T.C.
ANTALYA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2023/480
KARAR NO: 2024/129
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
DAVA TARİHİ: 05/04/2023
KARAR TARİHİ: 15/02/2024
Mahkememizde görülmekte bulunan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili Antalya ... Tüketici Mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ... , yapmış olduğu birikimler ile bir ev sahibi olabilmek için davalı şirketler aracılığı ile diğer davalı arsa sahiplerinin arazisinde yapım halinde bulunan inşaattan, tapusunun sonradan teslim olacağı şekilde ... tarihinde ... Euro bedelde anlaşarak bir daire satın aldığını, söz konusu bedeli nakit ödediğini, söz konusu anlaşma uyarınca adı geçen kooperatif ile müvekkil, noter aracılığı ile '' Kooperatif Hisse Devri '' sözleşmesine taraf olmuşlardır. Müvekkili, Antalya ... Noterliği tarafından hazırlanan ... tarihli, ... Yevmiye numaralı akit ile bahsi geçen kooperatifin yetkilisi olan ... isimli kişiden kooperatifin hissesini devraldıklarını, davalı Kooperatif, satışın gerçekleştiği aynı gün yönetim kurulunu toplayarak '' yukarıda kimlik bilgileri bulunan ...' nun ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada ve ... parselde bulunan ... Blok ... Kat ... numaralı dairede iskan ve tapu dahilinde ileriye yönelik borcu yoktur. '' şeklinde Yönetim Kurulu Kararı almış ve imzalı ve kaşeli bir şekilde müvekkiline teslim ettiklerini, yine davalı kooperatif tarafından; satmış olduğu dairenin özelliklerini, teslim tarihini ve gecikme halinde ödenecek olan aylık kira bedelini gösterir, '' Daire Teslim İcmali '' imzalı kaşeli bir şekilde müvekkiline teslim edildiğini, söz konusu belge uyarınca dairenin teslim tarihi ... olarak belirlendiğini, müvekkilinin satın almış olduğu dava konusu dairenin teslimi için davalılar ile iletişime geçtiğinde, sürekli olarak oyalanmış ve bir müddet sonra telefonlarına cevap vermediklerini, ... şirketi ile ... arasında bahsi geçen parselde İnşaat Yapım Sözleşmesi düzenlendiğini, müvekkilinin ödemelerini tamamlayarak yüklenicinin halefi olduğunu, borcunun olmadığına dair belgeyi aldığını, Kooperatif ile İnşaat Yapım Sözleşmesi düzenleyen ... şirketi de oluşan mağduriyetten sorumlu olduğunu belirterek, davacının mağduriyetinin giderilmesi amacıyla öncelikle, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde bulunan ... Blok ... Kat ... Numaralı dairenin ve belirtilen parseldeki arsanın tapu kaydına, bedelin de ödendiği gözetilerek 3. Kişilere devrine mani olmak üzere teminatsız olarak tedbir konulmasına, yapılacak olan yargılama sonucunda davanın kabulü ile, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi ... Ada ... Parselde bulunan ... Blok ... Kat ... numaralı dairenin davacı müvekkil ... adına tapuya kayıt ve tesciline, bahsi geçen dairenin tesliminin hukuken mümkün olmaması durumunda ise bilirkişiler aracılığı ile belirlenen daire bedelinin müvekkiline faiziyle geri verilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir.
Davacı vekiline ... tarihli tensip zaptı ile " dava dilekçesinde dava değerini bildirmediği ve harçları yatırmadığı anlaşılmakla, davacı vekiline açmış olduğu davaya devam edilebilmesi için dava değerini bildirmesi ve 269,85 TL başvurma harcı ile bildirildiği dava değeri üzerinden nispi peşin harcı yatırması için 2 haftalık kesin süre verilmesine, bu süre içerisinde dava değeri bildirilmediği ve yatırılması gereken eksik harçlar yatırılmadığı takdirde davasına devam edilemeyeceğinin Harçlar Kanunu m. 30 ve HMK. M. 150 uyarınca dosyanın işlemden kaldırılacağı ve 3 ay içerisinde eksik harçlar yatırılarak dava dosyası yenilenmediği takdirde davanın açılmamış sayılacağına karar verileceğinin ihtarına" şeklinde karar verildiği, davacı vekiline tensip zaptının ... tarihinde tebliğ edildiği, ancak davacı vekilinin harçları tamamlamadığı, ... tarihi mesai bitiminde sürenin dolduğu anlaşıldığından ... tarihi itibariyle dosyanın işlemden kaldırılmasına karar verilmiştir.
Tüm dosya kapsamına göre iş bu davanın, dosyanın işlemden kaldırıldığı ... tarihinden itibaren üç aylık yasal süre içinde davacı tarafça yenilenmediği anlaşıldığından H.M.K.'nın 150. maddesi uyarınca ... tarihi mesai bitimi itibariyle davanın açılmamış sayılmasına karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:Gerekçesi Yukarıda Açıklandığı Üzere;
1-HMK’nun 150/1 maddesi gereğince dosyanın işlemden kaldırıldığı ... tarihinden itibaren 3 aylık yasal süre içinde dava yenilenmemiş olduğundan, ... tarihi mesai bitimi itibarıyla DAVANIN AÇILMAMIŞ SAYILMASINA,
2-Alınması gerekli 427,60 TL harcın davacıdan alınarak hazineye irad kaydına,
3-Davacı tarafça yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına ,
4-Kullanılmayan bakiye gider avansının karar kesinleştikten sonra talep halinde davacıya iadesine,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda tarafların yokluğunda gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki haftalık süre içinde kararın Antalya Bölge Adliye Mahkemeleri ilgili hukuk dairesince incelenmesi için istinaf kanun yoluna başvurma hakkı bulunduğuna dair karar verildi.15/02/2024
Katip ...
✍e-imzalıdır
Hakim ...
✍e-imzalıdır