T.C.
ANTALYA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/242 Esas
KARAR NO : 2025/487
DAVA : İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 04/04/2023
KARAR TARİHİ : 23/05/2025
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Asıl davada davacı vekilinin dava dilekçesine özetle; Müvekkili ile davalı arasında; davalının müteahhitliğini üstlendiği ''... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Caddesi ... Sokak No:.. ... Apartmanı'' adresinde yer alan ... adet bağımsız bölümden oluşan apartmanın ahşap/mobilya yapım işleri, montajı ve teslimi konusunda anlaşma sağlandığını, söz konusu işin ticari iş olduğunu, hem müvekkili hem de davalı tarafın gerçek kişi tacir olduğunu, ... tarihli iş yapım sözleşmesi doğrultusunda, iş bu taşınmazda yer alan tüm bağımsız bölümler ile ilgili müvekkilinin yapmayı taahhüt ettiği işlerin özetle '' Mobilya ve ahşap hususunda; tesisat dolabı, dresuar, dresuar aynası, vestiyer, portmanto, tv ünitesi, şömine, duvar kaplamaları, mutfak dolapları, kiler dolabı, ankastre boy dolap ve buzdolabı modülü, metal seperatör, ada mutfak, ada mutfak aksesuarları, kapıların yapılması'' vs. işleri olduğunu, müvekkilinin anlaşma doğrultusunda; işe başlama tarihinde işe başladığını ve ahşap, mobilya ve dekorasyon işlerini yaptığı daireye ilişkin proje çizimlerini hazırlanmış olduğunu, yine bu proje ve taraflar arasındaki anlaşma doğrultusunda üretim ve imalatı tamamlayarak davalıya ait bağımsız bölümlere ait tüm ahşap ve mobilya işlerinin montajını ve teslimini sağlamış olduğunu, ancak müvekkili tarafından iş bu mobilya ve ahşap işleri eksiksiz olarak teslim edilmesine rağmen kalan bakiye borcun ödenmesi için davalı taraf ile bir çok kez iletişim kurulmuş olduğunu fakat sonuç alınamadığını, davalının fatura bedellerini ödemekten imtina ettiğini, müvekkili tarafından yapılan işlere karşılık ... Tanzim ve ... Vade tarihli ... Seri Nolu ...-TL Bedelli, ... Tanzim Ve ... Vade Tarihli ... Seri Nolu ...-TL Bedelli, ... Tanzim Ve ... Vade Tarihli ... Seri Nolu ...-TL Bedelli, ... Tanzim Ve ... Vade Tarihli ... Seri Nolu ...-TL Bedelli faturaların düzenlenmiş olduğunu, söz konusu faturaların tarafların defterlerinde işlenmiş olduğunu, davalı tarafça ödeme yapılmaması nedeniyle Antalya Genel İcra Müdürlüğü'nün .../... Esas sayılı dosyası üzerinden bakiye fatura alacağının tahsili amacı ile icra takibi başlatılmış olduğunu, davalı yanca bahse konu takibe haksız ve kötü niyetli olarak itiraz edilmiş olduğunu ve takibin durdurulmuş olduğunu, ayrıca davalı tarafın, müvekkiline keşide ettiği; Antalya ... Noterliği'nin ... yevmiye numaralı ve ... tarihli ihtarnamesi ile; sözleşme konusu işlerin eksik yapıldığını ve bu sebeple ödeme yapılmayacağını bildirmiş olduğunu, bahse konu ihtarnameye karşılık cevabi ihtarname keşide edildiğini ve işbu ihtarnamenin tebliğinden itibaren 3 iş günü içerisinde bakiye sözleşme tutarının ve ek imalatlara ilişkin ücretlerin ödenmesinin talep edildiği, cevabi ihtarnameye herhangi bir cevap verilmediğini, arabuluculuk başvurusunun da olumsuz sonuçlandığını, açıklanan tüm nedenlerle likit bir alacağa ilişkin takibe haksız ve kötü niyetle yapılan itirazın iptali ile davalının %20‘den az olmamak koşuluyla icra inkar tazminatına mahkum edilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalının cevap dilekçesi ve karşı dava dilekçesinde özetle; Davaya konu taşınmazlarda yapılan imalatlar konusunda Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../... D. İş. sayılı dosyası üzerinden delil tespiti yaptırdıklarını, ayrıca delillerin ortadan kaybolmaması için ivedi olarak keşif yapılması gerektiğini, eldeki davanın zamanaşımına uğradığını ve zamanaşımı itirazları doğrultusunda davanın reddinin gerektiğini, davacının yaptığı işin teslimini gerçekleştirmediğini, ayıplı bir halde iken icra takibine başladığını, gönderdikleri ihtarnameye rağmen edimlerini yerine getirmediği gibi işten de el çekmediğini, bu durumda müvekkilinin her hangi bir bedel ödeme borcunun muaccel olmadığını, davanın usulden reddinin gerektiğini, ayrıca ayıp oranı üzerinden indirim yapılmasını ve alacakları nedeni ile şartların gerçekleşmesi durumunda takas mahsuba gidilmesini talep ettiklerini, davaya konu edilen imalatların kabule zorlanmayacak ölçüde ayıplı olduğunu ve bundan ötürü davacı/karşı davalı yüklenicinin her hangi bir hak alacağının bulunmadığını, müvekkili ile davacı arasında düzenlenen ... tarihli sözleşme eki keşif özetine göre, müvekkilinin işveren ve davacının yüklenici olduğu ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... caddesi, ... sokak, No: ..., ... apartmanı adresinde yer alan binanın tesisat dolabı, dresuar, dresuar aynası, vestiyer, portmanto, tv ünitesi, şömine, duvar kaplamaları, mutfak dolapları, kiler dolabı, ankastre boy dolap, ve buzdolabı modülü, metal seperatör, ada mutfak, ada mutfak aksesuarları ve kapıların yapılması konusunda anlaştıklarını, müvekkilinin sözleşmenin ilgili maddesi gereğince anlaşılan bedelin %50 sini ödediğini, müvekkilinin ultra lüks bir bina yaptığından sözleşmenin çok detaylı hazırlandığını, davacının işine başladığını ancak sözleşme gereğince işini ... tarihinde teslim etmesi gerekirken edemediğini, ayrıca yapılan imalatların da eksik ve ayıplı olarak yapıldığını, müvekkilinin bu eksik ve ayıplı imalatın gidermesi için şifahen bildirmiş olduğunu, ancak imalatların eksik ve ayıplı şekilde yapıldığını, bunun üzerine davacıya Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesini göndererek eksik ve ayıplı imalatın düzeltilmesini talep ederken davacının da kendilerine Antalya ... noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesini göndererek eksik ve ayıplı işleri kabul etmediklerini bildirdiğini, ayrıca icra takibi başlattıklarını, yapılan bu işlerden ötürü müvekkilinin işini geciktirdiğini ve sıkıntıya düştüğünü, Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../... D. İş. sayılı dosyası üzerinden yapılan bilirkişi incelemesi sonrasında alınan bilirkişi raporunda, “ Projenin lüks yapıda olması ve niteliği göz önüne alındığında dava konusu eserin %80,59 oranında bölümünün kabule zorlanmayacak ölçüde ayıplı olduğu " hususunun belirtilmiş olduğunu, raporda eksik ve ayıplı işlerin 2022 yılı piyasa rayiçlerine göre yeniden yaptırılması bedelinin ... TL olarak belirlendiğini, davacının düzenlemiş olduğu faturalarda bedeli istenilen imalatların ya hiç yapılmadığını ya da eksik yapıldığını, bilirkişi raporunda yapılan imalatın %80,59 oranında ayıplı olduğunun belirlenmiş olduğunu, icra takibine konu faturalara itirazlarının bulunduğunu ve faturaları kabul etmedikleri hususunu ihtaren davacıya bildirdiklerini, davacının kötü niyetli tazminat talebinin haksız olduğunu, ayrıca kendilerinin davacıya gönderilen ihtarnameye ve yaptırılan tespite rağmen haksız ve kötü niyetli olarak davaya konu takibi başlatması sebebiyle %20 den az olmamak üzere kötü niyet tazminatına hükmedilmesi gerektiğini, müvekkili tarafından davacıya adı geçen ayıplı imalatlar için ... TL ödeme yapıldığını, öncelikle yapılan imalatın kabule zorlanmayacak ölçüde ayıplı olduğunun kabul edilmesini ve müvekkilinin ödediği tüm bedelin iadesini talep ettiklerini, aksi durumda ise ayıp niteliğinin ve tüm iş oranının belirlenmesi sonucunda müvekkilinin fazla ödemelerinin tespit edilerek ödeme tarihinden itibaren işleyecek reeskont faizi ile birlikte müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ettiklerini, ayrıca yapılan eksik, kusurlu ve ayıplı tüm imalatların sökerek yeniden imalat yaptıracaklarından mevcut imalatları davacıya teslim etmeye hazır olduklarını, yeniden yaptıracakları imalatların 2023 yılı itibariyle bedellerini de talep ettiklerini, bunun haricinde değişik iş dosyasında bilirkişilerce toplam 8 adet dairedeki iç lake kapıların %100 kusurlu oldukları belirlendiğinden bu doğrultuda iç lake kapıların 2023 yılı itibariyle bedellerini talep ettiklerini, bunların haricinde, yüklenicinin taahhüt ettiği ve süresinde teslim edemediği imalatlar yönünden ... tarihinden itibaren kira tazminatı talep ettiklerini, değişik iş dosyasında bilirkişilerce kira tazminatı olarak her bir daire yönünden aylık ... bedel belirlediklerini ancak bunu kabul etmediklerini, zira yapılan binanın ultra lüks niteliğinde olduğunu, binadaki her bir dairenin aylık kira bedelinin ... TL - ... TL arasında olduğunu, müvekkilinin ... ilinin en prestijli konut projelerine imza atan firma olması ve kişilik haklarının zedelenmesi nedeni ile ... TL manevi tazminatı faizi ile birlikte talep ettiklerini, yine ayrıca, mobilya imalatlarının zamanında tamamlanmış olması halinde akabinde mermer, şömine, aydınlatma, ankastre, elektrik ve su imalatlarını yapacaklarını, ancak bunu zamanında yapamadıklarından işin teslimi olan ... tarihinden sonra ve ürünleri pahalı almak zorunda kaldıklarını, buna ait fiyat farkını talep ettiklerini, tespit dosyası için harcamış oldukları yargılama harç ve masrafların karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ettiklerini sonuç olarak; haksız ve mesnetsiz açılan davanın reddine, aksi kanaatte ise takas ve mahsup taleplerinin kabulüne, müvekkili tarafından yapılan fazla ödemeye karşılık olarak şimdilik ... TL bedelin ödeme tarihinden itibaren işleyecek reeskont faizi ile birlikte tahsiline, ayıplı, kusurlu, eksik ve sözleşmeye aykırı yapılan imalatlar sebebiyle şimdilik ... TL bedelin ... teslim tarihinden itibaren işleyecek reeskont faizi ile birlikte tahsiline, ... adet bağımsız bölümdeki imalatların sökülerek yeniden imalat yaptırılıncaya kadar geçecek süre için kira kaybının işin teslim tarihinden itibaren belirlenmesine, sözleşmede belirlenen işlerin tamamlanmasından sonra yapılacak sonraki imalatların daha pahalı almaları nedeni ile bu imalatların fiyat farkının işin teslim tarihinden itibaren işleyecek reeskont faizi ile birlikte ödenmesine, müvekkili lehine ... TL manevi tazminatın dava tarihinden işleyecek faizi ile birlikte ödenmesine, Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin .../... D. İş. sayılı dosyasına yapmış oldukları masrafların kendilerine ödenmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı taraf üzerine bırakılmasını talep ettiği anlaşılmıştır.
Mahkememizin ... tarihli celsesinde; " Dava eser sözleşmesinden kaynaklanmakla, BK 147.madde gereğince dava tarihi itibari ile 5 yıllık süre dolmadığından zamanaşımı itirazının reddine" karar verilmiştir.
Mahkememizin tarafların bütün delilleri toplanmış, davacı vekili tarafından hakediş, teklif ve projeler ibraz edilmiş. Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../... değişik iş sayılı tespit dosyası kayıtları getirtilmiş, Antalya ... Noterliğinin ... tarih, ... yevmiye numaralı ve Antalya ... Noterliğinin ... tarih, ... yevmiye numaralı ihtarnamelerinin sureti getirtilmiş, Antalya Genel İcra Dairesine müzekkere yazılarak .../... esas sayılı dosyası kayıtları getirtilmiş, Antalya ... noterliğinin ... tarih, ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile ... tarih, ... yevmiye numaralı ihtarnamelerin bir sureti getirtilmiş, Antalya CBS Genel Soruşturma Bürosunun .../... CBS Sorusturma sayılı dosyası kayıtları getirtilmiş, faturalar, ihtarnameler, tebliğ şerhleri ibraz edilmiş, mahallinde taraf tanıkları da dinlenerek bir nitelikli hesap uzmanı, bir mimar ve bir mali müşavir refakati ile keşif yapılarak tarafların ticari defter ve kayıtları da inceletilmek sureti ile ayrıntılı rapor alınmış, taraf vekillerinin itirazları üzerine ek raporlar alınmıştır.
Antalya ... Asliye Ticaret mahkemesinin .../... D.iş sayılı tespit dosyasının incelenmesinde; davalı vekili ... tarihli talebi üzerine mahallinde ... tarihinde yapılan tespit sonucu bilirkişi heyeti tarafından ibraz edilen raporda davacı tarafça yapılan imalatlardaki eksik ve ayıplı işlerin ... TL tutarında olduğu, işin %80,59 oranında ayıplı olduğu, yeniden yapılma bedelinin ... TL olduğu, yeniden imalat süresinin 56 gün olduğu, teslim tarihniden yeniden yapılma süresi sonuna kadar geçecek süreye ilişkin kira kaybının ... TL olduğunun belirtildiği anlaşılmıştır.
Antalya Genel İcra Dairesinin .../... esas sayılı dosyasının incelenmesinde; alacaklısının dosyamız davacısı, olduğu, borçlusunun dosyamız davalısı olduğu, ... NOLU ... TL FATURA ALACAĞI ... TL, ... NOLU ... TL FATURA ALACAĞI ... TL, ... NOLU ... TL FATURA ALACAĞI ... TL, ... NOLU ... TL FATURA ALACAĞI ... TL, alacak yönünden icra takibi yapıldığı, ... tarihli borçlu vekili tarafından ;borcun tümüne,ana paraya,faize,icra giderleri ve vekalet ücretine,tüm ferilere ve takibe ayrıca ve açıkça itiraz ettiklerini ve takibin durdurulmasını-iptalini talep ettikleri, ... tarihli karar tensip zaptı ile takibin durdurulmasına karar verildiği anlaşılmıştır.
Antalya CBS Genel Soruşturma Bürosunun .../... soruşturma sayılı dosyasının incelenmesinde; Şüphelisinin ... olduğu, Müştekisinin ... olduğu, Mala Zarar Verme Suçu (TCK 151-152), Resmi Belgenin Düzenlenmesinde Yalan Beyan Suçu (TCK 206), Ve Sayın Savcılık Makamınca Tespit Edilecek Sair Suçlar yönünden kamu davası açılması talepli dosya olduğu, yapılan soruşturma sonunda ... tarih .../... karar sayılı karar ile taraflar arasındasi ihtilafın hukuki nitelikte olduğu gerekçesi ile kamu adına kovuşturmaya yer olmadığına karar verildiği, kararın itiraz edilmeksizin kesinleştiği anlaşılmıştır.
Mahkememizce mahallinde keşif yapılmasına karar verilmiş, ... tarihinde keşif yapılmıştır.
Keşif mahallinde Davacı/ Karşı Davalı Tanığı ...'ın; " 2020 yılında ... ... ta çalışmaya başladım. Dava konusu projeyi 2022 yılında ben ve şuanda işten ayrılmış olan ... beyle beraber yapmıştık. Projelendirme, ölçü alma ve imalatın takibini yaptım. Diğer arkadaş ... bey montaj işlerinde çalıştı. ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin vestiyer, portmanto, süpürgelik, kapılar, tv ünitesi, icmaalde geçen bütün işlemlerini yaptık. Dava dilekçesinde bulunan tüm işlemleri yaptık. Diğer bağımsız bölümlerde kapılar ve süpürgelikleri yaptık. ( ... nolu bağımsız bölümler) Ürünleri teslim ettik. Teslim ettiğimize dair karşı tarafın imzasını istedik. Onlar imzalamadılar. Bizim sahaya geç gelmemizin sebebi iş verenin inşai ekibi kendisinin ayarlaması ürünlerinin montajının hazır edilmesi için onların mobilya montajı için ortamı uygun hale getirmemelerinden kaynaklıdır. Bu yüzden işler uzadı. Gecikme oluştu. Sözleşme dışı işler yapıldı. Ancak yazılı bir sözleşme yoktu. Bizim patronumuz olan ... bey ve ...'ın arkadaşlık ilişkileri olmasından dolayı sözlü bir şekilde bize söylendi. ... ve ... nolu bağımsız bölümlerde bulunan menteşeler, kapı kolları değiştirildi. Faturada icmaldekinden farklı fiyat çıkmasının sebebi süpürgeliklerdeki metraj artışından dolayıdır. Montajın şantiye sebebiyle geçikmesi hususunda herhangi tutanak tutulmadı. " şeklinde beyanda bulunduğu anlaşılmıştır.
Keşif mahallinde Davacı/ Karşı Davalı Tanığı ...'ın; "Yaklaşık 5 yıldır ... ta çalışıyorum. Projede atölyede imalatından sorumluyum. Atölyede bütün istenenleri eksiksiz yaptık. Değiştirmek istenenleri yeniden imalatını yaptık. Boya ile ilgili kusurları da tekrardan boyattık. Mutfak kapıları projede normalde açılır kapıydı. Sürgülü kapı olmasını daha sonra istediler. Revizesini yaptık. Montajını yaptık. Eksiksiz bir şekilde teslim ettik. Mutfak kapılarının projesi çizilmeden önce montaj için keşif yapılmıştır. Açılır kapının imalatını yapmıştım." şeklinde beyanda bulunduğu anlaşılmıştır.
Keşif mahallinde Davalı/ Karşı Davacı Tanığı ...'ın; " ... ... sahibinin oğluyum. Ve şantiye şefiyim. ... yıldır şantiye şefliği yapıyorum. Bu proje 2022 yılında yapıldı. Projenin başlangıç ve bitiş tarihini tam olarak hatırlamıyorum. Davacı/ karşı davalı tarafa bir proje sunduk. Bizim dairelerimize bu projeleri uygulamalarını söyledik. Onlarda kabul ettiler. ... ve ... nolu bağımsız bölümlerdeki yapılan bütün imalatın hatalı ve ayıplı olduğunu söyledik. Bize getirdikleri malzemelerde boya tonlarında fark vardı. Bunları düzeltmelerini istedik. Ancak gelip düzeltmediler. Bununla ilgili 4 kere ihtar çekildi. Hiçbir şekilde cevap alamadık. Ondan sonra delil tespiti yaptırdık. Bilirkişi raporunu bekledik. Bilirkişi %80 ayıplı imalat olduğunu söyledi. Delil tespitinden sonra ... ve ... nolu bağımsız bölümlerdeki ayıplı ürünleri söktük paketledik. Ayıplı ürünleri karşı tarafa gelip sökmelerini götürmeleri söylesek de gelip yapmadılar. ... ve ... nolu bağımsız bölümlerde projede istenen aksesuar ve kapı kolu istediklerimizden farklı ürün geldiği için biz kendi istediğimiz ürünleri istedik. Ekstra bir talebimiz olmamıştır. Duvar sıvacısını işten çıkarmadık. Biz şantiye alanını montaj için zamanında ayarladık. Eğer ayarlamamış olsaydık karşı taraf bize ihtar çekebilirdi. Buna ilişkin evrakları varsa beyan etsinler. Firmayla özel bir süpürgelik anlaşmamız yoktur." şeklinde beyanda bulunduğu anlaşılmıştır.
... tarihli heyet raporunda özetle; Davaya konu taşınmaz, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... caddesi, ... sokak, No: .., ... apartmanı adresinde ve tapunun ... ada ... parselinde kayıtlı olduğu, keşif anında binada her katta bir daire olmak üzere toplam ... bağımsız bölümün bulunduğu ve bağımsız bölümlerdeki imalatların tamamlanarak kullanılmaya hazır vaziyette olduğu, Davacı/karşı davalı yüklenicinin ... - ... katlarda bulunan toplam 6 adet dairenin iç oda lake kapıları ile 7. ve 8. katlardaki iki adet dairenin içindeki tüm imalatları gerçekleştirmiş olduğu, keşif anında 1 - 6. katlardaki toplam 6 adet dairedeki iç oda lake kapılarındaki eksik, kusur ve ayıpların görüldüğü, ancak 7. ve 8. katlardaki iki dairedeki imalatların yerinden sökülüp sarılarak binanın ... ... katına istif edilmiş olması nedeni ile detaylı incelenemediği, bu hususların davalı/karşı davacı işverenin Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../... D. İş. sayılı dosyası üzerinden yaptırmış olduğu bilirkişi raporlarından anlaşıldığı üzere davacı/karşı davalı yüklenicinin adı geçen bağımsız bölümlerin tamamında yapmış olduğu imalatların %80,59 oranındaki bölümünün kabule zorlanmayacak ölçüde ayıplı olduğunun anlaşıldığı, yapılan imalatların açık ayıp niteliğinde olduğu, Taraflar arasında düzenlenen eser sözleşmesi gereğince işin toplam bedelinin ... TL + kdv olduğu, işin % 80,59 oranındaki bölümünün kabule zorlanmayacak ölçüde ayıplı olması nazara alındığında, davacı/karşı davalı yüklenicinin hakediş miktarının kdv dahil ... TL olduğu, İşin teslim edilmesi tarihi olan ... tarihi ile davalı/karşı davacı işverenin yükleniciye işin tamamlanmadığı hususunda çekmiş olduğu son ihtarname tarihi olan ... tarihi arasında toplam 04 ay 26 gün gecikmenin söz konusu olduğu, gecikilen süreçte işverene ait toplam ... adet dairenin getirebileceği kira geliri toplamının ... TL olduğu, dosya kapsamından davacı/karşı davalının başlattığı takip tarihinin belli olmaması nedeni ile bu tarihe kadar kira kaybı hesaplamalarının yapılamadığı, Taraflar arasında düzenlenen eser sözleşmesinde işin toplam bedelinin ... TL+ kdv olmak üzere kdv dahil toplam ... TL olarak belirlenmiş olduğu, davalı/karşı davalı işverenin bağımsız bölümlerin imalatlarını ... tarihinde yeniden yapmış olduğu sözleşme ile üçüncü kişilere kdv dahil toplam ... TL bedelle tamamlattırdığının anlaşıldığı, buna göre davalı/karşı davacı işverenin sözleşmede belirlenen işi gerçekleştirmek için ... TL fazla ödeme yapmış olduğu, Davalı/karşı davacı işverenin, manevi tazminat talebinin mahkemenin takdirinde olduğu, Davalı/karşı davacı işveren, sözleşme konusu işlerin tamamlanmasının arkasından devam edilmesi gereken diğer inşaat işlerinin gecikmesinden dolayı bu işlere dair bedellerin iş teslimi tarihi olan ... tarihinde ve günümüz şartlarındaki fiyatları belirlenerek aradaki farkı talep ettiği, ancak, davacı/karşı davalı yüklenicinin mobilya imalatından sonra devam eden imalatlarda, hangi imalatın, hangi cins malzemeden, ne miktar yapıldığı dosya kapsamından belli olmadığından buna ait hesaplamaların yapılamadığı, Davalı/karşı davacı işveren adına düzenlenen 4 adet faturanın bedeli toplamının kdv dahil ... TL olduğu, sözleşme bedelinin de ... TL + kdv olduğu nazara alındığında, davacı/karşı davalı yüklenicinin düzenlemiş olduğu fatura bilgilerine göre fazladan yapmış olduğu imalat bedelinin ... TL + kdv olduğu, Davacının ibraz edilen 2022 ve 2023 yıları ticari defterlerinin usulüne uygun tutulduğu Davacının ticari defter kayıtlarına göre davacının davalıya 4 adet toplam ... TL toplam tutarlı fatura düzenlediği davalının ise herhangi bir ödeme yapmadığı ve ... tarihi itibari ile davacının davalıdan ... TL alacaklı olduğunun kayıtlı olduğu, davacının muhasebesi ile yapılan görüşmede davalının elden yaptığı ... TL ödeme olduğunun belirtildiği, davacının ticari defterlerinde kayıtlı olmasa bile ön muhasebe tarafından tahsilat yapıldığının kayıt altına alınmış olmasından ötürü davalıca ... TL ödeme yapıldığının kabul edilip edilmemesinin takdirinin mahkemeye ait olduğu, davalının ibraz edilen 2022 ve 2023 yıları ticari defterlerinin usulüne uygun tutulduğu, Davalının ticari defter kayıtlarına göre davacı tarafından davalıya iki adet ... TL toplam tutarlı fatura düzenlendiği davacının ise ortağı tarafından davacıya ... TL ödeme yaptığı ve ... ve ... tarihlerinde davalının davacıya ... TL borçlu olduğunun kayıtlı olduğu, Davacının ticari defterlerinde kayıtlı olmasa da ön muhasebe kayıtlarına göre davalının davacıya ... TL ödeme yaptığı belli olduğundan mahkemece ticari defterlerde kayıtlı olmasa da yapılan bu ödemenin kabul edilmesi durumunda, teknik bilirkişi hesabına göre davacı/karşı davalı yüklenicinin hakkediş miktarının kdv dahil ... TL olduğu, davacı/karşı davalı yüklenicinin düzenlemiş olduğu fatura bilgilerine göre fazladan yapmış olduğu imalat bedelinin ... TL + kdv =... TL olduğu, buna göre davacı karşı davalının toplam alacak bedelinin (... TL+...) ... TL olacağı davalı tarafından yapılan ... TL ödeme düşüldüğünde davacı/karşı davalının icra takibinden ötürü bir alacağının kalmadığı, ayrıca davacı/karşı davalının (... TL - ... TL) ... TL fazladan ödeme almış olacağı, davacının ticari defterlerinde kayıtlı olmayan ödemenin ödeme olarak kabul edilmemesi durumunda ise davacı/karşı davalının (... TL+... TL) ... TL alacaklı olacağı, bu alacağın karşı davadan olan davalı/karşı davacının teknik bilirkişice tespit edilen tutarlardan mahsup edilip edilmemesi hususunun takdirinin sayın mahkemeye ait olduğunun bildirildiği anlaşılmıştır.
Mahkememizin ... tarihli celsesinde; taraf vekillerinin itirazlarını da karşılar nitelikte davacı vekilinin ibraz ettiği flash bellek çözümlenip yazışmalar da gözetilerek işin başlangıç ve bitiş tarihleri, gecikmenin nedeni ve kusur, tüm malzemeler yönünden ayıplar ve niteliği, varsa sözleşme dışı imalatlar ve tutarı, ayıpların giderilip giderilemeyeceği, işin kabul edilebilir mahiyette olup olmadığı, buna göre ... tarihi itibari ile işin başkasına yaptırılma ve tamamlatılma bedeli konusunda ayrıntılı ek rapor alınmasına karar verilmiş olup ... tarihinde ek raporun mahkememize sunulduğu, ibraz edilen ek raporda; davacı tarafça 6 adet dairenin iç oda lake kapıları ile 7 ve 8.katlardaki iki adet dairenin tüm ahşap imalatlarının gerçekleştirildiği, 7.ve 8.katlardaki iki dairede yapılan tüm imalatların sökülerek bodruma istiflenmiş olduğu, tespit raporunda belirtildiği gibi imalatların %80,59 oranındaki bölümünün kabule zorlanmayacak ölçüde ayıplı olduğu, imalatların açık ayıp niteliğinde olduğu, işin toplam bedelinin ... TL + KDV olduğu, yüklenici tarafından yapılan imalatlardan ayıplı imalatlar mahsup edildiğinde davacının hakediş miktarının ... TL olduğu, işin teslim tarihinin ... olduğu, davalı tarafından çekilen ... tarihli son ihtarnameye kadar geçen süreye ilişkin gecikmenin 4 ay 26 gün olduğu, buna göre davalının kira kaybının ... TL olduğu, davalı tarafça ... tarihinde yeniden başka biriyle yaptığı sözleşme ile işi ... TL'ye tamamlattığı, buna göre ... TL fazla ödeme yapmış olduğu, davalı tarafça mobilya imalatındaki gecikmeden dolayı geciken diğer imalatlardaki fiyat farkı talebi yönünden bu imalatları mobilya imalatı devam ederken tamamlattırması mümkün olduğundan talep edemeyeceği, davacı tarafça davalıya toplam ... TL tutarında fatura düzenlendiği, taraflarca fatura karşılığında ... TL ödeme yapıldığının kabul edildiği belirtilmiştir.
Mahkememizin ... tarihli celsesi ara kararı ile; gerekirse yerinde inceleme yetkisi verilmesine, depoya kaldırıldığı belirtilen kapılar da incelenerek, taraf vekillerinin de itirazlarını karşılar nitelikte TBK 475.maddesi de göz önüne alınarak imalatların tamamen sökülmesi halinde yapılacak masraf ve uğranılacak zarar tutarı, tamamının onarılması ve ayıpların giderilmesi için gerekli masraflar, imalatların kabulü halinde ayıp nedeniyle yapılması gereken indirim tutarı, eksik işlerin yeniden sözleşme ile yaptırılması halinde piyasa rayiç fiyatlarına göre fazladan ödenmesi gereken tutar konusunda ayrıntılı ek rapor alınmasına karar verilmiş, ... tarihli heyet ek raporunda özetle; Davalı / karşı davacı işverenin ... sözleşme tarihi itibariyle davacı / karşı davalı yüklenicinin yapmış olduğu imalatlardaki açık ayıp ve kusur nedeniyle toplam zararının kdv dahil ... TL olduğu, Davalı / karşı davalı işverenin işini yeniden üçüncü kişiye yaptırmaktan ötürü ... tarihi itibariyle imalatlara ilişkin fark bedel ödemesi nedeni ile toplam Zaranının kdv dahil ... TL olduğu, Davaya konu dairelerde yapılan ahşap imalatları nedeni ile davalı / karşı davacı işverenin toplam zaranının kdv dahil ... TL olduğu, Tarafların açmış oldukları davalardaki diğer taleplerinin kök ve ek raporda hesaplandığı gibi olduğunun bildirildiği anlaşılmıştır.
Davacı tarafça açılan asıl dava, taraflar arasında imzalanan ... tarihli ahşap ve mobilya işinden kaynaklı hakediş alacağı olarak ... TL'nin tahsili amacıyla Antalya Genel İcra müdürlüğü .../... Esas sayılı takip dosyasına davalı tarafça yapılan itirazın iptali davası; davalı tarafça açılan karşı dava ise; davacı tarafça yapılan işin kabul edilemeyecek derecede eksik ve ayıplı yapılması ve geç teslimi nedeniyle imalatların sökülüp iadesi ve bedelin iadesi, söküp yenileme masrafları, geç teslim nedeniyle kira kaybı, fiyat artışlarından kaynaklı zarar ve manevi tazminat davasıdır.
Taraflar arasında ... tarihli ahşap ve mobilya imalat sözleşmesi yapıldığı, davacı tarafından davalıya ait taşınmazda toplam ... adet dairede mobilya ve ahşap işlerinin yapılıp teslim edildiği, karşılığında davalı tarafça ... TL ödeme yapıldığı tarafların kabulündedir. Davada çözülmesi gerekli husus; davacı tarafça yapılan imalatların eksik ve ayıplı olup olmadığı, işin tesliminde gecikme olup olmadığı ve gecikmede kusurun kimde olduğu konusundadır. Davalı tarafça Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../... d.iş sayılı dosyasında yapılan tespit ve alınan rapor ile mahkememizce mahallinde yapılan keşif ve alınan bilirkişi heyet rapor ve ek raporlarında davacının yaptığı imalatlardaki ayıpların açık ayıp niteliğinde olduğu, davalının sökerek bodruma istiflediği, imalatlardaki ayıpların imalat aşamasında mı oluştuğu yoksa sökerken ve taşırken ve istifleme anında mı oluştuğunu tespit edilemediği sabittir. Davacı tarafça davalıya keşide edilerek gönderilen fatura tarihleri sırasıyla ...,...,... ve ... tarihleri olup icra takip tarihi ... tarihlidir. Davalı tarafından gönderilen ilk ihtarname tarihi ... tarihli olup davalının tespit talep tarihi ise ... tarihlidir. Davada taraflar tacir olup işletmeleri ile ilgili tüm hususlarda basiretli bir tacir gibi davranma yükümlülükleri bulunmaktadır. TBK 474.madde gereğince iş sahibi teslimden sonra işlerin olağan akışına göre imkan bulur bulmaz eseri gözden geçirmek ve ayıp varsa uygun bir süre içiresinde bildirmek zorundadır. Yine TBK'nun 477.madde gereğince eserin açıkça veya örtülü olarak kabulünden sonra yüklenici sorumluluktan kurtulur. İş sahibi tarafından işin tesliminden itibaren işlerin olağan akışına göre imkan bulur bulmaz eser kontrol edilerek uygun bir süre içerisinde ayıp ihbarında bulunulmadığı takdirde eser zımnen kabul edilmiş sayılacaktır. Mahkememizce yapılan yargılama neticesi davalı tarafça ileri sürülen tüm ayıpların açık ayıp niteliğinde olduğu ve basit bir kontrolle ve gözle görülebilir ayıplar olduğu anlaşılmıştır. Taraflar arasında imzalanan eser sözleşmesi niteliği gereği belli bir süreçte tamamlanıp teslim edilen işlerden olmakla davacı tarafça 8 katlı binada ve 8 adet dairede yapılan imalatların uzunca bir süre devam ettiği ve peyderpey tamamlanarak teslim edildiği, işin olağan teslim sürecidir. 8 adet dairede yapılan imalatların devam ettiği süreç göz önüne alındığında davalı tarafça imalatların kolaylıkla görülüp açık ayıp niteliğindeki ayıpların tespit edileceği ve davacıya zamanında ihbar edilebileceği, yapılan imalatın doğası gereğidir. Buna göre de davalı iş sahibi süresinde kontrol ve ihbar yükümlülüğüne uymadığından eseri kabul etmiş sayılacaktır. Buna göre de yüklenici davacı sorumluluktan kurtulmuş olmakla eseri tam ve eksiksiz teslim etmiş sayılacak olup taraflar arasında kararlaştırılan götürü usuldeki sözleşme bedelini hak etmiş olup kararlaştırılan bedelden davalının yaptığı ... TL ödemenin mahsubu ile bakiye ... TL hak ediş alacağı bulunduğu ve bu miktar üzerinden icra takibinin devamına karar vermek gerektiği, alacak likit nitelikte olmadığından icra inkar tazminatı talebinin reddi gerektiği, karşı dava yönünden de davalı tarafça süresinde muayene ve ihbar yükümlülüğüne uyulmadığı gibi teslim tarihinden itibaren uygun süre içerisinde herhangi bir ihtar veya yazılı şekilde davacı temerrüde düşürülmediğinden karşı davanın reddine karar vermek gerektiği sonuç ve kanaatine varılmıştır.
H Ü K Ü M : Neden ve kanıtları yukarıda açıklandığı üzere,
A) Asıl dava yönünden;
1-Davanın kısmen kabulü ile; Antalya Genel İcra Müdürlüğünün .../... Esas sayılı dosyasına davalı tarafından yapılan itirazın kısmen iptaline, takibin ... TL alacak üzerinden ve takipten itibaren ticari avans faizi uygulanmak üzere devamına,
2-Fazlaya ilişkin talebin reddine,
3-Alacak likit nitelikli olmadığından icra inkar tazminatı talebinin reddine,
4-Kabul edilen ... TL üzerinden binde 68,31 oranında hesaplanan ... TL karar ve ilam harcından peşin alınan ... TL harcın düşümü ile eksik kalan ... TL harcın davalıdan tahsili ile hazineye irad kaydına,
5-Davacı tarafından yatırılan ... TL peşin harcın davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
6-Davacının karşıladığı ... TL yazışma/tebligat gideri, ... TL bilirkişi ücreti, ... TL keşif gideri olmak üzere toplam ... TL yargılama giderinin, kabul /ret oranına göre hesaplanan ... TL'sinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, geri kalan ... TL yargılama giderinin davacı üzerinde bırakılmasına,
7-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden, hüküm tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca kabul edilen ... TL üzerinden davacı lehine takdir edilen ... TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
8-Davalı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden, hüküm tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca, reddedilen ... TL üzerinden davalı lehine takdir edilen ... TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine,
9-Arabuluculuğa ilişkin dava şartı nedeniyle Adalet Bakanlığı Bütçesinden ödenen ...-TL yargılama giderinin 6325 Sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanununun 18/a-13 maddesi gereğince kabul/ret oranına göre hesaplanan ... TL'nin davalıdan alınarak Hazineye gelir kaydına, bakiye ... TL'nin davacıdan alınarak Hazineye gelir kaydına,
B)Karşı dava yönünden;
1-Davanın reddine,
2-Alınması gereken ... TL maktu harcın peşin alınan ... TL harçtan düşümü ile artan ... TL harcın karar kesinleştiğinde ve istek halinde yatırana geri verilmesine,
3-Davacının karşıladığı yargılama harç ve giderlerinin üzerinde bırakılmasına,
4-Davalı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden, hüküm tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca, reddedilen ... TL üzerinden davalı lehine takdir edilen ... TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine,
5-Manevi tazminat talebi yönünden; Davalı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden, hüküm tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca, reddedilen ... TL üzerinden davalı lehine takdir edilen ... TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine,
C)Artan gider avansı bulunması halinde karar kesinleştiğinde yatırana iadesine,
Dair; taraf vekillerinin yüzüne karşı, tarafların HMK'nun 345 maddesi uyarınca gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki haftalık süre içinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesi ilgili hukuk dairesinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup, usulünce anlatıldı.23/05/2025
Başkan ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Katip ...
e-imzalıdır