T.C.
ANTALYA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/577 Esas
KARAR NO: 2021/873
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 19/10/2021
KARAR TARİHİ: 17/12/2021
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; ...Turizm Ticaret Ltd. Şti. ortaklarından müvekkil ..., ...İli, ...ilçesi, ... Mah. ... ada, ... parsel üzerinde bulunan mülkiyeti hazineye ait olan krokide gösterilen 12819 metre kara alan içerisinde bulunan 3194 sayılı kanunun geçici 16.maddesine göre imar barışı yapı kayıt belgesi alınan seralar ve ev olarak kullanılan konutu şirket sermayesine katmak istediğini, yine ...Villa Şirketi ortaklarından müvekkil ...'ın mülkiyeti hazineye ait olan tescil harici alanda olan ... ili, ...ilçesi, ... Mah., ...adresinde konut olarak kullandığı ve aynı alan içerisinde bulunan prefabrik depoları ve müvekkil tarafından arazi üzerinde yetiştirien ağaçları şirket sermayesine ayni sermaye olarak mal varlığına katmak istediğini, yapıların üzerinde hak mahrumiyeti olmadığını, tespiti talep edilen yapılar ve seralar müvekkiller tarafından yapıldığını, ve yapı kayıt belgeleri müvekkiller tarafından alındığını belirterek belirtilen gayrimenkullerin tüm yapıların ağaçların, örtü altı seraların yapı kayıt belgesi alınan yerlerde bulunan yapıların ayni sermaye olarak şirket mal varlığına katmak için bilirkişi marifeti ile tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davacı vekilinin talebi tensip zaptı ile birlikte değerlendirilmiş olup, mahkememizce resen seçilen bir mali müşavir, bir ziraat mühendisi, bir harita bilirkişi, bir gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişilerin ... tarihli raporunda özetle ve sonuç olarak; davacı şirketin 2021 yılında kurulduğu, ödenmiş sermayesinin 50.000,00TL olduğu, davacılardan ...'ın 30.000,00.-TL sermaye borcunun ... tarihinde ...'ın 20.000,00.-TL, sermaye borcunun ...tarihinde ödenmiş olduğu sermayenin tamamının ortaklar tarafından ödenmiş olduğu şirket yasal defterlerinde 3 nolu yevmiye kaydında da sermayenin ödenmiş olduğunun kayıtlı olduğu, ...Ada, ... Parsel üzerindeki ve ... Mahallesi ...Caddesi ... üzerinde bulunan yapıların davacı şahıslar tarafından yapıldığına dair herhangi bir fatura vb. belgenin dosya içerisinde olmadığı, fen bilirkişi tarafından yapılan tespitte davacıların talep konusu ettiği ...İlçesi ...Mahallesi, ... ada, ... numaralı parsel Maliye Hazinesine ait parsel olduğunu dava dilekçesinde belirtildiği bu parselin tapunun beyanlar hanesinde kullanıcısının kim yada kimler olduğu, ayrıca muhdasatların kim yada kimlere ait olduğunun Kaş Tapu müdürlüğüne sorulması gerektiği, Kınık Mahallesinde bulunan tapulama harici yerin tapuya tescilinin sağlanması, tescil işleminin bu yer ve muhdesatların kim veya kimler adına tapuya tescil işleminden sonra değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatinde olduğunu bildirdiği bu hususun değerlendirilmesinin takdirinin mahkemeye ait olduğu, talep konusu taşınmazların tescil harici alan veya maliye hazinesi adına kayıtlı olduğu, talep konusu taşınmaz üzerindeki talep edilen muhdesatların toplam değerinin; 154.674,19.-TL + 1.670.218,68= 1.824.892,87 TL olduğu, 6102 sayılı TTK'nun 127.maddesi ve 128.maddesi ile 342.maddeye yapılan gönderme ve 342.maddede belirtilen nakden değerlendirilebilme ve devrolma nitelikleri ve TTK' nun 343. maddeleri birlikte değerlendirildiğinde ayni sermayeye konu şirket ortakları ... ve ... tarafından alınan yapı kayıt belgeleri ile kazanılan hakların ve bunların ekonomik değerlerinin ayni sermaye olarak konulabilmesinin mümkün olup olmayacağının hukuki değerlendirmesinin mahkemeye ait olduğu, ...'a ait ... nolu yapı kayıt belgesine göre ... Mahallesi, ... ada, ... parsel taşınmaz üzerinde kullanılan ev ve seraların toplam değerinin; 129.228,50.-TL + 1.540.990,18.-TL= 1.670.218,68.-TL olduğu, yine ...'a ait ...nolu yapı kayıt belgesine göre ... Mahallesi, ... Caddesi, No: ... adresinde tapulama harici alan üzerindeki muhdesatların toplam değerinin; 65.744,00 + 50.664,74 + 38.265,45= 154.674,19.-TL olduğunun tespit edildiği belirtilmiştir.
Talep, şirkete ayni sermaye olarak konulması istenen mal varlığının değerinin tespitine ilişkindir.
6102 sayılı TTK'nun 127/c maddesi gereğince taşınırlar ve her çeşit taşınmaz, 127/d maddesi gereğince taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları, 581.madde gereğince üzerilerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan; nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabileceğinden talebin kabulü ile; ... tarihli bilirkişi raporunda belirtildiği üzere yapıların ...'a ait taşınmaz ile üzerinden kullanılan ev ve seraların toplam değerinin 1.670.218,68.-TL, ...'a ait muhdesatların toplam değerinin 154.674,19.-TL olduğunun tespitine; raporun kararın eki sayılmasına karar verilmiş, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
H Ü K Ü M : Neden ve kanıtları yukarıda açıklandığı üzere,
Davanın KABULÜ ile;
...tarihli bilirkişi raporunda belirtildiği üzere; ...'a ait ... nolu yapı kayıt belgesine göre ... Mah., ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde bulunan ev ve seraların toplam değerinin 1.670.218,68.-TL, ...'a ait ...nolu yapı kayıt belgesine göre ... Mah., ...Cad. No:... adresinde bulunan tapulama harici alan üzerindeki muhdesatın toplam değerinin 154.674,19.-TL olduğunun TESPİTİNE;
Esasın bu şekilde kapatılmasına,
Alınması gerekli harç peşin olarak alındığından yeniden alınmasına yer OLMADIĞINA,
Davacı tarafça yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde BIRAKILMASINA,
Davacı tarafça yatırılan gider avansından arta kalanının karar kesinleştiğinde talebi halinde davacıya İADE EDİLMESİNE,
Dair, dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda, davacının yokluğunda, kesin olmak üzere oy birliği ile karar verildi.17/12/2021
Başkan ...
(E-İmzalıdır)
Üye ...
(E-İmzalıdır)
Üye ...
(E-İmzalıdır)
Katip ...
(E-İmzalıdır)