T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2018/566
KARAR NO: 2019/47
TALEP: Limited Şirkete Ayni Sermaye Olarak Konulmak İstenen Taşınmazın Değerinin Tespiti
TALEP TARİHİ: 08/06/2018
KARAR TARİHİ: 16/01/2019
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 17/01/2019
Mahkememize tevzi edilen TTK.nun 342 ve 343 maddelerine dayalı limited şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın değer tespiti talebinin dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Tespit talep eden vekili talep dilekçesinde; müvekkilinin İstanbul Ticaret Müdürlüğünün ... sicil nosunda kayıtlı .... LİMİTED ŞİRKETİ'nin ortaklarından olduğunu, müvekkilinin maliki olduğu ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselde kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmazın şirkete ayni sermaye olarak konulacağından talimat yoluyla taşınmazın değer tespiti için rapor alınmasını talep etmiştir.
Talep; 6102 sayılı TTK.nun 578.maddesi atfıyla limited şirketlerde de uygulanması öngörülen 342.ve 343.maddelerine dayalı limited şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın değerinin tespiti için bilirkişi raporu alınması ve alınacak raporun mahkemece onaylanması istemine ilişkindir.
Dosyanın incelenmesinde; ayni sermaye konulmak istenilen limited şirketin şirket merkez adresi itibariyle mahkememizin kesin yetkili olduğu, şirketin 14/07/2017 tarihinde kurulduğu, inşaat taahhüt işleri ticareti faaliyeti ile iştigal ettiği, sermayesinin 500.000,00 TL olup şirket müdürü ...'ın münferiden temsile yetkili olduğu görülmüştür.
Taşınmazın tapu kaydı, çap örneği, imar durumu getirtilmiştir.
Sermaye olarak konulmak istenen taşınmaz Çorlu'da bulunduğundan taşınmazın değer tespiti yönünden Çorlu Asliye Ticaret Mahkemesine keşfen bilirkişi incelemesi yaptırılması için talimat yazılmıştır. Talimat yoluyla yapılan keşif sonucunda bilirkişiler ..., mali müşavir .... düzenlenen 05/10/2018 tarihli raporda özetle; .... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, .. parselde kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmazın değerinin 1.133.212,31-TL olabileceği, dava konusu taşınmaz üzerinde ipotek, haciz ve kira şerhi bulunması sebebiyle ayni sermaye olarak kabul edilemeyeceği kanaati bildirilmiş, talep edenin bilirkişi raporuna itirazları doğrultusunda talimat mahkemesinden ek rapor alınmış, 17/12/2018 tarihli ek raporda özetle; davacı vekilinin yapmış olduğu itiraz üzerine davaya konu edilen ve şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen gayrimenkule ait tapu kayıtlarının ayrıntılı incelenmesinde; davacı ...'ın ....oranında gayrimenkule hissedar olduğu, bu gayrimenkulde hissedar olan şahıslardan ...'nin hissesinde 2 (iki) adet haciz kaydı olduğu, ....'nin hissesinde 4 (dört) adet haciz kaydı olduğu, ...ın hissesinde 21 (yirmibi) adet haciz kaydı olduğu, davacı ...'ın hissesinde herhangi bir haciz kaydı bulunmadığının tespit edildği, davacının hissesine düşen gayrimenkul payında şirket sermayesine ayni sermaye olarak koyabileceği, bu hissesinin kök raporda tespit edilen 1.133.212,31-TL olabileceği sonuç ve kanaati bildirilmiştir.
Talep eden vekili 11/01/2019 tarihli dilekçesiyle bilirkişi ek raporunu kabul ettiğini bildirmiştir.
6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.
Bu maddeler kapsamında somut olay değerlendirildiğinde; tespit isteyen adına kayıtlı taşınmazın tespit isteyen ile ...'ın ortak olduğu limited şirkete ayni sermaye olarak konulmasında engel bir durumun bulunmadığı tapu kaydı, bilirkişi kök ve ek raporları ile anlaşılmıştır.
Tüm bu nedenlerle; tespit isteyenin talebinin kabulü ile; Çorlu Tapu Müdürlüğünde kayıtlı .... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselde kayıtlı arsa niteliğindeki 1.133.212,31-TL değerindeki tespit isteyen ... adına olan taşınmazın İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünün ... sicil nosunda kayıtlı .... LİMİTED ŞİRKETİ'ne ayni sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunmadığına dair bilirkişi kurulu ek raporunun varlığının tespitine karar vermek gerekmiştir.
H Ü K Ü M: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Tespit isteyenin talebinin kabulü ile; Çorlu Tapu Müdürlüğünde kayıtlı .... ili, .... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, .... parselde kayıtlı arsa niteliğindeki 1.133.212,31-TL değerindeki tespit isteyen ... adına olan taşınmazın İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünün ... sicil nosunda kayıtlı ....LİMİTED ŞİRKETİ'ne ayni sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunmadığına dair bilirkişi kurulu ek raporunun varlığının TESPİTİNE,
2-Karar tarihinde yürürlükte bulunan Harçlar Tarifesi uyarınca alınması gereken 44,40-TL karar ve ilam harcının talep eden tarafından peşin olarak yatırılan 35,90-TL harçtan mahsubuna, bakiye 8,50-TL harcın talep edenden tahsili ile hazineye gelir kaydına,
3-Tespit talep eden tarafından yapılan masrafların kendisi üzerinde bırakılmasına,
4-Gerekçeli kararın tespit talep eden vekiline tebliğinden sonra artan gider avansının tespit talep edene iadesine,
Dair; yasa gereği KESİN olarak oybirliğiyle verilen karar talep eden vekilinin yokluğunda açıkça okunup usulen anlatıldı. 16/01/2019
Başkan ...
¸
Üye ...
¸
Üye ...
¸
Katip ...
¸