T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2018/889
KARAR NO: 2018/806
TALEP : Anonim Şirkete Ayni Sermaye Olarak Konulmak İstenen Taşınmazın Değerinin Tespiti
TALEP TARİHİ: 24/09/2018
KARAR TARİHİ: 13/12/2018
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 14/12/2018
Mahkememize tevzi edilen TTK.nun 342 ve 343 maddelerine dayalı anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın değer tespiti talebinin dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Tespit isteyen vekili talep dilekçesinde özetle; müvekkilİnin maliki bulunduğu .... ili, .... ilçesi, .... Mahallesi ... Ada, ... Parsel sayılı taşınmazın ....A.Ş'ne sermaye olarak konulmasının söz konusu olduğunu, bu nedenle söz konusu taşınmazın sermayeye esas değerinin tespitinin gerektiğini ileri sürerek taşınmazın TTK'nun 342/1 maddesi gereğince bilirkişi kurulu marifetiyle değerinin tespitini talep ve dava etmiştir.
Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342.ve 343.maddelerine dayalı anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın değerinin tespiti için bilirkişi raporu alınması ve alınacak raporun mahkemece onaylanması istemine ilişkindir.
Ayni sermaye konulmak istenilen anonim şirketin sicil kayıtları celp edilmiş, incelenmesinde; şirket merkez adresi itibariyle mahkememizin kesin yetkili olduğu, şirketin şirketin son tescilini 27/11/2017 tarihinde yaptığı, tekstil alanında faaliyet gösterdiği, şirketin yönetim kurulu başkanının ... olduğu, temsil ve ilzama yetkili olduğu görülmüştür.
Taşınmazların tapu kayıtları, çap örnekleri, imar durumları getirtilmiştir.
Sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın değer tespiti yönünden keşfen bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle rapor alınmıştır. Gayrimenkul değerleme uzmanı Nüsa Uğur, İnşat Mühendisi Enis Eren, Mali Müşavir Nermin Arıcı tarafından düzenlenen 27/11/2018 tarihli raporda özetle; tespite konu .... ili, .... ilçesi, .... Mahallesi, .... ada, ... parselde kayıtlı .... Blok, tripleks dükkan niteliğindeki .... nolu bağımsız bölümün değerinin 1.177.500,00-TL olduğu, söz konusu taşınmazın bu kıymette veya daha az kıymette gösterilerek anonim şirkete sermaye olarak konulabileceği, şirketin genel kurul kararından önce sermaye olarak konulmak istenen taşınmaz için tapuda önce sermaye konulacağı hususunda şerh konulması, genel kurul sonrası da taşınmazın malilk sıfatıyla İntesa Tekstil A.Ş.'ne tescilinin sağlanması gerektiği mütalaa olunmuştur.
Bilirkişi raporu talep eden vekiline tebliğ olunmuş, bilirkişi raporuna beyanlarını içeren dilekçesini sunmuştur.
6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.
Tüm bu nedenlerle; tespit isteyenin talebinin kabulü ile; Esenler Tapu Müdürlüğünde kayıtlı .... ili, .... ilçesi, ... Mahallesi, .... ada,.... parselde kayıtlı .... Blok, tripleks dükkan niteliğindeki .... nolu 1.177.500,00-TL değerindeki tespit isteyen ... adına olan bağımsız bölümün, İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünün .... sicil nosunda kayıtlı .... Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunmadığına dair bilirkişi kurulu raporlarının varlığının tespitine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Tespit isteyenin talebinin kabulü ile; Esenler Tapu Müdürlüğünde kayıtlı
.... ili, .... ilçesi, .... Mahallesi, ... ada, .... parselde kayıtlı .... Blok, tripleks dükkan niteliğindeki ... nolu 1.177.500,00-TL değerindeki tespit isteyen ... adına olan bağımsız bölümün,
İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünün .... sicil nosunda kayıtlı .... ANONİM ŞİRKETİ'ne ayni sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunmadığına dair bilirkişi kurulu raporlarının varlığının TESPİTİNE,
2-Karar tarihinde yürürlükte bulunan Harçlar Tarifesi uyarınca alınması gereken 35,90-TL karar ve ilam harcının peşin harçtan mahsubuna, başkaca harç alınmasına yer olmadığına,
3-Tespit talep eden tarafından yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılmasına,
4-Gerekçeli kararın tespit talep eden vekiline tebliğinden sonra artan gider avansının tespit talep edene iadesine,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda oybirliğiyle KESİN olarak karar verildi.13/12/2018
Başkan ...
¸
Üye ...
¸
Üye ...
¸
Katip ...
¸