T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2020/73 Esas
KARAR NO: 2021/145
DAVA: Alacak
DAVA TARİHİ: 24/01/2020
KARAR TARİHİ: 09/02/2021
Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili şirketi ile davalının arasında 21/05/2010 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme uyarınca davalı ... A.Ş.'nin davacıya ait arsada rezidans yapmayı taahhüt ettiğini, 17/09/2012 tarihinde ek sözleşme ile revize ettiklerini, 1,2,3,4, no.lu bağımsız bölümlerin yüklenici ...'e 5 ve 6 no.lu bağımsız bölümlerin arsa sahibi davacı ... Kabloya ait olacağı, 7 ve 8 no.lu bağımsız bölümlerin ise 1/2 hissesinin davalı ... A.Ş.'ye, 1/2 hissesinin davacı ... Kabloya ait olacağının kararlaştırıldığını, 20/12/2013 tarihli ek protokol ile taraflar taşınmazın otel olarak yapılması konusunda mutabık oldularını ve otelim yapım yüklenicisi ... 'ün isteği üzerine tekrar ...bank'tan ilk krediyi kapatarak 15.000,00 USD kredi çekildiğini, davalının inşaatı süresinde tamamlamadığını, 25/01/2016 tarihinde ... Altyapı A.Ş. Arasındaki kira sözleşmesinin feshedildiğini, davacının bu sözleşme doğrultusunda ... Altyapı A.Ş.'ye ödeme yapmak zorunda kaldığını, davacının ... Altyapı A.Ş.'ye 2.300,000.00 TL tazminat ödemek zorunda kaldığını, 21/05/2010 tarihli inşaat sözleşmesi kapsamında teslimi gerçekleştirilmemiş olduğundan 1.000,00 USD cezai şartın doğduunuher bir aydan itibiraen işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini, davacının 7.421,409,88 TL olduğunu, tazminat alacağı olan şimdilik 10.000,00 TL'sinin ödeme tarihinden, cezai şart alacağı olan şimdilik 1.000,00 USD'sinin her bir cezai şartın doğduğu aydan, ayıplı ifadan doğan değer farkının şimdilik 10.000,00 TL'sinni 14/06/2019 tarihli ihtarnamenin davalıya tebliğ tarihinden, kredi ödemelerinden doğan alacağının şimdilik 1.000,00 USD'sinin ödeme tarihlerinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
Bayrampaşa Tapu Müdürlüğü tarafından ... Mah. ... ada, ... parsel sayılı taşınmaza ait tapu kaydı mahkememize gönderildiği görüldü.
Bayrampaşa İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından ... İlçesi ... Mahallesi ... Pafta ... ada .. parsel sayılı yerin imar işlem dosyası sureti CD olarak sunulmuştur.
...bank A.Ş. Tarafından ... Kablo San. A.Ş.'a ait ... Şubesi nezdinde ... numaralı hesap tespit edildiği ve Genel Kredi sözleşmesi, Ek-B Krdei hesap sözleşmesi, ekstre, kredi bilgileri CD olarak mahkememize gönderilmiştir.
Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'ni ... esas sayılı dosyasının celp edildiği, incelenmesinde; davacının ..., davalının ... Kablo San. A.Ş.olduğu, davanın kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak davası olduğu, yargılamanın devam ettiği; dava konusu taşınmazın ... İli ... İlçesi ... Mahallesinde ... pafta ... ada, ... parsel sayılı taşınmazla ilgili Bakırköy .... Noterliği'nin 21/05/2010 tarih ve ... yevmiye ile düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve devamındaki diğer ek tadil sözleşmelerine dayalı alacak olduğu görülmüştür.
Mahkememize açılan işbu dava ile İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .... Esas sayılı davası arasında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu, her iki dosyada da tarafların aynı olduğu, ayrıca konu birliğinin mevcut olduğu, dayanılan delillerin ve maddi vakıaların müşterekliğinin delillerin birlikte değerlendirilmesini gerektirdiği, yapılacak değerlendirme sonucunda dosyalardan biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte olduğu ve bağlantı bulunduğu anlaşılmakla, işbu dava dosyasının Bakırköy .. Asliye Ticaret Mahkemesinin .... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine ilişkin aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Mahkememizin iş bu yargılama dosyasının hukuki ve fiili irtibat bulunması sebebiyle Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine, yargılamanın Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .... Esas sayılı dosyası üzerinden yürütülmesine,
Dair; birleştirilen dosya ile yargı yoluna tabi olmak üzere davacı ve davalı vekilinin yüzüne karşı verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 09/02/2021
Katip ...
¸e-imza
Hakim ...
¸e-imza