(634 S. K. m. 33, Ek m. 1) (Kamu Konutları Yönetmeliği m. 35, 36)
Davacı vekili 21.02.2005 tarihinde İstanbul Asliye 3 ncü Hukuk Mahkemesi, 01.03.2005 tarihinde Askeri Yüksek İdare Mahkemesi kayıtlarına geçen dava dilekçesinde özetle; Alarm iskan tesisinde ikamet etmekte olduğunu, Digitürk yayını bağlanması için yapılan ankete olumsuz cevap vermesine rağmen Kasım 2004 tarihi itibari ile on dört milyon beş yüz bin Türk Lirası kesilmeye başlandığını, üye olmak istemediğini, yapılan uygulamanın Kamu Konutları Yönetmeliğinin 28 nci maddesine aykırı olduğunu belirterek kablo televizyon varken lojmana Digitürk bağlanması işleminin iptaline, Kasım 2004 tarihinden itibaren ödenen meblağın yasal faizleri ile ödenmesine, yürütmenin durdurulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
AYİM Genel Sekreterliğinin 29.03.2005 tarih Gensek No: 2005/514/id.K.s. sayılı yazısı ile dava konusunun Askeri Yüksek İdare Mahkemesinin görevine girmemesi nedeniyle davanın reddine karar verilmesi için dosya AYİM 3 ncü Daire Başkanlığına gönderilmiştir.
Dava dilekçesi ve eklerinden; Kuzey Deniz Saha Komutanlığı Yıldız Deniz Subay Lojmanları Üst Yönetim Kurulu tarafından lojmanda oturan Türk Silahlı Kuvvetleri personeline Digitürk bağlanması hususunda anket yaptırıldığı, davacının üye olmak istemediğini belirttiği, Üst Yönetim Kurulu Başkanlığınca Digitürk ile 22.10.2004 tarihinde sözleşme yapıldığı, Üst Yönetim Kurulu kararı ile üyelik aidatı toplanmaya başlandığı anlaşılmaktadır.
2946 sayılı Kamu Konutları Kanununa dayanılarak çıkartılan Kamu Konutları Yönetmeliğinin (RG.23.09.1984,S.18524) Konutların Yönetimine Dair Esaslar başlıklı 35 nci maddesinin dördüncü fıkrasında Kamu Kurum ve Kuruluşlarının 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa tabi yapılardaki konutların müşterek hizmet ve giderleriyle ilgili işleri, mezkur Kanun hükümleri ile bu yönetmelikle tespit edilen esaslara göre yürütülür. hükmü yer almakta; aynı yönetmeliğin 36 ncı maddesinin üçüncü ve son fıkralarında da Tamamı ilgili Kamu Kurum ve Kuruluşların mülkiyetinde bulunan konut blok veya grupların da, (a) bendinde belirtilen müşterek hizmet veya ihtiyaçların konut tahsis edilenler tarafından karşılanması esastır.. Konut blok veya gruplarının müşterek hizmet ve giderlerinin karşılanması ile ilgili olarak bu yönetmelikte belirtilmeyen hususlarda 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanır. denilmektedir. TSK Konut Yönergesinin Altıncı Bölümünde konutlarının (lojmanların) yönetim ve denetimine ilişkin yönetim kurullarının kurulması, toplanması, genel kurulun görevleri, konutlar bölgesi yönetim kurulunun kurulması ve görevleri gösterilmiş, yönetim kurulu kararlarına razı olmayan kişinin müracaat yeri, uyuşmazlık halinde çözüm yeri ve usulü gösterilmemiştir. Kamu Konutları Yönetmeliğinde de bu hususlara yer verilmemiştir. Kamu Konutları Yönetmeliği 36/son maddesinde konut blok veya gruplarının müşterek hizmeti ve giderlerinin karşılanması ile ilgili olarak bu yönetmelikte belirtilmeyen hususlarda 634 sayılı Kat Mülkiyeti kanunu hükümlerinin uygulanacağının belirtilmiş olması, TSK Konut Yönergesinin Kamu konutları Yönetmeliğine dayanılarak (TSK Yönergesi Birinci Bölüm md.1) çıkarılmış olması ve kamu konutları yönetmeliğinin TSK Konut Yönergesine göre daha üst norm olması nedeniyle TSK Konutlarında konut blok veya gruplarının müşterek ihtiyaçlarının karşılanması ve bu konulardaki uyuşmazlık durumunda 634 sayılı kanun hükümleri uygulanmak durumundadır.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ana Gayrimenkulün Yönetimi başlıklı Beşinci bölümünde (md. 27-45), dava konusunun çözümünde esas alınacak düzenlemelere yer verilmiş ve bu meyanda 33 ncü maddede, Kat Malikleri Kurulunca (dava konusu kamu konutu için lojman sakinlerinin teşkil edeceği kurul) verilen karara razı olmayan kişinin, hakimin müdahalesini isteyebileceği hüküm altına alınmıştır. Aynı maddeye göre, bu konuda karar vermeye yetkili olan hakim ise adliye hakimidir.
Dava konusu uyuşmazlık site üst yönetim kurulu kararının uygulanmasına yöneliktir. 634 sayılı kanun EK-1 nci maddesi kat sakinleri ile yönetim arasında bu kanundan doğan ihtilafların Sulh Mahkemesinde çözümlenmesi gerekmektedir. Davanın Askeri Yüksek İdare Mahkemesinde görülmesi mümkün değildir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle;
Davanın görev yönünden REDDİNE (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy