T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C.
ANKARA
3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2022/867
KARAR NO: 2022/1030
DAVA: Tescil
DAVA TARİHİ: 28/12/2022
KARAR TARİHİ: 30/12/2022
K. YAZIM TARİHİ: 05/01/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesi ile; Taraflar arasında 11/01/2020 tarihli "Betonarme Yapı-Dubleks Konut Yapım İşleri Sözleşmesi" imzalandığını, davacı vekilinin yüklenici, davalının ise iş sahibi olduğunu, inşaatın anahtar teslim, götürü bedel ile yapımı üstlenildiğini, sözleşme bedelinin tahminen 3.280.000,00 TL olarak belirlendiğini, inşaat bitiminde yapılacak ölçüm neticesinde net metraj ve toplam bedelin tespit edileceğinin kabul edildiğini, ödeme şekli başlığı altında sözleşmenin imzalanması ile birlikte 400.000,00 TL'nin peşin ödeneceği, inşaat bitiminde Barter usulü 1 adet dublek villayı, toplam inşaat bedelinin 480.000,00 TL düşmek koşulu ile 10 adet ikiz villalardan 1 tanesinin kura usulüyle belirlenerek tapusunun verileceği, alınan bu villa tapusunun nakit ödeme yerine geçeceği, yine yüklenicinin talebi doğrultusunda ikinci bir villayı 480.000,00 TL karşılığında alma hakkının olduğu, diğer ödemelerin hakediş usulüne göre nakit olarak ödeneceğinin kararlaştırıldığını, sözleşmeye ek protokollerin imzalandığını, davalı tarafından işin tamamlandığına/sona erdiğine dair, 31/08/2021 tarihinde ... SGK merkezine yazılı bildirimde bulunulduğunu ve SGK kaydının kapatılmasının istenildiğini, sözleşme kapsamındaki işler için davalı ile müştereken hakediş icmalinin çıkarıldığını, taraflarca imzalandığını, buna göre hakediş alacağının 3.280.000,00 TL yapılan nakit ödeme 2.400.000,00 TL'nin indirilmesinden sonra kalan alacağın 880.000,00 TL olarak belirlendiğini, kesilen 08/09/2021 tarihli faturanın davalı tarafa teslim edildiğini, davalı tarafın imalat bedelini ve sözleşme dışı fazla yapılan imalatın bedelini ödememesi nedeniyle taraflarından Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesinde açtıkları davanın ... Esas sayılı dosyası ile devam ettiğini, son hakediş faturasının davalıya teslim edildiğini, ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2021/15 D.İş numaralı dosyalarında yaptırdıkları tespit raporuna göre fazladan yapılan imalat bedeli olarak 2.276.448,75 TL alacaklı olduklarının tespit edildiğini belirterek ileride telafisi güç durumların meydana gelmemesi için dava konusu ...parseller üzerine yapılan 11 adet villanın üçüncü şahıslara devrinin önlenmesi ve borçlandırıcı işlem tesis edilmemesini teminen, teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini, tapu sicil müdürlüğüne bildirilm yapılmasına, davalının mal varlığı ve banka hesapları üzerine İİK m.257 vd. Maddelerine göre ihtiyati haciz kararı verilmesine, Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesini ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile birleştirilen dava sonucunda kabul edilen 960.000,00 TL alacaklarına mahsuben mahkeme tarafından tespiti yapılacak herhangi iki adet villanın (bağımsız bölüm) tapu kaydının iptali ve davacı müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; Dava,tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkindir.
Ankara 2 Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasının incelenmesinde; Davacı ... Grup Çelik Prefabrik Konteyner İnşaat Hayvancılık Enerji Üretim İmalat İthalat ve İhracat San. Tic. Ltd. Şti. tarafından davalı ... Grup Süt Ürünleri Tarım ve Hayvancılık Gıda İnşaat İmalat İthalat İhracat Taahhüt San. Tic. Ltd. Şti. aleyhine alacak istemli açılan davanın halen derdest olduğu anlaşılmıştır.
Mahkememizin bu dosyası ile Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasında tarafların aynı olup, her iki davanın konusunun aynı ticari ilişkiye dayalı olduğu, bu suretle dosyalar arasında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu, biri hakkında verilecek kararın diğerini etkileyecek olması, delillerin birlikte değerlendirilmesinde yarar olduğu sonucuna varılarak HMK'nun 166. maddesi gereğince her iki dosyanın birleştirilmesine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan gerekçelerle,
Aralarında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu anlaşıldığından bu dosya ile Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasının birlikte incelenmek ve karar verilmek üzere BİRLEŞTİRİLMESİNE,
Yargılamaya Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası üzerinden devam edilmesine, Mahkememizin 2022/867 Esasının birleştirme nedeniyle kapatılmasına,
Harç ve yargılama giderlerinin asıl davada nihai kararla birlikte değerlendirilmesine,
Dair; Tarafların yokluğunda nihai hükümle birlikte istinaf yolu açık olmak üzere oybirliği ile verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 30/12/2022
Başkan ...
¸[e-imzalıdır]
Üye ...
¸[e-imzalıdır]
Üye ...
¸[e-imzalıdır]
Katip ...
¸[e-imzalıdır]