T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili
ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2019/347 Esas
KARAR NO: 2021/184
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 01/07/2019
KARAR TARİHİ: 24/02/2021
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 21/02/2021
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; ... İnş. Enerji ve Ticaret A.Ş, müvekkili firmanın %95 oranında hissedarı ve ortağı olduğunu, ... İnş. Enerji ve Ticaret A.Ş.'nin maliki olduğu Ankara ili, Yenimahalle ilçesi, ... Ada, ... kayıtlı taşınmazın, sermaye artırımına konu olmak üzere ayni sermaye olarak konulacağından, 6102 sayılı TTK 343. maddesi gereğince taşınmazın değerinin tespitinin bilirkişi marifetiyle yapılmasını, taşınmazın, müvekkili şirkete ayni sermaye olarak konulmasının mümkün olduğunu, TTK m. 127/1-c).TTK 342/1 maddesine göre üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabildiğini, 6102 sayılı TTK uyannca hali hazırda kurulu olan sermaye şirketlerinin gelişime bağlı olarak sermaye artımına gidilebilmesine imkan tanıdığını, sermaye artımına giden şirketlerin sermayeleri nakden olabileceği gibi ayni sermaye de olabildiğini, ayni sermaye yoluyla sermaye artırımına giden şirketlerin göstermiş oldukları ayni sermayenin değer tespitinin yapılması gerektiğini, sermaye artırımı için gösterilen ayni sermayenin değer tespiti yapılırken TTK' nın 459. maddesinin 3. fıkrası gereği 342. ve 343. maddeler kıyasen uygulanacak olduğunu, sunulan nedenle anılan taşınmazın değerinin tespiti için aynen uygulanacağını, müvekkili şirketin merkezinin Ankara'da olduğunu, şirket ortakları ..., ..., .... ve ... İnş. Enerji Tic. A.Ş, sermayesinin 2.000.000.00 TL ve şirketin faal durumda olduğundan bahisle tespit edilecek hususlarla, Ankara ili, Yenimahalle ilçesi, ... ada, ... kayıtlı bulunan taşınmazın, müvekkili firmanın sermaye artırımı için değer tespitinin gerçekleştirilmesine karar verilmesi talep etmiştir.
Dosya bilirkişilere tevdi olunmuş bilirkişi heyet raporunda ;
a-) Ankara ili, Yenimahalle ilçesi, Susuz Mahallesi, Fatih Sultan Mehmet Bulvarı, ... ada ..., 3,069,00 m2, "2 katlı Betonarme Benzin, Mazot, LPG Servis İstasyonu Arsası" nitelikli taşınmazın; bulunduğu semt ve mevkii, emsallerinin alım - satım rayiçleri, inşaat tarz ve evsafı, yüzölçümü, inşasında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, şehir ve iş merkezine mesafesi, bina içerisindeki ve bölgedeki konumu, yıpranma payı, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşullan da nazara alındığında tespit tarihi itibariyle arsa payı dâhil: Arsa + Yapı Bedeli Toplamı ile değeri: 16, 261.080,00 TL Makine Teçhizat Bedelleri Toplamı: 949.914,60 TL Arsa + Yapı Bedeli + Makine Teçhizat Bedelleri Toplamı: 17.210.994,60 TL olarak hesaplanmıştır.
b-) Dava konusu taşınmaz verilen görev gereği 24,10.2019 tarihinde mahallinde incelenmiş ve 6102 sayılı TTK.342. maddesi:"Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet haklan ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir." Uyarınca;
Yenimahalle Kaymakamlığı Tapu Müdüriüğü'nün, bila tarihli, E:3026218 sayıfı yazısı ekindeki tapu kaydı bilgilerinden; Ankara ili, Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi, ... ada ..., 3.069,00 m2, "2 katlı Betonarme Benzin, Mazot, LPG Servis İstasyonu Arsası" nitelikli taşınmazın; tamamının ... İNŞAAT ENERJİ ve TİCARET AŞ. adına kayıtlı olduğu, ... İcra Dairesi'nin 22,08.2017 tarih, ...Esas sayılı yazısı ile ... lehine 25 08.2017 tarih ve 43198 yevmiye numarası İle 5.779,70 TL. bedel ile haciz işlemi tesis edildiği,.... icra Dairesi'nin 22.08.2017 tarih, ... Esas sayılı yazısı ile ... lehine 25.08.2017 tarih ve 43199 yevmiye numarası ile 7.584,65 TL. bedel ile haciz işlemi tesis edildiği, ... icra Dairesi'nin 22.08.2017 tarih, ...Esas sayılı yazısı ile ...lehine 25.08.2017 tarih ve 43267 yevmiye numarası ile 11.515,25 TL. bedel ile haciz işlemi tesis edildiği,...İcra Dairesi'nin 22,08.2017 tarih, ...Esas sayılı yazısı ile ... lehine 25.08.2017 tarih ve 43395 yevmiye numarası ile 7.011,00 TL. bedel ile haciz işlemi tesis edildiği,... İcra Dairesi'nin 22.08.2017 tarih,... Esas sayılı yazısı ile...lehine 25.08.2017 tarih ve 43398 yevmiye numarası ile 14.639,16 TL. bedel ile haciz işlemi tesis edildiği bildirildiğinden, TTK.342. maddesi uyarınca ayni sermaye olarak konulamayacağı değerlendirilmiştir. Görüş ve kanaatine varılmıştır.
Dava konusu taşınmazın güncel tapu bilgileri dosyaya kazandırılarak dosya tekrar bilirkişilere ek rapor düzenlenmek üzere tevdi olunmuş bilirkişi ek raporunda ;
Kök Raporda etraflıca arz ve izah olunduğu üzere; Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi, Fatih Sultan Mehmet Bulvarı, ... ada ..., 3.769,00 m2, "2 katlı Betonarme Benzin, Mazot, LPG Servis İstasyonu Arsası" nitelikli taşınmazın; bulunduğu semt ve mevkii, emsallerinin alım - satım rayiçleri, inşaat tarz ve evsafı, yüzölçümü, inşasında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, şehir ve iş merkezine mesafesi, bina içerisindeki ve bölgedeki konumu, yıpranma payı, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında davcının 3.069,00 m2 hissesi tespit tarihi itibariyle arsa payı dâhil: Arsa + Yapı Bedeli Toplamı ile değeri: 16.261.080,00 TL Makine Teçhizat Bedelleri Toplamı: 949.914,60 TL Arsa + Yapı Bedeli + Makine Teçhizat Bedelleri Toplamı: 17.210.994,60 TL olarak kök raporda hesaplanmıştır. Dava konusu taşınmazın Yenimahalle Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü'nün, 02.03.2020 tarihli, E:755965 sayılı yazısı ekindeki tapu kaydı bilgilerinden; Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi, ... ada ..., 3.069,00 m2, "2 katlı Betonarme Benzin, Mazot, LPG Servis İstasyonu Arsası" nitelikli taşınmazın; imar görerek, 64911 ada, 4 parsel, 3.769,00 m2, "2 katlı Betonarme Benzin, Mazot, LPG Servis İstasyonu Arsası" nitelikli taşınmaz olduğu, 3069/3769 hissesinin ... İNŞAAT ENERJİ ve TİCARET A.Ş. adına kayıtlı olduğu, ... İcra Dairesi'nin 22.08.2017 tarih, ...Esas sayılı yazısı ile ... lehine 25.08.2017 tarih ve 43198 yevmiye numarası ile 5.779,70 TL. bedel ile haciz işlemi tesis edildiği, ... İcra Dairesi'nin 22.08.2017 tarih, ...Esas sayılı yazısı ile .... lehine 25.08.2017 tarih ve 43395 yevmiye numarası ile 7.011,00 TL. bedel ile haciz işlemi tesis edildiği bildirildiğinden, TTK.342. maddesi uyarınca ayni sermaye olarak konulamayacağı değerlendirilmiştir. Görüş ve kanaatine varılmıştır.
Dosya davacının itirazları üzerine tekrar bilirkişiye tevdi edilmiş bilirkişi 2. Ek raporunda;
Kök Raporda etraflıca arz ve izah olunduğu üzere; Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi, Fatih Sultan Mehmet Bulvan, 64911 ada ..., 3.769,00 m2, "2 katlı Betonarme Benzin, Mazot, LPG Servis İstasyonu Arsası" nitelikli taşınmazın; bulunduğu semt ve mevkii, emsallerinin alım - satım rayiçleri, inşaat tarz ve evsafı, yüzölçümü, inşasında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, şehir ve iş merkezine mesafesi, bina içerisindeki ve bölgedeki konumu, yıpranma payı, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında davcının 3.069,00 m2 hissesi tespit tarihi itibariyle arsa payı dâhil:
Arsa + Yapı Bedeli Toplamı ile değeri: 16.261.080,00 TL Makine Teçhizat Bedelleri Toplamı: 949.914,60 TL Arsa + Yapı Bedeli + Makine Teçhizat Bedelleri Toplamı: 17.210.994,60 TL olarak kök raporda hesaplanmıştır. Dava konusu taşınmazın Yenimahalle Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü'nün, 02.03.2020 tarihli, E:755965 sayılı yazısı ekindeki tapu kaydı bilgilerinden; Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi, ... ada ..., 3.069,00 m2, "2 katlı Betonarme Benzin, Mazot, LPG Servis İstasyonu Arsası" nitelikli taşınmazın; imar görerek, 64911 ada, 4 parsel, 3.769,00 m2, "2 katlı Betonarme Benzin, Mazot, LPG Servis İstasyonu Arsası" nitelikli taşınmaz olduğu, 3069/3769 hissesinin ... İNŞAAT ENERJİ ve TİCARET A.Ş. adına kayıtlı olduğu, TTK.342. maddesi uyarınca ayni sermaye olarak konulabileceği değerlendirilmiştir. Görüş ve kanaatine varılmıştır.
Talep, öz sermaye tespiti istemine ilişkindir.
TTK'nın 581. maddesi gereğince üzerlerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devir olunabilen fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar ve adlar da dahil, her türlü mal varlığı unsuru limited şirkete ayni sermaye olarak konulabilir.
Ayni sermayenin değer tespitinin, TTK'nın 578. maddesi yollamasıyla TTK'nın 343. maddesi uyarınca ayni sermaye konulacak şirket merkezinin bulunduğu yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişi marifetiyle yapılması zorunludur. Mahkeme aracılığı ile bilirkişi tarafından yapılacak değer tespitinde ve değerleme raporunda değerleme yönteminin somut olayın özelliklerine uygun olması ve herkes için adil olacak şekilde yapılması zorunludur. Bu kapsamda olmak üzere sermaye olarak konulan alacakların gerçekliği, tahsiledilebirliği ve tam değerleri yine ayni sermaye olarak konulacak her varlık karşığında tahsil edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığının yeterli ve tatmin edici gerekçelerle hesap verme ilkesinin icaplarına uygun olması zorunludur. Mahkeme tarafından yapılan bilirkişi incelemesi ve alınan rapora kurucular ve diğer menfaat sahipleri itiraz edebilirler.
Davacı ...'nin ticaret sicil kaydı celp edilmiş, incelenmesinde şirketin merkezinin Ankara'da ve halen faal olduğu anlaşılmıştır.
Talep gereği öncelikle, sermaye olarak konulması istenilen Ankara ili, Yenimahalle ilçesi, ... Ada, ... sayılı taşınmazların tapu kaydı celpedilmiş, incelenmesinde, taşınmazın ... İnş. Enerji ve Ticaret A.Ş, adına tam hisse ile kayıtlı olduğu, taşınmazlar üzerinde ... icra Daireleri'nin hacizlerinin olduğu görülmüştür. Davacının itirazı üzerine yapılan incelemede talebe konu taşınmazın tapu bilgilerinin güncellendiği yenileme sonrası metrekaresinin arttığı ve belediye ile hisseli hale geldiği, taşınmaz maliki ...'nin payı üzerinde herhangi bir tahdit olmadığı görülmüştür.
Bilirkişi heyetinden TTK'nın 343 maddesinde belirtilen hususlarda rapor alınmıştır.
Öz sermaye değer tespitine ilişkin davada mahkememizce yapılan inceleme sonucunda bilirkişi kurulunun 26/11/2019, 04/06/2020 ve 18/11/2020 havale tarihli raporları mahkememizce TTK'nın 343. maddesi kapsamına uygun bulunduğundan aynı madde gereğince onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:
1-Davanın Kabulü ile, bilirkişi kurulunun 26/11/2019, 04/06/2020 ve 18/11/2020 havale tarihli raporların TTK 343. maddesi gereğince onaylanmasına,
2-492 Sayılı Harçlar Kanunu gereğince alınması gereken 59,30 TL karar ve ilam harcından, peşin alınan 44,40 TL harcın düşülerek kalan 14,90 TL harcın davacıdan tahsili ile hazineye irat kaydına,
3-İşin niteliği gereği davacı tarafından yapılan giderlerin üzerlerinde bırakılmasına, artan gider avansının kararın kesinleşmesine müteakip talep halinde davacıya iadesine,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda kararın davacı vekiline tebliğinden itibaren iki haftalık süre içerisinde, TTK'nın 343. maddesinde mahkeme kararının değil mahkemenin onayladığı bilirkişi kararının kesin olduğu belirtildiğinden, istinaf yolu açık olmak üzere karar verildi. 24/02/2021
Katip ...
e-imzalı
Hakim ...
e-imzalı