T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİEsas-Karar No: 2022/1356 Esas - 2023/465
T.C.
Ankara Batı
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2022/1356
KARAR NO: 2023/465
BAŞKAN:
ÜYE:
ÜYE:
KATİP:
DAVACI :
VEKİLİ:
DAVALI :
İFLAS İDARE MEMURU: 1-
2-
3-
DAVA: Finansal Kiralama Sözleşmesinin Feshinin Tespiti/Sözleşme Konusu Gayrimenkullerin İade ve Teslimi/ Finansal Kiralama Şerhinin Terkini
DAVA TARİHİ: 19/12/2016
KARAR TARİHİ: 12/04/2023
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 11/05/2023
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :
TALEP:Davacı vekili İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesine sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı arasında 6361 sayılı Finansal Kiralama Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu çerçevesinde Ankara ...Noterliğinin 05/05/2014 tarih, ... yevmiye nolu, ... sözleşme nolu Finansal Kiralama Sözleşmesi Akdedildiğini ve bu sözleşmeye konu taşınmazın karşı tarafa teslim edildiğini, davalının sözleşme gereği kira bedellerini ödemediğini, bunun üzerine Beşiktaş ...Noterliğinden 27/09/2016 tarihli ... yevmiye numaralı ihtarname tebliğ ettiklerini, 60 günlük süresi içinde davalının edimini yerine getirmediği gibi; taşınmazı da iade etmediğini, 60 günlük yasal sürenin dolması nedeniyle sözleşmenin fesih olunduğunu, kiralanan taşınmazın mülkiyetinin müvekkili şirkete ait olduğunu ileri sürerek Finansal Kiralamaya konu taşınmazın müvekkiline boş olarak iade ve teslimi ile taşınmazın beyanlar hanesine düşülen şerhin terkikine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP:Davalı vekili İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesine sunduğu cevap dilekçesinde özetle; müvekkilinin adresinin ve dava konusu finansal kiralamanın bulunduğu adresin ... ili ... ilçesinde olduğunu, davanın Ankara
e-imzae-imzae-imza e-imza
Batı Mahkemelerinde açılması gerektiğini, yetkiye itiraz ettiklerini, müvekkili şirket hakkında mahkememizin ... esas sayılı dosyasında iflas erteleme kararı verildiğini, borçlarını iyileştirme projesi kapsamında ödeyeceklerini belirterek, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLER:İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas ve ... sayılı yetkisizlik kararı, İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... değişik iş sayılı dosyası, mahkememizin ... esas sayılı dosyası, davalı şirketin ticaret sicil kayıtları, finansal kiralama sözleşmesi, ihtarname asılları, ihtarname tebliğ şerhleri, tapu kaydı, 18.06.2019 tarihli bilirkişi raporu, İflas dairesinin cevabi yazısı ile tüm dosya kapsamı.
Davanın açıldığı İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesi 06.11.2018 tarihli ve ... esas, ... sayılı kararı ile davaya mahkememizin bakmaya yetkili olduğunu belirterek, yetkisizlik kararı ile dosyayı mahkememize göndermiştir.
Mahkememizce yapılan yargılama sonunda; mahkememizin 26/02/2020 tarihli ve ... esas, ... sayılı kararı ile; "Dava konusu Ankara ...Noterliğinin 05/05/2014 tarih ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Finansal Kiralama Sözleşmesinin haklı nedenle feshedildiğinin tespitine, Ankara ...Noterliğinin 05/05/2014 tarih ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Finansal Kiralama Sözleşmesine konu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı fırın ve deposu bulunan kargir apartman niteliğindeki gayrımenkulün tahliyesi ile davacıya iade ve teslimine, Ankara ...Noterliğinin 05/05/2014 tarih ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Finansal Kiralama Sözleşmesine konu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı fırın ve deposu bulunan kargir apartman niteliğindeki gayrımenkulün tapu kaydındaki finansal kiralama şerhinin terkinine," karar verilmiştir.
Mahkememizce verilen kararın istinaf edilmesi üzerine, istinaf incelemesini yapan Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesinin 25/11/2022 tarihli ve 2020/794 esas, 2022/1618 sayılı ilamında; "İflas kamu düzenine ilişkin olduğundan yargılamanın her safhasında gözetilir. İİK'nın 194. maddesine göre; iflasın açılması ile acele haller müstesna olmak üzere müflisin davacı ve davalı olduğu hukuk davaları durur ve ancak ikinci alacaklılar toplanmasından on gün sonra devam olunabilir. Dava konusu alacak iflas masasına bildirilmiş ve ikinci alacaklılar toplantısında masaya kabul edilmişse mal iadesi davasının konusu kalmaz. Ancak mal iadesi davasına konu alacağın ikinci alacaklılar toplantısında kabul edilmemesi halinde husumet iflas idaresine yöneltilerek davaya kayıt kabul davası olarak devam edilir ve iflas tarihi itibarıyla saptanan alacağın iflas masasına kayıt ve kabulüne karar verilir (Aynı yönde Yargıtay 19.Hukuk Dairesinin 05/04/2017 Tarih, 2016/4573 Esas, 2017/2796 Karar sayılı ilamı). Mahkemece anılan mahkeme kararı ve İİK'nun 194. madde hükmü gözetilerek bir işlem yapılması için hükmün kaldırılmasına," denilmek suretiyle kararımız kaldırılmıştır.
GEREKÇE:Dava, 6361 Sayılı Finansal Kiralama Factoring ve Finansman Şirketleri Kanununun 31. ve 33. maddesi hükümlerine dayalı olarak açılmış olup, finansal kiralama konusu taşınmazın davalı kiracıdan alınarak davacı kiralayana iade ve teslimi ile taşınmazın beyanlar hanesine düşülen şerhin terkini istemine ilişkindir.
Taraflar arasındaki Finansal Kiralama Sözleşmesine konu ... İli, ... ilçesi, ... Mevkii, ... Mah. ... ada, ... parselde kayıtlı fırın ve deposu bulunan kargir apartman vasfındaki taşınmazın iadesinin yanında tapu kaydındaki finansal kiralama şerhinin kaldırılması (terkini) de istenilmekle; taraflar arasındaki uyuşmazlık taşınmazın aynına ilişkindir.
Yukarıda belirtilen kaldırma kararı doğrultusunda davalı müflis için oluşturulan İflas İdare Memurluğuna ikinci alacaklılar toplantısının yapılıp yapılmadığı sorulmuş, verilen
e-imzae-imzae-imza e-imza
cevapta ikinci alacaklılar toplantısının yapıldığı, ancak taşınmazın iadesi hakkında bir karar verilmediği belirlenmiştir.
Dava konusu finansal kiralama sözleşmesine konu ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi ... ada, ... parsel sayılı taşınmazın davacı ... A.Ş. adına tapuda kayıtlı olduğu, davacı şirket ile davalı ... şti arasında, 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu çerçevesinde Ankara ... Noterliğinin 05.05.2014 tarih ve ... yevmiye nolu, ... sözleşme numaralı finansal kiralama sözleşmesi akdedildiği, iş bu sözleşmeye konu ... İli - ... İlçesi, ... mevkii, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde kayıtlı Fırın ve deposu bulunan kargir apartman vasfındaki gayrimenkul davalı kullanımı için teslim edildiği, davalı/kiracının sözleşme gereği hazırlanıp kesinleşen ödeme planına aykırı hareket ettiği, finansal kiralama taksitlerini ödemede temerrüde düştüğü, bu sebeple davalıya, Beşiktaş ... Noterliğinin 27.09.2016 tarih ve ... yevmiye numaralı ödeme ve fesih ihtarı keşide edildiği, bu ihtarnamenin davalıya 29.09.2016 tarihinde tebliğ edildiği, ihtarda davalıya, Finansal Kiralama Kanunu gereğince temerrüde düşülen bedellerin ödenmesi için 60 gün süre verildiği, bu sürede temerrüde düşülen borcun ödenmemesi halinde, sözleşmenin feshedilmiş sayılacağının, tüm kira bedellerinin muaccel hale geleceğinin ve bu durumda 60. günü takip eden 3 gün içinde sözleşme konusu malları davacı şirkete teslim etmesi gerektiğinin ihbar ve ihtar edildiği, ihtarnamenin, davalıya tebliğ edildiği ve 60 günlük süre geçmesine rağmen, davalının ihtarname gereğini yerine getirmediği ve temerrüde düşülen borcu ödemediği hususları tartışmasızdır.
Bu durumda, uyuşmazlığın kaynağının bir taşınmaz olması, davacının talebinin de sözleşmenin feshi ile taşınmazın iade ve teslimine ilişkin olması gözetildiğinde, iflas masasına kaydedilecek parasal anlamda bir alacak olmadığı, dolayısıyla somut olayda iflas masasına kaydedilecek bir alacak olmadığı, davanın kayıt kabul davası olarak değerlendirilemeyeceği (aynı yönde İstanbul BAM 16.HD.nin 2021/1805 E.,2021/1828 K. Ve 22.10.2021 T.sayılı ve benzer diğer kararları) anlaşıldığından davanın kabulüne karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davacının davasının KABULÜNE,
Dava konusu Ankara ...Noterliğinin 05/05/2014 tarih ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Finansal Kiralama Sözleşmesinin haklı nedenle FESHEDİLDİĞİNİN TESPİTİNE,
Ankara ...Noterliğinin 05/05/2014 tarih ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Finansal Kiralama Sözleşmesine konu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı fırın ve deposu bulunan kargir apartman niteliğindeki gayrımenkulün tahliyesi ile davacıya İADE ve TESLİMİNE,
Ankara ...Noterliğinin 05/05/2014 tarih ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Finansal Kiralama Sözleşmesine konu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı fırın ve deposu bulunan kargir apartman niteliğindeki gayrımenkulün tapu kaydındaki finansal kiralama şerhinin TERKİNİNE,
2-Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesinin 10/07/2020 tarihli ve ... esas, ... karar, ... harç tahsil müzekkeresinin bila infaz iadesinin istenilmesine,
3-a)Alınması gereken 1.024.650,00TLTL karar ve ilam harcından, 5.123,25TL peşin harcın ve 251.039,25TL tamamlama harcının mahsubu ile bakiye 768.487,50TL karar ve ilam harcının davalıdan tahsili ile hazineye gelir kaydına,
b)Davacı tarafından yatırılan 5.123,25TL peşin harç, 29,20TL başvuru harcı, 4,30TL vekalet harcı ile 251.039,25TL tamamlama harcı olmak üzere toplam 256.196,00TL harcın davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine,
e-imzae-imzae-imza e-imza
4-Davacının kendisini vekil ile temsil ettirdiği görülmekle karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT gereğince takdir ve hesap edilen 388.000,00TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya ödenmesine,
5-Davacı tarafından sarf edilen 265,00TL tebligat ve posta gideri ile 750,00TL bilirkişi ücreti olmak üzere toplam 1.015,00TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya ödenmesine,
6-Karardan sonra yapılacak yargılama giderlerinin davacının gider avansından karşılanmasına, karar kesinleştiğinde arta kalan gider avansın davacıya iadesine,
Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde mahkememize sunulacak, yahut mahkememize gönderilmek üzere bir başka mahkemeye ibraz edilecek bir dilekçeyle başvuru yapılmak suretiyle, Ankara Bölge Adliye Mahkemeleri ilgili Hukuk Dairesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi.12/04/2023
Başkan Üye Üye Katip
e-imzae-imzae-imza e-imza