T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/1041 Esas
KARAR NO: 2022/1088
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 16/11/2022
KARAR TARİHİ: 30/11/2022
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 30/11/2022
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Tespit isteyen talep dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin tek hissedarı olan .... , maliki bulunduğu tapuda adına kayıtlı .... İli, ... İlçesi, .... Mahallesi, ... Mevki, .... Ada, .... Parselde kain taşınmazı, ayni sermaye olarak şirket malvarlığına katmak istediğini, bu amaçla Yönetim Kurulu tarafından karar alındığını, taşınmazın kayıtlarında herhangi bir kısıtlayıcı ayni hak, haciz, tedbir yahut takyidat bulunmadığını, bu hususun tespiti bakımından mahkemenizce taşınmazın tapu kayıtlarının celbini ve/veya bu yönde atanacak bilirkişilere de yetki verilmesini talep ettiklerini, yasanın amir hükmü uyarınca ayni sermaye olarak müvekkili şirkete konulacak bahse konu taşınmaz için Mahkemeden değer tespiti talebinde bulunma zorunluluğu hasıl olduğunu, bu kapsamda tespite konu ... İli, .... İlçesi, .... Mahallesi, ... ... Mevki, .... Ada, .... Parselde kain taşınmaz için bilirkişi incelemesi yapılmak suretiyle değer tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir.
Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342.ve 343.maddelerine dayalı limited şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınırların değerinin tespiti için bilirkişi raporu alınması ve alınacak raporun mahkemece onaylanması istemine ilişkindir.
İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğüne, Tekirdağ Muratlı Tapu Müdürlüğüne, Tekirdağ Kadastro Müdürlüğüne, Tekirdağ Muratlı Belediye Başkanlığına yazılan müzekkerelere cevap verildiği, anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenilen taşınmazların tapu kayıtlarının gönderildiği anlaşılmıştır.
Mahkememizin 17/11/2022 tarihli ara kararı uyarınca; Anonim şirkete sermaye olarak konulmak istenilen taşınmazların değerinin tespiti için mahallinde inceleme yapılmak suretiyle TTK 343 maddesi kapsamında, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olup olmadığı, sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın gerçek, geçerli ve 342 maddeye uygun olup olmadığı, taşınmazın tam değeri ile ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaz karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığının ne olduğu hususlarında, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanması suretiyle bilirkişiden rapor alınmasına karar verilmiş olup, bilirkişinin 29/11/2022 tarihli raporlarında özetle; dava konusu ... ili, .... İlçesi, .... Mahallesi, .... mevkiü .... yeri vasıflı ... ada .... parsel sayılı 4024,49 m2 alanı taşınmaza ilişkin dava dosyası ve keşif mahalinde yapılan inceleme akabinde Yukarıda belirtiğim maddeler çerçevesinde Değerleme tarihi itibariyle (26.11.2022) SERBEST PİYASA TAYİÇ DEĞERLERİNİ gösterir değere aşağıda yer almaktadır. Değerleme tarihi ile Dava tarihindeki taşınmaz değerlerinin aynı olacağı kanaatine varılmıştır. Bu itibarla; Dava konusu taşınmaz olan ... ili, .... İlçesi, .... Mahallesi, .... mevkii .... yeri vasıflı ... ada ... parsel sayılı 4024,49 m2 alanlı taşınmazın, Taşınmazın TAM hissesinin ... 'ye ait olduğu, Taşınmaz tüzerinde kısıtlayıcı bir beyan/şerh yer almadığı, Serbest piyasa rayiç değerinin 6.479.429,00 TL ( ALTI MİLYON DÖRT YÜZ YETMİŞ DOKUZ BİN DÖRT YÜZ. 'YİRMİ DOKUZ TÜRK LİRASI) olduğu görüş ve kanaatini bildirmiştir.
6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.
Bu maddeler kapsamında somut olay değerlendirildiğinde; taşınırın kurulacak ne ayni sermaye olarak konulmasında engel bir durumun bulunmadığı bilirkişi heyeti raporu ile anlaşılmış, rakam ve sermaye oranları yönünden 29/11/2022 tarihli bilirkişi kurulu raporu benimsenmiştir.
Tüm bu nedenlerle; tespit isteyenin talebinin kabulü ile talebe konu; .... İli, ..... İlçesi, ..... Mahallesi, ... Mevki, ... Ada, .... Parselde kain arsa vasıflı taşınmazların ...' ne ayni sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunmadığına dair 29/11/2022 tarihli bilirkişi raporunun varlığının tespitine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
Tespit isteyenin talebinin KABULÜNE;
1- Talebe konu; .... İli, ... İlçesi, .... Mahallesi, ... Mevki, ... Ada, .... Parselde kayıtlı arsa vasıflı 4024,49 m2 yüzölçümlü taşınmazın ...' ne sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunmadığına dair 29/11/2022 tarihli bilirkişi kurulu raporunun varlığının TESPİTİNE,
2-Karar tarihinde yürürlükte bulunan Harçlar Tarifesi uyarınca alınması gereken 80,70-TL karar ve ilam harcın davacı tarafından peşin olarak yatırılan harçtan mahsubuna, başkaca harç alınmasına YER OLMADIĞINA,
3-Tespit talep eden tarafından yapılan masrafların kendisi üzerinde bırakılmasına,
4-Gerekçeli kararın tespit talep edenler vekiline tebliğinden sonra artan gider avansının tespit talep edene İADESİNE,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda oybirliğiyle KESİN olarak karar verildi.30/11/2022
Başkan ...
¸e-imzalıdı
Üye ...
¸e-imzalıdı
Üye ...
¸e-imzalıdı
Katip ...
¸e-imzalıdı