T.C.
ANTALYA
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2017/841 Esas
KARAR NO: 2018/738
DAVA: Ticari Şirket (Sermaye Artırımından Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 22/12/2017
KARAR TARİHİ: 05/11/2018
Mahkememizde görülmekte olan Ticari Şirket (Sermaye Artırımından Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili davacı şirketin Antalya Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün ... sicil numarasında kayıtlı olduğunu, müvekkili şirketin tek ortağı ... adına kayıtlı bulunan tapuda ... ili ... ilçesi ... köyü ... mevkii ... parsel sayılı taşınmazı ayni sermaye olarak şirket malvarlığına dahil etmek istediğini beyan ederek, davanın kabulü ile, mahkemece belirlenecek bilirkişi heyetince değer tespiti yapılarak, bilirkişi raporunun Ticaret Sicil Müdürlüğü'ne gönderilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkememizce Serik Asliye Hukuk Mahkemesi'ne talimat yazılarak, Mahkemenizce seçilecek bir İnşaat Mühendisi bilirkişi, bir Ziraat Mühendisi bilirkişi, bir SPKGayrimenkul Değerlendirme uzmanı bilirkişi, bir Kadastro Mühendisi bilirkişiden oluşacak 4 kişilik bilirkişi heyeti ile; ... İli ... İlçesi ... Mevkii ... parselde keşif yapılarak, davacı vekiline keşif gün ve saatinin çıkartılacak davetiye ile bildirilmek sureti ile, söz konusu taşınmazın değerinin tespiti hususunda ayrıntılı rapor alınmasına karar verilmiş, Serik ... Asliye Hukuk Mahkemesince seçilen Fen bilirkişisi Harita Mühendisi ..., Ziraat Mühendisi ..., Gayrimenkul değ.uzmanı ..., İnşaat Müh ... refakate alınarak, mahallinde keşif yapılmış, keşif sonrası bilirkişiler ... TARİHLİ raporlarında sonuç olarak;
... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel (eski ... parsel )numaralı taşınmazın yüzölçümü 43.722,70 m2 olup tarla vasfında olduğunu, Mülga ... Belediyesi ve ... Belediyesince hazırlanan imar planlarına göre davaya konu taşınmazın bulunduğu yer “Tarımsal Niteliği Korunacak Alan” olarak gösterildiğini, taşınmazın Hali Hazır durumunda yarısında hafriyat çalışması dolgu vardır ve diğer yarısı ise tepe de kaldığını, tarımsal olarak arazinin kullanımı mümkün değildir,Bu nedenle Tarımsal ürün değerlendirmesi yapılmadığını, taşınmazın bulunduğu konum ve imar sahasına yakın olması nedeni ile yapılan incelemede Yukarıkocayatak mahallesinde yapılacak Antalya Toptancı Hal projesi,beldede bulunan Depolar (BİM-ŞOK-A101 gibi) soğuk hava tesisleri,TOKİ nin Toplu Konut projesi,Kuzey çevre yolu,Antalya Alanya yoluna yakın mesafe olması ve Parselin Kadastro yolunun da bulunması nedeni ile ... mahallesinde Arazi fiyatları yüksek olduğunu, sadece Karayollarının Kamulaştırma değeri 2016-2017 yılları itibarı ile m2 70,00TL. Olduğunu, bu nedenlerle ... mahallesi ... ada ... parselin m2 değerinin lOO.TL.edeceği kanaati ile; ... mahallesi ... ada ... parsel nolu Tarla’nın (Eski ... parsel) 43.722,70.m2xl00TL=4.372,270TL. edeceği kanaatinde olduklarını beyan etmişlerdir.
Tüm dosya kapsamına göre, davanın ayni sermaye değer tespitine ilişkin olduğu, alınan bilirkişi raporunun TTK 343. maddesine uygun ve davacı talebini karşılar nitelikte olduğu anlaşıldığından, bilirkişi raporunun bir örneğinin onaylanarak davacıya verilmesine ve esasın bu şekilde kapatılmasına karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın KABULÜ İle; davaya konu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... Mevkii ... parsel ( eski ... parsel ) sayılı taşınmazın, dava tarihi itibariyle ayni sermayeye esas değerinin 4.372.270,00 TL olarak TESPİTİNE, TTK 343. Maddesi uyarınca Fen bilirkişisi (Harita Mühendisi) ..., ziraat mühendisi bilirkişi ..., gayrimenkul değ.uzmanı bilirkişi ..., inşaat mühendisi bilirkişi ... tarafından düzenlenen ... tarihli bilirkişi raporunun ONAYLANMASINA,
2-Alınması gerekli 35,90 TL harçtan peşin alınan 31,40 TL harcın mahsubu ile bakiye 4,50 TL harcın davacıdan tahsili ile hazineye gelir kaydına,
3-Talebin mahiyeti gereği yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
4-Davacının istemini karşılar rapor alınmış olmakla, raporun bir örneğinin tasdik edilerek davacıya verilmesine,
5-Sarf edilmeyen gider avansının HMK.'nın 333. maddesi uyarınca davacıya iadesine,
Dair, davacı vekilinin yokluğunda, dosya üzerinde yapılan inceleme TTK 343.maddesi uyarınca KESİN olmak üzere karar verildi. 05/11/2018
Katip ...
¸e-imzalıdır
Hakim ...
¸e-imzalıdır