T.C.
ANTALYA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2023/17 Esas
KARAR NO: 2023/364
TALEP: Öz Sermaye Tespiti
TALEP TARİHİ: 06/01/2023
KARAR TARİHİ: 26/05/2023
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:Davacı vekili tarafından mahkememize ibraz edilen talep dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel, ... niteğindeki taşınmazın tamamının, ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel, ... niteğindeki taşınmazın tamamının maliki olduğunu, müvekkilinin ... mahallesi, ... Sokak, No.:... ... adresinde bulunan, ... odasına ... ticaret sicil numarası ile kayıtlı, ... vergi numaralı, ... Şirketinin tek yetkilisi olduğunu, müvekkilinin Antalya Ticaret Sicili Müdürlüğü nezdinde kayıt ve tescilli olan tam yetkilisi olduğunu, ... Şirketine TTK'nun 581.maddesi uyarınca talep konusu taşınmazlarını ayni sermaye olarak koymak istediğini, sermaye olarak konulan taşınmazların tapu kayıtları üzerilerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmadığını, taşınmazların nakden değerlendirilebilen ve devir olunabilen malvarlığı unsurları olduğunu, TTK'nın 343. maddesine göre, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilmesi gerektiğini belirterek talep konusu taşınmazların Antalya Ticaret Sicili Müdürlüğünde kurulup tescili olan ... Şirketine ayni sermaye konulmak üzere, değerlerinin belirlenmesine, bilirkişiler tarafından verilen değerleme raporlarının TTK’nın 343. maddesi uyarınca onaylanmasına karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkememizce tespiti istenen taşınmazların tapu kayıtları getirtilmiş, Muratpaşa Tapu Müdürlüğünün yazı cevabının incelenmesinde; talebe konu ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parselin ... niteliğinde olduğu, aynı mahalle, aynı ada ... parselin ise yine ... niteliğinde olduğunun bildirildiği anlaşılmıştır.
Talep eden vekilinin talebi tensip zaptı ile birlikte değerlendirilmiş olup, dosya, mahkememizce resen seçilen bir gayrimenkul değerleme uzmanı, bir mali müşavir ve bir inşaat mühendisinden oluşan bilirkişi heyetine tevdi edilmiş, bilirkişi heyeti tarafından mahkememize ibraz edilen ... tarihli bilirkişi raporunda özetle ve sonuç olarak; şirketin dosyada bulunan mevcut bilgi ve belgeler üzerinde yapılan inceleme, tespit ve değerlendirmeler sonucunda; ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi; ... Ada, ... Parsel, ... Değeri ...-TL, ... Ada, ... Parsel, ... Değeri ...-TL olmak üzere toplam ...-TL olduğu, Web Tapudan alınarak dosyaya sunulan ... tarihli tapu kayıt bilgilerinde ilgili gayrimenkuller üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz ve tedbir bulunmadığından şirkete ayni sermaye olarak konulmasına herhangi bir engel bulunmadığının mütalaa edildiği anlaşılmıştır.
Mahkememizce yapılan incelemede, tespiti istenen taşınmazlardan ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel numaralı taşınmazın talep edene ait olmadığı görülmüş, talep eden vekili tarafından mahkememize ibraz edilen ... tarihli dilekçesinde de özetle; sunulan talep dilekçesinde ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazlara ait tapularda sehven yapılan maddi hata nedeniyle ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel yerine ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... nolu parsel yazıldığı, sehven yapılan maddi hata nedeniyle ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... numaralı parselde bulunan ... niteliğindeki taşınmazın tespite konu değerlemesinin yapılamadığını belirterek ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... numaralı parselde bulunan ... niteliğindeki taşınmazın Antalya Ticaret Sicili Müdürlüğünde kurulup tescili olan ... Şirketine ayni sermaye konulmak üzere değerlerinin belirlenmesine, bilirkişiler tarafından verilen değerleme raporlarının TTK’nın 343. maddesi uyarınca, mahkemenizce onaylanmasına karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkememizce tespiti istenen taşınmazın tapu kaydı getirtilmiş, Muratpaşa Tapu Müdürlüğünün yazı cevabının incelenmesinde; talebe konu ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parselin ... niteliğinde olduğunun bildirildiği anlaşılmıştır.
Talep eden vekilinin talebi değerlendirilmiş olup, dosya önceden rapor sunan bilirkişi heyetine tevdi edilmiş, bilirkişi heyeti tarafından mahkememize ibraz edilen ... tarihli bilirkişi ek raporunda özetle ve sonuç olarak; şirketin dosyada bulunan mevcut bilgi ve belgeler üzerinde yapılan inceleme, tespit ve değerlendirmeler sonucunda;
... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi; ... Ada, ... Parsel, ... Değeri ...-TL, ... Ada, ... Parsel, ... Değeri ...-TL olmak üzere toplam ...-TL olduğu, Web Tapudan alınarak dosyaya sunulan ... tarihli tapu kayıt bilgilerinde ilgili gayrimenkuller üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz ve tedbir bulunmadığından şirkete ayni sermaye olarak konulmasına herhangi bir engel bulunmadığının mütalaa edildiği anlaşılmıştır.
Talep, şirkete ayni sermaye olarak konulacak olan 3 adet taşınmazın değerinin tespitine ilişkindir.
6102 sayılı TTK'nun 127/c maddesi gereğince taşınırlar ve her çeşit taşınmaz, 127/d maddesi gereğince taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları, TTK 581.madde gereğince üzerilerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilecektir.
Dosya kapsamı, tapu kayıtları ve bilirkişi heyeti raporu ve ek raporu birlikte değerlendirildiğinde raporda da belirtildiği üzere taşınmazların şirkete ayni sermaye olarak konulmasına herhangi bir engel olmadığı anlaşılmakla talebin kabulü ile rapor doğrultusunda ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel ... değerinin ...-TL, ... ada, ... parsel ... değerinin ...-TL olmak üzere toplam ...-TL olduğunun tespitine raporun kararın eki sayılmasına karar vermek gerekmiş aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.
H Ü K Ü M : Neden ve kanıtları yukarıda açıklandığı üzere,
Talebin KABULÜ ile;
... tarihli bilirkişi ek raporunda belirtildiği üzere ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel ... değerinin ...-TL, ... ada, ... parsel ... değerinin ...-TL olmak üzere toplam ...-TL olduğunun TESPİTİNE,
Esasın bu şekilde kapatılmasına,
Alınması gerekli ...-TL harç peşin olarak alındığından bu konuda KARAR VERİLMESİNE YER OLMADIĞINA,
Talep eden tarafça yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde BIRAKILMASINA,
Talep eden tarafça yatırılan gider avansından arta kalanının karar kesinleştiğinde talebi halinde talep edene İADE EDİLMESİNE,
Dair, dosya üzerinden yapılan inceleme sonunda oy birliği ile kesin olmak üzere karar verildi.26/05/2023
Başkan ...
(E-İmzalıdır)
Üye ...
(E-İmzalıdır)
Üye ...
(E-İmzalıdır)
Katip ...
(E-İmzalıdır)