ESAS NO: 2026/600 KARAR NO:2026/961
T.C.
ANKARA
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
13. HUKUK DAİRESİ
ESAS NO: 2026/600
KARAR NO: 2026/961
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI
BAŞKAN: ... (...)
ÜYE: ... (...)
ÜYE: ... (...)
KATİP: ... (...)
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ: ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ: 16/12/2025
NUMARASI: 2025/552 Esas 2025/980 Karar
TALEP: Yargı Yerinin Belirlenmesi
KARAR TARİHİ: 30.04.2026
Taraflar arasındaki davada ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya incelendi:
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Ankara 31. Asliye Hukuk Mahkemesince; uyuşmazlığın işletme devrinden kaynaklanması nedeniyle mutlak ticari dava niteliğinde bulunduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Ankara 5. Asliye Ticaret Mahkemesi ise, uyuşmazlığın mutlak yada nispi ticari dava niteliği taşımadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Ticaret Mahkemelerinin görev alanı 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 5/1. Maddesinde; "Aksine hüküm bulunmadıkça, dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın asliye ticaret mahkemesi tüm ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işlerine bakmakla görevlidir." ifadesi ile ticari davalar ile sınırlandırılmıştır. Ticari davalar ise TTK'nın 4. maddesinde sayılmıştır. Buna göre 4/1. maddesinde nispi ticari davalar, 4/1-a fıkrasından f fıkrasına kadar sayılan hususlar ise mutlak ticari davalar olarak sayılmıştır.
Bir davanın nispi ticari dava sayılması için TTK'nın 4/1. maddesi birinci fıkrasında belirtildiği gibi her iki tarafında tacir olduğu ve her iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili bir dava olması gerekmektedir.
Mutlak ticari davalar ise, TTK'nın 4/1-a maddesinde her iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili olup olmadığına bakılmaksızın Türk Ticaret Kanununda düzenlenen hususlar ile yine TTK'nın 4/1-f fıkrasına kadar sayılan yasalarda belirtilen davalar olarak sayılmıştır.
Somut olayda; davacı vekili, davacının oğlu ... ile davalı ... arasında Kızılay'da bulunan işyerinin 400.000,00 TL bedel ile devredilmesine ilişkin protokol başlıklı sözleşme kurulduğunu, aynı protokolün 3. maddesi gereğince devir bedelinin 100.000,00 TL'sine karşılık olarak kendisine ait ... parsel 12 numaralı bağımsız bölümü davalı ...'e 25/09/2012 tarihinde devrettiklerini, oğlunun sözleşme gereğince devir gerçekleştikten sonra faaliyete başlamak üzere hazırlıklara başladığında dükkanın adına kayıtlı olan Ankara Büyükşehir Belediye Belediyesi ile davalı arasında imzalanan sözleşmeye göre kiralanan taşınmazı belediyenin muvafakati dışında üçüncü kişilere devredilemeyeceğinin hüküm altına alındığını öğrendiklerini, devir sözleşmesi yapılmadan önce davalıların dükkan sahibi belediyenin muvafakatini almadığını ve bu nedenle tahliye edilmesinin kararlaştırıldığını ileri sürerek, ... parsel 12 numaralı bağımsız bölümün tapusunun iptaline, davacı adına tesciline, mümkün olmadığı takdirde sözleşmede kararlaştırılan devir bedeli olan 100.000,00 TL'nin devir tarihinden itibaren işleyecek kanuni faizi ile birlikte davalılardan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Dosya kapsamından, davanın taraflarının tacir olmadığı, uyuşmazlığın mutlak yada nispi ticari dava niteliği taşımadığı, davanın yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın genel hükümlere göre 6100 sayılı HMK'nın 2. maddesi uyarınca Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-6100 sayılı HMK'nın 21. ve 22. maddeleri gereğince Ankara 31. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE,
2-Dosyanın merci tayini talebinde bulunan Mahkemesine iadesine,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 362/1-c maddesi gereğince kesin olarak oy birliği ile 30/04/2026 tarihinde karar verildi.
Gerekçeli Kararın Yazıldığı Tarihi : 15/05/2026
...
Başkan
...
¸e-imzalıdır
...
Üye
...
¸e-imzalıdır
...
Üye ...
¸e-imzalıdır
...
Katip
...
¸e-imzalıdır
Bu döküman 5070 Sayılı Yasa Hükümleri gereğince elektronik olarak imzalanmıştır.