T.C.
ANTALYA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/224 Esas
KARAR NO: 2023/97
DAVA: Menfi Tespit
DAVA TARİHİ: 29/03/2022
KARAR TARİHİ: 17/02/2023
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; davalı tarafça alacaklı olduğu iddiası ile müvekkil hakkında genel haciz yolu ile takip başlatıldığını, tebligatın usulsüz yapılarak davaya konu takibin kesinleştirildiğini, ... tarihinde işlem yapmak istediklerinde hesaplarında bloke olduğunu görünce takipten haberdar olduklarını, davalı tarafın kötü niyetli olduğunu, icra takibine dayanak gösterilen Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... değişik iş sayılı dosyasına da davaya konu takipteki ödeme emrinde gösterdiği adresi bildirdiğini, takipte müvekkile tebligat yapılamadığını, değişik iş dosyası ile icra takibindeki adresin aynı olduğunu, değişik iş dosyasında rapor müvekkile tebliğ edildiğini, ancak icra takibinde aynı adrese tebligat yapılamadığını, ödeme emrinde belirtilen adrese sürekli olarak tebligatlar yapıldığını, posta memurunun da adresi bilmemesinin mümkün olmadığını, davalı tarafça posta memurunun hukuka aykırı işlemine dayanarak, bilerek ve isteyerek TK 35.maddeye göre tebliğ yaptırdığını, ilgililer hakkında gerekli hukuki girişimlerde bulunacaklarını, müvekkilinin adresten ayrılmadığını, TK 35'e göre işlem yapılabilmesi için şirketin fiilen adresten ayrılmış olmasının gerekli olduğunu, müvekkili kooperatifin yıllardır genel kurul düzenlediğini, genel kurula çağrı davetiyelerinde gösterilen adres, posta memurunun davaya konu icra takibinde ödeme emrine ilişkin tebligatı iade ettiği adres ile aynı olduğunu, tebligatları yıllardan bu yana aynı posta memurunun yaptığını, davalı tarafa bir borcunun olmadığını, müvekkilinin pasif husumet ehliyetinin bulunmadığını, davalı tarafın muhatabının ... Şirketi olduğunu, bu durumun tespit dosyasındaki inşaat sözleşmesi ile belli olduğunu, müvekkili şirketin inşaat sözleşmesinde sadece koordinatör olduğunu, müvekkili kooperatifin üyelerine arsa temin etmek taahhüdünde bulunduğunu, sözünü tuttuğunu, üyelerini arsa sahibi yaptığını, ancak arsa üzerine inşa edilecek konutların yapımı üyelerin kendisine bırakıldığını, üyeler kooperatifin belirlediği taşeron müteahhit şirket ile sözleşme yapacak olursa kooperatifin somut olayda olduğu gibi koordinatörlük yapmayı üstlendiğini, konut işi ile ilgili ne gelen para, ne de çıkacak paranın kooperatif ile ilgisinin olmadığını, usulsüz tebligatın iptali için Antalya ... İcra Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı dosyası ile dava açıldığını, henüz derdest olduğunu belirterek davanın kabulü ile, davalı tarafa borçlu olmadığının tespitine, takibin tarafları yönünden iptaline, davalının kötü niyetli olması nedeni ile %20 icra inkar tazminatına hükmedilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiş, bu talebini duruşmada tekrarlamıştır.
Davalıya usulüne uygun tebligat yapılmış olup, davalı vekilinin ibraz ettiği cevap dilekçesinde özetle; ödeme emrinin davacı tarafın ... kayıtlı bulunan adresine tebliğ edildiğini, takibin kesinleştiğini, takipte tebligat işlemlerinin usulüne uygun olarak yapıldığını, borçluya tebligat yapılabilmesi için adres araştırması vb.tüm işlemlerin yapıldığını, iyi niyetli hareket ettiklerinin görüldüğünü, dava konusu konutların yapımına ilişkin ... tarihinde davacı şirket ve ... Şirketi ile ayrı ayrı ...'in vekili ..., ...'in vasisi ..., ...'in vekili ... ile sözleşmeler imzalandığını, ... tarihinde bahsi geçen kooperatif üyesi ve konut yapım sözleşmesi tarafları ..., ..., ... ve ...'in hisselerini ...'ya devrettiğini, müvekkilinin ise ...'ya ait ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi ... ada, ... parsel de kayıtlı tüm kooperatif hisselerini devraldığını, tarafların ıslak imzaları ile karşılıklı taahhüt ve sorumluluk altına girdiklerini, davacı tarafın sözleşmede "... iline bağlı ... tarafından Kooperatife tahsis edilen ... numaralı imar adası üzerinde kooperatif tarafından arsa sahipleri adına tefrik edilen ... ve ... numaralı parsellerin ekli ada krokisi üzerinde işaretlenen sırasıyla ... (... numaralı parsel) ve ... (... numaralı parsel) numaralı bölümler üzerinde arsa sahibi adına yapılacak konut ile aynı imar adası için imar planı gereği yapılacak alt yapı tesislerini kapsar." ifadeleriyle sorumluluk altına girdiğini ve sözleşmenin 5. maddesi uyarınca "...inşaatın bu sözleşme hükümlerine göre yürütülmesinde ve teknik bilirkişi durum tespit raporlarının tanziminde görev ve sorumluluk alacaktır..." şeklinde ifade edildiği üzere inşaatın usulüne uygun şekilde yürütülmesinde sorumluluk altına girdiğini, müvekkilinin söz konusu yapıyı devraldığını, söz konusu yapım süreci kooperatif ve yüklenici firmanın kusuru ile ...katında ve yalnızca tuğla yapısı şeklinde bırakıldığını ve tamamlanmadığını, yapının ...katına hiç başlanmadığını, ilk iki katının sadece tuğla ve çimento ile örüldüğünü, müvekkilinin davacı tarafından sözleşmede vaat edilen fakat tamamlanmayan çalışmaları kendisinin tamamlattırdığını, buna ilişkin Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... değişik iş dosyası ile tespit yaptırıldığını, davacı ... yükümlülüklerini hiç ve gereği gibi yerine getirmediğini, müvekkilinin haklarından mahrum bırakıldığını belirterek davanın reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLER VE GEREKÇE :
Davacı vekili tarafından kooperatif üyelerinin taşeron şirkete verdikleri dilekçe örnekleri, ... tarihli sözleşme sureti, davalı ile dava dışı şirket arasında imzalanan mahal listesi suretleri, ... tarihli protokol, tutanak sureti, davacı kooperatifin ortaklık senedi ve sözleşmesi sureti, üyelik devir sözleşmeleri sureti, Ankara Ticaret Sicili Müdürlüğünün ... tarihli yazısı, Antalya Ticaret sicil müdürlüğü kayıtları, Antalya ... İcra Dairesinin ... esas sayılı dosyası, Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... değişik iş sayılı dosyasında alınan bilirkişi raporunun tebliğine ilişkin tebligat mazbatası sureti, ihtarname suretleri, davalı vekili tarafından ... tarihli üyelik bildirim belgesi sureti, Antalya ... Noterliğinin ... tarih, ... yevmiye numaralı kooperatif hisse devri sözleşmesi sureti, ... tarihli sözleşme sureti delil olarak sunulmuş, mahkememizce Antalya ... İcra Dairesinin ... esas sayılı takip dosyası, Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... değişik iş sayılı dosyası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden davacı kooperatifin sicil dosyası getirtilmiştir.
Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... değişik iş sayılı dosyasının incelenmesinde; tespit isteyen ... ve ... tarafından ... aleyhine, ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel de bulunan bitişik iki tane ikiz villanın, toplam ... adet bağımsız bölümün proje kapsamında inşaatların son durumu, buna göre proje kapsamında yapılması gereken işlerin ne oranda ve kalitede yapıldığı, eksik ve hatalı imalatın bulunup bulunmadığı ile proje kapsamında tespite konu inşaatların hali hazırda olağan bitiş sürelerinin ve maliyetlerinin belirlenmesi amacıyla tespit talep edildiği, mahkeme tarafından fen bilirkişisi ve inşaat mühendisi tarafından tespit yaptırıldığı, bilirkişi heyeti tarafından mahkemeye ibraz edilen ... tarihli bilirkişi raporunda özetle ve sonuç olarak; ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel (Eski ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel ... ve ... numaralı bağımsız bölümler ve ... ada, ... parsel ... ve ... numaralı bağımsız bölümler) adresinde keşif sırasında yapılan incelemelerde; her iki parsel üzerinde ayrı ayrı ikiz ... ikişer bağımsız bölümlü villa inşaatlarını yarım vaziyette olduğu, keşif sırasında herhangi bir çalışmanın yapılmadığı, tespit isteyenlere ait olan toplam ... bağımsız bölümlü ... adet villanın tamamlanarak kullanılabilir duruma gelmesi için; ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel (eski ... ada, ... parsel) ... ve ... numaralı bağımsız bölümlerin bulunduğu, ...villa'nın işin ehli bir ekiple ... aylık bir süreye ve ...-TL bedele ihtiyaç olduğu, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel (eski ... ada ... parsel) ... ve ... numaralı bağımsız bölümlerin bulunduğu ...villanın işin ehli bir ekiple ... aylık bir süreye ve ...-TL bedele ihtiyaç olduğunun belirtildiği anlaşılmıştır.
Antalya ... İcra Dairesinin ... esas sayılı takip dosyasının incelenmesinde; davalı tarafından davacı ... ile dava dışı ... Şirketi aleyhine ...-TL tadilat bedeli, ...-TL işlemiş faiz olmak üzere ...-TL alacak üzerinden alacağın tahsil tarihine kadar %9 faizi masraf ve vekalet ücreti ile kısmi ödemelerde ...'e göre tahsili talepli takip başlatıldığı anlaşılmıştır.
Antalya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün dosyasının incelenmesinde; davacı kooperatifin ... oda sicil numarası ile kayıtlı olduğu, oda kayıt tarihinin ..., ticaret tescil tarihinin ise ... olduğu, kooperatifin adresinin ... Mahallesi, ... Sokak ... Sitesi No: ...-.../... ... olduğu anlaşılmıştır.
Dava, davacı kooperatifte hisseleri bulunan ..., ..., ... ve ... hisselerini devir alan ...'dan tüm hisseleri devir alan davalının, ilk hissedarlar ve dava dışı ... Şirketi ve davacı kooperatif arasında imzalanan ... tarihli sözleşme ve aynı protokolden kaynaklanan imalatların Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... değişik iş sayılı dosyasında bilirkişi raporu ile tespit edilen eksik ve ayıplı kısımlarının tahsiline yönelik Antalya ... İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı takip dosyası nedeniyle davacı ... borçlu olmadığının tespitine yönelik menfi tespit davasıdır.
Davalı tarafça dayanılan ... tarihli sözleşmelerin incelenmesinde; sözleşmenin ...maddesine göre; kooperatifin arazinin şirkete teslimi ile birlikte inşaatın bu sözleşme hükümlerine göre yürütülmesinde ve teknik bilirkişi durum tespit raporlarının tanziminde koordinatör olarak görev ve sorumluluk alacağının düzenlendiği, kooperatife inşaat veya imalatlar ile ilgili başkaca herhangi bir sorumluluk yüklenmediği anlaşılmakla davacının bahse konu sözleşmelerden ve yapılan eserin eksik veya ayıplarından dolayı herhangi bir sorumluluğunun bulunmadığı anlaşılmakla davanın kabulü ile; davacı kooperatifin antalya ... icra dairesi ... esas sayılı takip dosyasından dolayı davalıya borçlu olmadığının tespitine, davalının takipte kötü niyetli olduğu ispatlanmadığından davacının tazminat talebinin reddine, karar vermek gerekmiş, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
H Ü K Ü M : Neden ve kanıtları yukarıda açıklandığı üzere,
Davanın KABULÜ ile;
Davacı kooperatifin Antalya ... İcra Dairesi ... esas sayılı takip dosyasından dolayı davalıya borçlu olmadığının TESPİTİNE,
Davalının takipte kötü niyetli olduğu ispatlanmadığından davacının tazminat talebinin reddine,
Alınması gerekli ...-TL harçtan, peşin olarak alınan ...-TL harcın mahsubu ile kalan ...-TL harcın davalıdan ALINMASINA,
Arabuluculuğa ilişkin dava şartı nedeniyle Adalet Bakanlığı Bütçesinden ödenen ...-TL yargılama giderinin 6325 Sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanununun 18/a-13 maddesi gereğince davalıdan alınarak hazineye irat KAYDEDİLMESİNE,
Davacı tarafça yapılan dava ilk masrafı ...-TL, tebligat gideri ...-TL olmak üzere toplam ...-TL yargılama giderleri ve mahkememizde peşin olarak alınan harç gideri ...-TL olmak üzere toplam ...-TL'nin davalıdan alınarak davacıya VERİLMESİNE,
Davacı tarafça yatırılan gider avansından arta kalanının karar kesinleştiğinde talebi halinde davacıya İADE EDİLMESİNE,
Avukatlık Asgari Ücret tarifesi uyarınca davada kabul edilen miktar dikkate alınarak hesap edilen ...-TL nispi vekâlet ücretinin davalıdan alınarak davacı tarafa VERİLMESİNE,
Dair; taraf vekillerinin yüzüne karşı, tarafların HMK'nun 345 maddesi uyarınca gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki haftalık süre içinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesi ilgili hukuk dairesinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup, usulünce anlatıldı.17/02/2023
Başkan ...
(E-İmzalıdır)
Üye ...
(E-İmzalıdır)
Üye ...
(E-İmzalıdır)
Katip ...
(E-İmzalıdır)