T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/101 Esas
KARAR NO: 2021/165
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 02/02/2021
KARAR TARİHİ: 16/02/2021
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 16/02/2021
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Tespit isteyen vekili talep dilekçesinde özetle; .... Mobilya San. Ve Tic. A.ş'nin Yönetim Kurulu Başkanı olan müvekkili ..., maliki olduğu .... İli ... İlçesi .... pafta ... ada ... nolu parseldeki 13 numaralı bağımsız bölüm şeklindeki gayrimenkulünü; Yönetim Kurulu Üyesi olan diğer müvekkil ... ise maliki olduğu ... İli ... İlçesi ... pafta ... ada, ... nolu parseldeki 15 ve 17 numaralı bağımsız bölüm şeklindeki gayrimenkullerini sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koyacaklarını belirterek üç adet taşınmazın mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yapılmasını talep etmiştir.
DELİLLER ve GEREKÇE:
Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342.ve 343.maddelerine dayalı anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın bilirkişi marifetiyle tespitiyle değerleme raporu alınması istemine ilişkindir.
6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.
Ayni sermaye konulacak şirketin sicil kayıtları incelendiğinde şirket merkez adresi itibariyle mahkememizin kesin yetkili bulunduğu belirlenmiştir.
Küçükçekmece Tapu Müdürlüğüne yazılan müzekkere cevabında; tapu kaydı istenilen talep dilekçesinde belirtilen taşınmazların yetki alanı sınırları dahilinde bulunmadığı bildirilmiş, tespit talep eden vekiline tebliğ edilen tensip zaptı ara kararı gereğince ... Tapu Müdürlüğüne yazılan müzekkere sonucu celp edilen tapu kayıtlarında; davacı ... adına kayıtlı ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı 5A/Zemin-1-Çatı/-(Bağımsız bölüm no:15) bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmaz üzerinde dava dışı üçüncü kişi ... Bankası A.Ş.lehine ipotek bulunduğu, tapu kaydının şerh kısmında ise bu parsel üzerinde Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı, lehdarı Yeditepe Veraset ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğü olan iskan ve vergi ilişiği konulu, ayrıca lehdarı .. Bölgesi Başkanlığı olan taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde ...'den uygunluk görüşü alınması zorunlu olduğu konulu, 28/05/2014 tarih ve 1429 sayılı şerhlerin bulunduğu, davacı ... adına kayıtlı ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı 5A/Zemin-1-Çatı/-(Bağımsız bölüm no:17) bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmaz üzerinde dava dışı üçüncü kişi Türkiye Cumhuriyeti ... Bankası A.Ş.lehine ipotek bulunduğu, tapu kaydının şerh kısmında ise bu parsel üzerinde Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı, lehdarı Yeditepe Veraset ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğü olan iskan ve vergi ilişiği konulu, ayrıca lehdarı .... Bölgesi Başkanlığı olan taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde ...'den uygunluk görüşü alınması zorunlu olduğu konulu, 28/05/2014 tarih ve .... sayılı şerhlerin bulunduğu, davacı ... adına kayıtlı ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı 5A/Zemin-1-Çatı/-(Bağımsız bölüm no:13) bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmaz üzerinde tapu kaydının şerh kısmında bu parsel üzerinde Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı, lehdarı Yeditepe Veraset ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğü olan iskan ve vergi ilişiği konulu, ayrıca lehdarı ... Sanayi Bölgesi Başkanlığı olan taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde ...'den uygunluk görüşü alınması zorunlu olduğu konulu, 28/05/2014 tarih ve 1429 sayılı şerhlerin bulunduğu tespit edilmiştir.
Yukarıda anılan maddede belirtildiği gibi ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmaması dava şartı olup anılan davacılar adına kayıtlı taşınmazların tapu kaydı incelendiğinde taşınmazların üzerinde ipotek ve şerh bulunduğu anlaşıldığından davanın dava şartı noksanlığı nedeniyle HMK'nun 114/2 ve 115/2 maddeleri uyarınca usulden reddine karar verilmesi gerektiği sonucuna varılarak aşağıdaki gibi hüküm fıkrası oluşturulmuştur.
HÜKÜM;Yukarıda Açıklanan Nedenlerle;
1-TTK.'nun 342. maddesi uyarınca üzerinde sınırli bir ayni hak, haciz ve tedbir bulunmayan malvarlığı unsurlarının ayni sermaye olarak konulabileceği öngörülmüş olup ayni sermaye konulmak istenen taşınmazların üzerinde dava dışı üçüncü kişi lehine ipotek ve şerhler bulunduğu anlaşıldığından, davanın HMK'nun 114/2 ve 115/2. maddeleri uyarınca USULDEN REDDİNE,
2-Harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına YER OLMADIĞINA,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA,
4-Kararın kesinleşmesine kadar yapılan yargılama giderlerinin davacı tarafça peşin olarak yatırılan gider avansından mahsubu ile bakiye kısmın karar kesinleştiğinde davacıya İADESİNE,
Dair, TTK'nun 343. maddesi uyarınca KESİN olarak dosya üzerinden yapılan inceleme sonunda tensiben oy birliği ile karar verildi. 16/02/2021
Başkan ...
¸
Üye ...
¸
Üye ...
¸
Katip ...
¸