T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/806 Esas
KARAR NO: 2021/922
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 04/10/2021
KARAR TARİHİ: 05/10/2021
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 05/10/2021
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonucunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile davalı arasında Bayükçekmece ... Noterliğinin 04/05/2010 tarih ve .... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin akdedildiğini ve devamla 22/01/2014 tarihli " İyi Niyet Protokolü " ile 29/12/2014 tarihli ek sözleşme akdedildiğini, geçen süreçte tüm olumsuzluklara rağmen müvekkil tarafından özveri ve iyi niyetle inşaatın tamamlandığını, müvekkili şirket kendisine düşen edimlerini yerine getirmesine rağmen davalı tarafın başından beri sözleşme konusu arsa üzerinde kendisinden kaynaklanan sorunları çözmediğini, geçen süreç içerisinde davalının kendisini haklı çıkarmak çabasıyla bir kaç ihtar keşide ettiğini hukuki dayanaktan yoksun tüm ihtarlara gerekli cevapların verildiğini, davalı Bakırköy .....Noterliğinin 28/04/2016 tarih ve ..... yevmiye sayılı ihtarlarını gönderdiğini ve müvekkilden gecikme cezası talep ettiğini, müvekkili şirketin bu ihtara Bakırköy ...Noterliğinin 31/05/2016 tarih ve ... yevmiye sayılı ihtarı ile cevap verdiğini, davalının taleplerinin haksız olduğunu, davalının kendisine ait sorumlulukları yerine getirmediği gibi belediye ve sair resmi mercilerde sözleşme konusu işin yapımı için gereken ve taraflar arasında münakıt kat karşılığı sözleşmenin tanzimi sırasında yüklenicinin teknik kadrosu adına varsa sahibi davalı tarafından verilen vekalette yetkilendirilen vekillerin Büyükçekmece ...Noterliğinin 23/08/2016 tarih ve ...... yevmiye sayılı azilnamesi ile azledildiğini ve arsa sahibinin temerrüde düştüğünü belirterek davanın taraflarının ve konusunun aynı olması nedeniyle Bakırköy ...Asliye Hukuk Mahkemesinin ....... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
6100 sayılı HMK'nun 320.maddesinde mahkemenin mümkün olan hallerde tarafları duruşmaya davet etmeden dosya üzerinden karar vereceği düzenlemesi de nazara alındığında somut olayın belirginliğine bağlı olarak hakim duruşma açmama yönündeki takdir hakkını kullanabilecektir.
HMK.nun 166/1-4 maddesinde "aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar.... Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır. " düzenlenmiştir.
Mahkememize açılan işbu dosya ile Bakırköy...Asliye Ticaret Mahkemesinin ........ Esas sayılı dosyası arasında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu, her iki dosyada da tarafın aynı olduğu, ayrıca konu birliğinin mevcut olduğu, dayanılan delillerin ve maddi vakıaların müşterekliğinin delillerin birlikte değerlendirilmesini gerektirdiği, yapılacak değerlendirme sonucunda dosyalardan biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte olduğu ve bağlantı bulunduğu anlaşılmakla usul ekonomisi de gözetilerek HMK.nun 166/1, 4 madde ve bendleri uyarınca mahkememiz dosyasının daha önce açıldığı anlaşılan Bakırköy ....Asliye Ticaret Mahkemesinin ...... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine ilişkin karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1)Mahkememizin ........ Esas sayılı dosyasının Bakırköy .....Asliye Ticaret Mahkemesinin ......... Esas sayılı dosyası arasında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu ve daha önce açıldığı anlaşılan Bakırköy ....Asliye Ticaret Mahkemesinin ....... Esas sayılı dosyası ile HMK.nun 166/1, 4 madde ve bendleri uyarınca BİRLEŞTİRİLMESİNE,
2) Mahkememiz esasının birleştirme nedeniyle kapatılmasına,
3)Yargılamanın Bakırköy ......Asliye Ticaret Mahkemesinin ......... Esas sayılı dava dosyası üzerinden yürütülmesine,
4)Birleştirme kararı verildiğinin HMK.nun 166/3 maddesi uyarınca ilk davanın açıldığı dosyaya şerhine,
Dair; asıl karar ile birlikte İstinaf kanun yolu açık olmak üzere dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda oy birliğiyle karar verildi.05/10/2021
Başkan ...
¸e-imza
Üye ...
¸e-imza
Üye ...
¸e-imza
Katip ...
¸e-imza