T.C.
ANTALYA
3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/562 Esas
KARAR NO : 2025/412
DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 17/07/2020
KARAR TARİHİ : 03/06/2025
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; mahkememizce verilen ... tarih ve .../... Esas .../... sayılı hükmün istinafa incelemesi neticesinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesi ... Hukuk Dairesi'nin ... tarih ve .../... Esas .../... Karar sayılı ilamıyla mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda esası incelenmeden kaldırılması üzerine dava dosyası yukarıdaki esas numarasını almış ve yapılan açık yargılama sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: davalı borçlu aleyhine Antalya Genel İcra Müdürlüğü .../... Esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, davalının söz konusu takibe itiraz ettiğini, müvekkil şirket tarafından davalı şirkete gönderilen mutabakat mektubunda davalı şirketin müvekkil şirkete ...-TL borcunun olduğunu, davalı şirkete mutabık olup olmadıklarını sorduklarında ise ...-TL tutarında borcunun olduğunu, ancak ...-TL'lik faturanın müvekkil şirket kayıtlarına alınmadığını bu sebeple ...-TL lik kısımda mutabık olmadıklarını, ayrıca davalı şirkete ait ... ada ... parseldeki ... inşaatında müvekkil şirketin yapmış olduğu işlerin eksik ve hatalı olduğun bu nedenle bakiye borcun ödenmediğini, eksik ve hatalı işlerin müvekkil şirket tarafından uygun hale getirilmesi gerektiği beyan ettiklerini, mutabakat mektubunda davalı şirket takibe konu asıl alacak miktarının ...-TL olan kısmını kabul ettiğini, ''ayıplı iş ve hizmetler'' konulu ...-TL lik faturanın hukuken kabul edilmesinin mümkün olamayacağını, bu nedenlerle borçlunun haksız kötü niyetli ve hukuki dayanaktan yoksun icra takibine yaptığı itirazın iptali ile takip konusu alacağın %20 sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekilinin cevap dilekçesi ve karşı dava dilekçesinde özetle: Davacı müvekkili şirket hakkında “Ticari ilişkiden kaynaklanan ve ödenmesi gereken bakiye” borç açıklaması ile Antalya Genel İcra Müdürlüğünün .../... E. sayılı dosyasından İcra takibi başlattığını, müvekkili şirketin davacı şirkete herhangi bir borcu olmayıp takibe itiraz edildiğini, davacının bu kez de haksız olarak elde davayı ikame etiğini, davacının tamamen haksız ve hukuka aykırı gerekçelerle ikame ettiği davasının reddi gerektiğini, müvekkili şirket ile davacı şirket arasındaki anlaşma uyarınca karşı taraf şirket ... ada ... parsel ..., ... Cd. No ..., ... .../... adresinde bulunan ...nun inşaatı ile ilgili olarak teras izolasyonu, kapalı spor salonu ve kapalı yüzme havuzu, tribün ve merdiven basamağı kaplaması gibi izolasyon yapılması işlerini yüklendiğini, yapılan işin ifası sırasında pek çok mahalde eksik ve hatalı imalatlar yapılmış olup bunlardan bir kısmı sayın mahkeme dosyasına sunulan Antalya ... Ticaret Mahkemesinin .../... D.iş sayılı dosyasında yapılan ... projesinin ... Blok ... bölümünde yapılan kaplama işleminde, malzeme ve işçiliğin anlaşılan standart ve kalitede olmayıp ifanın ayıplı yerine getirilmesi nedeniyle kaplamalarda çatlamalar ve dökülmeler meydana geldiğini, yine ... Blok Spor Salonu bölümünde yapılan havuz içi izolasyonda edim ayıplı eksik olarak yerine getirilmiş olup havuzun muhtelif noktalarında su kaçağı olduğunu, bu durumun su israfına neden olmakta hem de havuz ve çevresine yapıya zarar verdiğini, davacı dava dilekçesinde mutabakat mektubunu dayanak göstererek müvekkil şirketin ...-TL borcu olduğunu kabul ettiğini ileri sürdüğünü, davacının bu iddiası kesinlikle kabul edilemeyeceğini, zira söz konusu mutabakat mektubunda müvekkili tarafından mutabık olunmadığının açıkça belirtildiği gibi eksik ve hatalı işlerin tamamlaması gerektiği ve bu hususta daha önce kesilen faturanın ticari kayıtlarına alınması gerektiği ikaz edildiğini, davacının kusurlu ve eksik ifasına yönelik herhangi bir tespit yapılmadığı iddiası da gerçek dışıdır. zira Mahkemenin .../... D. İş sayılı dosyasından delil tespiti isteminde bulunulmuş olup eksik ve ayıplı işler bedelinin ...-TL olduğunu, hal böyleyken söz konusu mutabakat mektubunda müvekkili şirketin borcunu kabul ettiği yönündeki iddia mahkemeyi yanıltmaya yönelik olduğunu, yine kesinlikle kabul anlamına gelmemek kaydıyla davacının takibe konu ettiği alacak likit olmayıp yargılamayı gerektirdiğini, likit olmayan alacak için talep edilen icra inkar tazminatının da hukuken geçerli olmadığını cevap vermiştir;
Karşı davası yönünden ise; davacı karşı davalı ile müvekkili şirket arasında ifa edilen sözleşme bir eser sözleşmesi olduğunu, eser sözleşmesi, iş sahibinin ödemeyi taahhüt ettiği ücret karşılığında müteahhidin eser meydana getirdiği bir sözleşme türü olduğunu, eser sözleşmesi bu niteliği gereği tam iki tarafa borç yükleyen bir sözleşme olduğunu, eserde iş sahibinin borcu bedelin müteahhide ödenmesi, müteahhidin borcu ise, eseri iş sahibinin amacına uygun, fen ve sanata uygun imal ve teslim etmesi olduğunu, müteahhidin ayıba karşı tekeffül sorumluluğu teslim ile başladığını, ancak eserin tesliminden önce de iş sahibinin bir takım hakları bulunduğunu, bunlar müteahhide verilecek uygun sürede ayıbın veya aykırılığın giderilmesini isteme aksi takdirde hasar ve masrafları müteahhide ait olmak üzere, onarım veya işe devamı bir üçüncü kişiye bırakma hakkı olduğunu, bu hakların kullanılması için gerekli dört şartı olduğunu, bu şartlardan ilki, müteahhidin eseri meydana getirirken sözleşme dışı davranışı olduğunu, ikincisi, eserin ayıplı veya sözleşmeye aykırı olacağının açıkça görülüyor olduğunu, üçüncüsü, sözleşmeye aykırılık veya ayıbın, müteahhidin kusurundan ötürü meydana gelmesi ve kusur ile sözleşmeye aykırılık ve ayıp arasında illiyet bağı bulunduğunu ve sonuncu olan dördüncüsü, iş sahibinin bu hakları kullanacağını müteahhide bildirmesi ve işi düzeltmesi için ona bir süre tanıması gerektiğini, davacı karşı davalı yapılan gerek şifahi görüşmelerde gerekse de tarafımızca keşide edilen ihtarnamelerde işteki ayıbın giderilmesi aksi halde bunun üçüncü bir yüklenici tarafından ifa edileceği bedelin kendilerine rücu edileceği ihtar edilmişse de davacı/ karşı davalı bu verilen sürede işin ayıbının giderilmesi için iş mahalline dahi gelmediğini, bu haliyle de söz konusu bu işin tarafından başka bir yüklenici aracılığıyla ifa edileceği nedenle bu bedelin kendisinden isteme haklarının doğduğunu, yerleşik Yargıtay içtihatlarında da davacı/karşı davalının müvekkili şirkete sunduğu ayıplı ve eksik ifa nedeniyle doğan zararlardan sorumlu olduğu hususu doğrulandığını, haksız ve dayanaksız olan asıl davanın ve buna bağlı olarak yöneltilen icra inkar tazminatı taleplerinin reddini, asıl davada yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasını, Davacı/karşı davalının asıl alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere kötü niyet tazminatına mahkum edilmesini, karşı davasının kabulüne, Davacı/karşı davalının eksik ve kusurlu ifası nedeniyle oluşan müvekkil zararına mahsuben şimdilik ...-TL'nin işleyecek reeskont faizi ile birlikte daha sonrasında mahkemece yapılacak yargılamada dosyaya sunulacak olan rapor doğrultusunda arttırmak üzere davacı/karşı davalıdan alınarak müvekkiline verilmesini, karşı davada yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı/karşı davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Antalya Kurumlar Vergi Dairesine, Antalya Genel İcra Dairesine yazılan müzekkerelere cevap verilmiş dosya arasına alınmıştır.
Antalya Genel İcra Dairesinin .../... esas sayılı dosyasının Uyap evrakları incelendiğinde; alacaklının ..., borçlunun ..., borcun ... TL olduğu, borçlu şirket tarafından takibe itiraz edilmekle takibin durdurulmasına kararı verildiği görülmüştür.
Mahkememizin .../... D.iş sayılı dosyasından ..., tarafından tespit yaptırıldığı ve bilirkişi raporunun dosya arasına alındığı görülmüştür.
Dava konusu işin yapıldığı taşınmaz üzerinde mahkeme heyetince ... tarihinde keşif icra edildiği keşif sonrası bilirkişi heyetinin ... tarihli raporlarında özetle; teras alanlarındaki izolasyon probleminin ve oluşan hasarın giderilmesi bedelinin dijital ortamda sunulan mimari proje dikkate alınarak dava tarihi itibariyle toplam ... TL, Havuz izolasyonu yönünden ... TL, Spor salonu yüzeyi yönünden ... TL olabileceği, yapılan uygulamanın mevcut hali ile kullanılması durumunda nefset bedelin, ... TL x ... =... TL olabileceği rapor edilmiştir.
Mali Müşavir bilirkişisinin ... tarihli raporunda özetle; taraflar arasında faturaya dayalı ‘İzolasyon, Kaplama Vb. malzeme hizmet / mal alımı/ satımı ticari ilişkisi kurulduğu, tarafların 2019-2020 ticari defterlerinin tasdiklerini süresinde yapıldığı, TTK 64/3. Maddesine göre ve HMK. 222/2. maddesine göre 2019-2020 yılı ticari defterlerinin lehlerine delil vasfı taşıdığı, davacının ticari defter kayıtlarına göre takipte talep ettiği alacak tutarı olan ... TL alacağı ile defter kayıtlarının uyumlu olduğu, tarafların bağlı vergi dairesine hizmet ve mal alım /satım faturalarını Form Bs - Ba ile uyumlu beyan ettikleri ve ticari defter kayıtları ile uyumlu olduğu, davalının iade fatura bedeli ve ayıplı hizmet bedelleri alacağını ispat külfetini yüklendiği, davacının takip tarihinden itibaren artan azalan oranlarda ki avans faiz oranı üzerinden temerrüt faizi hesap edilebileceği rapor edilmiştir.
Bilirkişi heyetinin ... tarihli ek raporlarında özetle; "Teras izolasyonu yönünden: kök raporda teras alanlarındaki izolasyon probleminin ve oluşan hasarın giderilmesi bedelinin dava tarihi itibariyle belirlenmiş olduğu, belirlenen bedelin dava tarihi itibariyle uygun olduğu görüşüne ve kanaatine varılmıştır. ek rapor tarihi itibariyle; toplam ... TL olabileceği,
Havuz izolasyonu yönünden : kök raporda, yapılan incelemelerde ... blok, kapalı yüzme havuzun altında havuz perdelerinin soğuk derz kısımlarından su sızıntısı oluşmuş olduğu, kapalı yüzme havuzu derzlerinin epoksi derz ile yenilenmiş olduğu, davalı-k.davacı yetkilisi keşif anından havuzdaki problemi gidermek için epoksi derz çektiklerini belirtmesi nedeniyle tarafımızdan bu yönde yapılan epoksi derz çekilme bedeli hesaplanmıştır. Ancak havuzun izolasyonunun sıfırdan yeniden yapılmasına karar verilmesi halinde, havuzun seramiklerinin sökülerek, yüzwy tesviyesinin yapılarak, yeniden izolasyon yapılması ve üzerine yeniden seramik yapılması gerekeceği, bu imalatın yapılması halinde bedelinin dava tarihi itibariyle; toplam ... TL olabileceği,
Bu imalatın günümüz şartlarına göre bedelinin ek rapor tarihi itibariyle toplam ... TL olabileceği, Spor salonu yüzeyi yönünden : kök raporda, yapılan incelemelerde, ... blok spor salonu tribün zemin kaplamasının epoksi boya olarak yapılmış olduğu, ancak epoksi boyanın teklif formunda belirtilen mükemmel yüzey oluşturacak şekilde olmadığı, epoksi boyanın yeterli pürüzsüzlükte olmadığı, buna göre dava tarihi itibariyle, yeniden yapılması halinde bedeli ve yapılan uygulamanın mevcut hali ile kullanılması durumunda %15 nefaset kesintisi yapılabileceği şeklinde olabileceği görüşüne ve kanaatine varıldığı, epoksi yüzey yapılamsı 230,00m2*... TLm2=... TL olabileceği yapılan uygulamanın mevcut hali ile kullanılması durumunda nefaset bedelinin ... TL x ... = ... TL olabileceği"rapor edilmiştir.
Davacı vekilinin ... tarihli ıslah dilekçesinde özetle;"Her ne kadar mahkemeniz dosyasına sunulmuş olan son rapora ve değerlemelere itiraz etmiş olsak da mahkemenizce bu talebimiz kabul görmemiş ve dosyanın tekrardan bilirkişiye tevdii yapılmamış olup müvekkil için hak kaybına sebebiyet vermemek için işbu defa mahkemeniz dosyasına sunulmuş olan raporlar doğrultusunda karşı davamızdaki talebimizi ...-TL artırarak ...-TL’ye çıkarttıklarını, davacı/karşı davalının davasının reddini, karşı davanın kabulünü, ...-TL maddi tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte davacı/karşı davalıdan alınarak müvekkile ödenmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini" talep etmiştir.
Bilirkişi heyetinin ... tarihli bilirkişi 2. Ek raporunda özetle;"a) Havuz izolasyonu ve spor salonu izolasyon işlerinde eksik ve ayıplı işlerin bedelinin önceki raporlarda belirlendiği şekilde; Havuz izolasyonu yönünden; Havuz izolasyonunda problemin olması nedeniyle , havuz perdelerinin soğuk derz kısımlarında su sızmış olduğu, davacı tarafından bu problemler nedeniyle havuz derzlerine epoksi derz çekildiği belirtilmiştir. Buna göre havuz alanına epoksi derz çekilmesi bedelinin dijital ortamda sunulan mimari proje dikkate alınarak dava tarihi itibariyle ;
-Epoksi derz yapılması : ... m2 x ... TL/m2 = ... TL olabileceği görüşüne ve kanaatine varıldığı belirtilmiştir.
Sonrasında yapılan itirazlar doğrultusunda ek raporda, ... blok, kapalı yüzme havuzun altında havuz perdelerinin soğuk derz kısımlarından su sızıntısı oluşmuş olduğu, kapalı yüzme havuzu derzlerinin epoksi derz ile yenilenmiş olduğu, davalı-k.davacı yetkilisi keşif anından havuzdaki problemi gidermek için epoksi derz çektiklerini belirtmesi nedeniyle bu yönde yapılan epoksi derz çekilme bedeli hesaplandığı, Ancak havuzun izolasyonunun sıfırdan yeniden yapılmasına karar verilmesi halinde, havuzun seramiklerinin sökülerek, yüzey tesviyesinin yapılarak, yeniden izolasyon yapılması ve üzerine yeniden seramik yapılması gerekeceği, bu imalatın yapılması halinde bedelinin dava tarihi itibariyle;
-Seramik sökülmesi : 417,50 m2 x ... TL/m2 = ... TL
- Zemin tesviyesi yapılması : 417,50 m2 x ... TL/m2 = ... TL
- Su izolasyonu yapılması : 417,50 m2 x ... TL/m2 = ... TL
-Seramik yapılması : 417,50 m2 x ... TL/m2 = ... TL Toplam = ... TL olabileceği görüşüne ve kanaatine varıldığı belirtilmiştir.
Spor salonu yüzeyi yönünden;
Spor salonu tribün zemin kaplamasının teklif formunda belirtilen mükemmel yüzey oluşturacak şekilde olmadığı, epoksi boyanın yeterli pürüzsüzlükte olmadığı anlaşılmıştır.
Buna göre spor salonu zemin yüzeyinin yeniden yapılması veya mevcut hali ile kullanılması halinde dijital ortamda sunulan mimari proje dikkate alınarak dava tarihi itibariyle ; Yeniden yapılması halinde ; Epoksi yüzey yapılması : 230,00 m2 x ... TL/m2 = ... TL olabileceğigörüşüne ve kanaatine varıldığı belirtilmiştir. Buna göre;
1-) Eksik-ayıplı iş bedelinin; ... TL + ... TL = ... TLnin kabul edilmesi durumunda;
Davacının Davalı tarafa bağlı vergi dairelerine de uyumlu olarak beyan ettiği, ticari defterlerinde kayıtlı 16 Adet Belge (Fatura) karşılığı düzenlenen fatura toplamının KDV Dahil ... TL olduğu, hesap edilmiştir.
Dacacı/K. Davalının Hakediş Bedelinin: Toplam iş fatura bedeli ... TL – hesaplanan eksik ayıplı iş bedeli olan ... TL’den düşülmesi ile = ... TL ödemelerden önceki hak ediş alacağı olacağı, Hakediş bedelinden yapılan toplam ... TL’lik ödemelerin düşülmesiyle;... TL davalı tarafa borçlanacağı/ borçlu olacağı ( hak ediş bedeli alacağı bulunmadığı), görüş ve kanaatine varılacağı,hesap edilmiştir.
2-) Eksik-ayıplı iş bedelinin; ... TL + ... TL = ... TLnin kabul edilmesi durumunda; Davacı/K. Davalının Hakediş Bedelinin: Toplam iş faturası tutarı olan ... TL’den – hesaplanan eksik ve ayıplı iş bedeli ... TL’nin düşülmesi ile = ... TL ödemelerden önceki hak ediş alacağı olacağı,
Hakediş bedelinden yapılan toplam ... TL’lik ödemelerin düşülmesiyle, ... TL davalı tarafa borçlancağı/ borçlu olacağı, ( hak ediş bedeli alacağı bulunmadığı), görüş ve kanaatine varılacağı, hesap edilmiştir.
b) Davalı/K. davacı tarafından Davacı/K.davalıya Antalya ... Noterliğinin ... tarihli ve ... yevmiye ile eksik ayıplı işler yönünden ihtarname çekmiş olmasıyla, bu tarihten itibaren 1 ay içerisinde Davalı/K. davacının yeni bir yüklenici ile sözleşme yapabileceği ve işin yine 1 aylık bir süre içerisinde tamamlanabileceği görüşüyle eksik ve ayıplı işlerin giderilebileceği tarihin; ... + 2 ay = ... tarihi olabileceği görüşüne ve kanaatine varılmıştır.
Yukarıda dava tarihi olan ... tarihi itibariyle yapılan eksik ayıplı iş bedelinin hesaplanmış olduğu, yeni bir yüklenici ile sözleşme yapılıp işin teslim edilebileceği tarihin ... olabileceğinin değerlendirilmiş olmasıyla, dava tarihi ile işin teslim edilebilir tarih arasında yaklaşık 2 aylık bir sürenin olması ve bu süre içerisinde malzeme ve işçilik fiyatlarında bariz bir değişikliğin olmaması nedeniyle, eksi ve ayıplı işlerin giderilmesi bedelinin yine yukarıda a maddesinde hesaplandığı gibi olabileceği"rapor edilmiştir.
Bilirkişi heyetinin ... tarihli bilirkişi 3. Ek raporunda özetle;"Teras izolasyonu ile ilgili önceki kök ve ek raporda hesaplama yapılmış olduğu, ancak BAM kararında teras izolasyonu ile ilgili davacının sorumlu tutulması doğru olmadığı belirtilmiştir. Bu husus ile ilgili takdir Sayın Mahkemenindir. Daha önceki kök ve ek raporlarda belirtildiği üzere, Havuz izolasyonu yönünden; Havuz izolasyonunda problemin olması nedeniyle , havuz perdelerinin soğuk derz kısımlarında su sızmış olduğu, davacı tarafından bu problemler nedeniyle havuz derzlerine epoksi derz çekildiği belirtilmiştir. Buna göre havuz alanına epoksi derz çekilmesi bedelinin dijital ortamda sunulan mimari proje dikkate alınarak dava tarihi itibariyle ; Epoksi derz yapılması : 462,50 m2 x ... TL/m2 = ... TL olabileceği görüşüne ve kanaatine varıldığı belirtilmiştir. Sonrasında yapılan itirazlar doğrultusunda ek raporda, ... blok, kapalı yüzme havuzun altında havuz perdelerinin soğuk derz kısımlarından su sızıntısı oluşmuş olduğu, kapalı yüzme havuzu derzlerinin epoksi derz ile yenilenmiş olduğu, davalı-k.davacı yetkilisi keşif anından havuzdaki problemi gidermek için epoksi derz çektiklerini belirtmesi nedeniyle bu yönde yapılan epoksi derz çekilme bedeli hesaplandığı, Ancak havuzun izolasyonunun sıfırdan yeniden yapılmasına karar verilmesi halinde, havuzun seramiklerinin sökülerek, yüzey tesviyesinin yapılarak, yeniden izolasyon yapılması ve üzerine yeniden seramik yapılması gerekeceği, bu imalatın yapılması halinde bedelinin dava tarihi itibariyle; Toplam ... olabileceği,
Spor salonu yüzeyi yönünden; Spor salonu tribün zemin kaplamasının teklif formunda belirtilen mükemmel yüzey oluşturacak şekilde olmadığı, epoksi boyanın yeterli pürüzsüzlükte olmadığı anlaşılmıştır. Buna göre spor salonu zemin yüzeyinin yeniden yapılması veya mevcut hali ile kullanılması halinde dijital ortamda sunulan mimari proje dikkate alınarak dava tarihi itibariyle ; Yeniden yapılması halinde ; Epoksi yüzey yapılması : 230,00 m2 x ... TL/m2 = ... TL olabileceği görüşüne ve kanaatine varıldığı belirtilmiştir. Buna göre eksik ve ayıplı iş bedelinin;
a) Havuz yüzeyine epoksi derz çekilmesi olarak dikkate alınması halinde; Havuza epoksi derz yapılması : ... TL Spor salınu yüzey yapılması : ... TL Toplam : ... TL olacağı,
b) Havuzun izolasyonunun sıfırdan yeniden yapılmasına karar verilmesi halinde Havuza izolasyon yapılması : ... TL Spor salınu yüzey yapılması : ... TL Toplam : ... TL olacağı"rapor edilmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE;
Dava: Antalya Genel İcra Müdürlüğü .../... Esas sayılı takip dosyasına yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatı talebi koşullarının oluşup oluşmadığı karşı davanın ise eksik ve kusurlu ifa nedeni ile istenebilecek tazminatın ne olduğuna ilişkindir.
Yazılan müzekkerelere verilen cevaplar, alınan bilirkişi raporları, mahkememizin ... tarihli hükmü ve verilen bu hükmün tarafların istinaf başvurusu üzerine Antalya Bölge Adliye Mahkemesi ... Hukuk Dairesi'nin .../... E.../... K.sayılı kararıyla kaldırılmış olması, İstinaf kararından sonra bilirkişi heyetinden alınan raporlar ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde ; taraflar arasında ... inşaatının bir kısım izalasyon işlerinin davacı-karşı davalı tarafından yapılmasına ilişkin olarak taraflar arasında sözleşme ilişkisinin bulunduğu, sözleşmenin birim fiyatlı olduğu, davalı-karşı davacının ayıp ihbarını süresi içerisinde davacı- karşı davalıya bildirdiği, teras izalasyonundan kaynaklanan zarardan davacı-karşı davalının sorumlu olduğunu davalı- karşı davacı tarafın ispatlayamadığı, ayrıca ; havuz izalasyonu ve spor salonundaki izalasyon işlemlerinde davacı-karşı davalının hatalı olduğunun bilirkişi raporlarıyla saptandığı, davacı-karşı davalının toplam hakediş tutarının ... TL olduğu ve havuz izalasyonundaki ayıbın ... derz çekilmesi suretiyle giderildiğinde maliyetinin ... TL olacağı ve spor salonundaki ayıbın giderilmesi maliyetinin ... TL olduğu , ayıba ilişkin bu tutarların davacı-karşı davalının hak edişinden mahsup edildiğinde ortaya çıkan tutarın davacı-karşı davalının almış olduğu ödemeden az olduğu ve böylelikle davacı- karşı davalının hak edişine ilişkin bakiye alacağının bulunmadığı, davalı-karşı davacının eksik ayıplı işler bakımından yeni yükleniciyle 1 aylık süre içerisinde sözleşme yapabileceği ve eksik ayıplı işlerin giderilebilme süresinin 1 ay olduğu da değerlendirildiğinde ; eksik ayıplı işlerin giderilebileceği tarihin ... olduğu ve dava tarihi ile eksik ayıplı işlerin giderilebileceği tarih arasında malzeme ve işçilik maliyetlerinde değişme olmadığı ,yukarıda belirtildiği gibi havuz izalasyonundaki ayıbın ... derz çekilmesi suretiyle giderildiğinde maliyetinin ... TL ve ... salonundaki ayıbın giderilmesi maliyetinin ... TL olmak üzere davalı-karşı davacının eksik ayıplı iş nedeniyle ... TL alacaklı olduğu anlaşılmakla,
Belirtilen nedenlerden dolayı davanın reddine ve karşı davanın kısmen kabulüne dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
A-) Asıl Dava:
1-Davanın REDDİNE,
-Şartları oluşmadığından davacı aleyhine kötü niyet tazminatına hükmedilmesine yer olmadığına,
-Harçlar Kanunu ve Harçlar Tarifesi gereğince alınması gereken ... -TL karar ve ilam harcından peşin alınan ...-TL harcın mahsubu ile bakiye ...-TL harcın davacı-karşı davalıdan alınarak hazineye gelir kaydına,
-Davalı-karşı davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden yürürlükteki Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi gereğince ...-TL vekalet ücretinin davacı-karşı davalından alınarak davalı- karşı davacıya verilmesine,
-Davacı-karşı davalı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
B-)Karşı Dava:
1-Davanın KISMEN KABULÜ ile ;
-... TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek reeskont faizi ile birlikte davacı-karşı davalıdan alınarak , davalı-karşı davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin istemin reddine,
-Harçlar Kanunu ve Harçlar Tarifesi gereğince alınması gereken ... TL nispi karar ve ilam harcından peşin alınan ... TL harcın mahsubu ile bakiye ... TL harcın davacı-karşı davalıdan alınarak hazineye gelir kaydına,
-Davalı-karşı davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden yürürlükteki Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi gereğince ... TL vekalet ücretinin davacı- karşı davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
-Davacı-karşı davalı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden yürürlükteki Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi gereğince ... TL vekalet ücretinin davalı- karşı davacıdan alınarak davacıya verilmesine,
C-)Davalı-karşı davacı tarafından yapılan ... TL yargılama gideri (davetiye, müzekkere, bilirkişi gideri), ... TL peşin harç , ... TL başvuru harcı,... TL keşif harcı olmak üzere toplam ... TL yargılama giderinin; karşı davanın kabul-red oranı dikkate alınarak ... TL'sinin davacı - karşı davalıdan alınarak davalı-karşı davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin kısmın davalı-karşı davacı üzerinde bırakılmasına,
D-) Davalı- karşı davacının fazladan yatırmış olduğu ıslaha ilişkin harç tutarı ... TL'nin,karar kesinleştiğinde, talep halinde davalı- karşı davacıya iadesine,
E-) Zorunlu arabuluculuğa ilişkin dava şartı nedeniyle kamu tarafından yapılan ...-TL yargılama giderinin; kabul-red oranı dikkate alınarak , 6325 sayılı HUAK'ın 18/A-13. maddesi gereğince ... TL sinin davacı -karşı davalıdan ve ... TL'sinin davalı- karşı davacıdan alınarak hazineye gelir kaydına,
F-) Taraflarca Mahkememiz veznesine depo edilen ve kullanılmayan gider avansının karar kesinleştiğinde yatıran tarafa iadesine,
Dair; taraf vekillerinin yüzüne karşı gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 03/06/2025
Katip ...
¸e-imza
Hakim ...
¸e-imza