T.C.
ANTALYA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/676 Esas
KARAR NO: 2023/386
DAVA: İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki))
DAVA TARİHİ: 29/12/2020
KARAR TARİHİ: 06/06/2023
Mahkememizde görülmekte bulunan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili ... Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parselde kayıtlı ... blok ... kat ... nolu ... bölüm, ... Blok ... kat ... nolu ... bölüm, ... blok ... kat ... nolu ... bölüm, ... blok ... kat ... nolu ... bölüm, ... blok ... kat ... nolu ... bölüm, ... blok ... kat ... nolu ... bölüm, ... Blok ... kat ... nolu ... bölüm, ... blok ... kat ... nolu ... bölüm, ... Blok ... kat ... nolu ... bölüm, ... blok ... kat ... nolu ... bölüm, ... blok ... kat ... Nolu ... bölüm, ... blok ... kat ... nolu ... bölüm, ... blok ... kat ... nolu ... bölüm, ... blok ... ... kat ... nolu ... bölüm, ... blok ... ... kat ... nolu ... bölüm olmak üzere toplam ... adet ... bölüm taşınmazı ... tarihinde satın aldığını, davaya konu taşınmazlar üzerine tapuda arsa vasfına kayıtlı iken, davalı ... lehine ... tarihli ... yevmiye sayısı ile ipotekler tesis edildiğini, ancak ipotek tesisinden sonra taşınmaz üzerine iki bloktan oluşan ... ... bölümlü bina inşa edildiği ve kat mülkiyetine geçildiğini, davalı banka lehine tesis olunan ipotek tutarı ... TL olduğunu, ancak ipotek konusu arsa üzerine inşaat yapılması akabinde taşınmazın değeri yaklaşık ... TL'ye yükseldiğini, nitekim davalı banka tarafından yapılan eksper incelemesinde de ipotek konusu taşınmazın toplam değeri ... TL olarak tespit edildiğini, müvekkili tarafından davaya konu taşınmazların satın alınırken dava dışı kredi borçlusunun bankaya kalan borcu ... TL'den az kalmış olduğu, ... TL civarı borç kaldığını, ipotek konusu taşınmaz üzerine yapılan inşaat nedeniyle taşınmazın oldukça fazla değer kazanması, dava dışı kredi borçlusunun mevcut borcunun, taşınmaz değeri karşısında oldukça az bir tutarda kalması karşısında, davaya konu taşınmazların müvekkiline satışından sonra kaydındaki ipotek şerhinin kaldırılabileceğini, kalan ... bölümün dairelerin borcu fazlasıyla karşılayacağı ve ipoteğin teminat fonksiyonunu etkilemeyeceği hususu davalı banka ile görüşmeleri sonucunda kabul edildiği ve taşınmaz kaydındaki ipoteğin kaldırılacağı yönünde sözlü garanti verildiğini, müvekkili davacı da bunun üzerine ... bölüm taşınmazları satın aldığını, ancak, davalı ..., türlü bahanelerin ardına saklanarak, ipotek işlemlerin kaldırılmayacağını beyan ettiği ve sorunlar çıkartmaya başladığını, müvekkilinin, davalı bankanın, ipoteğin kaldırılmasına ilişkin sözlü kabulüne güvenerek davaya konu taşınmazları satın aldığını, müvekkili, ipotekle yüklü bir şekilde satın aldığı taşınmazların üzerindeki ipoteğin, dava dışı borçlu ile çıkan ihtilaf nedeniyle kaldırılmamış ya da bankaca tek taraflı vazgeçildiğini, bu nedenle ipoteğin fekkini istemek müvekkili davacının hukuki yararının bulunduğunu, davalı banka tarafından, dava dışı kredi borçlusu ... Şti. aleyhinde Antalya ... İcra Dairesi ... E. (Eski dosya no: Antalya ... İcra Dairesi ... E.) sayılı dosyası üzerinden ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatıldığını, bu takip dosyası üzerinden davaya konu olan taşınmazların satışı istendiğini, Antalya ... İcra Dairesi ... E. ile Antalya ... İcra Dairesi ... E. Sayılı dosyaları üzerinden satış işlemlerine başlandığını, izah edilen nedenlerle telafisi imkansız zararlar doğmaması ve hak kaybı yaşanmaması için öncelikle Antalya ... İcra Dairesi ... E. (Eski dosya no: Antalya ... İcra Dairesi ... E.) satış dosyası olan Antalya ... İcra Dairesi ... E. İle Antalya ... İcra Dairesi ... E. Sayılı takibin ve satışların durdurulmasını, müvekkili davacının, satın aldığı davaya konu ... ili, ... ilçesi, ... mah. ... ada, ... parselde kayıtlı ... Blok ... kat ... Nolu ... bölüm, ... Blok ... kat ... Nolu ... bölüm, ... Blok ... kat ... Nolu ... bölüm, ... Blok ... kat ... Nolu ... bölüm, ... Blok ... kat ... Nolu ... bölüm, ... Blok ... kat ... Nolu ... bölüm, ... Blok ... kat ... Nolu ... bölüm, ... Blok ... kat ... Nolu ... bölüm, ... Blok ... kat ... Nolu ... bölüm, ... Blok ... kat ... Nolu ... bölüm, ... Blok ... kat ... Nolu ... bölüm, ... Blok ... kat ... Nolu ... bölüm, ... Blok ... kat ... Nolu ... bölüm, ... Blok ... ... kat ... Nolu ... bölüm, ... Blok ... ... kat ... Nolu ... bölüm taşınmazlardaki ipoteğin, ... bölümlere orantılı bir şekilde bölünerek aktarılmasını, her bir ... bölüme düşen borç miktarının tespitini, her bir ... bölümün sorumlu olduğu ipotek değerinin depo edilmesi halinde, birlikte ifa kuralı gereğince davaya konu ... bölümlerdeki ipoteğin terkinini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı yana yükletilmesini talep ve dava etmiştir.
Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... tarihli, ... Esas - ... Karar sayılı ilamı ile Asliye Ticaret Mahkemeleri'nin görevli olduğuna karar verildiği, kararın ... tarihinde kesinleştiği ve dosyanın mahkememizin 2022/676 Esasına kaydedildiği görülmüştür.
Eldeki dava dosyasının ipoteğin kaldırılmasına ilişkin olduğu anlaşılmakla; Hakimler ve Savcılar Kurulu'nun 25/11/2021 tarih, 1232 sayılı kararı gereğince Bankacılık Kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklarda Antalya 4. Asliye Ticaret Mahkemesi ihtisas mahkemesi olarak belirlendiğinden eldeki davada mahkememizce gönderme kararı verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Neden ve kanıtları yukarıda açıklandığı üzere,
1-Dava dosyasının 25/11/2021 tarihli 1232 sayılı Hakimler ve Savcılar Kurulu kararı gereğince Antalya 4. Asliye Ticaret Mahkemesine GÖNDERİLMESİNE,
2-Dosyanın bu şekilde kapatılmasına,
Dair, dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda kesin olmak üzere karar verildi.06/06/2023
Katip ...
(E-İmzalıdır)
Hakim ...
(E-İmzalıdır)