T.C.
ANTALYA
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/82 Esas
KARAR NO: 2022/192
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 29/01/2022
KARAR TARİHİ: 24/02/2022
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... Ltd.Şti.ortağı ... ait ... parsel üzerinde bulunan ve mülkiyeti kendisine ait olan, krokide gösterilen 9.833,38 m2 alan içerisinde bulunan ev ve seralar ile yine ... parsel içinde kalan 850,63 m2 sera, 151,51 m2 bina (3194 sayılı Kanunun Geçici 16.Maddesine göre ... belge numaralı yapı kayıt belgesi mevcuttur) ve ağaçlandırılan 4699,82 m2 alanda bulunan muhtelif ağaçlar, 5701,96 m2 alandaki seralar, ev ve ağaçların nakdi değerinin TTK gereği şirket sermayesine katılması için değer tespiti yapılmasını, Mülkiyeti Hazineye ait, kullanımı ve muhdesatı ... …Ltd.Şti.ortaklarından ...’a ait olan ... bina (5/B adres numaralı ev) ve bu alan üzerindeki muhdesatlarının TTK uyarınca ayni sermayeye katılması için değer tespiti yapılmasını, Dava dilekçesinde belirtilen tüm yapıların, ağaçların, örtü altı seraların yapı kayıt belgesi alınan yerlerde bulunan yapıların ayni sermaye olarak şirket mal varlığına katılması için, taşınmazların, yapıların, seraların ve ağaçların Mahkemece belirlenecek bilirkişi heyetince değerinin tespiti, alınan bilirkişi raporlarının TTK 343.maddesi uyarınca onaylanması ve bu hususta karar verilmesini, onaylanan kararların da TTK 128/2 maddesi uyarınca şerh verilmek üzere ilgili Tapu Sicil Müdürlüğüne tebliğ kararı verilmesi, Kaş Ticaret Sicil Memurluğu, Ziraat Odası Başkanlığına tebliğine karar verilmesini talep ve beyan etmiştir.
... tarihli bilirkişi heyeti raporunda; ... parsel sayılı ... mülkiyetindeki (4/12 hisse) taşınmazın ve muhdesatların, Hazine mülkiyetinde olan ... parselde bulunan ve ... kullanımında olan inşai ve zirai muhdesatlar ile ağaçların, Hazine mülkiyetinde olan ... parselde bulunan ve ... ... kullanımında olan inşai ve zirai muhdesatların ... Ltd.Şti. malvarlığına ayni sermaye olarak katılması için değer tespiti yapılmasının talep edildiği, ... parsel sayılı taşınmazın HAZİNE MÜLKİYETİNDE olduğu, taşınmaz üzerinde bulunan ve ... ... kullanımında olan inşai ve zirai muhdesatların toplam değerinin 3.243.936,92 TL olduğu,
Taşınmazda bulunan inşai ve zirai muhdesatlar üzerinde sınırlı ayni hak, haciz ve tedbir kararı bulunmadığı, inşai ve zirai muhdesatların nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilecek nitelikte olduğu, ... parsel sayılı TARLA niteliğindeki taşınmazda ...’ın 4/12 hisse ile malik olduğu, taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatların ... kullanımında olduğu, 4/12 hisse ile inşai ve zirai muhdesatların toplam değerinin 2.092.572,71 TL olduğu,
Hisse ile inşai ve zirai muhdesatlar üzerinde sınırlı ayni hak, haciz ve tedbir kararı bulunmadığı, taşınmaz ve üzerinde bulunan muhdesatların nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilecek nitelikte olduğu,
... parsel sayılı taşınmazın HAZİNE MÜLKİYETİNDE olduğu, taşınmaz üzerinde bulunan ve ... kullanımında olan inşai ve zirai muhdesatların toplam değerinin 1.118.690,86 TL olduğu,
Taşınmazda bulunan inşai ve zirai muhdesatlar üzerinde sınırlı ayni hak, haciz ve tedbir kararı bulunmadığı, inşai ve zirai muhdesatların nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilecek nitelikte olduğu, görüş ve kanaatine varıldığını beyan etmişlerdir.
Eldeki dava şirket devrine esas olacak esas sermaye tespitine ilişkin davadır. Davacının talep dilekçesi ve tüm dosya kapsamı dikkate alındığında davada hukuki yararın olduğu anlaşılmış ve alınan rapora göre tespit kararı vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın KABULÜ ile; ... parsel sayılı taşınmazın HAZİNE MÜLKİYETİNDE olduğu, taşınmaz üzerinde bulunan ve ... ... kullanımında olan inşai ve zirai muhdesatların toplam değerinin 3.243.936,92 TL olduğu, ... parsel sayılı TARLA niteliğindeki taşınmazda ...’ın 4/12 hisse ile malik olduğu, taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatların ... kullanımında olduğu, 4/12 hisse ile inşai ve zirai muhdesatların toplam
değerinin 2.092.572,71 TL olduğu, ... parsel sayılı taşınmazın HAZİNE MÜLKİYETİNDE olduğu, taşınmaz üzerinde bulunan ve ... kullanımında
olan inşai ve zirai muhdesatların toplam değerinin 1.118.690,86 TL olduğunun tespitine,
2-... tarihli bilirkişi heyet raporunun esas sermeye değerine dayanak olmak üzere onaylanmasına,
3-Harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına,
4-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
5-Sarf edilmeyen gider avansının HMK.'nun 333. maddesi uyarınca davacıya iadesine,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içinde İstinaf yasa yolu açık olmak üzere verilen karar verildi. 24/02/2022
Katip ...
✍e-imzalı
Hakim ...
✍e-imzalı