T.C.
ANTALYA
3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2023/612 Esas
KARAR NO: 2024/207
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
DAVA TARİHİ: 20/04/2023
KARAR TARİHİ: 15/03/2024
Antalya ... Tüketici Mahkemesi .../... E. .../... K. Sayılı görevsizlik kararı üzerine mahkememize tevzi edilen dava dosyasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil ... ..., yapmış olduğu birikimler ile bir ev sahibi olabilmek için davalı şirketler aracılığı ile diğer davalı arsa sahiplerinin arazisinde yapım halinde bulunan inşaattan, tapusunun sonradan teslim olacağı şekilde ... ... isimli kişiden ... tarihinde ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde bulunan ... Blok ... Kat .. Numaralı dairenin bedeli olan ... TL bedelde anlaşarak bir daire satın aldığını, müvekkilin söz konusu bedeli peşin olarak ödediğini, ancak bahsi geçen kooperatif yetkilileri ve 3. şahıslar, söz konusu daireleri hukuka aykırı olarak birden fazla kişiye satarak dolandırıcılık eylemlerini gerçekleştirdiklerini, bu nedenle, öncelikle, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde bulunan ... Blok ... Kat ... Numaralı dairenin ve belirtilen parseldeki arsanın tapu kaydına, bedelin de ödendiği gözetilerek 3. Kişilere devrine mani olmak üzere teminatsız olarak tedbir konulmasına, yapılacak olan yargılama sonucunda davamızın kabulü ile, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi ... Ada ... Parselde bulunan ... Blok ... Kat ... numaralı dairenin davacı müvekkil ... ... adına tapuya kayıt ve tesciline, bahsi geçen dairenin tesliminin hukuken mümkün olmaması durumunda ise bilirkişiler aracılığı ile belirlenen daire bedelinin müvekkiline faiziyle geri verilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkememizin 13/09/2023 tarihli tensip 10 numaralı ara kararında; "Dava dilekçesinde dava değeri belirtilmemiş olduğundan; davacı vekiline tapu iptal ve tescil talep edilen davaya konu taşınmaza ilişkin dava tarihi itibariyle taşınmazın bulunduğu yer Belediye Başkanlığınca söz konusu taşınmaza ilişkin belirlenen emsal/rayiç değer üzerinden dava değeri bildirilmesi ve bildirilen değer üzerinden eksik peşin ve nispi harçların ikmali için duruşma gününe kadar kesin süre verilmesine, verilen süre içerisinde dava değeri bildirilerek eksik harçların ikmal edilmemesi halinde HMK.'nın 150 ve devamı maddeleri gereğince dosyanın işlemden kaldırılacağı hususunu tensip zaptı ile birlikte davacı vekiline ihtarına" şeklinde karar verilmiş ve tensip ara kararının davacı vekiline 19/09/2023 tarihinde tebliğ edilmiştir.
Mahkememizin 12/12/2023 tarihli duruşmasında davacı vekili beyanında; "biz davayı Tüketici Mahkemesinde belirsiz alacak davası olarak açtık, mahkemeniz harç yatırması gerektiğini düşünüyorsa bu konuda tarafımıza tekrardan süre verilmesini talep ederiz, dava dilekçemizi tekrar ederiz delillerimiz toplansın" şeklinde beyanda bulunmuştur.
Davacı vekili tarafından açılan davada, davacı tarafa 13/09/2023 tarihli tensip zabtının 10 numaralı ara kararında dava değerinin bildirilmesi ve bildirilen değer üzerinden eksik peşin ve nispi harçların ikmali için duruşma gününe kadar kesin süre verildiği, verilen süre içerisinde dava değeri bildirilerek eksik harçların ikmal edilmemesi halinde HMK.'nın 150 ve devamı maddeleri gereğince dosyanın işlemden kaldırılacağı hususunun 19/09/2023 tarihinde davacı vekiline tebliğ edilmiştir. 12/12/2023 tarihli duruşmada dava değeri ve gerekli harçların yatırılmadığından dosyanın H.M.K. 150 maddesi gereğince yenileninceye kadar işlemden kaldırılmasına karar verildiği, dosyanın işlemden kaldırıldığı 12/12/2023 tarihinden itibaren 3 aylık yenileme süresi içerisinde yenilenmediği anlaşılmıştır.
H.M.K.nın 150. maddesi hükmü gereğince; işlemden kaldırıldığı tarihten başlayarak üç ay içinde yenilenmeyen davalar açılmamış sayılır ve mahkemece bu hususta kendiliğinden karar verilerek kayıt kapatılır. Belirtilen nedenle aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.
HÜKÜM :Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın HMK 150. Maddesi uyarınca AÇILMAMIŞ SAYILMASINA,
2-Alınması gerekli 427,60-TL maktu karar ve ilam harcının davacıdan tahsili ile HAZİNEYE İRAT KAYDINA,
3-Davacı tarafça yapılan yargılama giderlerinin kendisi üzerinde BIRAKILMASINA,
4-Gider avansının kullanılmayan kısmının kararın kesinleşmesine müteakip davacı tarafa iadesine,
Dair, dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda, HMK 345. Maddesi uyarınca kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 haftalık süre içinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere karar verildi. 15/03/2024
Katip ...
¸e-imzalı
Hakim ...
¸e-imzalı