T.C.
ANTALYA
3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2023/238
KARAR NO: 2023/213
DAVA: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 05/04/2023
KARAR TARİHİ: 05/04/2023
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı firma arasında ... tarihli sözleşme akdedildiğini, sözleşmenin ... maddesinde; "... ve ... kirası kiracı tarafından ödenecektir. Ancak ... tarihinde ... boşaltılırken ... aylık kira kiraya veren tarafından kiracıya nakten ve peşinen geri ödenecektir" ibaresinin bulunduğunu, müvekkilinin sözleşmede belirlenen tüm edimleri ifa ederek ... boşaltmış olmasına rağmen sözleşmede belirlenen ...-TL' nin müvekkiline ödenmediğini, müvekkili tarafından Antalya ... Noterliği'nin ... yevmiye nolu ihtarnamesiyle ihtarname tebliğ edilmiş ise de herhangi bir ödeme yapılmadığını beyanla, müvekkili ile davalı arasında akdedilen sözleşmeden doğan ...-TL alacağın temerrüt tarihi olan ... tarihi itibariyle hesaplanacak yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, borçlunun borca yetecek miktarda menkul ve gayrimenkulleri ile üçüncü kişilerdeki hak ve alacaklarına ihtiyati haciz konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davacı vekili dilekçesi ekinde sözleşme sureti ve e- dekont sureti ibraz etmiştir.
Tarafların ikisinin de tacir olduğu, aralarında 6100 sayılı HMK yürürlük tarihinden sonra imzalanan kira sözleşmesinin bulunduğu anlaşılmıştır.
6100 sayılı HMK.'nın 4/a maddesinde; "Kiralanan taşınmazların İcra İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu olan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar Sulh Hukuk Mahkemesinde" görüleceği düzenlenmiştir.
Hukuki uyuşmazlıklarda Asliye Hukuk mahkemelerinin görevi asıl, Sulh Hukuk Mahkemesinin görevi ise istisna olup, özel bir kanun hükmü ile açıkça Sulh Hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler Asliye Hukuk mahkemesinde genel hükümlere göre görülür.
Görev hususu kamu düzenine ilişkin olup, yargılamanın her aşamasında hakim tarafından re'sen dikkate alınması gerekir.
TTK'nın 4. maddesinde, her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davalarının ticari dava sayılacağı, 5. maddesinde ise, aksine hüküm bulunmadıkça, dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın tüm ticari davalara Asliye Ticaret Mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerektiği hususları düzenlenmiştir. Davacı ile davalı şirket arasında kira sözleşmesi bulunmaktadır. Uyuşmazlık ise kira sözleşmesi gereğince ödenmeyen bedellerinin tahsili talebine ilişkindir. Davanın tarafları arasında kira ilişkisi bulunması ve davanın kira ilişkisine göre çözülecek olması sebepleriyle davada Sulh Hukuk mahkemesinin görevli olduğu anlaşılmış olup; Mahkememizin görevli olmadığı anlaşılmakla; açılan davanın HMK'nun 115/2. maddesi uyarınca aynı kanunun 114/l-(c) maddesinde belirtilen dava şartı noksanlığı nedeniyle usulden reddine karar vermek gerekmiş, buna dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.
HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davacının açtığı davada, mahkememizin görevli olmadığı anlaşılmakla; açılan davanın HMK'nun 115/2. maddesi uyarınca aynı kanunun 114/l-(c) maddesinde belirtilen dava şartı noksanlığı nedeniyle usulden REDDİNE, Mahkememizin GÖREVSİZLİĞİNE, görevli Mahkemenin ANTALYA SULH HUKUK MAHKEMELERİ olduğuna,
2-Taraflardan birinin, H.M.K.'nun 20. Maddesi gereğince görevsizlik kararının kesinleşmesinden itibaren iki hafta içinde mahkememize başvurarak dava dosyasının görevli mahkemeye gönderilmesini talep edebileceği, aksi takdirde mahkememizce DAVANIN AÇILMAMIŞ SAYILMASINA karar verileceğinin ihtarına,
3-Mahkememizce verilen görevsizlik kararının kesinleşmesinden sonra dava yetkili görevli mahkemede devam edilmemesi ve talep halinde yargılama giderlerinin değerlendirilerek HMK' nın 331/2. maddesi gereğince bir karar verileceğinin İHTARATINA,
4-Harç ve masrafların görevli mahkemede nazara ALINMASINA,
Dair; dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren iki haftalık yasal süre içerisinde, mahkememize ya da mahkememize gönderilmek üzere her hangi bir Asliye Ticaret Mahkemesine verilecek bir dilekçe ile Antalya Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İSTİNAF kanun yolu açık olmak üzere karar verildi.05/04/2023
Katip ...
¸(e-imzalı)
Hakim ...
¸(e-imzalı)