvurulmuşsa bu başvurunun reddi kararının tebliğ tarihinden itibaren iki hafta içinde Mahkememize başvurarak talepte bulunması halinde dava dosyasının görevli ve yetkili ... Tüketici Mahkemesine GÖNDERİLMESİNE,
3- (2) numaralı ara karar gereği olarak dosyanın görevli ve yetkili mahkemeye gönderilmesi için gerekli başvurunun yapılmaması durumunda davanın Kanun gereği açılmamış sayılacağı ve Mahkememizin bu konuda re'sen karar alacağı hususunun taraflara ihtarına (tebliğin ihtar yerine geçmesine),
4-Yargılama giderlerinin 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 331/2. maddesi uyarınca görevli ve yetkili mahkemece DEĞERLENDİRİLMESİNE,
Dair, tarafların yokluğunda, kararın tebliği tarihinden itibaren 2 hafta içinde ... Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere tensiben karar verildi. 10/12/2025
Başkan ...
✎e-imzalıdır
Üye ...
✎e-imzalıdır
Üye ...
✎e-imzalıdır
Katip ...
✎e-imzalıdır