T.C.
ANTALYA
4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2017/16
KARAR NO: 2018/564
DAVA: Kooperatif Üyeliğinin Tesbiti
DAVA TARİHİ: 09/01/2017
KARAR TARİHİ: 19/09/2018
Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinin Tesbiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin tasfiye halindeki ... Kooperatifinin ... nolu üyesi bulunduğunu, pay senedinin tetkikinden de görüleceği üzere üyeliğine ilişkin ... tarihli yazısı ile sabit olduğunu, davaya konu parsel üzerindeki inşaatın yüklenicisi olan ...'nın sahibi olduğu ... firması tarafından ... parsel üzerindeki inşaatların yapımdığını, davalı kooperatiften ihraç edilen ve boşalan ... üzerindeki ... bağmısız bölüm yapım bedeliolarak yüklenici firmaya verdiği üye kayıt yetkisi ile ... üzerindeki ... dairenin ... ait olmakla yükleniciye tahsisi yapıldığını, bu husus davalının ... yılı ile ilgili olarak ... yılında yapılan ... raporu ile de sabit olduğunu, davalı tarafından kooperatif üyerinein hiç birine tapudan ... bölüm tapusu verilmediğini, yüklenici firmaya bırakılan ... üzerindeki ... bağmısız bölümden biri olan ... bağımsız bölüm davalının yükleniciye vermiş olduğu satış yetkisine müsteniden yüklenici yetkilisi ... ile müvekkilim arasında Antalya ... Noterliği aracılığı ile düzenlenmiş bulunan ... gün ve ... yevmiye nolu ... sözleşmesiyle ... Kooperatifindeki üyelik hak ve hissenin tamamını ... merkez ... parsel numarasında kayıtlı bulunan ... nolu bağımsız bölümündeki üyelik hakkının aktif ve pasifiyle birlikte devir işlemi yapıldığını, devir sözleşmesini davalı kooperatif başkanlığına ibraz edilmiş olup, karşılığında kendisine verilmiş bulunan ... tarihli yazada davalı kooperatifin başkan ve 2. Başkanın ıslak imzasını taşıdığını davalı kooperatifin üyesi olduğunun tespitine, kendisine tahsis edilen ... ada ... parsel üzerindeki ... bağımsız bölüm üzerinde hakkının tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili mahkememize verdiği cevap dilekçesinde özetle; 1163 sayılı Kooperatifyer yasası uyarınca hazırlanmış tip ana sözleşmenin 11. Maddesi gereğince Ortaklığa kabul Yönetim Kurulunun kararı ile gerçekleşir Müvekkil Kooperatif Yönetiminin davacının üyeliğe kabulü ile ilgili bir kararının bulunmadığını, sunmuşolduğu belge ortakların elektrik ve su abonelikleri için hazırlanmış matbu bir evraktan boş yerleri doldurularak sahte olarak tanzim edildiğini, davacının Kooperatife hiç bir ödentisinin bulunmadığını, açılan davanın yersiz ve mesnetsiz olduğunu belirterek davanın reddini talep etmiştir.
Mahkememizce yapılan yargılama sırasında;
Dava dosyası ve ekleri kooperatif kayıt ve belgeleri üzerinde inceleme yapmak suretiyle davacının kooperatifte bulunan bilgi ve belgeler de dikkate alınmak surietiyle kooperatif üyesi olup olmadığı, 1163 sayılı Kooperatifyer Kanunu gereğince üyeliğe ilişkin koşulların davacıda bulunup bulunmadığının tespiti için mali müşavir bilirkişiye tevdi edilmiş, bilirkişi ... tarafından tanzim edilen ve dosyaya sunulan ... tarihli raporda özetle; "...Davalı Koopetifin ibraz edilen ticari defterleri ve belgelerine göre, davacının davalı kooperatif üyesi olmadığı, davacı vekilinin dava dilekçesi ekinde ibraz ettiği ... tarihli, "..." başlılı belgenin davalı kooperatif yönetim kurulu üyeleri tarafından düzenlendiğinin kabul edilmesi durumunda, davacının ... merkez ... mah. ... ada ... parsel ... blok ... nolu bağmısız bölüm karşılığında davalı kooperatif üyesi olduğunun kabul edileceği..." şeklinde tespit ve rapor edilmiştir.
DEĞERLENDİRME ve GEREKÇE: Dava, kooperatif üyeliğinin tespiti istemine ilişkindir.
Davacı taraf dosya içinde bulunan ve kooperatif yetkilileri tarafından imzalandığı belirtilen ... tarihli belgede dikkate alınarak davalı kooperatifin üyesi olduğunun tespitine karar verilmesini talep etmiştir.
Yargılama sırasında davalı kooperatife ait defter ve belgeler incelenmiş, ibraz edilen belgelere göre davacının davalı kooperatifin üyesi olmadığı tespit edilmiştir.
Davacı tarafından Antalya ...Asliye Ticaret Mahkemesinin ... tarih, ... Esas, ... Karar sayılı dosyasında aynı kooperatif aleyhine 3.kişi tarafından açılan davanın kabulüne karar verildiği ve kararın kesinleştiği belirtilerek davacı tarafça eldeki davaya emsal gösterilmiş ise de, söz konusu dosyada kooperatif yetkilileri tarafından tanzim edilerek verilen belgenin düzenlendiği tarih itibariyle kooperatif ile dava dışı kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapan firma yetkilisi tarafından davacıya satılan daireye ilişkin olarak kooperatif tarafından ortaklık belgesi verildiği görülmüştür.
Eldeki davada ise kat karşılığı inşaat sözleşmesini yapan Muharrem Kuruca'nın belgenin düzenlendiği ... tarihi itibariyle davalı kooperatifin üyesi olmadığı bilirkişi raporu ile tespit edilmiştir.
...'nın kooperatif üyeliğinin ... tarihi itibariyle sona erdiği görülmüştür.
Buna göre; davacının kooperatif üyesi olmayan ... ile kooperatif üyelik devir sözleşmesi yaptığı anlaşılmıştır.
Davacının bu tarihten sonra ise davalı kooperatife üye olma amaçlı başvuruda bulunduğu ve üyeliğinin kabul edildiğine ilişkin bir kayda da rastlanmamıştır.
... tarihli belgede imzası bulunan kooperatif yetkililerinden ... mahkememizdeki ... tarihli duruşmada ... tarihli yazının matbu nitelikte olup, kooperatifin kat karşılığı inşaat sözleşmesini yaptığı firmanın yetkilisi ...'ya elektrik ve su abonelikleri alınması için verildiğini beyan etmiştir.
Antalya ...Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı dava dosyasında davacı aleyhine ... Mah. ... ada ... parsel ... nolu bağımsız bölüme yapılan müdahalenin men'i ile ecrimisil talepli olarak açılan davada davalının müdahalesinin men'ine karar verildiği, kararın Yargıtay incelemesinden geçerek kesinleştiği görülmüştür.
Mahkememizce ... Müdürlüğüne müzekkere yazılarak ... Mah. ... ada ... parsel ... nolu bağımsız bölümün tapu kaydı getirtilmiş, davacının taşınmazda malik olmadığı anlaşılmıştır.
Dava konusu somut olayda, yukarıda tarihi belirtilen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre yapılan değerlendirmede: davalı kooperatif ile dava dışı 3.kişi ...Şti. arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiği, davalı kooperatifin yükleniciye verilmesi kararlaştırılan daireleri satması için yetki verdiği, verilen yetki uyarınca satışların yapıldığı, davalı kooperatif tarafından davacıya kooperatif kaşesi ve yetkililerinin imzası ile ortaklık belgesi verildiği, bu imzalarında davalı kooperetif tarafından inkar edilmediği, davalı kooperatifin bu belgeyi matbu olarak düzenleyip yüklenici firma yetkilisine teslim ettiği, ancak belgenin düzenlendiği tarih itibariyle şirket yetkilisi ...'nın kooperatif üyeliğinin bulunmadığı, buna göre kooperatif üyesi olmayan dava dışı 3.kişinin yaptığı devir işleminin usulüne uygun olmadığı anlaşılmakla davacının kooperatif üyeliğinin tespiti isteminin reddine karar vermek gerekmiş oluşan vicdani kanaatle aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Ayrıntısı gerekçeli kararda anlaşılacağı üzere;
1-Davacının davasının REDDİNE,
2-Alınması gerekli olan 35,90 TL harçtan peşin alınan 31,40 TL harcın mahsubu ile eksik alınan 4,50 TL harcın davacıdan alınarak HAZİNEYE İRAD KAYDINA,
3-Davalı kendisini vekille temsil ettirdiğinden 2.180,00 TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya VERİLMESİNE,
4-Davacı tarafından yapılan giderlerin kendi üzerinde BIRAKILMASINA,
5-Artan ve kullanılmayan gider avansının karar kesinleştikten sonra davacıya İADESİNE,
Dair, davacı vekili ve davalı vekilinin yüzüne karşı kararın tebliğinden itibaren 6100 Sayılı Kanunun 345.maddesi gereğince 2 hafta içerisinde ilgili İstinaf Dairesi Başkanlığına sunulmak üzere Mahkememize verilecek dilekçe ile İstinaf yasa yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.19/09/2018
Katip ...
e-imza
Hakim ...
e-imza