T.C. ... 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
Türk Milleti
Adına Yargılama Yapmaya Ve Hüküm Vermeye Yetkili
T.C.
...GEREKÇELİ KARAR
7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/57
KARAR NO: 2021/337
TARAF DEĞİŞİKLİĞİ TALEBİ
ÖNCESİ DAVACI : .... ...
TARAF DEĞİŞİKLİĞİ TALEBİ
İLE DAVACI: ... -...
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 28/01/2021
KARAR TARİHİ: 20/05/2021
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davanın yapılan açık yargılaması sonunda,
İDDİA :
Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili şirketin hissedarı olan ...'nin maliki olduğu;
-... İli, ... İlçesi, 2. Bölge, ... ... Mevkii...ada, 1 parsel numaralı 405 M2 arsa,
-... İli, ... İlçesi, 2. Bölge, ... ... Mevkii...ada, 2 parsel numaralı 354 M2 arsa,
-... İli, ... İlçesi, 2. Bölge, ... ... Mevkii...ada, 3 parsel numaralı 354 M2 arsa,
-... İli, ... İlçesi, 2. Bölge, ... ... Mevkii...ada, 4 parsel numaralı 354 M2 arsa,
-... İli, ... İlçesi, 2. Bölge, ... ... Mevkii...ada, 5 parsel numaralı 354 M2 arsa,
-... İli, ... İlçesi, 2. Bölge, ... ... Mevkii...ada, 9 parsel numaralı 400 M2 arsa,
-... İli, ... İlçesi, 2. Bölge, ... ... Mevkii...ada, 10 parsel numaralı 350 M2 arsa,
-... İli, ... İlçesi, 2. Bölge, ... ... Mevkii...ada, 11 parsel numaralı 350 M2 arsa,
-... İli, ... İlçesi, 2. Bölge, ... ... Mevkii...ada, 12 parsel numaralı 350 M2 arsa niteliğindeki gayrimenkullerin şirkete ayni sermaye olarak koyacaklarını, TTK 343/1 maddesi gerecince ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan gayrimenkuller için değer tespiti talebinde bulunma zorunluluklarının doğduğunu, sonuç olarak bahsi geçen 9 adet taşınmazın bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yapılmasını talep etmiştir.
Davacı vekili 05/02/2021 tarihli talep dilekçesinde; hasımsız olarak ... A.Ş adına ikame edilen işbu davada davacı sıfatında maddi hataya düşüldüğünü, HMK 124. Maddesine binaen taraf değişikliği taleplerinin kabulünü ve davanın davacısının ... olarak değiştirilerek davanın devamını talep etmiştir.
SAVUNMA :
Dava hasımsız olarak açılmıştır.
YARGILAMA VE GEREKÇE :
Dava, ticari şirkete (anonim şirket) ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın gerçek piyasa değerinin bilirkişi marifetiyle tespitinin yapılması istemine ilişkindir (TTK.343, 342, 339/e, 127,359)
... İnş. A.Ş'nin ticaret sicil kayıtlarının incelenmesinde; ... Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün 159480 sicil numarasına kayıtlı olduğu, sermayesinin 1.800.000,00 TL olduğu, tescil tarihinin 16.12.2019 olduğu, Tek Pay Sahipli Anonim Şirketi olduğu, tek pay sahibinin ... olduğu, ...'nin 10.12.2022 tarihine kadar Yönetim Kurulu Üyesi ve temsile yetkili kişi olduğu, ticaret merkezinin...Mah, ... Çad. ... Sok. No:... Çankaya/... olduğu ve halen faal olduğu anlaşılmıştır.
Değer tespiti yapılması istenen taşınmazlara ait tapu kayıtlarının incelenmesinde; taşınmazların ... İli, Çankaya İlçesi, Alacaatlı Mahallesi, 42066 ada, 1, 2, 3, 4, 5 nolu parsellerde ve 42065 ada 9, 10, 11, 12 nolu parsellerde bulunan arsalardan ibaret olduğu, taşınmazlara ait tapu kayıtlarında herhangi bir şerh veya beyan olmadığı, arsaların tam malikinin ... olduğu anlaşılmıştır.
Yeni kurulan şirketlere veya kurulmuş olup da sermaye artışı yapılmasına yönelik karar alınmış olan şirketlere sermaye olarak konulabilecek mal ve haklar 6102 Sayılı TTK 127 maddede sayılmıştır. Buna göre, para, alacak, kıymetli evrak ve sermaye şirketlerine ait hisseler yeni kurulacak şirkete sermaye olarak konulabilir. Bunların dışında fikri mülkiyet hakları, taşınırlar ve her çeşit taşınmazlar bunlara ilişkin kullanma ve yararlanma hakları, kişisel emek, ticari işletmeler, devredilebilen elektronik ortamlar, alanlar, adlar ve işaretler, maden ruhsatnameleri ve bunun gibi değeri olan diğer haklar ayrıca devir edilebilen ve nakden değerlendirilebilen kıymetler şirkete hisse olarak konulabilir.
Anonim şirketlere sermaye olarak konulacak mal ve haklar üzerlerinde sınırlı bir hak, haciz veya tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devir olunabilen fikri mülkiyet hakları ile sanal haklar ve her türlü mal varlığı unsuru ayni sermaye olarak konulabilir(TTK. 342). Yeni kurulacak şirkete konulacak mal varlığı veya ayni sermaye ile kuruluş sırasında devir alınacak işletmelere yada ayınlara değer tespiti yapılması zorunludur.
Mahkeme aracılığı ile bilirkişi tarafından yapılacak değer tespitinde ve değerleme raporunda değerleme yönteminin somut olayın özelliklerine uygun olması ve herkes için adil olacak şekilde yapılması zorunludur. Bu kapsamda olmak üzere sermaye olarak konulan alacakların gerçekliği, tahsiledilebirliği ve tam değerleri yine ayni sermaye olarak konulacak pay senetleri ve her varlık karşığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığının yeterli ve tatmin edici gerekçelerle hesap verme ilkesinin icaplarına uygun olması zorunludur.
Bilirkişi kurulu 20/04/2021 tarihli raporunda; ... İnş. A.Ş tarafından hazırlanarak taraflarına sunulan 31.03.2021 tarihli bilançoya göre şirket sermayesinin 1.800.000,00 TL olduğunu ve sermayenin tamamının ödendiğini, şirket öz sermayesinin 7.861.506,30 TL olduğunu, şirket pay sahibinin mevcut kayıtlara göre yalnızca bir kişi (...) olduğunu, şirkete ayni sermaye olarak getirilmesi istenilen taşınmazlar üzerinde, dava dosyasında yer alan belgelere göre sınırlı bir ayni hak, haciz ya da tedbir bulunmadığını, dava konusu ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların (9 adet arsa) yapılan piyasa araştırması doğrultusunda konumlarına göre sayın mahkemece de uygun görülmesi halinde 4.900.000 TL'lik sermaye artırımı söz konusu olacak olup, bu durumda şirketin mevcut sermayesinin 6.700.000 TL (1.800.000 önceki sermaye + 4.900.000 TL arsa bedeli) olacağını, şirket genel kurulunda karara bağlanacak sermaye artırımında mevcut pay değerinin önceki sermaye miktarında olduğu gibi 1.000 TL olarak belirlenmesi halinde pay adedinin 6.700 adet pay olacağını, TTK 342 ve 343 maddeleri çerçevesinde değer tespitine konu taşınmazların şirkete ayni sermaye olarak getirilmesinde bir engel olmadığı sonuç ve kanaatine varıldığı bildirilmiştir.
Mahkememizce yapılan incelemede ayni sermaye olarak kullanılmak istenilen taşınmazın tapu kaydı üzerinde tesis edilmiş sınırlayıcı herhangi bir kayıt bulunmadığı, taşınmazın Ticaret Kanunu'nda belirtilen ve ayni sermaye olarak kabul edilebilecek malvarlığı değerlerinden olduğu, bilirkişi marifetiyle rayiç değerinin belirlendiği, belirlenen rayiç değere göre tahsis edilmesi gereken hisse oranının raporda gösterildiği, raporun davacıya, şirkete ve şirket ortağına tebliğ edildiği, rapora taraflarca itiraz edilmediği anlaşıldığından; dosyaya sunulan bilirkişi raporunun onaylanmasına karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM :
Bilirkişiler Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ... ve Nitelikli Hesaplamalar Uzmanı ... tarafından düzenlenen, 20/04/2021 tarihli raporun TTK m 343 uyarınca onaylanmasına,
Kararın davacıya, ... İnş. A.Ş ve ortaklarına tebliğine,
Davanın niteliğine göre yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
Karar kesinleştiğinde ve talep halinde gider avansından arta kalan kısmın yatırana iadesine,
Alınması gerekli 59,30 TL peşin harcın davacıdan tahsili ile hazineye gelir kaydına,
Dair, dosya üzerinden gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde ... Bölge Adliye Mahkemesinde istinaf yolu açık olmak üzere oybirliği ile karar verildi.20/05/2021
Başkan ...
Üye ...
Üye ...
Katip ...