T.C.
ANTALYA
4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/886
KARAR NO: 2022/998
DAVA: Tespit
DAVA TARİHİ: 14/12/2022
KARAR TARİHİ: 30/12/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tespit dava dosyası incelendi;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; davacının ... A.Ş'de pay sahibi ortak olduğunu, adına kayıtlı bulunan ... ili, ... İlçesi ... Köyü ... ada ... parselde bulunan 1538,08 m2 taşınmazını ... A.Ş'ne ayni sermaye olarak getirmek istediğini beyanla, söz konusu taşınmazın öz sermaye değerinin bilirkişi marifetiyle tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Dava konusu taşınmaza ait tapu kaydı dosyamız arasına alınmış, incelenmesinde: ... ili ... ilçesi, ... köyü, ... parsel sayılı arsa vasıflı taşınmazda davacı ...ün 3691387/34695384 oranında pay sahibi olduğu anlaşılmıştır.
Davacı tarafın talebinin duruşma açılmaksızın değerlendirilmesi uygun görülmekle, dava konusu ... ili, ... ilçesi ... Köyü ... ada ... parselde bulunan 1538,08 m2 taşınmazın değerinin tespiti ve davacının artırılan sermayesine ayni sermaye olarak iştirak edeceğinden mevcut öz sermayesinin tespiti için gayrimenkul değerleme uzmanı ve inşaat mühendisi bilirkişiler aracılığıyla yapılan 21/12/2022 tarihli keşif sonucunda bilirkişi heyeti tarafından tanzim edilen 29/12/2022 tarihli raporda özetle; "...Raporumuzun içeriğinde ayrıntısı anlatılan hesaplama ve takdirlerimiz sonucunda yerinde ve ilgili merciler nezdinde yapılan incelemelerinde konumuna, arazinin yüzölçümü büyüklüklerine, tesis bünyesindeki yapı kullanım alanı büyüklüklerine, inşai ve fiziksel özelliklerine ve çevrede yapılan piyasa araştırmalarına göre günümüz ekonomik koşulları itibariyle toplam değerinin ...-TL olabileceği, Davacının hissesine isabet eden ; arsa değeri ....-TL, yapı değeri ....TL olmak üzere toplam ....-TL olabileceği..." sonuç ve kanaatine varıldığı belirtilmiştir.
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Talep, dava dilekçesinde yazılı ... ili, ... ilçesi ... Köyü ... ada ... parsel sayılı taşınmazda davacının payının ayni sermaye değerinin tespiti istemine ilişkindir.
Ayni sermaye değerinin tespiti istenilen ... ili, ... ilçesi ... Köyü ... ada ... parselde bulunan 1538,08 m2 taşınmazın arsa ve yapı değerinin toplam ... TL olacağı görülmüştür.
6102 Sayılı TTK.'nun 343.maddesinde "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." düzenlemesi mevcuttur.
Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; davanın ayni sermaye değer tespitine ilişkin olduğu, alınan bilirkişi raporunun TTK.343.maddesine uygun ve davacı talebini karşılar nitelikte olduğu anlaşıldığından bilirkişi raporunun bir örneğinin onaylanarak davacıya verilmesine karar vermek gerekmiş, TTK'nun 343.maddesi gereğince mahkemece yapılması gerekenin bilirkişi raporunun onaylanmasından ibaret olduğu, bu safhadan sonra taşınmazın şirkete ayni sermaye olarak konulup konulmayacağı hususunun tarafın kendi takdirinde olması nedeniyle hüküm fıkrasında şirkete ilişkin herhangi bir açıklamaya yer verilmemiş aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.
H Ü K Ü M :Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davacının talebinin KABULÜ ile, talep tarihi itibariyle dava konusu ... ili, ... ilçesi ... Köyü ... ada ... parselde bulunan taşınmazda davacının ... oranında hissesine isabet eden değerin arsa değeri ....-TL, yapı değeri ....TL olmak üzere toplam ... TL olarak TESPİTİNE, TTK.343.maddesi uyarınca bilirkişi heyet raporunun ONAYLANMASINA,
2-Davacının istemini karşılar rapor alınmış olmakla raporun bir örneğinin tasdik edilerek davacıya verilmesine,
3-Harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına YER OLMADIĞINA,
4-Talebin niteliği itibariyle yapılan giderlerin davacı üzerinde BIRAKILMASINA,
5-Kullanılmayan gider avansının davacı tarafa İADESİNE,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, TTK 343 maddesi gereğince kesin olarak oybirliğiyle karar verildi.30/12/2022
Başkan ...
¸E- İmzalı
Üye ...
¸E- İmzalı
Üye ...
¸E- İmzalı
Katip ...
¸E- İmzalı