T.C.
ANTALYA
3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/667 Esas
KARAR NO: 2022/530
DAVA: Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235))
DAVA TARİHİ: 08/11/2021
KARAR TARİHİ: 23/06/2022
Mahkememizde görülmekte olan Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilİ alacaklı lehine, müflis ... Hazır Beton İnş. Nak. Mad. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'nin maliki olduğu ... sayılı taşınmazlar üzerindeki ve Serik Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 24.02.2009 tarih ... yevmiye numaralı resmi senede konu olan ve 28.05.1999 tarih ve ... yevmiye numarası ile 1. Derecede, akdi faiz, FBK süre ile 100.000,00 TL bedelle tesis edilen ipoteğe konu alacak, faizi ve ferilerinin tamamı 750.000,00 TL bedelle Ankara ... Noterliği'nin 03.08.2021 tarih ve ... yevmiye numaralı temlikname ile ... tarafından temlik edildiğini, müvekkilinin söz konusu temliknameden kaynaklı olarak; 100.000,00 TL Asıl Alacak + 660.563,20 TL Faiz (Asıl alacağa 28.05.1999 tarihinden itibaren işlemiş kısa vadeli avans faizi) olmak üzere toplam 760.563,20 TL borçlu müflis şirketten alacağı bulunmakta olduğunu, taşınmazlar üzerindeki ipotek alacağının müvekkiline usulüne uygun temlik edildiğine ilişkin bilgi ve belgeler iflas dosyasına sunulmuşsa da iflas idaresince bu belgeler incelenmeksizin eksik inceleme ile alacak kayıt taleplerinin reddedildiğini, iflas idaresince ret gerekçesinde belirtilen icra takibinin taraflarınca yapılmadığını ve belirtilen mahkeme kararında da müvekkilinin taraf olmadığını, ipoteğe konu alacağın, faizi ve ferilerinin tamamının müvekkili tarafından Ankara ... Noterliği'nin ... yevmiye numaralı temlikname ile 03.08.2021 tarihinde temlik alındığını, dolayısıyla müvekkilinin 03.08.2021 tarihinden sonra alacaklı sıfatını kazandığını, ayrıca iflas dosyasında kıymet takdiri yapılan ve satışı yapılacak olan Antalya ili, Serik ilçesi, ... Mahallesi, ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde müvekkiline temlik edilen ipotek mevcut olduğunu, ipotek terkin edilmeden taşınmaz bedelinin 3. Kişilere ödenebilmesinin hukuken mümkün olmadığını belirterek, Antalya Genel İcra Dairesi'nin 2020/8 İflas dosyasında hazırlanan 19.10.2021 tarihli Ek-2 Sıra Cetveline itirazlarının kabulüne, İflas İdaresinin alacak kayıt başvurusunun reddine ilişkin verilen kararın kaldırılarak iflas masasına alacak kayıt başvurusunun kabulüne karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP: Davalı müflis şirket iflas idare memuru cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafça sıra cetveline itiraz mahiyetinde Antalya ... İcra Hukuk Mahkemesi'nde şikayet davası açılmış olup, mahkemece yapılan tahkikat sonrasında Antalya ... İcra Hukuk Mahkemesi'nin 05.11.2021 tarih ve ... Karar sayılı kararı ile sıra cetveline itiraz davasının reddine karar verilmiş olup, anılan davanın halen kesinleşmemiş olmasına göre derdestlik itirazında bulunduklarını, ayrıca davacı tarafın işbu davasını yasal 15 günlük hak düşürücü süre içerisinde açıp açmadığının mahkemece resen dikkate almasını talep ettiklerini, davacının işbu iflas dosyasına yapmış olduğu alacak başvurusuna ilişkin olarak, 19.10.2021 tarihli EK-2 Sıra Cetvelinde "İşbu alacağa dayanak yapılan İpotek ile ilgili olarak Serik İcra Müdürlüğünün ... E. sayılı dosyası ile icra takibi yapılmış, anılan takibe ilişkin olarak Serik İcra Hukuk Mahkemesi ' nin 27.02.2015 tarih ve ... E. 2015/17 K. Sayılı kararına göre ipotek silsilesindeki bozukluk nedeniyle takip yapılamayacağından dolayı Takibin İptaline karar verilmiş ve anılan karar kesinleşmiş olunmasına göre, alacak kayıt başvurusunun reddine” karar verilmiş olup, davacı tarafça ...’in ipotek alacağını temlik aldığını belirtmekle, Serik İcra Dairesi’nin ... E. sayılı dosyası ile icra takibi yapıldığını, anılan takibe ilişkin olarak açılan dava ile Serik İcra Hukuk Mahkemesi'nin 27.02.2015 tarih ve ... E. 2015/17 K. Sayılı kararına göre takibin iptaline karar verilmiş olması dikkate alındığında da, davacının alacaklı olup olmadığı tartışmalı olmasından dolayı işbu davanın reddi gerektiğini, Serik İcra Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasına celbedilen ipotek akit tablolarında da ipotek silsilesinde kopukluk olduğu, ipotek işlemlerinin ... ve ...'ya nasıl intikal ettiği belirlenememiş olmasına karşın, mahkemece başka yönden takibin iptaline karar verilmiş olunmasına göre de, davacı tarafın alacak kayıt başvurusunun reddine karar verilmiş olunmasından dolayı da, davacı tarafın işbu davasının reddi gerektiğini belirtmiştir.
DELİLLER VE DEĞERLENDİRİLMESİ: Dosya içerisine; Serik İcra Hukuk Mahkemesinin ... Esas - 2015/17 Karar sayılı dava dosyası ile Serik İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı takip dosyası celp edilmiş, İflas Dairesinden davacının alacağın kaydı talebine ilişkin evraklar getirtilmiş, Serik Tapu Müdürlüğünden tedavüllü tapu kaydı ile resmi senet getirtilmiştir.
Dava; kayıt kabul davası niteliğindedir.
Davaya konu olan alacak davacı tarafından temlik alındığından ve davalının da ipotek zincirinin kopuk olması gerekçesi ile alacağı iflas masasına kaydetmediği iddialarının çözümü için temlik silsilesinin incelenmesi gerekmektedir.
28/05/1999 tarihinde ... ... Yönetim ... AŞ ... (Eski para birimi ile) TL bedelli birinci derecede akti faiz FBK süre ile ...mevkii ... hissesi, aynı yer ... parselde ... hissesi, aynı yer ... parseldeki ... hissesi, aynı yer 185 parselde ... ile aynı yer 186 parselde ... hissesi üzerinde ipotek tesis edilmiştir.
Söz konusu taşınmazlar dava dışı müflis ... Hazır Beton Ltd.Şti adına kayıtlıdır.
Daha sonra bu alacak ... ... Yönetim AŞ tarafından...'a ipotekli taşınmazların tamamı da devredilmek suretiyle temlik olunmuştur.
03/08/2021 tarihinde Ankara ...Noterliği'nin ... yevmiye numaralı temliknamesi ile... tarafından temlik edilen alacak ... tarafından kendi adına asaleten ... adına asaleten ipoteğe esas 100.000,00 TL alacağı 750.000,00 TL bedelle ... İlçesi ... Köyü ... mevkii ... parseller üzerindeki ipotek hakkı ile birlikte davacıya temlik etmişlerdir.
Serik İcra Hukuk Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosya içerisinde bulunan 24/02/2009 tarih ve ... yevmiye numaralı resmi senet incelendiğinde;
Serik Tapu Müdürlüğü'nün 28/01/2009 tarih ve ... yevmiye sayılı resmi senedi ile ... ... Yönetim AŞ tarafından...'a temlik edilen alacağın tamamına yönelik olarak Antalya Serik İlçesi ... Köyü ... mevkii ... parsellerde kayıtlı taşınmazların ... adına ipotek hakkı tesis edilmiştir.
... ile ...'nın ... İlçesi ... Köyü ... mevkii ... parsellerde kayıtlı taşınmazların üzerinde bulunan ipotekli alacağın 100.000,00 TL'si ... üzerinde kalmak üzere bu taşınmazlardaki ipotek hakkının ...'ya devri yapılmıştır.
6102 sayılı TBK’nın 183 ve devamı hükümlerinde alacağın devri konusu düzenlenmiş olup, 189. maddeye göre alacağın devri ile bağlı hakların da alacağı devralan kişiye geçeceği belirtilmiştir. Madde kapsamında zikredilen bağlı haklar, asıl alacağın kaderine bağlı fer’i haklar olup, alacağı teminat altına alan rehin hakları da buna örnek teşkil eder(OĞUZMAN Prof.Dr.M.Kemal, BARLAS Prof.Dr.Nami, Medeni Hukuk, Vedat Kitapçılık, 15. Bası, İstanbul, 2008, s.150. ). Hali ile alacağın temliki halinde alacak için teminat verilmiş taşınmaz ipoteklerinin de devralan lehine hak teşkil edeceği açıktır.
Yine 4721 Sayılı TMK'nın 873/son maddesi uyarınca Aynı alacak için birden çok taşınmazın rehnedilmiş olması hâlinde, rehnin paraya çevrilmesi istemi, taşınmazların tamamı hakkında yapılır. Bununla birlikte, icra dairesi onlardan ancak gerektiği kadarını paraya çevirir. Serik İcra Hukuk Mahkemesi tarafından verilen karar da TMK'nın 873/son maddesi gereğince davaya konu taşınmazların diğer ipotekli taşınmazlardan ayrı olarak takibe konulduğundan bahisle icra takibinin iptaline karar vermiştir.
TBK'nın 189 maddesi uyarınca alacağın devri halinde ona bağlı hakların rehin, ipotek vs yeni alacaklıya geçeceğini düzenlemiş olup somut davada ise ... Yönetim ... AŞ adına tesis edilen ... TL( eski para birimi ile) alacağın devrinde tüm ipotekli taşınmazların esasen temlik alan alacaklıya geçmesi gerekli iken ipotekli taşınmazlar bölünerek ... İlçesi ... Köyü ... mevkii ... parseller üzerindeki ipotek hakkı devredilmiş ve toplam alacak miktarı 100.000,00 TL iken bu miktarda alacak dava dışı ... üzerinde bırakılması ile ikinci kez bir alacak oluşturulması TBK'nın 189 ve TMK'nın 873/son maddelerine aykırı olup iflas idaresinin alacağı reddetmesinde kanuna aykırı bir yön teşkil etmediğinden davanın reddine karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın REDDİNE,
2-Alınması gerekli 80,70.-TL maktu karar ve ilam harcından peşin alınan 59,30.-TL harcın mahsubu ile bakiye 21,40.-TL harcın davacıdan tahsili ile hazine adına gelir KAYDINA,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendisi üzerinde BIRAKILMASINA,
4-Gider avansının kullanılmayan kısmının hükmün kesinleşmesine müteakip davacı tarafa İADESİNE,
Dair, davacı vekili ile davalı iflas idare memurunun yüzlerine karşı, HMK 345. Maddesi uyarınca kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 haftalık süre içinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere oybirliği ile verilen karar açıkça okunup anlatıldı. 23/06/2022
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır