ESAS NO: 2022/1602 KARAR NO:2022/1408
T.C.
ANKARA
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
13. HUKUK DAİRESİ
ESAS NO: 2022/1602
KARAR NO: 2022/1408
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ: ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ: 16/09/2022
NUMARASI: 2022/959 Esas 2022/771 Karar
DAVACILAR:
VEKİLİ:
DAVALI:
VEKİLLERİ:
DAVALI:
VEKİLİ:
TALEP: Yargı Yerinin Belirlenmesi
KARAR TARİHİ: 20.10.2022
Taraflar arasındaki davada Ankara 2. Asliye Ticaret ve Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya incelendi:
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Dava, tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir.
Ankara 2. Asliye Ticaret Mahkemesince; ... Konut Yapı Kooperatifinin merkez adresinin Ankara Batı Adliyesi yargı alanında kaldığı, ayrıca söz konusu kooperatifin iflasına karar verildiği ve iflas işlemlerinin Ankara Batı İflas Müdürlüğünün 2014/9 İflas sayılı dosyasında sürdürüldüğü gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi ise; davacının asıl isteminin tapu iptal ve tescil talebine (taşınmazın aynına) ilişkin olduğu, dava konusu yapılan taşınmazın Yenimahalle-Ankara sınırları içerisinde kaldığı, taşınmazın aynına ilişkin davalarda kesin yetki kuralı gereğince taşınmazın bulunduğu yer mahkemelerinin davaya bakma konusunda yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiştir.
Somut olayda; davacı vekili, davalı ... Konut Yapı Kooperatifi ile ... Yapı Kooperatifi arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, tarafların zaman içinde edimlerini yerine getirdiği ve Yapı Kooperatifinin dairelerin tapularını alarak üyelerinin bir kısmı adlarına tescil ettirdiğini, arsa kooperatifinin vermesi gereken 14 dairenin tapusunu vermeden feshedildiği için 14 dairenin tapusunun ... Konut Yapı Kooperatifine devredilemediğini, bu nedenle ... Kooperatifinin ihya için dava açıldığını ve ihya edildiğini, müvekkillerin murisi ... ile ... üyelik ve A blok 19 nolu dairenin devrine ilişkin olarak anlaşma sağlandıklarını, söz konusu dairenin ... ailesinin kullanmaya başlandığını, müvekkilleri murisinin kooperatif kurulduğundan beri tüm edimlerini yerine getirip dava konusu dairenin mülkiyetine hak kazandığı halde adlarına tescil işlemi gerçekleştirilmediğini belirterek; arsa sahipleri adına kayıtlı ... nolu dairenin tapu kaydının iptali ile müvekkilleri adına tesciline, bu talebin kabul görmemesi halinde davanın belirsiz alacak davası olarak görülerek taşınmazın iflas tarihindeki değerinin tahkikat sonunda belirlenmesi halinde arttırılmak üzere şimdilik 10.000,00 TL alacağın davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, iflas eden davalı kooperatif yönünden karar altına alınacak meblağın iflas masasına kayıt ve kabulüne karar verilmesini ve TMK 1023. Maddesi göz önüne alındığında davalıların taşınmazı iyi niyetli 3. Kişilere devri veya taşınmazlar üzerinde 3. Kişiler lehine sınırlı bir ayni hak tesisi halinde dava sonucunda davayı kazanmaları durumunda haklarını elde etmenin zorlaşacağı yada tamamen imkansız hale geleceğinden dava konusu taşınmazın 3. Kişilere rızai devrinin önlenmesi için ... nolu dairenin üzerine ihtiyati tedbir kararı konulmasını talep ve dava etmiştir.
Taşınmazın aynına ilişkin davalarda kesin yetki kuralı gereğince taşınmazın bulunduğu yer mahkemeleri davaya bakma konusunda yetkilidir. 6100 sayılı HMK'nın "Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki" başlıklı 12/1. maddesinde; "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir." hükmü yer almaktadır. Buna göre, taşınmazın aynına ilişkin davalarda kesin yetki kuralı gereğince taşınmazın bulunduğu yer mahkemeleri yetkilidir. Dava konusu taşınmazın Yenimahalle ilçesinde yer aldığı anlaşılmaktadır. Bu durumda, davanın Ankara 2. Asliye Ticaret Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-6100 sayılı HMK'nın 21. ve 22. maddeleri gereğince Ankara 2. Asliye Ticaret Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE,
2-Dosyanın merci tayini talebinde bulunan Mahkemesine iadesine,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 362/1-c maddesi gereğince kesin olarak oy birliği ile 20.10.2022 tarihinde karar verildi.
Gerekçeli Kararın Yazıldığı Tarihi : 16/11/2022
...
Başkan
...
¸e-imzalıdır.
...
Üye
...
¸e-imzalıdır.
...
Üye
...
¸e-imzalıdır.
...
Katip
...
¸e-imzalıdır.
Bu döküman 5070 Sayılı Yasa Hükümleri gereğince elektronik olarak imzalanmıştır.