T.C.
ANTALYA
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2018/227 Esas
KARAR NO: 2018/369
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 04/04/2018
KARAR TARİHİ: 11/05/2018
Davacı vekili tarafından açılmış bulunan yukarıda açık konusu yazılı davanın dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; ... ili ... ilçesi ... Bölgesi ... Ada ... parselde mukim arsanın müvekkili şirket tarafından 2015 yılında satın alındığını ve bu hali ile şirket öz sermayesinne ayni olarak kaydının yapıldığını, akabinde müvekkili şirket tarafından bu arsa üzerine 5 yıldızlı otel tesisi yapıldığını, 2016 yılında ... Hotel işletme adı ile hizmete girdiğini, açıklanan hali ile hem otel arazisi olarak arsanın değerinin önemli derecede yükseldiğini, ayrıca otel bina ve müştemilatlarının değerinin tespitinin gerektiğini, bu şekilde davacı şirket öz sermayesinin gerçek değeri ile kayıt altına alınacağını belirterek, bu nedenlerlerle ... ili ... İlçesi ... Bölgesi ... ada ... parselde mukim ...Hotel ve arazisinin, ek tesisleri ve müştemilatlarıyla birlikte güncel değerinin tespitini talep ve dava etmiştir.
Mahkememizce ... İlçe Tapu Sicil Müdürlüğüne müzekkere yazılarak; ... ili ... İlçesi ... Bölgesi ... ada ... parsel sayılı taşınmaz kayıtları dosyamız arasına alınmıştır.
Mahkememizce dava konusu taşınmaz üzerinde keşfen bilirkişi incelemesi yaptırılmış, Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı ..., Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı ... ve İnşaat Mühendisi ...'dan rapor alınmıştır. Bilirkişi heyetinin raporunda; ... ili ... ilçesi ... köyü tamamı Tümbüloğlu Turizm Yatırımları Ticaret AŞ'ye ait 70.000,00 m2 ölçümlü, arsa vasıflı ... ada ... parsel ve üzerindeki otel tesisi değerlerinin 440.000.000,00 TL kıymet takdir edildiği belirtilmiştir.
Tüm dosya kapsamına göre, davanın ayni sermaye değer tespitine ilişkin olduğu, alınan bilirkişi raporunun TTK 343. maddesine uygun ve davacı talebini karşılar nitelikte olduğu anlaşıldığından, bilirkişi raporunun bir örneğinin onaylanarak davacıya verilmesine ve esasın bu şekilde kapatılmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM : / Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın KABULÜ ile; dava konusu ... ili ... İlçesi Kundu Köyü ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ek tesisleri ve müştemilatlarıyla birlikte ayni sermayeye esas dava tarihi itibariyle değerinin Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı ..., Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı ... ve İnşaat Mühendisi Bilirkişi ...'un ... tarihli bilirkişi raporuna göre 440.000.000,00 TL olarak TESPİTİNE, TTK 343. maddesi uyarınca bilirkişi raporunun ONAYLANMASINA,
2-Davacının istemini karşılar rapor alınmış olmakla, raporun bir örneğinin tasdik edilerek davacı vekiline verilmesine,
3-Esasın bu şekilde kapatılmasına,
4-Alınması gerekli harç peşin olarak alındığından ayrıca alınmasına yer olmadığına,
5-Talebin mahiyeti gereği yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
6-Sarf edilmeyen gider avansının HMK.'nın 333. maddesi uyarınca davacıya iadesine,
Dair, yapılan yargılama sonunda davacıların yokluğunda, kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde İstinaf yolu açık olmak üzere karar verildi.11/05/2018
Katip ...
¸e-imzalıdır
Hakim ...
¸e-imzalıdır