T.C.
ANTALYA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/897 Esas
KARAR NO : 2025/530
DAVA : Tazminat (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 15/01/2023
KARAR TARİHİ : 13/06/2025
Mahkememizde görülmekte bulunan Tazminat (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin mülkiyeti münhasıran ... ait ... Mahallesi ... Ada ...-...-.../...-... parseller üzerinde 2005 yılından itibaren geçerli olan ve 45 yıl geçerli üretim faaliyet ruhsatı ile (...-...), kullanıcı yatırımcı olarak ...de Türkiye'nin ilk ilk ... imalatçısı olarak faaliyetlerine başladığını ve daha sonra, ...-... (alım-satım), ... (bakım-onarım) ve ...-... (işyeri kiralama) ruhsatları da alınmıştır. Bu ruhsatlar ... tarafından iptal edilmiş olup ; bu işlemlere karşı açılan iptal davasının Antalya ... İdare Mahkemesi'nin .../... E. Sayılı dosyasıyla derdest olduğunu, ruhsatların iptali üzerine ...'ın, açık alan kira sözleşmesinin sona erdiğinden bahisle bu kez daha yüksek tarifeden "Kapalı Alan kira Sözleşmesi Faturası" düzenleyerek gönderdiğini ancak taraflarınca itiraz edildiğini, davalı ...'nin; müvekkili şirketin ... Mah. ... Adası ...,...,... Parsel ... Sokak No: ... ... adresinde bulunan ...nin (...) No.lu ...daki işgalinin hangi tarihte başladığının tespiti ile yapılan el atmanın önlenmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı ...'a usulüne uygun tebligat yapılmış olup, davalı vekili ibraz ettiği cevap dilekçesinde özetle; davanın ihbarını talep ettikleri ...'nın, davacı şirketin ...ne ait ... nolu “üretim”, ... nolu “alım-satım” ve ... nolu “bakım-onarım” numaralı faaliyet ruhsatlarını, ... uygulama yönetmeliği'nin 14/c maddesi uyarınca iptal etmesi ve konusuz kalan ... “işyeri kiralama” numaralı faaliyet ruhsatı da iptal ederek işlemden kaldırması idari işlemleri hukuka uygun olduğundan, davanın reddini talep etmiştir.
Davalı ...'ye usulüne uygun tebligat yapılmış olup, davalı vekili ibraz ettiği cevap dilekçesinde özetle; Davalı tarafça müvekkili firmaya karşı ecrimisil ve tazminat istemli dava açılmışsa da , davalı müvekkili firmanın kira kontratı kapsamında söz konusu yerde kira kontratında belirtilen alanda faaliyet gösterdiğini ve düzenli olarak kiralarını , kiralayana ödediğini, herhangi bir işgali söz konusu olmadığını, kaldı ki işgalci olarak nitelenecek bir faaliyeti olsa, kendisine bölgede elektrik tahsisi yapılmayacağını ve kira kontratı düzenlenmeyeceğini bu sebeplerle davanın, davalı müvekkil yönünden hukuki şartları oluşmadığını belirterek davanın reddini talep etmiştir.
Dava; müdahalenin meni, eski hale getirme ve ecrimisil taleplerine ilişkindir.
Dosyasının taraflarca takip edilmemesi üzerine ... tarihinde işlemden kaldırıldığı, davacı tarafından 3 aylık yasal süre içerisinde davanın yenilenmesi talebinde bulunulmadığı anlaşılmakla, H.M.K.'nın 150. maddesi uyarınca ... tarihi mesai bitimi itibariyle davanın açılmamış sayılmasına karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Neden ve kanıtları yukarıda açıklandığı üzere,
1-HMK’nun 150/1 maddesi gereğince dosyanın işlemden kaldırıldığı ... tarihinden itibaren 3 aylık yasal süre içinde dava yenilenmemiş olduğundan davanın AÇILMAMIŞ SAYILMASINA,
2-Alınması gerekli ...-TL harcın peşin alınan ...-TL harçtan mahsubu ile bakiye ...-TL harcın karar kesinleştiğinde talep halinde davacıya iadesine,
3-Davacı tarafından yapılan masrafın kendi üzerinde bırakılmasına,
4-Kullanılmayan bakiye gider avansının karar kesinleştikten sonra davacıya iadesine,
5-Davalılar kendilerini vekille temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca hesaplanan ...-TL maktu vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalılara verilmesine,
6-Arabuluculuğa ilişkin dava şartı nedeniyle Adalet Bakanlığı Bütçesinden ödenen ...-TL yargılama giderinin 6325 Sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanununun 18/a-13 maddesi gereğince davacıdan alınarak hazineye irat KAYDEDİLMESİNE,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, talep edenin yokluğunda gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki haftalık süre içinde kararın Bölge Adliye Mahkemeleri ilgili hukuk dairesince incelenmesi için istinaf kanun yoluna başvurma hakkı bulunduğuna dair karar verildi.13/06/2025
Katip ...
(e-imzalıdır)
Hakim ...
(e-imzalıdır)