T.C.
ANTALYA
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/92 Esas
KARAR NO: 2022/193
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 01/02/2022
KARAR TARİHİ: 24/02/2022
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacılar vekilinin 01.02.2022 tarihli dava dilekçesinde; ... Fidecilik Tarım İnş.Tur.İhr.ve Tic.Ltd.Şti. ortağı ..., ... parsel üzerinde bulunan ve mülkiyeti kendisine ait taşınmaz ile ... parsel üzerinde bulunan ve satın alma hakları dahil tüm mülkiyet ve kullanma hakları şirket ortağına devredilmiş olan taşınmazları, üzerlerinde yer alan yapı ve kullanım hakları dahi tüm muhdesat değerleri ile birlikte şirket sermayesine katmak istedikleri, her iki taşınmaz için ekte zemin kullanım krokilerinin sunulduğu, ... taşınmaz üzerinde bulunan yapı ve eklentilerin ayni sermaye olarak şirket öz sermayesine konulacağı, ...krokisinde taşınmaz üzerinde 100,48 m2 ve 41,56 m2’lik 2 adet yapı mevcut olduğu, taşınmaz üzerindeki kullanım hakları ile bu yapıların ayni sermaye olarak şirket öz sermayesine katılacağı, ... parsel sayılı taşınmaz şirket ortaklarından ... ...’a ait olup, bu taşınmaz üzerindeki her türlü kullanım hakkı ile taşınmaz üzerindeki her türlü yapı ve eklentileri ... Fidecilik Tarım İnş.Tur.İhr.ve Tic.Ltd.Şti.ye ayni sermaye olarak koymayı taahhüt ettiği, ayı şekilde ... parselde bulunan 476 m2 alanlı taşınmaz üzerindeki satın alma ve mülkiyet dahil her türlü hak da şirket ortağı ... ...’a devredildiği, taşınmazın halen şirket kullanımında olduğu, her türlü hak ve yetkileri davacı şirket ortağına devredilen ve şirket kullanımında olan ... parsel sayılı taşınmaz üzerindeki yapılara ... belge nolu yapı kayıt belgesinin alındığı, Söz konusu taşınmazlar üzerindeki tüm yapılar, eklentiler ve muhdesatlar ile birlikte şirkete
ayni sermaye olarak katılabilmesi için 28.01.2022 tarih 4 nolu yönetim kararının alındığı, TTK M.127 uyarınca her iki taşınmazı ve bu taşınmazlar üzerindeki tüm yapı ve muhdesatlar dahil, taşınmazların faydalanma ve kullanma haklarını şirket öz sermayesine katmak ve TTK 128.maddeye göre taşınmazların tapu beyanlar hanesine bu hususu tescil ettirmek istedikleri, Taşınmazların 1/1000’lik plan içinde kaldığı, şirketin söz konusu taşınmazları malik gibi tasarrufta bulunduğu ve halihazırda kullanmakta olduğu, TTK m.342’de sayılan şartları taşıyan bu taşınmazlar üzerinde haciz, tedbir, vs.gibi sınırlı ayni bir hak bulunmadığı,
... parsel sayılı taşınmaz üzerinde sera, kulübe, kompresör vs.gibi eklentiler bulunduğu, ayrıca her iki taşınmaz üzerinde yapıların mevcut olduğu, taşınmazlar üzerindeki tüm bu yapı ve eklentilerin taşınmazlar ile birlikte ayni sermayeye eklendikten sonra hüküm ifade edebilmesi için taşınmaz tapu kütüğüne de tescilinin gerektiği, bu haliyle sermayeye eklenen her türlü değerin cinsleriyle birlikte ayrı ayrı tapuda şerhini talep etme zorunluluğunun doğduğu, bu yönü ile taşınmazların üzerindeki tüm eklenti, yapı ve sair muhdesatlarla birlikte bilirkişilerce değerlendirilmesinin yapılmasını ve sermayeye eklenecek değerlerin cinslerini belirtmek suretiyle tapuya tescili talep edilmektedir.
... tarihli bilirkişi heyeti raporunda;
... parsel üzerindeki inşai muhdesatın ve ... parsel sayılı taşınmazın ve üzerinde bulunan inşai ve zirai muhdesatın şirket malvarlığına ayni sermaye olarak katılması için değer tespiti yapılmasının talep edildiği, ...parselde bulunan yapı değerinin toplam 1.018.849,00 TL olduğu, yapıların nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilecek nitelikte olduğu,... parsel sayılı Tarla niteliğindeki taşınmazın üzerindeki muhdesatlarla birlikte toplam değerinin 12.054.547,73 TL olduğu, taşınmazın ve üzerinde bulunan muhdesatların nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen nitelikte olduğu, taşınmazın üzerindeki muhdesatlarla birlikte şirket sermayesine katılması ve bu şekilde cinsi değişikliği yapılmasının Mahkemenin takdirinde olduğu,
görüş ve kanaatinde varıldığını beyan etmişlerdir.
Eldeki dava şirket devrine esas olacak esas sermaye tespitine ilişkin davadır. Davacının talep dilekçesi ve tüm dosya kapsamı dikkate alındığında davada hukuki yararın olduğu anlaşılmış ve alınan rapora göre tespit kararı vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın KABULÜ ile; ... parselde bulunan yapı değerinin
toplam 1.018.849,00 TL olduğu, ... parsel sayılı Tarla niteliğindeki taşınmazın üzerindeki muhdesatlarla birlikte toplam değerinin 12.054.547,73 TL olduğunun tespitine,
*... tarihli bilirkişi heyet raporunun esas sermaye değerine dayanak olmak üzere onaylanmasına,
2-Harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
4-Sarf edilmeyen gider avansının HMK.'nun 333. maddesi uyarınca davacıya iadesine,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içinde İstinaf yasa yolu açık olmak üzere verilen karar verildi. 24/02/202
Katip ...
e-imzalı
Hakim ...
e-imzalı