T.C.
ANTALYA
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2024/939 Esas
KARAR NO: 2024/786
DAVA: İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 10/12/2024
KARAR TARİHİ: 16/12/2024
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ...nin ... yılı itibari ile ...’nin bir ... olarak kurulduğunu, 2886 Sayılı Kanun uyarınca, dayanağı ... ... tarih, ... sayılı kararı ve ekleri olan ... tarihinde imzalanan kira sözleşmesi ile; ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... caddesi,... ada ... taşınmaz üzerinde ... araç kapasiteli ... işletilmek üzere davalı tarafa kiraya verildiğini, davalı kiracının, ilk 2 yılda kira bedelini peşin ödediğini, ... yılı için kira bedelini aylık taksitler halinde ödemeyi taahhüt ettiğini, ancak ... yılı ... ayından itibaren kira borcunu ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediğini, bu nedenle ...-... (dahil) arası dönemde kira borcunun tahsili amacıyla Antalya Genel İcra Dairesi'nin ... E. Sayılı dosyası ile icra takibi başlatılığını, anılan dosya üzerinden ödeme emrinin ... tarihinde davalıya tebliğ edildiğini, davalının söz konusu dosyaya ... tarihinde itiraz ederek takibi durdurduğunu beyanla, Antalya Genel İcra Dairesi Müdürlüğü’nün ... E. numaralı dosyasına davalı tarafından yapılan itirazın iptaline ve takibin devamına, borçlunun takip konusu borcu, takip dosyasında belirtilen faiziyle ödemesine, söz konusu itirazın kötü niyetli olması nedeni ile takip tutarının %20’si oranında icra inkar tazminatına hükmedilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı yana yükletilmesine dair karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin kurallardan olup, yargılamanın her aşamasında istek üzerine, ya da re'sen gözetilmesi gerekir.
Somut olayda, taraflar arasındaki uyuşmazlık kira alacağının tahsiline ilişkin takibe itiraz üzerine açılan itirazın iptali davası olmakla, görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Mahkememizin görevsizliğine dair aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur:
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın göreve ilişkin dava şartı noksanlığı nedeniyle HMK.nun 114/1-c ve 115/ 2 maddesi uyarınca usulden REDDİNE,
2-Görevli mahkemenin ANTALYA SULH HUKUK MAHKEMESİ olduğuna,
3-Karar kesinleştiğinde ve HMK.nun 20. maddesi uyarınca kesinleşme tarihinden itibaren 2 hafta içinde mahkememize başvurularak dava dosyasının görevli mahkemeye gönderilmesinin talep edilmesi halinde, dosyanın görevli Antalya Sulh Hukuk Mahkemesine GÖNDERİLMESİNE, aksi takdirde davanın açılmamış sayılmasına karar verileceği hususunun ihtarına,
4-Harç, yargılama gideri ve vekalet ücretinin görevli Mahkemece değerlendirilmesine,
Dair tarafların yokluğunda dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda, kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde istinaf yasa yolu açık olmak üzere tensiben karar verildi. 16/12/2024
Katip ...
e-imzalıdır
Hakim ...
e-imzalıdır