T.C.
ANTALYA
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
5. HUKUK DAİRESİ
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ:ALANYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ:30/03/2022
DAVANIN KONUSU:Tapu İptali Ve Tescil
MAHKEMESİ:ALANYA 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ:24/09/2021
DAVANIN KONUSU:Tapu İptali Ve Tescil
KARAR TARİHİ:04/07/2022
KARAR YAZIM TARİHİ:04/07/2022
Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müteahhit firma olan .... İnşaat Emlak Ltd. Şti. Konusu ... ilçesi .... Mah. ... Ada ... parsel ve .... Ada ...parsel olan taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin yüklenicisi konumunda bulunduğunu, vekil edenlerin .... İnş. Emlak Ltd. Şti. Adına davalılar ... ve ... ile ... ada ... parseldeki inşaat işinde alçı, asma tavan, malzeme ve işçilik hak edişlerinden kaynaklanan alacaklarına istinaden 10/05/2017 tarihine kadar ... Ada ...parseldeki ... blok ... numaralı taşınmazın davacı vekil edenler adına tapuya tescil edileceğine ilişkin sözleşme yaptıklarını, sözleşmede belirtildiği üzere ... Ada ... parselde yapılan inşaat işinin vekil edenler tarafından yerine getirilmesine rağmen davalılar müeahhit firma ve onun adına davalılar ... ve ... sözleşmenin kendilerinin yapmakla yükümlü olduğu edimlerini ifa etmediklerini, başlangıçta sözleşme alt yüklenici konumunda olan vekil edenlerin yapmakla yükümlü oldukları edimlerin karşılığında ise asıl yüklenici vekil edenlerin işin bir kısmını bitirmesine müteakiben davalı tarafın müvekkillere ellerinde para olmadığı için yaptıkları işlerin karşılığı olan ücretin ödenmeyeceğini söylediğini, devamında ise davalı tarafça vekil edenlere yaptıkları işin bedelinin para olarak ödenmesi yerine yine davalı tarafın inşaat yapmakla yükümlü olduğu .... Ada .... parseldeki ... blok ....numaralı taşınmazın bedele istinaden verilmesini teklif ettiğini, müvekkillerin bu teklifi kabul ettiğini, inşaatta bulunan bir adet tapunun verileceğine ilişkin bir sözleşme yapıldığını, vekil edenlerin sözleşme uyarınca kendilerinin yükümlü oldukları edimleri ifa etmiş olmaları ve sözleşmede belirtilen kesin vadenin geçmiş olması sabit olmakla sözleşmede vaat edilen tapunun kendilerine tescil edilmesi gerektiğini belirterek; dava konusu taşınmazın elden çıkarılmasın ihtimalinin çok yüksek olduğunu teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasını talep ettiklerini, davanın kabulü ile söz konusu tapunun vekil edenler lehine tapuda tescilini, taşınmaz tapusuz olduğu taktirde tapusuz taşınmaz devri şartları gereğince taşınmazın zilyetliğinin vekil edenlere devrini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ettiği, yapılan yargılama sonucunda Alanya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 24/09/2021 tarih ve .... Esas ...Karar sayılı kararı ile davaya bakmakla görevle ve yetkili mahkemenin Alanya Asliye Ticaret Mahkemesi olduğu kanaatiyle görevsizliğine karar verildiği, Alanya Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 30/03/2022 tarih ve .... Esas ....Karar sayılı kararı ile davaya bakmakla görevle ve yetkili mahkemenin Alanya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi olduğu kanaatiyle karşı görevsizlik kararı verildiği, her iki mahkeme arasında görev uyuşmazlığının doğduğu, sorunun merci tayini yoluyla çözülebileceği tespit edilmiştir.
Delillerin Değerlendirilmesi İle Hukuki Sebepler ve Gerekçe:
Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Hakimler ve Savcılar Kurulu Genel Kurulu'nun 07/07/2021 tarih ve 608 sayılı kararında; Antalya Asliye Ticaret Mahkemesi yargı çevresinin Antalya ilinin mülki sınırları (Alanya ve Manavgat Ağır Ceza Mahkemeleri yargı çevreleri hariç) belirlenmesine işbu kararın 01/09/2021 tarihinden itibaren uygulanmasına karar verildiği, Alanya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 24/09/2021 tarih ve .... Esas ...Karar sayılı ilamında ise yukarıda açıklanan karar uyarınca görevsizlik kararı verildiği anlaşılmaktadır.
6100 sayılı HMK’nın 1.maddesinde mahkemelerin görevlerinin ancak kanunla düzenleneceği, görev kurallarının kamu düzenine ilişkin olduğu hükmü, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 5. maddesinde ise ticari davaların Asliye Ticaret Mahkemelerinde görüleceği ve Asliye Hukuk Mahkemeleri ile Asliye Ticaret Mahkemeleri arasındaki ilişkinin de görev ilişkisi olduğu belirtilmiştir. 6335 sayılı Kanun'un 2. maddesi ile değişik 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 5/4. maddesinde ise, yargı çevresinde ayrı bir asliye ticaret mahkemesi bulunmayan yerlerde asliye hukuk mahkemelerine açılan davalarda görev kuralına dayanılmamış olması görevsizlik kararı verilmesini gerektirmeyeceği düzenlendiğinden yargı çevresinde asliye ticaret mahkemesi bulunmayan yerlerde bir ticari uyuşmazlığın çözümü için asliye hukuk mahkemesine dava açılması halinde, mahkemece görevsizlik kararı verilmeksizin işin esasının görülmesi gerektiği anlaşılmaktadır.
Dava açmanın maddi hukuk ve yargılama hukuku bakımından birtakım sonuçları vardır. Dava açmanın yargılama hukukuna ilişkin en önemli sonuçlarından biri davanın açılması anında görevli ve yetkili olan mahkemenin artık sabit hale gelmesidir. Bu ilkeye göre sonradan ortaya çıkan değişiklikler görevi ve yetkiyi etkilemez. Bu çerçevede ortaya çıkan ikinci önemli sonuç da mahkemenin davayı inceleme zorunluluğunun doğmasıdır. Nitekim yasa değişikliklerinde dahi ayrı ve açık bir geçiş hükmü yoksa mahkemeler görevsizlik kararı vererek ellerinde derdest bulunan dosyaları yeni kurulan mahkemeye gönderemezler; bunlara bakıp sonuçlandırmak zorundadırlar.
Yukarıda açıklanan Hakimler ve Savcılar Kurulu Genel Kurulu kararında, yargı çevresinin belirlenmesine ilişkin kararın 01/09/2021 tarihinden itibaren uygulanmasına karar verildiği, görülmekte olan davaların devri ile ilgili bir düzenlemenin bulunmadığı, söz konusu genel kurul kararının görülmekte olan davaların da devredilmesi gerektiği şeklinde yorumlanarak kapsamının genişletilemeyeceği, 01/09/2021 tarihinden önce açılan eldeki davada görevli ve yetkili mahkemenin (asliye ticaret mahkemesi sıfatıyla)Alanya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi olduğu anlaşıldığından Alanya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 24/09/2021 tarih ve .... Esas ...Karar sayılı görevsizlik kararının kaldırılmasına karar verilmesi gerekir.
Açıklanan nedenlerle davaya Alanya 2. Asliye Hukuk Mahkemesince (Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) bakılması gerekirken Alanya Asliye Ticaret Mahkemesinin görevli olduğu belirtilerek görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmediğinden,Alanya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 24/09/2021 tarih ve ... Esas ...Karar sayılı görevsizlik kararının kaldırılmasına karar vermek gerekmiş aşağıda hüküm tesis olunmuştur.
H Ü K Ü M/:
1-Davaya Alanya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nce bakılması gerektiği halde davanın Alanya Asliye Ticaret Mahkemesi'nce bakılması gerektiği belirtilerek görevsizlik kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, HMK'nın 353/1-a, 353/3 maddeleri gereğince Alanya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 24/09/2021 tarih ve .... Esas ....Karar sayılı görevsizlik kararının KALDIRILMASINA,
2-Yargı yerinin Alanya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi olarak belirlenmesine,
Dair, dosyanın, davanın yeniden görülmesi için Alanya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’ne gönderilmek üzere Alanya Asliye Ticaret Mahkemesine iadesine dosya üzerinden oy birliği ile KESİN olmak üzere karar verildi.04/07/2022
...