T.C. ...8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ
T.C.
ANKARA
ASLİYE SEKİZİNCİ TİCARET MAHKEMESİ
K A R A R
ESAS NO: 2022/480
KARAR NO: 2022/450
BAŞKAN: ... ...
ÜYE: ... ...
ÜYE: ... ...
KATİP: ... ...
DAVACILAR ...
DAVALI : HASIMSIZ
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 06/07/2022
KARAR TARİHİ: 21/09/2022
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 26/09/2022
DAVA: Davacılar vekili dava dilekçesinde; müvekkili ...adına kayıtlı bulunan ve yetkilisi / temsilcisi olduğu ...Mimarlık Müh. Planlama Tic. A.Ş.'ye 7256 sayılı Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 21. Maddesi ile Gelir Vergisi Kanununa eklenen geçici 93. Maddeyle Türk Ticaret Kanunun 128, 342 ve 343.maddelerine göre ...İli, Bala İlçesi Beynam Köyü 770 ada 1 parselde bulunan arsa ile ve... parselde bulunan arsanın müvekkili payının ayni sermaye olarak konulabilmesi için rayiç değerinin bilirkişi marifetiyle tespit edilmesi isteğinde bulunmuştur.
GEREKÇE: Dava, TTK 342-343 vd maddeleri uyarınca öz sermayenin tespiti isteğine ilişkindir.
...Mimarlık Müh. Planlama İnş. Tic. A.Ş.'nin ticaret sicil kayıtlarının incelenmesinde; 357490 sicil numarası ile ... adresinde faaliyet gösterdiği, ... ve Zeynep Çakmaklı'nın şirketi münferiden temsile yetkili oldukları anlaşılmıştır.
Ayni sermaye olarak konulmak istenilen taşınmazlara ilişkin tapu kayıtları uyap üzerinden alınmış, yapılan incelemede ...İli, Bala İlçesi Beynam Köyü 770 ada 1 parselde bulunan arsanın tamamının ve... parselde bulunan arsanın 4354/66057 payının davacı ... adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.
Davacı tarafça ...Mimarlık Mühendislik Planlama Tic. A.Ş.'nin 30/06/2022 tarihli yönetim kurulu kararı örneği sunulmuş, dava konusu taşınmazların ayni sermaye olarak konulması hususunda karar alındığı anlaşılmıştır.
Taşınmazların değer tespiti için bilirkişiye yerinde inceleme yetkisi de verilerek bilirkişi incelemesi yaptırılmış olup, gayrimenkul değerleme uzmanı - inşaat mühendisi bilirkişi 25/08/2022 tarihli raporunda; bölgedeki Emlak Ofisi yetkilileri ile resen yapılan araştırma görüşmeler, emlak-web sitelerinde yapılan araştırmalar sonucunda yapılan inceleme ve pazar araştırmaları neticesinde, tapunun ...ili, Bala İlçesi Beynam Köyü 770 ada 1 parsel sayılı taşınmazın; bulunduğu semt ve mevkiler, yörede oluşmuş serbest piyasa rayiçleri, emsallerinin alım-satım rayiçleri, emsallerine göre üstün ve eksik yönlerinin değerlendirilmesi, değerlerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları, ülkenin makroekonomik göstergeleri, TÜİK-ÜFE verileri nazara alındığında, inceleme tarihindeki fiili durumu itibarıyla dava konusu arsanın olumlu ve olumsuz bütün özellikleri göz önünde bulundurularak 7.597.200,00 TL olacağı ve ... parsel sayılı taşınmazın toplam değerinin 924.798.000,00 TL, ...Mimarlık Müh. Planlama Tic. A.Ş.'nin 971/44038 payının değerinin 20.391.000,00 TL olduğu bildirilmiştir.
Davacılar vekili rapora karşı beyanlarını içerir 06/09/2022 tarihli dilekçesi ile anılan rapora herhangi bir itirazlarının bulunmadığını, rapor doğrultusunda karar verilmesi isteğinde bulunmuştur.
Raporun incelenmesinde dava konusu taşınmazlardan ... parselde davacının payının 4354/66057 olduğu halde raporda davacı şirketin 971/44038 payına ilişkin rapor düzenlendiği anlaşılmakla celse arası bilirkişiden bu taşınmazda davacı ortak ...'un payına ilişkin rapor aldırılmış olup, bilirkişi 21/09/2022 tarihli ek raporunda ...İli, Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Köyü 122773 ada 1 parselde davacı ...'un 4354/66057 payının değerinin ise 60.956.000,00 TL olarak tespit edildiği bildirilmiştir.
Davacılar vekili 21/09/2022 tarihli oturumda beyanında alınan ek rapordaki belirlenen miktara ve rapora bir itirazları olmadığını, asıl ve ek rapor doğrultusunda bilirkişi raporunun onaylanmasını istediklerini belirtmiştir.
TTK'nun 342. maddesi ayni sermaye başlıklı olup; ayni sermaye konulabilecek mal varlığı unsurlarının; üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fiziki mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil malvarlığı unsurları olarak sayıldığı anlaşılmıştır.
TTK'nun 343. maddesi değer biçme başlıklı olup, "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir, değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu, sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri, ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." düzenlemesi yer almaktadır.
Mahkemece yapılan inceleme ve tüm dosya kapsamına göre; davacının yönetim kurulu başkanı ve yetkilisi olduğu ...Mimarlık Müh. Planlama İnş. Tic. A.Ş.'ne davacının maliki olduğu üzerinde TTK 342. maddesine aykırı herhangi bir kayıt bulunmayan ...İli, Bala İlçesi Beynam Köyü 770 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ve ...İli, ... parselde bulunan 4354/66057 davacı payının ayni sermaye olarak konulmak istenildiği, talep içeriği itibariyle TTK 343. maddesi uyarınca mahkememizce atanan bilirkişice değerlerinin belirlendiği, bilirkişi raporunun 343. maddedeki düzenlemeye uygun olduğu ve itiraza uğramadığı anlaşılmakla bilirkişi raporunun onaylanmasına karar verilmiştir.
HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle;
Davacılardan ...'a ait ...İli, Bala İlçesi Beynam Köyü 770 ada 1 parselde tam payı karşılığı 7.597.200,00 TL, ...İli, Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Köyü 122773 ada 1 parselde 4354/66057 pay karşılığı 60.956.000,00 TL değeri olarak saptanan ve itiraza uğramayan 21/09/2022 tarihli raporun onaylanmasına,
Alınması gerekli 80,70 TL harç peşin alınan harçla karşılandığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,
Davacılar tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerlerinde bırakılmasına,
Kullanılmayan gider avansının karar kesinleştiğinde ve istek halinde davacılara geri verilmesine,
Davacıların işbu karara karşı tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içinde ...Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İstinaf kanun yoluna başvurabileceğinin belirtilmesine,
Davacılar vekilinin yüzüne karşı iş ve duruşma yoğunluğu nedeniyle oy birliğiyle verilen kararın hüküm özeti açıkça okunup usulen anlatıldı. 21/09/2022
Başkan ...
Üye ...
Üye ...
Katip ...