T.C.
ANTALYA
3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2024/765 Esas
KARAR NO: 2024/874
DAVA: Ticari Şirket (Sermaye Artırımından Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 15/10/2024
KARAR TARİHİ: 06/12/2024
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ...'da olan ... nin tek ortağı ... olduğunu, şirketin sermayesinin ... TL olduğunu, müvekkilinin ... na ... devri için müracaat ettiğini. ..., ..., ... Mah. ... Ada ... parselde bulunan tapuda kayıtlı ... M2 alanlı taşınmazı ayni sermaye olarak koyacağını, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 342 ve 343.maddelerine göre, şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın değerinin, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından görevlendirilecek bilirkişilerce belirlenmesi gerektiğinden arsa değerinin belirlenmesini talep ve dava etmiştir.
Dava, ayni sermaye değerinin tespiti istemine ilişkin davadır.
... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi ... Ada ... parsel sayılı taşınmazın tapu kayıtları dosya içerisine alınmıştır.
... İnşaat Mühendisi ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişisinin ... tarihli raporunda özetle; Dava konusu taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde, Rapora konu taşınmaz ... Mahallesi, ... Mevki, ... Ada ... parsel sayılı ... m2 yüzölçümlü ... vasıflıdır. Taşınmaz ... ilçesinde ... Mahallesinde ... mevkinde konumludur. Konum itibariyle ... şehir merkezine ... km, ... Mahallesi ... önündeki ... ... km, ... mahalle ... km, ... Ana yoluna ... km mesafededir. Arazi ... olarak eğimli bir zemine konumludur. Tepe Konumlu arazi üzerinde uzak ... nin manzarası bulunmaktadır. ... vasıflı arazinin üzerindeki ...nın verimli olmadığı, yaşlı niteliğini yitirmiş ... ile ... bitki örtüsünün arazi üzerinde bulunduğu tespit edilmiştir. Arazinin kuzey ve doğu cephesi ... arazisine bitişik diğer iki cephesi olan güney ve doğu cephesi ise kendisi ile benzer ... arazilerine bitişik konumdadır. Parselin ... yolu bulunmamaktadır. Sulama imkanı bulunmamaktadır. ... den alınan bilgiye göre parsel ... ölçekli ... planında "..." imarlıdır. Dava konusu ... ilçesi, ... mah. ... ada ... parselde kayıtlı ... m2 parselin keşif tarihi itibariyle piyasa rayiç değeri (tamamı) için ... TL (... TL.) olabileceği rapor edilmiştir.
6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu 128. maddesi şöyledir; "(1) Her ortak, usulüne göre düzenlenmiş ve imza edilmiş şirket sözleşmesiyle koymayı taahhüt ettiği sermayeden dolayı şirkete karşı borçludur. (2) Şirket sözleşmesinde veya esas sözleşmede bilirkişi tarafından belirlenen değerleriyle yer alan taşınmazlar tapuya şerh verildiği, fikrî mülkiyet hakları ile diğer değerler, varsa özel sicillerine, bu hüküm uyarınca kaydedildikleri ve taşınırlar güvenilir bir kişiye tevdi edildikleri takdirde ayni sermaye kabul olunur. Özel sicile yapılan kayıt iyiniyeti kaldırır. (3) Sermaye olarak taşınmaz mülkiyeti veya taşınmaz üzerinde var olan veya kurulacak olan ayni bir hakkın konulması borcunu içeren şirket sözleşmesi hükümleri, resmî şekil aranmaksızın geçerlidir. (4) Paradan başka ekonomik bir değer veya bir taşınırın sermaye olarak konulmasının borçlanılması hâlinde şirket, tüzel kişilik kazandığı andan itibaren bunlar üzerinde malik sıfatıyla doğrudan tasarruf edebilir. (5) Taşınmaz mülkiyetinin veya diğer ayni bir hakkın sermaye olarak konulması hâlinde, şirketin bunlar üzerinde tasarruf edebilmesi için tapu siciline tescil gereklidir. (6) Mülkiyet ve diğer ayni hakların tapu siciline tescili istemi ile diğer sicillere yapılacak tescillerle ilgili bildirimler, ticaret sicili müdürü tarafından, ilgili sicile resen ve hemen yapılır. Şirketin tek taraflı istemde bulunabilme hakkı saklıdır. (7) Şirket, her ortağın sermaye koyma borcunu yerine getirmesini isteyebileceği ve dava edebileceği gibi, yerine getirmede gecikme sebebiyle uğradığı zararın tazminini de isteyebilir. Tazminat istemi için ihtar şarttır. Şahıs şirketlerinde bu davayı ortaklar da açabilir. (8) Ortaklarca, sermaye olarak konulması taahhüt edilen hakların korunması için, kurucular tarafından ortaklar aleyhine ihtiyati tedbir istenebilir. Tedbir üzerine açılacak davalar için, Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununda öngörülen süre ancak şirketin tescil ve ilanı tarihinden itibaren işlemeye başlar."
6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu 343. maddesi şöyledir; "(1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir."
Davamıza gelince, davacı ayni sermaye olarak şirket malvarlığına katmak istediği taşınmazın değerinin tespiti talep etmiştir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunun "Sermaye koyma borcu" "Konusu" başlıklı 127. maddesinde her çeşit taşınmaz malın sermayenin konusu olabileceği belirtilmiştir. Anılan kanunun 343. maddesinde Anonim şirketlerde ayni sermayenin değer biçme yöntemi belirtilmiştir. Davacının dava dilekçesinde belirtmiş olduğu tapu kaydı ile taşınmazın değerini etkileyebilecek diğer unsurun tespiti için mahallinde keşif yapılarak dosya bilirkişi heyetine tevdi edilmiştir. Mahkememizce atanan bilirkişilerce taşınmazın değeri, taşınmazın konumu, vasfı vb. özellikleri dikkate alınarak hesaplanmıştır. Bilirkişi raporunun hüküm kurmaya elverişli olduğu, tapu kaydında ... ilişkin herhangi bir kaydın bulunmadığı gözetilerek taşınmazın rayiç değeri hüküm altına alınarak davacının davasının kabulüne karar verilmiş ve aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Ayrıntıları gerekçeli kararda açıklanacağı üzere;
1. Davacının davasının KABULÜNE;
2. ... İli ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı taşınmazın davacının ... m2 alanın dava tarihi arsa rayiç değerinin ...-TL olduğunun TESPİTİNE,
3. ... tarihli bilirkişi raporunun karara eklenmesine, kararın eki niteliğinde sayılmasına,
4. Harç peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına,
5. Davanın mahiyeti gereği yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
6.Kararın kesinleşmesine müteakip davacının yatırdığı yargılama giderinin artması durumunda giderleri yatıran davacıya iadesine,
Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, HMK 345. Maddesi uyarınca kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 haftalık süre içinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup anlatıldı. 06/12/2024
Başkan ...
¸e-imzalı
Üye ...
¸e-imzalı
Üye ...
¸e-imzalı
Katip ...
¸e-imzalı