T.C. ANKARA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C.
ANKARA
4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2021/36 Esas
KARAR NO: 2022/55
HAKİM: ... ...
KATİP: ... ...
DAVACI : ... - ...
VEKİLİ: Av. ... -...
DAVALI : ... - ... ...
DAVA: İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 19/01/2021
KARAR TARİHİ: 28/01/2022
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 25/02/2022
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
DAVA:
Davacı vekili, davalının davacı kooperatifin ortağı olduğunu kooperatifi olan ödeme yükümlülüklerini yerine getirmediği için başlatılan icra takiplerinin davalının itirazı ile durduğunu ileri sürerek itirazın iptaline ve inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP:
Davalı, davalı kooperatife 48.000,00 TL bedel ödeyerek ortak olduğunu, kooperatifin yüklenici şirket ile yaptığı sözleşmede her etap için toplam maliyet bedellerinin değiştirilmesi halinde kooperatif üyelerinin tazminat davası açma yetkisinin kabul edildiğini, kendisinin de buna güvenerek üye olduğunu, üye olurken inşaat bedeli ve şerefiye bedeli dışında herhangi bir ödeme istenmeyeceğinin taahhüt edildiğini, üç kez ek ödeme yaptığını, zamanaşımı dolduktan sonra dava açıldığını ve takibe dayanak genel kurul kararının iptali istendiğini, buna ilişkin dava bulunduğunu savunarak davanın redini istemiştir.
DELİLLER
-İcra Dosyası
-Kooperatif kayıtları
-Bilirkişi raporu
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Dava, davalının davacı kooperatif ortağı olarak ödenmeyen aidat borcu ve faizi için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.
Ankara... İcra Dairesi'nin 2020/9082 sayılı icra dosyasının incelenmesinde, alacaklı davacının davalı aleyhine 10.128,00 TL asıl alacak ile 3.572,38 TL işlemiş faizi olmak üzere 13.700,38 TL alacak için icra takibi yaptığı, davalı borçlunun borca süresinde itiraz ettiği ve davanın İİK'nın 67. maddesine göre süresinde açıldığı anlaşılmıştır.
Davalı zamanaşımı definde bulunmuş ise de davacı alacağının 2020 yılı aidat alacağına ilişkin olması ve takibin aynı yıl yapılması nedeniyle reddine karar verilmiştir.
Davacı kooperatif ile dava dışı Uludağ firması arasında düzenlenen sözleşmede inşaatların tamamının 5 ayrı etapta yapılacağı, her etap kendi imalat dönemi ve süresine göre maliyetleri ayrı ayrı hesaplanarak sabit fiyat uygulaması ile yapılacağı görülmüştür.
Davacı kooperatif kayıtları üzerinde inceleme yapılması için bilirkişiden rapor alınmış, bilirkişi tarafından düzenlenen 10/11/2021 tarihli raporda, davalı iddiasının her etap için ayrı maliyet belirlendiği savunmasına yönelik olup, davalının 06/01/2005 günü ortaklık başvurusunda bulunduğu, ortaklık senedi ile toplam 48.000,00 TL ödemeyi kabul ettiği ve ana sözleşmenin bütün hükümlerini kabul ettiğini, kooperatif gayesini gerçekleştirilmesi için yapılacak her türlü masraflardan dolayı hissesine düşecek maliyet bedelini karşılamayı kabul ettiği yazılarak imzalandığını, davalının dayanak olarak sunduğu kooperatifin üyesi olan davalı ...'ın sözleşmeye dayalı hiçbir borcu kalmamıştır ibaresindeki belgenin tek imza ile imzalandığı ve tarihsiz olduğu bu nedenle borçtan sorumluluğu kaldırmayacağı belirtilmiştir. Yapılan incelemede, borcun sebebinin Şubat 2020 ile Eylül 2020 aylarına ilişkin aidat alacağı olduğunun tespit edildiği, aidat dayanağının 14/04/2019 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında belirlenen aylık 1.166,00 TL tutarında aidat olduğu ve ana sözleşmenin 6. Maddesine göre kooperatifin amacının tüm ortakları konut sahibi yapılması olduğu, davalının kooperatifin normal ödemeli ortağı olduğu bu nedenle genel kurulla belirlenen aidat yükümlülüğünü yerine getirmesi gerektiği buna göre yapılan hesaplamada asıl alacağın 10.128,00 TL ve takip tarihi itibariyle işlemiş faizin 668,66 TL olduğu belirtilmiştir.
Toplanan kanıtlara göre yapılan değerlendirmede, davalının davacı kooperatifin ortağı olduğu, davalı iddiasının her bir etap yönünden ortakların ayrı sorumlu olacağı bu nedenle 14/04/2019 tarihli genel kurulda kararlaştırılan " mağdur üyelerin mağduriyetlerini gidermek üzere ev sahibi olan üyelerin 36.000,00 TL'yi 30/06/2019 tarihine kadar defaten ödemeleri veya 3 yıl içinde bitecek şekilde ödenmesi halinde ise aylık 1.166,00 TL olarak (ayrıca 100,00 TL genel gider payı ödenmesi ) "şeklindeki genel kurul kararının yargılama devam etmekle beraber yürütmesinin devam ettiği anlaşılmakla; davalının peşin ödemeli ortak olmadığı bu nedenle aylık aidat yükümlülüğü bulunduğu ve Kooperatifler Kanunu'nun 42. Maddesi ile ana sözleşmenin 23. Maddesi uyarınca davacı kooperatif ile dava dışı yüklenici şirket arasında imzalanan sözleşmenin genel kurulca değiştirilmesinin mümkün olduğu, ortaklar yönünden genel kurul kararının bağlayıcı olduğu anlaşılmaktadır. Davalı tarafından sunulan davalının borcunun bulunmadığına dair belgenin tek imza ile ve tarihsiz olarak düzenlenmiş olması nedeniyle aidat borcunun bulunmadığının kooperatif tarafından kabul edilecek nitelikte bir belge olmadığı anlaşılmaktadır. Buna göre takip tarihi itibariyle bilirkişi tarafından yapılan hesaplamada toplam aidat alacağının takip talebine konu 8 ay için 10.128,00 TL ve TBK'nın 120/2. Maddesine göre aylık % 1,5 oranında gecikme faizi ile 668,66 TL olduğu belirlenmiş, belirlenen alacak tutarları üzerinden davanın kısmen kabulüne, alacak likit olduğundan icra inkar tazminatına karar vermek gerekmiş, aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:
1-Davanın KISMEN KABULÜNE,
Ankara ... İcra Dairesi'nin 2020/9082 sayılı icra dosyasında takibe yapılan itirazın kısmen iptali ile takibin 10.128,00 TL asıl alacak 668,66 TL işlemiş faiz üzerinden asıl alacağa aylık %1,5 faiz oranı uygulanmak suretiyle takibin devamına, fazlaya ilişki istemin reddine,
Hükmolunan alacağın % 20'si oranında belirlenen 2.159,33 TL icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya ödenmesine,
2-Alınması gereken 737,51 TL harçtan peşin alınan 165,47 TL harcın düşümü ile eksik alınan 572,04 TL harcın davalıdan alınarak hazineye irat kaydına,
3-Davacı tarafça sarf edilen 59,30 TL başvurma harcı, 165,47 TL peşin harç ve 8,50 TL vekalet harcı toplamı 233,27 TL’nin davalıdan alınıp davacıya verilmesine,
4-Davacının 56,00 TL posta-davetiye gideri, 1.200,00 TL bilirkişi gideri olarak sarf ettiği toplam 1.256,00 TL yargılama giderinin haklılık oranına göre 989,79 TL’sinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, kalan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına, gider avansının kullanılmayan kısmının karar kesinleştiğinde gideri içerisinden karşılanarak davacıya iadesine,
5-Karar tarihinde yürürlükte bulunan A.A.Ü.T. uyarınca belirlenen 5.100,00 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
Dair; davalının yüzüne karşı davacını yokluğunda gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde verilecek dilekçe ile Ankara Bölge Adliye Mahkemesine İstinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 28/01/2022
Katip ...
e-imza
Hakim ...
e-imza