T.C.
ANTALYA
4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/321
KARAR NO: 2022/425
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 12/04/2022
KARAR TARİHİ: 31/05/2022
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili mahkememize sunduğu 12/04/2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; davacının maliki olduğu ... İlçesi, ... Mahallesi, ...parselde ve... parselde ki hisselerinin ... sicil numaralı Antalya Ticaret Sicil Müdürlüğü'nde kayıtlı ... Özel Eğitim İnşaat Taahhüt Turizm ve Tic. A.Ş.'ne ayni sermaye olarak konulmak üzere parsel bazında ayrı ayrı tespitini, bunun için keşif marifetiyle SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişilerden TTK m. 343'e uygun rapor alınmasını, netice olarak tesis edilecek hükme eklenmek üzere bu raporların mahkemece onaylanmasını talep etmiştir.
Davacı vekili mahkememize sunduğu 20.04.2022 tarihli dilekçesinde ise; tapu kayıtlarında ... ada 1 parselde davacıya ait hisse toplamının 1.450,86 m2 olduğunun görüldüğünü, dilekçelerinde tapu kaydının güncel olmaması nedeniyle sehven 1.237,94 m2 olarak gösterildiğini, hesap hatası niteliğindeki bu maddi hatayı düzelttiklerini, değerlemenin güncel tapu kayındaki toplam metrekare esas alınarak yapılmasını talep etmişlerdir.
Davacı tarafın talebinin duruşma açılmaksızın değerlendirilmesi uygun görülmekle, dava konusu ... parsel, ... parsel ve ... Ada 1 parsel sayılı taşınmazların tedavüllü tapu kaydı getirtildikten sonra değerinin tespiti ve dava konusu taşınmazların ... Özel Eğitim İnşaat Taahhüt Turizm ve Ticaret Anonim Şirket ünvanlı şirketin artırılan sermayesine ayni sermaye olarak iştirak edeceğinden mevcut öz sermayesinin tespiti için yapılan 22/04/2022 tarihli keşif sonucunda bilirkişi heyeti tarafından tanzim edilen 05/05/2022 ve 26/05/2022 tarihli raporda özetle; "...Rapor da özellikleri belirtilen taşınmazların yerinde yapılan incelemesinde, konumuna, imar durumuna, dönemin piyasa durumu, büyüklüğü ,hisse durumu ve çevrede yapılan rayiç araştırmalarına göre dava tarihi itibariyle arz değerlerinin; a) Muratpaşa İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parselde Davacının hisselerine isabet eden arz değerinin; 4.195.000,00.- TL olabileceği,
b) Muratpaşa İlçesi, ... Mahallesi, ... Parselde Davacının hisselerine isabet eden arz değerinin; 9.615.000,00.-TL olabileceği,
c) Muratpaşa İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada I Parselde Davacının hisselerine isabet eden arz değerinin; 8.705.000,00.-TL olabileceği..." sonuç ve kanaatine varıldığı belirtilmiştir.
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Talep, dava dilekçesinde yazılı ... parsel, ... parsel ve ... Ada 1 parsel sayılı taşınmazlarda davacının payının ayni sermaye değerinin tespiti istemine ilişkindir.
Ayni sermaye değerinin tespiti istenilen taşınmazlardan ... parsel sayılı 4244,06 m2. yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazda davacının 599,09 m2. Pay sahibi olduğu, dava tarihi itibariyle davacının hissesine isabet eden arz değerinin 4.195.000,00 TL olacağı görülmüştür.
... Mahallesi ... parsel sayılı ... m2 m2. yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazda davacının 1602,67 m2. Pay sahibi olduğu, dava tarihi itibariyle davacının hissesine isabet eden arz değerinin 9.615.000,00 TL olacağı görülmüştür.
... Mahallesi ... Ada 1 parsel sayılı 8769,88 m2. yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazda davacının 1450,86 m2. Pay sahibi olduğu dava tarihi itibariyle davacının hissesine isabet eden arz değerinin 8.705.000,00 TL olacağı görülmüştür.
6102 Sayılı TTK.'nun 343.maddesinde "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." düzenlemesi mevcuttur.
Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; davanın ayni sermaye değer tespitine ilişkin olduğu, alınan bilirkişi raporunun TTK.343.maddesine uygun ve davacı talebini karşılar nitelikte olduğu anlaşıldığından bilirkişi raporunun bir örneğinin onaylanarak davacıya verilmesine karar vermek gerekmiş, TTK'nun 343.maddesi gereğince mahkemece yapılması gerekenin bilirkişi raporunun onaylanmasından ibaret olduğu, bu safhadan sonra taşınmazın şirkete ayni sermaye olarak konulup konulmayacağı hususunun tarafın kendi takdirinde olması nedeniyle hüküm fıkrasında şirkete ilişkin herhangi bir açıklamaya yer verilmemiş aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.
H Ü K Ü M :Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davacının talebinin KABULÜ ile, talep tarihi itibariyle dava konusu ... parsel sayılı taşınmazda davacının hissesine isabet eden arz değerinin 4.195.000,00 TL, ... parsel sayılı taşınmazda davacının hissesine isabet eden arz değerinin 9.616.000,00 TL ve ... Ada 1 parsel sayılı taşınmazlarda davacının hissesine isabet eden arz değerinin 8.705.000,00 TL olarak TESPİTİNE, TTK.343.maddesi uyarınca bilirkişi raporunun ONAYLANMASINA,
2-Davacının istemini karşılar rapor alınmış olmakla raporun bir örneğinin tasdik edilerek davacıya verilmesine,
3-Harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına YER OLMADIĞINA,
4-Talebin niteliği itibariyle yapılan giderlerin davacı üzerinde BIRAKILMASINA,
5-Kullanılmayan gider avansının davacı tarafa İADESİNE,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, TTK 343 maddesi gereğince kesin olarak oybirliğiyle karar verildi.31/05/2022
Başkan ...
¸E- İmzalı
Üye ...
¸E- İmzalı
Üye ...
¸E- İmzalı
Katip ...
¸E- İmzalı