T.C.
ANTALYA
3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2016/759 Esas
KARAR NO: 2018/765
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 03/04/2015
KARAR TARİHİ: 03/12/2018
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili ... Asliye Ticaret Mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle; davalı ... ile imzaladıkları ... tarihli sözleşmeye göre ...Mah. ... ada ... ve ... parselde kayıtlı gayrimenkulün konut inşaatının iş karşılığı yapımının kararlaştırıldığını, sonrasında da 2 adet taşınmazın kendisi tarafından yapıldığını, sözleşme gereği imalatın % 60'ının işin yapım sırasında, beton dökümü ve tuğla örümünde her katta hesap görüleceğinin, % 40'ının ise ...ada ... parselde yapılan inşaatın ... nolu bağımsız bölümünün bedeli olan 90.000,00 TL'den mahsup edileceğinin, iş karşılığının 45.000,00 TL'ye ulaşması halinde tapunun davalı müteahhit ... tarafından kendisine verileceğinin kararlaştırıldığını, davalı ...'ın diğer davalı ... ile yaptığı ... tarihli sözleşmeye göre yapılması gereken inşaatın bitirilmiş, genel iskan ve ferdi iskanının alınmış olmasına rağmen ...ada ... parselde yapılan inşaatın ... nolu bağımsız bölümünü kendisine vermediğini, ...'in taşınmazı ...'a sattığını, ...'ın da dairedeki eşyaları depoya kaldırarak daireyi boşalttığını, söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .../... esas sayılı dosyası ile tapu iptali davası açıldığını, dosyanın halen derdest olduğunu, kendisinin dairenin tapusunu alamadığı gibi yaptığı işlerin karşılığını da alamadığını beyanla, öncelikle ... nolu dairenin kendi adına tescilini, bunun mümkün olmaması halinde yaptığı iş bedelinin bilirkişi tarafından tespit edilerek davanın belirsiz alacak davacı olarak kabul edilmesini, davanın ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...esas sayılı dosyası ile açılan dava ile birleştirilmesini talep ve dava etmiştir.
... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../.../... tarih ve .../... Esas - .../... Karar sayılı ilamı ile dava dosyasının, Mahkememizin .../... esas sayılı dava dosyası ile HMK'nun 166/1 maddesi uyarınca birleştirilmesine karar verilmiştir.
Mahkememizin ...Esas sayılı dava dosyasının .../.../... tarihli duruşmasında bu dava ile birleşen ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ../... Esas sayılı dava dosyasının tefrikine karar verilmesi üzerine dosya mahkememizin yukarıdaki esas sırasına kaydedilmiştir.
Mahkememizin ...Esas sayılı dava dosyasında verilen .../.../... gün ve .../... Esas - .../... Karar sayılı kararının eldeki davanın davacısı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine davaya bakan Yargıtay ... Hukuk Dairesinin .../... Esas - .../... Karar sayılı ilamı ile; "...Bu durumda mahkemece ... tarafından yüklenici arsa sahibi ve 3. kişi aleyhine açılıp birleştirilen dava dosyasının birlikte görülüp, taraf delilleri de toplandıktan sonra bu dava yönünden de sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken, herhangi bir gerekçe gösterilmeksizin ... tarihli ara kararı ile tefrik kararı verilmesi doğru olmamış, kararın bozulması uygun görülmüştür." gerekçesiyle mahkememizce verilen kararın bozulması üzerine dosya mahkememizin .../... Esas sırasına kaydedilerek yargılamaya devam olunmuştur.
Tüm bu açıklan nedenlerle ve dosya kapsamına göre; her ne kadar mahkememizce .../... Esas sayılı dava dosyasının .../.../... tarihli duruşmasında, birleşen ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ...Esas sayılı dava dosyasının tefrikine karar verilmiş ise de, Yargıtay .... Hukuk Dairesinin .../... Esas - .../... Karar sayılı ilamı ile davaların birlikte görülmesi gerektiğinden bahisle mahkememizce verilen kararın bozulması nedeniyle, dava dosyasının HMK 166. Maddesi uyarınca fiili ve hukuki irtibat bulunması nedeniyle mahkememizin ...Esas sayılı dava dosyası ile birleştirilmesine dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Dava dosyasının HMK 166. Maddesi uyarınca fiili ve hukuki irtibat bulunması nedeniyle mahkememizin .../... Esas sayılı dava dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNe,
Esasın bu şekilde KAPATILMASINA,
Bundan sonraki usul işlemlerinin birleşen ...Esas sayılı dava dosyası üzerinden YÜRÜTÜLMESİNE,
Davacı vekilinin tedbir talebi ve diğer talepleri ile ilgili dosya birleştirildikten sonra diğer birleşen dosya üzerinden gelecek celse KARAR VERİLMESİNE,
2-Harç ve yargılama giderlerinin birleşen dosyada DİKKATE ALINMASINA,
Dair, davacı vekili ile dahili davalılar vekillerinin yüzlerine karşı, esas hakkındaki hükümle birlikte temyiz yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup anlatıldı.03/12/2018
Katip ...
¸(e-imzalı)
Hakim ...
¸(e-imzalı)