T.C.
ANTALYA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2023/53
KARAR NO: 2023/213
TALEP: Tespit
TALEP TARİHİ: 19/01/2023
KARAR TARİHİ: 03/04/2023
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:Davacı...asiller tarafından mahkememize ibraz edilen talep dilekçesinde özetle; maliki oldukları ... ili, ... ilçesi, ... Mah. ... ada, ... parsel numaralı ... metre kare arsa niteliğindeki gayrimenkul hisseleri oranında Antalya ticaret sicil müdürlüğünde kayıtlı ... Şirketi'nin sermaye artışında kullanılmak üzere ayni sermaye olarak koymak istediklerini, şirkete konulacak olan dava konusu gayrimenkul için ileride taşınmazın değerine ilişkin herhangi bir davaya maruz kalmaları veya kalmaları halinde değerin mahkeme kanalı ile tespit edilmiş olacağını belirterek taşınmazın değer tespitinin yaptırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkememizce tespiti istenen taşınmazın tapu kaydı getirtilmiş, ... Müdürlüğünün yazı cevabının incelenmesinde; talebe konu ... ili, ... ilçesi, ... Mah. ... ada, ... parsel numaralı taşınmazın arsa niteliğinde olduğu, taşınmazın 1/2'şer olmak üzere davacılara ait olduğu, taşınmaz üzerinde ... Bankası tarafından ...-TL bedelinde ipotekli olduğu anlaşılmıştır.
Talep edenlerin talebi tensip zaptı ile birlikte değerlendirilmiş olup, mahkememizce resen seçilen bir gayrimenkul değerleme uzmanı, bir mali müşavir ve bir fen memurundan oluşan bilirkişi heyetine tevdi edilmiş, bilirkişi heyeti tarafından ibraz edilen ... tarihli bilirkişi raporunda özetle ve sonuç olarak; özellikleri belirtilen taşınmazın yerinde inceleme yapıldığı, emsal taşınmaz ile karşılaştırılmış, piyasa araştırması yapılarak yerine, konumuna, mevkii ve özelliklerine güncel piyasa değerlerine uygunluğu değerlendirilerek; ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel numaralı taşınmazın raporlama tarihi itibari metre kare bedeli ...-TL olmak üzere toplam arz bedelinin ...-TL olarak hesaplandığının mütalaa edildiği anlaşılmıştır.
Davacı...asil ... tarafından mahkememize ibraz edilen ... tarihli dilekçesi ekinde bulunan ... Bankası A.Ş tarafından verilen ... tarihli yazısında ... Şirketi ile imzalan kredi sözleşmesi ve sair sözleşmeler kapsamında ...'ya kullandırılan kredilerden dolayı borçların bulunduğunu, şahsınız ...'nın yazı tarihi itibariyle bankaya karşı toplam ...-TL kredi borcu bulunduğu anlaşılmıştır.
Talep, şirkete ayni sermaye olarak konulacak olan ... adet taşınmazın değerinin tespitine ilişkindir.
6102 sayılı TTK'nun 127/c maddesi gereğince taşınırlar ve her çeşit taşınmaz, 127/d maddesi gereğince taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları, TTK 581.madde gereğince üzerilerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilecektir.
Dosya kapsamı, tapu kayıtları, davacı...asil ... tarafından sunulan ... Bankasının ... tarihli yazısı ve bilirkişi raporu birlikte değerlendirildiğinde raporda da belirtildiği üzere taşınmazların şirkete ayni sermaye olarak konulmasına herhangi bir engel olmadığı, fakat taşınmaz üzerinde ... Bankasının ...-TL üzerinden ipoteğinin bulunduğu, bankanın ... tarihli yazısına istinaden ... tarihi itibariyle ...-TL borç bulunduğu anlaşılmakla talebin kabulü ile rapor doğrultusunda ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel de kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmazın değerinin ...-TL'den bankaya olan borç miktarı ...-TL düşüldüğünde taşınmazın değerinin ...-TL olduğunun tespitine raporun kararın eki sayılmasına karar vermek gerekmiş aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.
H Ü K Ü M : Neden ve kanıtları yukarıda açıklandığı üzere,
Talebin KABULÜ ile;
... tarihli bilirkişi raporunda belirtildiği üzere ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel de kayıtlı taşınmazın değerinin ...-TL olduğunun TESPİTİNE,
Esasın bu şekilde kapatılmasına,
Alınması gerekli ...-TL harç peşin olarak alındığından YENİDEN ALINMASINA YER OLMADIĞINA,
Talep eden tarafça yapılan yargılama giderlerinin davacı...üzerinde BIRAKILMASINA,
Talep eden tarafça yatırılan gider avansından arta kalanının karar kesinleştiğinde talebi halinde talep edene İADE EDİLMESİNE,
Dair, dosya üzerinden yapılan inceleme sonunda oy birliği ile kesin olmak üzere karar verildi.03/04/2023
Başkan ...
(E-İmzalıdır)
Üye ...
(E-İmzalıdır)
Üye ...
(E-İmzalıdır)
Katip ...
(E-İmzalıdır)